プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[681: 匿名]

>>678 匿名さん
私も買いそびれました！

[682: マンション検討中さん]

なんか後発の駅近タワマンはすごい値段になってますね。
ここ買えた人は本当に先見の明がある！

[683: 匿名]

>>682 マンション検討中さん

やっぱ、中央線特快停車駅
直結が魅力的！

[684: 匿名]

>>682 マンション検討中さん
追加でコメント。
立川は中央ライナーやあずさ、かいじ、
NEXが停車するし、将来は南武線が
羽田空港直結のうわさがあるので
ダントツですね。
ただし、線路のポイントだらけで
騒音がやわらげばよいのですが。。。

[685: 匿名]

線路際は、やはり線路の分岐が
うるさいみたいですね。

https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=2733&w2=1...

直線部だけなら電車のモーター音だけ
なのでたいしたことないみたい。

[686: 通りがかり]

>>678 匿名さん
一期は即日完売、二期は３ヶ月程度かかったと思います。ただし、広めの部屋は、すべて一期の販売で、２倍から５倍の抽選でした。高額な物件が、順調に完売したので、当時話題になりました。

[687: 匿名さん]

>>686 通りがかりさん

確か２期も2、3戸を残してあっという間に売れてしまったと思いますよ。

[688: 匿名]

都内の某プラウドマンション住人は挨拶しない、よく言えばクール
悪く言えば常識ない人間が多いらしいけど、、ここはどうなんですかね？
挨拶したのにしてこない人とか見るとムカっとしますが、、
まあ本人が悪いのでなく、親の教育なってないなだろう仕方ないな、と納得しています。
できれば気持ちよく挨拶し合いたいですよね。

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん

フツーはこちらからされれば返すものですが、賃貸の人はガン無視する人が多いと思います。特に独身者。
エレベーターの乗り換えなんかがあると、無視された人間とさらにエントランスホールで一緒に待つハメになったりして気分が悪いですが、ここは乗り換えない分マシかもしれません。

[690: 匿名さん]

比較的皆さん挨拶してくれるので嬉しいです。

[691: 今更すみません。]

今更聞くのも変なんですが内廊下って空調されてるんでしょうか？

[692: マンコミュファンさん]

>>691
されてますよ。エレベーター前は特によく効いてます。
外気の取入れ口の下に立つと外の熱気が降ってきますが…

[693: 今更すみません。]

早速のご返答ありがとうございました！
空調されてるされてないは快適性に大きく影響されるので気になりました。

[694: 匿名さん]

今、最上階が雲の中に隠れてます。

[695: 匿名さん]

高いってこと？

[696: 匿名さん]

昨日台風の気圧の影響か、玄関ドアが重くてなかなか開きませんでした。
焦りました。

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
キッチンなどの換気扇回してたか、排気口を閉じてなかったでしょうか？
最近の建物は機密性が高すぎて、強い換気扇を回したり、排気口を閉じて24時間換気をしていると、ドアが開かなくなることがあります。

[698: 匿名]

いつも夜のこちらのタワーをみていますが
上層階にいくほど電気がついている
部屋が少ないような気がしますが
住んでいらっしゃるのでしょうか？

[699: 住人]

>>>698さん

たぶん投資目的で購入の方が沢山いるので住んではいないとおもいます。

[700: 通りがかり]

>>699 住人さん
投資目的の方の大半は、既に転売してしまったようです。かなり儲けたと思います。今は、投資目的だった方の転売がほぼ終了した段階で、物件がほとんど出て来ません。

[701: 匿名]

>>700 通りがかりさん

投資目的の方が転売した相手も
投資目的なのですか？
昨日も見ましたが半分以下しか
電気がついていません。

[702: 匿名さん]

いわゆるオーナーチェンジ
投資物件は実需より価格が低い・・・一物二価

[703: 匿名さん]

設計基準強度が103ニュートンとまた、爆烈防止に繊維を混入したコンクリートを使用している。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>703 匿名さん

鉄筋爆裂ですね。

[705: 検討板ユーザーさん]

>>703 匿名さん

繊維はカーボン？
通常はFRP樹脂？

[706: 通りがかりさん]

この建物は、高強度コンクリートを使用しており火災時に爆裂を起こしやすい。その対策としてポリプロピレン繊維を混ぜる。
ポリプロピレン繊維は火災時に溶融(160から170℃)するため、コンクリート中に空隙を作るため、爆裂抑制になる。
読んでくれて疑問に思ってくれてありがとうございます。びっくりしました。

[707: 匿名さん]

ググったら本当だった･･･

[708: マンション検討中さん]

>>706 通りがかりさん

つまり火災時にスラブから、有害ガスがでるってこと？難燃剤使ってる意味がない。

[709: マンション検討中さん]

特定した！国分寺か八王子のシティータワーに住んでる奴w立川に住みたがってる
https://m.youtube.com/watch?v=ExXD3Cel3N8