プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[416: 匿名さん]

完売めでたいめでたい。中央線駅近強いね。

[417: 匿名さん]

販売から完売まで六ヶ月以上かかりましたね。
都心の即日完売は、多摩地区では難しいです。

[418: 入居予定さん]

このスレも間もなく終了ですね。
これからの２年弱、建物の無事完成を祈るばかりです。

[419: 契約済みさん]

掲示板は残して欲しい。住民の力を結集させないと野村と清水にいいようにやられてしまうよ。

[420: 周辺住民さん]

本日の現場写真です。

[421: 周辺住民さん]

ちょっと離れて。

[422: 入居予定さん]

>>421
モノレールの高さになりましたね。
毎週楽しみです。寒い中ありがとうございます。

[423: 入居予定さん]

>>420
写真ありがとうございます。
順調に工事が進捗しているのでしょうか。
無事完成を祈ります。
立川市のシンボル的なマンションですから、立派なものが建つことを期待しています。

[424: 匿名さん]

>>423
恐らく清水と野村の恥晒しマンションとなるでしょう。

[425: 周辺住民さん]

最近連発しているから、ここは気を引き締めて行くのでは？
そう期待したいです。

[426: 契約済みさん]

モデルルーム最終日行ってきました。
契約会が随分昔に感じました。
入居者アンケート拝見したら、立川近隣にお住まいの方だけじゃなく遠距離の方が結構多かったのが印象的でした。

[427: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[428: ご近所さん]

それだけ魅力的な立地なのでしょう。
ヘタな都心寄り より快適ですから。

>>424さん
いつも、ごくろうさまです。

[429: 入居予定さん]

>>428
大変なのは、都心まで通勤する方だけで、その他の家族にとっては、最高の立地です。
通勤先が多摩地域なら、最早天国です。
昭和記念公園が近くに有り、自然を満喫できるのもメリットです。

[430: 匿名さん]

また現場でトラブルがあったようですね。

[432: 入居予定さん]

>>428
今、新宿区内に通勤していますが、とても快適ですよ。
さらに東京駅以西とか、乗り換えが多くなると、少し大変かもしれません。

[433: 匿名さん]

430
詳細お願いします。

[435: 入居予定さん]

本日の現地写真です。

[436: 入居予定さん]

高くなってきましたね。
そろそろマンション階に突入です。

[437: 入居予定さん]

>>435
写真ありがとうございます。
これで何階までの高さなのでしょうか。

[438: 入居予定さん]

５階まで枠組みが出来ているようです

[439: 入居予定さん]

>>435
寒い中、ありがとうございます。
今まで図面や模型、ＣＧ画ばかり見てきたので、逆に実物の迫力を感じます。
421のデッキ北口からの写真など見て、わくわくしています。
右側が、みずほの入っているビルですね。
完成後はかなりの存在感になるのがわかりますね。

[440: 入居予定さん]

>>439
完成すると、立川駅の場所を示すランドマークになると思います。
かなり遠方に行っても、自宅の有るマンションが見えるのは、良いものです。

[441: 匿名さん]

写真を拝見致しましたが、本当に存在感がありますね！
ここに住む事になれば、自分の住まいがランドマークになると言う
ご意見には深く頷いてしまいました。
事情により転売する事になったとしても、ここは安心そうですね！

[442: 入居予定さん]

>>441
そうですね。

あと貸す場合ですが、こういう家賃の高いところは、
どういう方が借りるのでしょうか？
多摩地区赴任で、社宅手当・住居手当などが出る方とか？？
普通のサラリーマンは借りないと思うのですが…。
わかる方がいたら、教えてください。

[443: 匿名さん]

多摩地区ナンバーワンですよ！

[444: 購入経験者さん]

>>442
借りるのは経営者、役員でしょうね。賃貸の場合、社宅として借りれば、家賃の半分は会社経費で落とせますから。物件にもよりますが、家賃2割負担でいい場合もあります。
公務員なんかも家賃が安いのはそのためです。

[445: 入居予定さん]

>>444
外資系企業の外国人役員用社宅に最適です。

[446: 周辺住民さん [男性 50代]]

すっかりご無沙汰してしまいました。

[447: 入居予定さん]

まだヤマダ電機階ですね。
上階のライブラリー楽しみです。
コーヒー飲みながら読書したいです。

[448: 入居予定さん]

>>446
写真毎度ありがとうございます。
下層階は、目隠しで覆われていて、中が見えませんね。
上層階になれば、目隠しは無くなるかも知れません。

[449: 匿名さん [女性 40代]]

6階部分を造ってますね。
下層階が商業・業務用途ですから、ルミネ規模の建物が並んで建つような印象になりますね。
線路の上に自由通路や建設も始まってますね。

[450: 周辺住民さん [男性 50代]]

ご無沙汰しております。

[451: 入居予定さん]

>>450
毎度写真ありがとうございます。
商業施設部分は７階まで、マンション部分は９階より上層です。
ほぼ商業施設の高さまで建ったような感じでしょうか。

[452: 入居予定さん]

完成予想図をみると、マンション階（正確には8階？）に入ってる感じですね。

[453: 入居予定さん]

今日の写真です。

[454: 入居予定さん]

>>453
毎度の写真投稿ありがとうございます。
いよいよタワーマンション部分の建築に入りますね。
楽しみです。

[455: 匿名さん]

このサイトの価格表に、こちらの詳しい金額が載っていますが、すでに完売してますよね。

[456: 入居予定さん]

>>455
既に完売しています。
引き渡しが来年９月ですから、売り物件が出るとしたら、それ以降です。

[457: 匿名さん]

>>456
本融資の審査落ちなどでキャンセルせざる得ない場合でも、引渡し後？
キャンセルまちの先着順、補欠申し込みというのはないのでしょうか？

[458: 住民でない人さん]

キャンセル、引渡し前に、稀にでますね。

[459: 入居予定さん]

>>457
最後は、ローンの審査落ちを含めて販売したようです。
しかし、手付金を放棄すればキャンセルできますので、キャンセルが出る可能性がありますね。
その場合、広告費をかけて、公募はしないでしょうから、キャンセル待ちに登録するのが良いかもしれません。

[460: 入居予定さん]

>>459
放棄でなくとも転勤など自己都合でない仕方ない事情でもキャンセルにできたはずですよ。証明は必要だと思いますが。

[461: 入居予定さん]

>>460
転勤でもキャンセルできるのですか。
初めて知りました。ありがとうございました。

[462: 入居予定さん]

>>461
ネットで書くと何か怖いですね(^^;)
少なくとも私は説明からその認識です。転職でなく、会社都合による転勤の場合であり、もしそのような事になれば、即相談という形が良いと思ってます。

[463: 周辺住民さん [男性 50代]]

ご無沙汰しております。

[464: 周辺住民さん [男性 50代]]

久しぶりに、南口からも撮ってみました。大きな建物ですね。

[465: 入居予定さん]

>>464
毎度写真ありがとうございます。
なかなかマンション部分に行きませんね。
商業施設部分はかなり大きな建物に見えます。