プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[621: 周辺住民さん]

清水建設もここの住人もあると思って作ってるし買ってるはずなので、どちらでも良いのでは。
無いと思って作って買ってる地域の方が余程危険でしょう。
さもしい人生ですね。

[622: 匿名さん]

「立川断層」という名の断層があるのは確かですが、立川市には通っていない、というところでしょうか…

[623: 匿名さん]

04-20 書き込み暇人　ウザい

[624: 匿名さん]

>>616
文科相が重点対象として、東大地震研究所が担当調査しているものなので国が認めるのは時間の問題でしょうね。

断層の活動周期が3000〜6000年、最近では600年前に活動期があり、今後生きてる間に動く可能性はかなり低いという事ですから、立川にあるなしは別として確率的には心配してもねって感じでしょう。首都直下を心配した方がいいですよ。

[625: 周辺住民さん [男性 50代]]

まわりもだいぶ出来上がってきましたね。マンション部分の入口でしょうか。

[626: 周辺住民さん [男性 50代]]

市議会の方は、もうご見学になったそうです。
https://www.facebook.com/matsumoto.tachikawa/posts/1575242122768463

[627: 周辺住民さん [男性 50代]]

入口が開いていて、オートロックのドアが見えました。

[628: 匿名さん]

南側からみると、なぜ上層階の5～6階部分だけ
バルコニーがガラス製なのですか？
JRへの反射対応？

[629: マンション比較中さん]

上のほうは、覗かれる心配がないから。

[630: マンション比較中さん]

そろそろ、地権者住戸の売り出し、始まりますかね。
やっぱり、23，24日あたりの引き渡し直後から、広告出すのでしょうか。
それとも、これくらいの人気物件だとクローズドですかね。
どなたか情報ある方いますか？

[631: 匿名さん]

>>630 マンション比較中さん
先日の日曜日に、30階南側が7980万で
でてましたよ。東側の部屋も販売でてました。
南口にある不動産です。

[632: マンション検討中さん]

ほんとだ。スーモにいっぱい出てた。
ありがとうございます。

[633: マンション検討中さん]

今のところ、２タイプのみで、高層階ですね。
どちらも、特殊な部屋でなく、あとあと潰しが効きそうないい部屋ですね。
こちらの物件は東や、北も涼しくていいかもしれませんね。
北の景色がいいのに、載せないんですね。
まあ、売り出しより、ずいぶんと...　なので、私的には
飛びつけないっすけど。

[634: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん
いやいや、南側71平米の7980は
売り出しと同じ価格なんで不動産手数料
のみ考えればあまりもうけようとはしてないかも。。。。東側のは、儲けシロがかなり
入ってますけどね。私なら即決しますが、
国分寺を契約してしまったので残念！

[635: マンション検討中さん]

>>634
そうですか。2件が混じって勘違いしました。

[636: 評判気になるさん]

ＪＲ立川西口が開通！
これでエントランスから改札まで
徒歩３０秒になりましたね。
ますます欲しくなる物件❤️

[637: 評判気になるさん]

名称的には、屋内の南北を貫く通路の両側が西と東で
ここは、北改札　ということですね。
今後は公式に、徒歩１分という表記を使えるのでしょうか。

[638: 匿名]

>>637 評判気になるさん
今日、歩いてみると改札から入り口まで42秒でした。

[639: 匿名]

北改札口を利用し始めました。
駅の外から改札抜けてホームにいくには早くて
便利ですが中央線降りて改札フロアに登る時には
西側のエスカレーターから登ると大渋滞です。
東側の階段から登ったほうがよいですね。

[640: 通りがかり]

北口に行くには、東改札と西改札、西口に行くには北改札、ややこしいです。

[641: 入居予定]

エキュートosotoの屋上は行ってがっかりの謎スペースでした笑
今後に期待したいです。

[642: 匿名]

最高のマンションですね！

[643: 匿名]

このエスカレーターを
使って1階に行ってみました！
一般市民も使えて、セレブ感を感じます。

[644: 匿名さん]

この西日の輝くアングルは
最高に美しい！
モノレールが邪魔ですが。。

[645: 入居前さん]

>>643
とても素敵に撮れていますね。
これからも立川が発展していくといいですね。
もしかして前の写真もそうですか？

[646: 匿名さん]

>>645 入居前さん
前の写真もそうです。
素晴らしいアングルをみつけたら
また投稿したいとおもいます。

[647: 通りがかり]

>>644 匿名さん
モノレール、じゃまではありません。実際に、モノレールが通過している時は、未来都市のイメージになります。
鉄道と駅ビル、ペデストリアンデッキでつながれたビル群の間を、モノレールが縫うように通過している姿は、別世界に行ったような感じです。

[648: 評判気になるさん]

>>642>>644
７階まで商業施設だと下層階のポリュームが凄いですね。
盤石な足腰という感じです。

[649: ご近所さん]

確かに下層階のボリュームありますね。
テナントに期待したいです。

ところでモノレールは地方都市の乗り物で未来的じゃないですよ。
大都市は費用がかかりますが地下鉄になります。
モノレールは大阪千里のモノレールのイメージや千葉モノレールのイメージ。

[650: マンション検討中さん]

エントランスの円形ベンチに
ホームレスが寝そべっていました。

[651: 匿名さん]

電気がたくさんついてきて
入居者が続々と増えてますね！

[652: 匿名さん]

>>649
>>647は都会的と言ってるわけでは無いので論点ズレてるんじゃない？
モノレールの絵的な未来感は確かにあると思う。

[653: ご近所さん]

モノレールは風致的に邪魔だと思う。
せっかくの写真もモノレールがなければもっとすっきり素敵なマンション写真になったと思うし。
電柱が地中化してすっきりするのと同じ。

[654: 匿名さん]

>>653 ご近所さん
申し訳ございません。
撮影した本人です。
次回はもっとよいアングルを
探して撮影いたします。

[655: 匿名]

>>654 匿名さん
自分もいい写真だと思いましたよ！
大きな建物の間近を通り抜ける列車を下から見上げる構図は、理屈抜きでワクワクしてしまいます。

気が向かれましたら是非またアップしてください。

[656: 匿名さん]

今日も雨でしたが、一般の歩行者に
とってこの屋根はすごく優しさを
感じます。何気ない気遣いですね。

[657: 匿名さん]

今日は曙町や錦町界隈で神輿やお祭りがありました。明日もあるようです。活気があって
いいですね〜

[658: マークス住人]

坪単３００以上。
将来的な事考えると損する覚悟でなきゃ買えないマンションでしたが出来はやっぱり同じプラウドだしいいね
ただ、内廊下あるのかな、ここは？？？
あと１０００万安ければ検討はしてたけど、、、
羨ましいけど、高過ぎでしたねこのマンションは。。。

[659: 匿名さん]

>658 マークス住人さん

私も一度マークス最上階を検討しましたが、やはり少し待って
タワーにしました。いい、悪いの判断は人それぞれだと思いますが、
マンションは希少性が何よりですので、駅直結のこのタワーが極端に
下げることは考えづらいと考えました。

[660: 国分寺タワー契約]

機会を逃して買いそびれました。
未練が残る～（＞ｙ＜）

[661: 周辺住民さん]

>>660 国分寺タワー契約さん

国分寺もよさそうじゃないですか。ただ駅の規模というか賑やかさに関しては立川のほうが楽しそうですね。

[662: 匿名さん]

向かいのメガネのアドの跡地にハナマサが入るようですね。

[663: 国分寺タワー契約]

>>661 周辺住民さん
そうなんですよ。
駅周辺の条件でいくと
完全に立川の勝利です！
病院の数や映画館、家電量販店
銀行やバスポート更新など、国分寺は
立川には勝てません。

[664: 匿名さん]

夜の風景

[665: 匿名さん]

>>663 国分寺タワー契約さん

立川には少なめの高級な店が国分寺に沢山出来ると魅力的だ。
セレブタウンとして独自性を出して欲しい。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
立川に勝つには
それしか残されてないですね。
だけど、本局の郵便局が遠いんですよ～
不在通知入れられたら、ショックです。

[667: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[668: 匿名さん]

立川に圧倒的に負けてると思いながらよくあんな金額出せるなあ。国分寺に愛着のある人が買うものだと思ってた。

[669: 匿名さん]

私は国分寺好きですよ。ある程度のものは揃うけどのんびりしてて、おいしいラーメン屋さんもあっていいじゃないですか。
立川へ来て余計にそう思ってます。
用事で行った新宿までの時間が長くてびっくり。都心方面からの距離の重要性はこういうことか、と。電車では割り込んで座ろうとしたり、降りた後ホームでは小さな子どもを押しのけてまでエスカレーターに乗り込むお爺さんも。国分寺でももちろんいたけど、立川は多すぎです。田舎なんだなって思いました。(私は地方出身。地方ではこういう人多いです)
国の重要機関も多く駅周辺施設だけ比べたら立川の方が良いですが、歴史もそうですし、エリアとしてして比べた時には国分寺の方がいいかもしれませんよ。

[670: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[671: 通りがかり]

>>669 匿名さん
立川と国分寺を比較しても、街の性格が違うので意味がありません。
立川は商業都市で、国分寺は住宅都市です。
勝った負けたと言うのは、同じ性格の街を比較した場合です。
どちらを好むかは、完全に趣味の問題です。

[672: 匿名さん]

そういえば中古の情報消えたけど売れたのかな？

[673: 匿名さん]

669です。
勝った負けたなんて言うつもりありませんよ。
私の場合の意見を述べただけで、仰る通り個人の趣味の問題だと思います。

[674: 通りがかり]

>>673 匿名さん
おっしゃる通り、趣味の問題です。
立川の人出は、半端ではありませんね。
その賑やかさを、好む方、鬱陶しいと感じる方、色々です。
立川、国分寺共に、高額物件ですので、買える方は、勝ち組だと思います。

[675: 匿名さん]

ここ早期に売れてしまって買いそこねた人割といると思うけれど、そういう人は今どこを検討しているのでしょうか？

国分寺に流れている人が一番多いの？
それとも八王子のタワー待ちかな？
プラウドタワーの中古待ちの人もいると思うけれど、この間のも1週間以内に申し込みがあったようだし、タイミングもあるから難しいですよね。

個人的には、国分寺のタワーは似ているようでかなり違うなと感じました。

[676: 匿名さん]

>>672 匿名さん

速攻で売れましたよ。
あっというま！

一つは販売時と同じ価格だったし
高層階でしたから。。。

[677: 匿名さん]

>>669 匿名さん
立川ってそんなにマナー悪いのですか！？

私は以前調布に住んでいたのですが、あっちは自転車横暴だし、歩きタバコ&ポイ捨てする人だらけだし、老人がレジとか色んな場所でよくキレてるし、でこっちに引っ越してきた時はなんてマナーが良いのだろうと思いましたw

中央線は全体的に変な人多くて、立川の駅は乗り換え客も非常に多いので必ずしも住民とは限らないと思うのですが。

立川は東京では民度はかなりマシな方と思ってるんですけどねえ

[678: 匿名さん]

>>675
ここは１期と２期とわけて販売され、２期は完売まで数ヶ月かかりましたよ。
こちらのスレッドの過去スレを見るとわかります。
即日完売したわけでもないし買いそびれた人はいないと思います。

[679: 名無しさん]

>>678 匿名さん

いや、買いそびれた人いるでしょ。
実際に私がそうなので。

[680: 匿名さん]

>>678 匿名さん

私も気がついたときにはとっくの昔に完売してましたよ。

2期まで残っていた部屋がどの部屋なのかはわかりませんが、どの部屋でも良いという人は少ないでしょうから、希望の部屋が買えなかったために買いそびれた人もいるのではないでしょうか。

[681: 匿名]

>>678 匿名さん
私も買いそびれました！

[682: マンション検討中さん]

なんか後発の駅近タワマンはすごい値段になってますね。
ここ買えた人は本当に先見の明がある！

[683: 匿名]

>>682 マンション検討中さん

やっぱ、中央線特快停車駅
直結が魅力的！

[684: 匿名]

>>682 マンション検討中さん
追加でコメント。
立川は中央ライナーやあずさ、かいじ、
NEXが停車するし、将来は南武線が
羽田空港直結のうわさがあるので
ダントツですね。
ただし、線路のポイントだらけで
騒音がやわらげばよいのですが。。。

[685: 匿名]

線路際は、やはり線路の分岐が
うるさいみたいですね。

https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=2733&w2=1...

直線部だけなら電車のモーター音だけ
なのでたいしたことないみたい。

[686: 通りがかり]

>>678 匿名さん
一期は即日完売、二期は３ヶ月程度かかったと思います。ただし、広めの部屋は、すべて一期の販売で、２倍から５倍の抽選でした。高額な物件が、順調に完売したので、当時話題になりました。

[687: 匿名さん]

>>686 通りがかりさん

確か２期も2、3戸を残してあっという間に売れてしまったと思いますよ。

[688: 匿名]

都内の某プラウドマンション住人は挨拶しない、よく言えばクール
悪く言えば常識ない人間が多いらしいけど、、ここはどうなんですかね？
挨拶したのにしてこない人とか見るとムカっとしますが、、
まあ本人が悪いのでなく、親の教育なってないなだろう仕方ないな、と納得しています。
できれば気持ちよく挨拶し合いたいですよね。

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん

フツーはこちらからされれば返すものですが、賃貸の人はガン無視する人が多いと思います。特に独身者。
エレベーターの乗り換えなんかがあると、無視された人間とさらにエントランスホールで一緒に待つハメになったりして気分が悪いですが、ここは乗り換えない分マシかもしれません。

[690: 匿名さん]

比較的皆さん挨拶してくれるので嬉しいです。

[691: 今更すみません。]

今更聞くのも変なんですが内廊下って空調されてるんでしょうか？

[692: マンコミュファンさん]

>>691
されてますよ。エレベーター前は特によく効いてます。
外気の取入れ口の下に立つと外の熱気が降ってきますが…

[693: 今更すみません。]

早速のご返答ありがとうございました！
空調されてるされてないは快適性に大きく影響されるので気になりました。

[694: 匿名さん]

今、最上階が雲の中に隠れてます。

[695: 匿名さん]

高いってこと？

[696: 匿名さん]

昨日台風の気圧の影響か、玄関ドアが重くてなかなか開きませんでした。
焦りました。

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
キッチンなどの換気扇回してたか、排気口を閉じてなかったでしょうか？
最近の建物は機密性が高すぎて、強い換気扇を回したり、排気口を閉じて24時間換気をしていると、ドアが開かなくなることがあります。

[698: 匿名]

いつも夜のこちらのタワーをみていますが
上層階にいくほど電気がついている
部屋が少ないような気がしますが
住んでいらっしゃるのでしょうか？

[699: 住人]

>>>698さん

たぶん投資目的で購入の方が沢山いるので住んではいないとおもいます。

[700: 通りがかり]

>>699 住人さん
投資目的の方の大半は、既に転売してしまったようです。かなり儲けたと思います。今は、投資目的だった方の転売がほぼ終了した段階で、物件がほとんど出て来ません。

[701: 匿名]

>>700 通りがかりさん

投資目的の方が転売した相手も
投資目的なのですか？
昨日も見ましたが半分以下しか
電気がついていません。

[702: 匿名さん]

いわゆるオーナーチェンジ
投資物件は実需より価格が低い・・・一物二価

[703: 匿名さん]

設計基準強度が103ニュートンとまた、爆烈防止に繊維を混入したコンクリートを使用している。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>703 匿名さん

鉄筋爆裂ですね。

[705: 検討板ユーザーさん]

>>703 匿名さん

繊維はカーボン？
通常はFRP樹脂？

[706: 通りがかりさん]

この建物は、高強度コンクリートを使用しており火災時に爆裂を起こしやすい。その対策としてポリプロピレン繊維を混ぜる。
ポリプロピレン繊維は火災時に溶融(160から170℃)するため、コンクリート中に空隙を作るため、爆裂抑制になる。
読んでくれて疑問に思ってくれてありがとうございます。びっくりしました。

[707: 匿名さん]

ググったら本当だった･･･

[708: マンション検討中さん]

>>706 通りがかりさん

つまり火災時にスラブから、有害ガスがでるってこと？難燃剤使ってる意味がない。

[709: マンション検討中さん]

特定した！国分寺か八王子のシティータワーに住んでる奴w立川に住みたがってる
https://m.youtube.com/watch?v=ExXD3Cel3N8