プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[510: 購入経験者さん]

>507
空き店舗の方が遥かに良いと思いますが
この物件は店舗が空きだと
購入者が負担増になる契約なのでしょうか？

[511: 周辺住民さん]

>>501
それでも国分寺のほうが圧倒的に
高い事実に気づくべき。立川って新宿まで遠すぎでしょ(>_<)

[512: 周辺住民さん]

新宿まで行かなくても立川で十分です。
国分寺は国分寺で良い街ですけどね！^_^

[513: 入居予定さん]

>>511
501さんではありませんが論点ずれてますよ。
ここを買った身ですが、国分寺タワーが高ければ高いほどうれしいですね。こちらが割安に見えて価値が維持されるので。
国分寺と立川だと電車は確かに少し新宿に近いですが、特急全停、南武線、青梅線始発やモノレールというところが違うのでどちらとも言えないと思います。
むしろ雰囲気？イメージ？とかの方が説明がつくと思いますが。立川は国分寺に比べれば後に発展してしまったところが確かに確実に違いますね。

[514: 周辺住民さん]

>>513
国分寺は国分寺でいいとこあるんだからほっときな！
余計なこと言って怒らせるとろくなことないよ！

[515: 入居予定さん]

>>514
国分寺を否定している文章ではないのですが確かに比較となると大変なことになりそうなので
ごめんなさい

[516: 入居予定さん]

>>515
新宿までの時間距離を求めるなら国分寺の方が良いと思います。
私は、デパートまでの距離を求めたので、断然立川になりました。
都心のマンションでも、これだけデパートに近いマンションは有りません。
マンション選びは趣味の問題です。

[517: 周辺住民さん [男性 50代]]

かなり存在感が出てきましたね。

[518: 周辺住民さん [男性 50代]]

建物の色もいい感じですね。

[519: 入居予定さん]

>>517
写真ありがとうございます。
実際出来てくると、想像していたより大きいです。
立川では、圧倒的に一番目立つビルになります。
プラウドタワーと言う名称も、野村不動産にとっては、大きな宣伝効果になりますね。

[521: 契約済みさん]

野村と清水のプライドを見せて貰いたいですね。

[522: 匿名さん]

市川タワー…

[523: 匿名]

>>522
Ｉ－Ｌｉｎｋタウンいちかわ　ザ・タワーズウエスト
今は売りがなくて不動産屋からの購入問い合わせ多数との話ですけど。

[524: 周辺住民さん [男性 50代]]

今は、23階～24階くらいでしょうか？

[525: 周辺住民さん]

早くもタワーの中古物件が出てきましたね。
価格がすごいですね！！！

野村不動産アーバンネットさんの査定以上の金額なのかわかりませんが
やはりタワーは抜きん出てますね。

[526: 契約済みさん]

>>525

契約した自分が言うのもなんですが、購入時より高いですよね？これ？

http://www.nomu.com/mansion/1428395/

売れると思えませんけどね。

[527: 匿名さん]

高いし、4.5畳が酷いなぁ。

[528: 匿名さん]

人気だったから流出する数も少ないしそのうち買い手は見つかるでしょう。
壁一つぶち抜いたんですね。キッチン合わせるとリビングが20畳程度ですか。4.5畳は隠れ小部屋って感じ。面白い間取りですね笑

[529: 入居予定さん]

>>524
写真毎度ありがとうございます。
天空にそびえるタワーの存在感が出て来ましたね。
来年の完成が待ち遠しいです。

[530: 入居予定さん]

>>526
さすがに現時点では、法外な価格ですね。
まだ手付金を払っただけで、どうやって売るのでしょうか？
地権者の持ち分ですかね。

[531: 匿名さん]

中古物件売れるかどうか興味あります。
おっしゃられているように4.5帖の使い方が限定的で
ほぼ1LDKって感じでしょうか。
これで、１億近い価格って。

このまま早期に売れれば、この物件の人気の証明にもなりますね。

[532: 匿名さん]

子供がいなければ寝室と書斎でむしろ理想的な間取りですけどね。

[533: 匿名さん]

>>531
さすがに二千万も上乗せしてたら売れないでしょ
目黒タワー買える値段ですよ

[534: 匿名さん]

とんでもないお金持ちはいるので、
必要な人は買うかもしれません。

[535: 入居予定さん]

立川のような大きな繁華街のど真ん中に建つマンション、多分二度と出ないと思います。どうしても、この場所に住みたいなら、高くても買いますね。9500万と言う価格は、気ながにそのような方が現れるのを待つと言うことでしょう。

[536: 匿名さん]

そうでしょうね。
鍵引き渡しまで、まだまだ期間がありますし
気長にこの価格のままで様子を見る余裕もあるでしょうね。

[537: 購入検討中さん]

高層階ですし他はなかなか出てこなさそうなので迷いますね。。
他の物件検討してましたが、改めてここの良さが分かり気になっています。

[538: 周辺住民さん [男性 50代]]

「トレサージュ」まで散歩に行ってきたのですが、やはり、いろんな所でタワーが目立ちますね。

[539: 周辺住民さん [男性 50代]]

「いなげや」の近くからです。

[540: 周辺住民さん [男性 50代]]

先日、ケーブル火災のあった、旧「野沢踏切」付近からです。

[541: 入居予定さん]

>>538
プラウドタワー立川、だいぶ高くなって、遠くからてもよく見えるようになりました。
先日、中央高速を走りましたが、このマンションが良く見えました。
立川駅の位置を示すランドマークとして、既に役に立っています。

[542: 契約済みさん]

ずいぶんと建ってきましたね。
年内には、３２階まで建ち切るのですかね？

[543: 契約済みさん]

追記、2015/10/9の午後です。
今、２５階くらいでしょうか？（私が契約した階は、まだのようです

[544: 周辺住民さん]

昭和記念公園のコスモスの丘の上から、このタワーが見えて圧巻でしたよ。

[545: 周辺住民さん [男性 50代]]

27階～28階くらいでしょうか。

[546: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
間もなく最上階ですね。
建て前完了と言う段階ですから、これから先も時間がかかります。
家具や内装の検討で、待ち時間を楽しむつもりです。

[547: 匿名さん]

ビルが密集している所に立っているので、より高層感が増しますよね…

[548: 契約済みさん]

昭和記念公園は、今の季節は木々が紅葉してきていたり、季節がよいのかBBQが盛んですね。
そして、ちょっと昭和記念公園に行って、帰りに立川駅に戻ろうとしたら・・・

あら、タワーがよく見えました。
たしかに、あのでっかいタワーマンションに向かえば、立川駅だよ！
って感じで、地域のランドマーク的な位置づけは確固たるものなんだろうな～っと。

昭和記念公園からよく見えるということは、逆にいうなら、夏の花火、向きが公園側の部屋なら、結構きれいに花火が見れるのかな？

来年、入居するときには、もう花火が終わっちゃっているので、再来年になっちゃうと思うのですが、少し期待ですね

[549: 入居予定さん]

>>548
来年の花火の頃には、建物はほとんど完成しているはずですから、屋上を契約者に開放してくれると、ありがたいですね。
野村不動産殿、もしこの掲示板を見ることがありましたら、お手数ですが、よろしくお願いします。

[550: 匿名さん]

屋上に200世帯も集まったら事故になりますよ。

[551: 入居予定さん]

>>550
このマンション、花火の見えない部屋が多いです。
入居した後でも、花火の日には、屋上に２００世帯くらい集まりそうです。
結構危ないかも知れません。

[552: 周辺住民さん]

引き渡し後の再来年の花火は200世帯ぐらい、ありえそうですね。
でも、屋上に200世帯の混雑でみるなら
手摺やフェンス等景色を遮るものもあるんでしょうし、
昭和記念公園のみんなの広場で見た方がよいですね
広々と特等席で皆でわいわいできますし。お祭り気分を味わいたいですし。

次年度からは屋上でみる方は減ってくるのでは？
昭和記念記念公園までいくのがおっくうな方に限られてくるような気がします。

北側上層住戸にて部屋のリビングから見れる方はそれは素晴らしい日になりそう。
うらやましい限りです。

[553: 匿名さん]

建設中のららぽーとでは、今年の花火大会で建設関係者の方々が３階から花火を見ていましたね
子どもなんかもいましたよ　でも建設中だから事故が起きたら大変ですよね

[554: 入居予定さん]

>>553
このマンションの屋上は、３０階以上になりますから、平地から見る花火とは、見え方がかなり違うと思います。
良い悪いと言う問題ではなく、ここでしか見ることができない花火になると思います。
最初の内は賑わうでしょうが、１年毎に見物人の数は減少しそうですね。

[555: 契約済みさん]

２０階以上の北向きの部屋ともなると、２０数戸くらいですかね？

花火を楽しめるのは、最初の何回かかもしれませんが、それをネタに友人を呼んで飲み会とか、年１回のイベントを開くと面白いかもしれません。寧ろ、そういうことでもないと、なかなか皆忙しくて集まれないから、いい機会かと。

問題があるとするなら、どれくらい花火が見えるかでしょうか。
少しでも見れるなら、集まるネタとしてならいいのかもしれませんが、花火を楽しみたいともなると、やっぱり昭和記念公園まで出向く必要がありそうなんでしょうかねぇ？

[556: 入居予定さん]

立川周辺は、意外と高いビルが少ないですね。
はるか遠方から眺めると、このビル一本だけが建っているように見えます。

[557: 入居予定]

>>526
ご参照いただいた物件は、ノムコムでの掲載を終了させていただきました。
何卒ご了承ください。

売れたか、諦めたか
どちらでしょうか？

[558: 匿名]

>>557
売れたんですか？
だとしたら驚きだけど。
ありえなくもないかな…

[559: 557]

>>558
今、ノムコム見たら再登場でした。
売れませんよね、この値段では。

[560: 匿名さん]

自信があるのでしょう。
どうやらプラウドタワー立川の価格は安すぎたようです。

[561: ご近所さん]

今ちょうど32F部分の鉄筋組んでます。
毎日見てますが、なんだかあっという間でした。

[562: 匿名さん]

>>560
湾岸のタワーマンションでも高値で売りに出すもなかなか売れず、
長期間さらしものになっている物件が多数ありますね。

[563: 契約済みさん]

再び、リンク先を

http://www.nomu.com/mansion/1428395/

安かったかと聞かれれば、間違いなく安かったんだと思います。

ここ数年で新築マンションが２～３割上がったと思うなら、この価格は妥当なのかもしれません。
そもそも２～３割上がったことで、当時の価格が安く感じますね。
今、同じ程度の有名な新築タワーのモデルルームに行くと、涙がでるくらい高くなっちゃってますからね。

強気で売れるまでやって、売れなかったら賃貸でしょうかね？

[564: 匿名さん]

今はバブルなのでは？

[565: 匿名さん]

立川はポテンシャル高そうですからね。
公になってないプロジェクトもたくさんありそうです。リーマンショックでも大して下がらなかったし都心で坪単価500は普通ですからバブルというほどではないような気もします。

[566: 入居予定さん]

>>565
現時点で、７１平米９５００万が売れるとは、考えにくいですね。
ただし、立川駅前が更に発展して、土地の価格が高騰すれば、９５００万でも安いと言うことになるでしょう。
このマンションは、普通のマンションと違い、土地の価格が、約５０%と大きな割合になっています。

[567: 匿名さん]

立川駅北口西口市街地再開発組合の定款および事業計画変更が認可されて、事業施工期間が平成30年3月31日までに伸びたが
どこの工事？

[568: 匿名さん]

ソースが見つけられませんでしたが、工事竣工が平成28年7月31日⇨平成30年3月31日になったということですかね？
南北の自由通路に併設されるものが追加で建つのかもしれませんね。１年半も延長することを考慮すると結構大きい建築物なのかな？

[569: 匿名さん]

おソースはこちらです
http://www.tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/file/koho/id/3603/f/14264/16016...

[570: 入居予定さん]

>>569
単なる工事の遅れみたいですね。

[571: 匿名さん]

単なる工事の遅れで１年半は長すぎるような気がしますが。。

[572: 匿名さん]

清水建設が担当したららぽーとなんかは資材高騰とかで開業を春から秋に遅らせ、結局は冬オープンになったくらいですから
人が足りないんでしょう

[573: 匿名さん]

野村から何の連絡も来ませんね。

[574: 入居予定さん]

>>573
ペデストリアンデッキ部分は、マンション開業に間に合わない可能性が有ると言う但し書きが、最初からついていたと思います。
詳細がはっきりすれば、野村から連絡が有ると思います。

[575: 匿名さん]

新改札だけは早めに完成させて欲しいですね。

[576: 入居予定さん]

>>575
ペデストリアンデッキができないと、新改札どころか、３階の出入口が全く使えない可能性がありますね。利便性がかなり悪くなりますから、何とか間に合わせて欲しいものです。

[577: 匿名さん]

商業施設も開業できなくなりますから流石に広場は間に合わせるんじゃないかな？

[578: 入居予定さん]

>>577
線路を横断するのは、大変な難工事ですから、その辺が遅れる可能性がありますね。

[579: 入居予定さん]

ららぽーと立川行きましたが、広いのにそこら中人の海でビックリしました。多摩地区にあれだけの人がいたとは。。広告も力を入れてやっていたようですが、大成功と言えるのではないかと思います。

[580: 周辺住民さん [男性 40代]]

だから、立川は横浜並みかそれ以上の商圏人口なんだから
商業施設が出来るんです。

[581: 匿名さん]

立川タクロスに決まりましたね

[582: 周辺住民さん [男性 40代]]

なんで、たくろす？になったのですか？

[583: 入居予定さん]

立川Tachikawaと交差点crossroadを掛け合わせた造語では？南北貫通通路の完成が待ち遠しいですね。

[584: 匿名さん]

タクロス？

タクシーロス？

いや、
立川をさらに
オタク文化にしようということなのか？

ググると
立川、多摩地区がクロスするってことなのね。

結局、何のお店が入るんでしょう？
ヤマダ電機はキャンセルしたって噂がありましたが。

[585: 入居予定さん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/saikaihatsu/event/documents/151217.pd...
これですね。いい感じです。

[586: 匿名さん]

季節がらサンタクロースにかけたのかと一瞬思いました

[587: 周辺住民さん [男性 50代]]

久しぶりに、写真撮りました。

[588: 匿名]

>>587
写真毎度ありがとうございます。外観はほぼほぼ完成ですね。壁面にタクロスのロゴもついてますね。

[589: 匿名さん]

工事現場の人が屋上から撮った写真をツイッターで公開していたのを見たけど
眺めが良いですね

[590: 入居予定さん]

>>587
写真ありがとうございます。
最上階に到達したようですね。
これからは、外観の変化はほとんどないのでしょう。
完成まであと８ヶ月、楽しみです。

[591: 周辺住民さん [男性 50代]]

あけましておめでとうございます。
今年は、いよいよ、入居ですね。

[592: 入居予定さん]

>>591
新年おめでとうございます。
一本だけの高層ビル、都心では、あまり見れない光景ですね。
入居まで残すところ八ヶ月、家具や内装、電化製品の検討で、相当楽しめます。

[593: 匿名さん]

旧甲州街道の谷保天満宮のあたりから見えました

[594: 周辺住民さん [男性 50代]]

立川駅には、毎日のように行くのですが、写真を撮るのは久しぶりです。

[595: 入居予定さん]

>>594
毎度写真ありがとうございます。
高層マンションにモノレール、ペデストリアンデッキと駅ビル、未来都市のイメージそのものだと思います。
最上階に到達していますので、今後の変化は、あまり目立たないと思います。

[596: 入居予定さん]

国分寺のツインタワーのブログを見ていたのですが、その中に「プラウドタワー立川は駅直結マンションではない」
と書かれていました。

[597: 匿名さん]

まだ新しい改札できてないんだから現時点でそういう表現も仕方ないでしょう。
あまりどうでもいいことで炎上させないで欲しい。

[598: 匿名さん]

立川タクロスの最上階の角、航空障害灯の光がともるようになってた
国分寺近くの中央線高架橋から見るとペンシル型に見える

[599: 匿名さん]

594さんがあげて下さった写真を拝見し、高層階からの眺めはどのようなものか一度体験見学してみたい！と感じましたが何と既に完売しているんですね。
久しぶりに公式ホームページを見に行きましたが、トップページ以外閲覧できなくなっていましたよ。完売おめでとうございます。

[600: 匿名]

>>599
完売したのは一昨年、２年近く前です。

[602: 匿名さん]

立川断層は大丈夫なのだろうか・・・

【活断層近くに被害集中　益城町上空から専門家分析】
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160415-00000056-asahi-soci

[603: 匿名さん]

活断層は禁句です。

[604: 匿名]

>>602
地図から確認すると断層はもうちょっと東よりかも。。。ちょうどドンキホーテ辺りから競輪場付近。

[605: 匿名さん]

立川断層って なかったらしい

[606: 匿名さん]

臭いものには蓋

[607: 匿名さん]

日本はどこに住んだって地震の脅威からは逃げられん。
どこも一緒です。

[608: 匿名]

立川断層、正確には市内には存在しないと結論付けられてます。なので名称の変更も検討されてるようです。

[609: 入居予定さん]

壊れた建物の殆どは木造一軒家と耐震基準前の中規模以下建造物ですよ。

[610: 匿名さん]

立川断層、不安ですね

[611: 周辺住民さん]

温泉ホテルは何時頃できるのでしょうか。

[612: 匿名さん]

立川断層は立川市内にありませんよ…

[613: 匿名さん]

立川警察署ホームページで活断層の位置を確認できます。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/8/tachikawa/f_sinsai/4danso.htm

[614: 匿名さん]

https://www.city.tachikawa.lg.jp/koho/shise/koho/kohotachikawa/h27/doc...

最近の調査を元に作られてるのはこちらかと。

[615: 周辺住民さん]

明るいニュースですね。
他が壊れてもここは最後まで倒れなさそうな気がします。

[616: 匿名さん]

まだ研究グループの段階で、国から正式にないと判断されていないのですね。ちょっと不安です。

[617: 匿名さん]

熊本のように体感地震が数百もきたらマンション躯体はズタボロです。

[618: 匿名さん]

補修すれば問題ない。

[619: 周辺住民さん]

天下の清水建設ですから。ある程度は期待しても良いでしょう。

[620: 匿名さん]

公式には、まだ立川断層はあることになってますね
本当はどちらかな

[621: 周辺住民さん]

清水建設もここの住人もあると思って作ってるし買ってるはずなので、どちらでも良いのでは。
無いと思って作って買ってる地域の方が余程危険でしょう。
さもしい人生ですね。

[622: 匿名さん]

「立川断層」という名の断層があるのは確かですが、立川市には通っていない、というところでしょうか…

[623: 匿名さん]

04-20 書き込み暇人　ウザい

[624: 匿名さん]

>>616
文科相が重点対象として、東大地震研究所が担当調査しているものなので国が認めるのは時間の問題でしょうね。

断層の活動周期が3000〜6000年、最近では600年前に活動期があり、今後生きてる間に動く可能性はかなり低いという事ですから、立川にあるなしは別として確率的には心配してもねって感じでしょう。首都直下を心配した方がいいですよ。

[625: 周辺住民さん [男性 50代]]

まわりもだいぶ出来上がってきましたね。マンション部分の入口でしょうか。

[626: 周辺住民さん [男性 50代]]

市議会の方は、もうご見学になったそうです。
https://www.facebook.com/matsumoto.tachikawa/posts/1575242122768463

[627: 周辺住民さん [男性 50代]]

入口が開いていて、オートロックのドアが見えました。

[628: 匿名さん]

南側からみると、なぜ上層階の5～6階部分だけ
バルコニーがガラス製なのですか？
JRへの反射対応？

[629: マンション比較中さん]

上のほうは、覗かれる心配がないから。

[630: マンション比較中さん]

そろそろ、地権者住戸の売り出し、始まりますかね。
やっぱり、23，24日あたりの引き渡し直後から、広告出すのでしょうか。
それとも、これくらいの人気物件だとクローズドですかね。
どなたか情報ある方いますか？

[631: 匿名さん]

>>630 マンション比較中さん
先日の日曜日に、30階南側が7980万で
でてましたよ。東側の部屋も販売でてました。
南口にある不動産です。

[632: マンション検討中さん]

ほんとだ。スーモにいっぱい出てた。
ありがとうございます。

[633: マンション検討中さん]

今のところ、２タイプのみで、高層階ですね。
どちらも、特殊な部屋でなく、あとあと潰しが効きそうないい部屋ですね。
こちらの物件は東や、北も涼しくていいかもしれませんね。
北の景色がいいのに、載せないんですね。
まあ、売り出しより、ずいぶんと...　なので、私的には
飛びつけないっすけど。

[634: 匿名さん]

>>633 マンション検討中さん
いやいや、南側71平米の7980は
売り出しと同じ価格なんで不動産手数料
のみ考えればあまりもうけようとはしてないかも。。。。東側のは、儲けシロがかなり
入ってますけどね。私なら即決しますが、
国分寺を契約してしまったので残念！

[635: マンション検討中さん]

>>634
そうですか。2件が混じって勘違いしました。

[636: 評判気になるさん]

ＪＲ立川西口が開通！
これでエントランスから改札まで
徒歩３０秒になりましたね。
ますます欲しくなる物件❤️

[637: 評判気になるさん]

名称的には、屋内の南北を貫く通路の両側が西と東で
ここは、北改札　ということですね。
今後は公式に、徒歩１分という表記を使えるのでしょうか。

[638: 匿名]

>>637 評判気になるさん
今日、歩いてみると改札から入り口まで42秒でした。

[639: 匿名]

北改札口を利用し始めました。
駅の外から改札抜けてホームにいくには早くて
便利ですが中央線降りて改札フロアに登る時には
西側のエスカレーターから登ると大渋滞です。
東側の階段から登ったほうがよいですね。

[640: 通りがかり]

北口に行くには、東改札と西改札、西口に行くには北改札、ややこしいです。

[641: 入居予定]

エキュートosotoの屋上は行ってがっかりの謎スペースでした笑
今後に期待したいです。

[642: 匿名]

最高のマンションですね！

[643: 匿名]

このエスカレーターを
使って1階に行ってみました！
一般市民も使えて、セレブ感を感じます。

[644: 匿名さん]

この西日の輝くアングルは
最高に美しい！
モノレールが邪魔ですが。。

[645: 入居前さん]

>>643
とても素敵に撮れていますね。
これからも立川が発展していくといいですね。
もしかして前の写真もそうですか？

[646: 匿名さん]

>>645 入居前さん
前の写真もそうです。
素晴らしいアングルをみつけたら
また投稿したいとおもいます。

[647: 通りがかり]

>>644 匿名さん
モノレール、じゃまではありません。実際に、モノレールが通過している時は、未来都市のイメージになります。
鉄道と駅ビル、ペデストリアンデッキでつながれたビル群の間を、モノレールが縫うように通過している姿は、別世界に行ったような感じです。

[648: 評判気になるさん]

>>642>>644
７階まで商業施設だと下層階のポリュームが凄いですね。
盤石な足腰という感じです。

[649: ご近所さん]

確かに下層階のボリュームありますね。
テナントに期待したいです。

ところでモノレールは地方都市の乗り物で未来的じゃないですよ。
大都市は費用がかかりますが地下鉄になります。
モノレールは大阪千里のモノレールのイメージや千葉モノレールのイメージ。

[650: マンション検討中さん]

エントランスの円形ベンチに
ホームレスが寝そべっていました。

[651: 匿名さん]

電気がたくさんついてきて
入居者が続々と増えてますね！

[652: 匿名さん]

>>649
>>647は都会的と言ってるわけでは無いので論点ズレてるんじゃない？
モノレールの絵的な未来感は確かにあると思う。

[653: ご近所さん]

モノレールは風致的に邪魔だと思う。
せっかくの写真もモノレールがなければもっとすっきり素敵なマンション写真になったと思うし。
電柱が地中化してすっきりするのと同じ。

[654: 匿名さん]

>>653 ご近所さん
申し訳ございません。
撮影した本人です。
次回はもっとよいアングルを
探して撮影いたします。

[655: 匿名]

>>654 匿名さん
自分もいい写真だと思いましたよ！
大きな建物の間近を通り抜ける列車を下から見上げる構図は、理屈抜きでワクワクしてしまいます。

気が向かれましたら是非またアップしてください。

[656: 匿名さん]

今日も雨でしたが、一般の歩行者に
とってこの屋根はすごく優しさを
感じます。何気ない気遣いですね。

[657: 匿名さん]

今日は曙町や錦町界隈で神輿やお祭りがありました。明日もあるようです。活気があって
いいですね〜

[658: マークス住人]

坪単３００以上。
将来的な事考えると損する覚悟でなきゃ買えないマンションでしたが出来はやっぱり同じプラウドだしいいね
ただ、内廊下あるのかな、ここは？？？
あと１０００万安ければ検討はしてたけど、、、
羨ましいけど、高過ぎでしたねこのマンションは。。。

[659: 匿名さん]

>658 マークス住人さん

私も一度マークス最上階を検討しましたが、やはり少し待って
タワーにしました。いい、悪いの判断は人それぞれだと思いますが、
マンションは希少性が何よりですので、駅直結のこのタワーが極端に
下げることは考えづらいと考えました。

[660: 国分寺タワー契約]

機会を逃して買いそびれました。
未練が残る～（＞ｙ＜）

[661: 周辺住民さん]

>>660 国分寺タワー契約さん

国分寺もよさそうじゃないですか。ただ駅の規模というか賑やかさに関しては立川のほうが楽しそうですね。

[662: 匿名さん]

向かいのメガネのアドの跡地にハナマサが入るようですね。

[663: 国分寺タワー契約]

>>661 周辺住民さん
そうなんですよ。
駅周辺の条件でいくと
完全に立川の勝利です！
病院の数や映画館、家電量販店
銀行やバスポート更新など、国分寺は
立川には勝てません。

[664: 匿名さん]

夜の風景

[665: 匿名さん]

>>663 国分寺タワー契約さん

立川には少なめの高級な店が国分寺に沢山出来ると魅力的だ。
セレブタウンとして独自性を出して欲しい。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
立川に勝つには
それしか残されてないですね。
だけど、本局の郵便局が遠いんですよ～
不在通知入れられたら、ショックです。

[667: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[668: 匿名さん]

立川に圧倒的に負けてると思いながらよくあんな金額出せるなあ。国分寺に愛着のある人が買うものだと思ってた。

[669: 匿名さん]

私は国分寺好きですよ。ある程度のものは揃うけどのんびりしてて、おいしいラーメン屋さんもあっていいじゃないですか。
立川へ来て余計にそう思ってます。
用事で行った新宿までの時間が長くてびっくり。都心方面からの距離の重要性はこういうことか、と。電車では割り込んで座ろうとしたり、降りた後ホームでは小さな子どもを押しのけてまでエスカレーターに乗り込むお爺さんも。国分寺でももちろんいたけど、立川は多すぎです。田舎なんだなって思いました。(私は地方出身。地方ではこういう人多いです)
国の重要機関も多く駅周辺施設だけ比べたら立川の方が良いですが、歴史もそうですし、エリアとしてして比べた時には国分寺の方がいいかもしれませんよ。

[670: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[671: 通りがかり]

>>669 匿名さん
立川と国分寺を比較しても、街の性格が違うので意味がありません。
立川は商業都市で、国分寺は住宅都市です。
勝った負けたと言うのは、同じ性格の街を比較した場合です。
どちらを好むかは、完全に趣味の問題です。

[672: 匿名さん]

そういえば中古の情報消えたけど売れたのかな？

[673: 匿名さん]

669です。
勝った負けたなんて言うつもりありませんよ。
私の場合の意見を述べただけで、仰る通り個人の趣味の問題だと思います。

[674: 通りがかり]

>>673 匿名さん
おっしゃる通り、趣味の問題です。
立川の人出は、半端ではありませんね。
その賑やかさを、好む方、鬱陶しいと感じる方、色々です。
立川、国分寺共に、高額物件ですので、買える方は、勝ち組だと思います。

[675: 匿名さん]

ここ早期に売れてしまって買いそこねた人割といると思うけれど、そういう人は今どこを検討しているのでしょうか？

国分寺に流れている人が一番多いの？
それとも八王子のタワー待ちかな？
プラウドタワーの中古待ちの人もいると思うけれど、この間のも1週間以内に申し込みがあったようだし、タイミングもあるから難しいですよね。

個人的には、国分寺のタワーは似ているようでかなり違うなと感じました。

[676: 匿名さん]

>>672 匿名さん

速攻で売れましたよ。
あっというま！

一つは販売時と同じ価格だったし
高層階でしたから。。。

[677: 匿名さん]

>>669 匿名さん
立川ってそんなにマナー悪いのですか！？

私は以前調布に住んでいたのですが、あっちは自転車横暴だし、歩きタバコ&ポイ捨てする人だらけだし、老人がレジとか色んな場所でよくキレてるし、でこっちに引っ越してきた時はなんてマナーが良いのだろうと思いましたw

中央線は全体的に変な人多くて、立川の駅は乗り換え客も非常に多いので必ずしも住民とは限らないと思うのですが。

立川は東京では民度はかなりマシな方と思ってるんですけどねえ

[678: 匿名さん]

>>675
ここは１期と２期とわけて販売され、２期は完売まで数ヶ月かかりましたよ。
こちらのスレッドの過去スレを見るとわかります。
即日完売したわけでもないし買いそびれた人はいないと思います。

[679: 名無しさん]

>>678 匿名さん

いや、買いそびれた人いるでしょ。
実際に私がそうなので。

[680: 匿名さん]

>>678 匿名さん

私も気がついたときにはとっくの昔に完売してましたよ。

2期まで残っていた部屋がどの部屋なのかはわかりませんが、どの部屋でも良いという人は少ないでしょうから、希望の部屋が買えなかったために買いそびれた人もいるのではないでしょうか。

[681: 匿名]

>>678 匿名さん
私も買いそびれました！

[682: マンション検討中さん]

なんか後発の駅近タワマンはすごい値段になってますね。
ここ買えた人は本当に先見の明がある！

[683: 匿名]

>>682 マンション検討中さん

やっぱ、中央線特快停車駅
直結が魅力的！

[684: 匿名]

>>682 マンション検討中さん
追加でコメント。
立川は中央ライナーやあずさ、かいじ、
NEXが停車するし、将来は南武線が
羽田空港直結のうわさがあるので
ダントツですね。
ただし、線路のポイントだらけで
騒音がやわらげばよいのですが。。。

[685: 匿名]

線路際は、やはり線路の分岐が
うるさいみたいですね。

https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=2733&w2=1...

直線部だけなら電車のモーター音だけ
なのでたいしたことないみたい。

[686: 通りがかり]

>>678 匿名さん
一期は即日完売、二期は３ヶ月程度かかったと思います。ただし、広めの部屋は、すべて一期の販売で、２倍から５倍の抽選でした。高額な物件が、順調に完売したので、当時話題になりました。

[687: 匿名さん]

>>686 通りがかりさん

確か２期も2、3戸を残してあっという間に売れてしまったと思いますよ。

[688: 匿名]

都内の某プラウドマンション住人は挨拶しない、よく言えばクール
悪く言えば常識ない人間が多いらしいけど、、ここはどうなんですかね？
挨拶したのにしてこない人とか見るとムカっとしますが、、
まあ本人が悪いのでなく、親の教育なってないなだろう仕方ないな、と納得しています。
できれば気持ちよく挨拶し合いたいですよね。

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん

フツーはこちらからされれば返すものですが、賃貸の人はガン無視する人が多いと思います。特に独身者。
エレベーターの乗り換えなんかがあると、無視された人間とさらにエントランスホールで一緒に待つハメになったりして気分が悪いですが、ここは乗り換えない分マシかもしれません。

[690: 匿名さん]

比較的皆さん挨拶してくれるので嬉しいです。

[691: 今更すみません。]

今更聞くのも変なんですが内廊下って空調されてるんでしょうか？

[692: マンコミュファンさん]

>>691
されてますよ。エレベーター前は特によく効いてます。
外気の取入れ口の下に立つと外の熱気が降ってきますが…

[693: 今更すみません。]

早速のご返答ありがとうございました！
空調されてるされてないは快適性に大きく影響されるので気になりました。

[694: 匿名さん]

今、最上階が雲の中に隠れてます。

[695: 匿名さん]

高いってこと？

[696: 匿名さん]

昨日台風の気圧の影響か、玄関ドアが重くてなかなか開きませんでした。
焦りました。

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
キッチンなどの換気扇回してたか、排気口を閉じてなかったでしょうか？
最近の建物は機密性が高すぎて、強い換気扇を回したり、排気口を閉じて24時間換気をしていると、ドアが開かなくなることがあります。

[698: 匿名]

いつも夜のこちらのタワーをみていますが
上層階にいくほど電気がついている
部屋が少ないような気がしますが
住んでいらっしゃるのでしょうか？

[699: 住人]

>>>698さん

たぶん投資目的で購入の方が沢山いるので住んではいないとおもいます。

[700: 通りがかり]

>>699 住人さん
投資目的の方の大半は、既に転売してしまったようです。かなり儲けたと思います。今は、投資目的だった方の転売がほぼ終了した段階で、物件がほとんど出て来ません。

[701: 匿名]

>>700 通りがかりさん

投資目的の方が転売した相手も
投資目的なのですか？
昨日も見ましたが半分以下しか
電気がついていません。

[702: 匿名さん]

いわゆるオーナーチェンジ
投資物件は実需より価格が低い・・・一物二価

[703: 匿名さん]

設計基準強度が103ニュートンとまた、爆烈防止に繊維を混入したコンクリートを使用している。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>703 匿名さん

鉄筋爆裂ですね。

[705: 検討板ユーザーさん]

>>703 匿名さん

繊維はカーボン？
通常はFRP樹脂？

[706: 通りがかりさん]

この建物は、高強度コンクリートを使用しており火災時に爆裂を起こしやすい。その対策としてポリプロピレン繊維を混ぜる。
ポリプロピレン繊維は火災時に溶融(160から170℃)するため、コンクリート中に空隙を作るため、爆裂抑制になる。
読んでくれて疑問に思ってくれてありがとうございます。びっくりしました。

[707: 匿名さん]

ググったら本当だった･･･

[708: マンション検討中さん]

>>706 通りがかりさん

つまり火災時にスラブから、有害ガスがでるってこと？難燃剤使ってる意味がない。

[709: マンション検討中さん]

特定した！国分寺か八王子のシティータワーに住んでる奴w立川に住みたがってる
https://m.youtube.com/watch?v=ExXD3Cel3N8