プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[559: 557]

>>558
今、ノムコム見たら再登場でした。
売れませんよね、この値段では。

[560: 匿名さん]

自信があるのでしょう。
どうやらプラウドタワー立川の価格は安すぎたようです。

[561: ご近所さん]

今ちょうど32F部分の鉄筋組んでます。
毎日見てますが、なんだかあっという間でした。

[562: 匿名さん]

>>560
湾岸のタワーマンションでも高値で売りに出すもなかなか売れず、
長期間さらしものになっている物件が多数ありますね。

[563: 契約済みさん]

再び、リンク先を

http://www.nomu.com/mansion/1428395/

安かったかと聞かれれば、間違いなく安かったんだと思います。

ここ数年で新築マンションが２～３割上がったと思うなら、この価格は妥当なのかもしれません。
そもそも２～３割上がったことで、当時の価格が安く感じますね。
今、同じ程度の有名な新築タワーのモデルルームに行くと、涙がでるくらい高くなっちゃってますからね。

強気で売れるまでやって、売れなかったら賃貸でしょうかね？

[564: 匿名さん]

今はバブルなのでは？

[565: 匿名さん]

立川はポテンシャル高そうですからね。
公になってないプロジェクトもたくさんありそうです。リーマンショックでも大して下がらなかったし都心で坪単価500は普通ですからバブルというほどではないような気もします。

[566: 入居予定さん]

>>565
現時点で、７１平米９５００万が売れるとは、考えにくいですね。
ただし、立川駅前が更に発展して、土地の価格が高騰すれば、９５００万でも安いと言うことになるでしょう。
このマンションは、普通のマンションと違い、土地の価格が、約５０%と大きな割合になっています。

[567: 匿名さん]

立川駅北口西口市街地再開発組合の定款および事業計画変更が認可されて、事業施工期間が平成30年3月31日までに伸びたが
どこの工事？

[568: 匿名さん]

ソースが見つけられませんでしたが、工事竣工が平成28年7月31日⇨平成30年3月31日になったということですかね？
南北の自由通路に併設されるものが追加で建つのかもしれませんね。１年半も延長することを考慮すると結構大きい建築物なのかな？

[569: 匿名さん]

おソースはこちらです
http://www.tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/file/koho/id/3603/f/14264/16016...

[570: 入居予定さん]

>>569
単なる工事の遅れみたいですね。

[571: 匿名さん]

単なる工事の遅れで１年半は長すぎるような気がしますが。。

[572: 匿名さん]

清水建設が担当したららぽーとなんかは資材高騰とかで開業を春から秋に遅らせ、結局は冬オープンになったくらいですから
人が足りないんでしょう

[573: 匿名さん]

野村から何の連絡も来ませんね。

[574: 入居予定さん]

>>573
ペデストリアンデッキ部分は、マンション開業に間に合わない可能性が有ると言う但し書きが、最初からついていたと思います。
詳細がはっきりすれば、野村から連絡が有ると思います。

[575: 匿名さん]

新改札だけは早めに完成させて欲しいですね。

[576: 入居予定さん]

>>575
ペデストリアンデッキができないと、新改札どころか、３階の出入口が全く使えない可能性がありますね。利便性がかなり悪くなりますから、何とか間に合わせて欲しいものです。

[577: 匿名さん]

商業施設も開業できなくなりますから流石に広場は間に合わせるんじゃないかな？

[578: 入居予定さん]

>>577
線路を横断するのは、大変な難工事ですから、その辺が遅れる可能性がありますね。

[579: 入居予定さん]

ららぽーと立川行きましたが、広いのにそこら中人の海でビックリしました。多摩地区にあれだけの人がいたとは。。広告も力を入れてやっていたようですが、大成功と言えるのではないかと思います。

[580: 周辺住民さん [男性 40代]]

だから、立川は横浜並みかそれ以上の商圏人口なんだから
商業施設が出来るんです。

[581: 匿名さん]

立川タクロスに決まりましたね

[582: 周辺住民さん [男性 40代]]

なんで、たくろす？になったのですか？

[583: 入居予定さん]

立川Tachikawaと交差点crossroadを掛け合わせた造語では？南北貫通通路の完成が待ち遠しいですね。

[584: 匿名さん]

タクロス？

タクシーロス？

いや、
立川をさらに
オタク文化にしようということなのか？

ググると
立川、多摩地区がクロスするってことなのね。

結局、何のお店が入るんでしょう？
ヤマダ電機はキャンセルしたって噂がありましたが。

[585: 入居予定さん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/saikaihatsu/event/documents/151217.pd...
これですね。いい感じです。

[586: 匿名さん]

季節がらサンタクロースにかけたのかと一瞬思いました

[587: 周辺住民さん [男性 50代]]

久しぶりに、写真撮りました。

[588: 匿名]

>>587
写真毎度ありがとうございます。外観はほぼほぼ完成ですね。壁面にタクロスのロゴもついてますね。

[589: 匿名さん]

工事現場の人が屋上から撮った写真をツイッターで公開していたのを見たけど
眺めが良いですね

[590: 入居予定さん]

>>587
写真ありがとうございます。
最上階に到達したようですね。
これからは、外観の変化はほとんどないのでしょう。
完成まであと８ヶ月、楽しみです。

[591: 周辺住民さん [男性 50代]]

あけましておめでとうございます。
今年は、いよいよ、入居ですね。

[592: 入居予定さん]

>>591
新年おめでとうございます。
一本だけの高層ビル、都心では、あまり見れない光景ですね。
入居まで残すところ八ヶ月、家具や内装、電化製品の検討で、相当楽しめます。

[593: 匿名さん]

旧甲州街道の谷保天満宮のあたりから見えました

[594: 周辺住民さん [男性 50代]]

立川駅には、毎日のように行くのですが、写真を撮るのは久しぶりです。

[595: 入居予定さん]

>>594
毎度写真ありがとうございます。
高層マンションにモノレール、ペデストリアンデッキと駅ビル、未来都市のイメージそのものだと思います。
最上階に到達していますので、今後の変化は、あまり目立たないと思います。

[596: 入居予定さん]

国分寺のツインタワーのブログを見ていたのですが、その中に「プラウドタワー立川は駅直結マンションではない」
と書かれていました。

[597: 匿名さん]

まだ新しい改札できてないんだから現時点でそういう表現も仕方ないでしょう。
あまりどうでもいいことで炎上させないで欲しい。

[598: 匿名さん]

立川タクロスの最上階の角、航空障害灯の光がともるようになってた
国分寺近くの中央線高架橋から見るとペンシル型に見える

[599: 匿名さん]

594さんがあげて下さった写真を拝見し、高層階からの眺めはどのようなものか一度体験見学してみたい！と感じましたが何と既に完売しているんですね。
久しぶりに公式ホームページを見に行きましたが、トップページ以外閲覧できなくなっていましたよ。完売おめでとうございます。

[600: 匿名]

>>599
完売したのは一昨年、２年近く前です。

[602: 匿名さん]

立川断層は大丈夫なのだろうか・・・

【活断層近くに被害集中　益城町上空から専門家分析】
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160415-00000056-asahi-soci

[603: 匿名さん]

活断層は禁句です。

[604: 匿名]

>>602
地図から確認すると断層はもうちょっと東よりかも。。。ちょうどドンキホーテ辺りから競輪場付近。

[605: 匿名さん]

立川断層って なかったらしい

[606: 匿名さん]

臭いものには蓋

[607: 匿名さん]

日本はどこに住んだって地震の脅威からは逃げられん。
どこも一緒です。

[608: 匿名]

立川断層、正確には市内には存在しないと結論付けられてます。なので名称の変更も検討されてるようです。