プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[211: 契約済みさん]

削除して何かいいことあるの？

[212: 匿名さん]

閉鎖しないで放置してると、荒らされることがあるよ。特に販売が順調だった物件はやっかみを受けるしね。

挑発に乗って契約者が反論して炎上なんてのがありがちなパターン。

[213: 匿名さん]

意図的に荒らす人が現れなければ、閉鎖しなくても販売が終了して検討者がいなくなったら書き込みが無くなって、スレが下がって自然消滅。

[214: 匿名さん]

中古を探してる人もいるから、5年以上前のスレッドが上がることもあるよ。
ここくらい人気の物件だと完売した後もしばらくは閉鎖しないと思う。

[215: 匿名さん]

ここは新築分譲の板で中古板は別だよ。

まあ、そういう書き込みがあるかどうかで物件にかかわる人のモラルが分かってしまう。

[216: 匿名さん]

>>210
管理者に申請をしても、閉鎖はされません。
完売後も検討スレが開いていた方が、非契約者による契約者スレへの書き込みを減らせるので、閉鎖しない運用でいいと思います。

[217: 匿名さん]

完売してから依頼したら閉鎖されるよ

以下はプラウドシティ仙川の例。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240918/

しかし何で事実と違うことを主張するのに頑張る人がいるんだろうここって。不思議。

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管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[218: 匿名さん]

>216

契約者板への第三者の書き込みは、検討板の存在に関係なくありうるでしょ。匿名掲示板の宿命。

それを心配するなら、他にサーバーを立てて契約者だけが分かるパスワードで運用するしかない。デベもそういうサービスすればいいのにね。野村って入居者の懇親のためにウェルカムパーティやるでしょ。あれって一回きりから、掲示板を提供してで継続的に交流のほうが役立つかも。

[219: 匿名さん]

10月19日まで再登録販売受付中。
残り５戸は完売までじっくり待つしかありませんね。

[220: 入居予定さん]

>>219
来年予定されているインテリアオプションの受付も、モデルルームでやれそうですね。
少し売れ残ったおかげです。

[221: 匿名さん]

DとJはいいけど
Hは間取り悪すぎていりません、誰か買ってあげて下さい

[222: いつか買いたいさん]

５件＋キャンセル数件ってことで、
公式ＨＰも問合せ以外はブロックかかっちゃってるし、
今期で終わりそうですね。

[223: 匿名さん]

>>217
完売しても閉鎖されないスレは幾つもあります。パークコート千代田富士見とか、レジデンス三田とか。ちなみに引用のプラウドシティ仙川はまだ販売中で、スレッド自体もNO.2まで継続中のようです。（ご参考まで）

[224: 匿名さん]

http://www.sst8.jp/
サザンみたいなこういうのプラウドには無理だよな？
結局、八王子のほうが上だね。

[225: 入居予定さん]

>>224
八王子へどうぞ。

[226: 入居予定さん]

>>224
八王子は、4階までが、商業or公共施設だけど、ここは7階までが商業or公共施設だから、こちらの方が充実していると思います。ただし、八王子はオリンパスホールが横付けで有るから同じ位かも知れません。
いずれにしろ、マンション部分とは別で、8階以下は、プラウドではありません。
しかし、実際は、どんなテナントが入るかが最も重要です。
メインテナントはヤマダ電機のようですが、それ以外のテナントも多いと思います。
どんなテナントが入るか、今からわくわくして楽しみにしています。

[227: 匿名さん]

先週末土日での完売は無理だったようですね。
焦らず待ちましょう。

[228: 匿名さん]

>>226
224が言っているのは、おそらくイルミネーション点灯イベントのことかと。

[229: 匿名さん]

八王子厨もプラウドタワー立川が気になって仕方ないようです〔ｗ〕

[230: マンション投資家さん]

マンション比べというより、実際生活が始まってからは
都市力、駅力の違いのほうが大きいですよね。
大手なら、建物は大体同じなんだし。

小規模でもショッピングセンターというのと、ヤマダ＋アルファの店舗群ということでは
八王子のほうが華やかですよね。
まあこちらは周りになんでもあるから直下施設だけにそんなにごだわらなくてもいいわけで。

[231: 匿名さん]

すごいです。
第一印象はホテルですね。
内廊下ですし、ＨＰのＣＧでは、マンションというよりはホテルに近い感じに見えます。
ＬＤＫの天井高は2.6ｍはあるので、一般的な天井高より高めになっていますね。
あと、ＰＳが部屋の中にないのも良いですね。
そんなに場所を取るわけでもないのですが、部屋の中にあるとなんとなく気になります。

[232: 匿名さん]

>>231
東横イン？

[233: いつか買いたいさん]

>>230
つっこみで張り付いている人ってすごい情熱ですね。

[234: 物件比較中さん]

いまさらですが、三鷹の武蔵野タワーズの後半の苦戦に比べれば、
隔世の感がありますね。
戸数はちょうど２倍弱くらいですか？
２倍といっても、三鷹なのに…。下層階も多かったからですかね。

国分寺の関係者のみなさん。
絶妙な価格設定に失敗しないよう、気を付けましょう。

[235: 契約済みさん]

私としては、これから先販売になる国分寺がどれくらいの金額になるのかが気になります。
立川と同じかそれより高くなるのでしょうか。

[236: 入居予定さん]

サザンスカイタワーと八王子駅の間に、また新しいタワマンが建つらしいね。
住友不動産で30階建て、7階までがイオンのテナントだって。
サザンスカイタワーの北側を買った人、日当たりが悪くなってお気の毒ｗ
ここは線路と道路に挟まれてるから大丈夫だよね？

[237: いつか買いたいさん]

八王子、お見合いにはならないの？

立川は、南側は複数の線路の幅(距離)がかな～りあり、
北側は、航空規制と区割りから見て、まともなタワーは建てられない。
航空規制により、14階程度くらいしかだめなのは、ほかの駅前ではあまりない環境ですね。
要するにここがギリギリの場所だから。
以南にもタワーが建つほどの広い土地はない。

北の都市軸ヨコの一等地、あれはどうだったかな。
あそこに高層ビルができても十分距離があるので、景観がよくなるだけ。

[238: いつか買いたいさん]

>>235
そりゃあ～。強気で来るでしょう。賭けてもいいくらい明白じゃあないですか。
あまり調子に乗ると苦戦はするでしょうけど、何年かけてもいいっていうスミフさんなんだから
結局売れるでしょう。立川とはいろいろちがうんだし、安くしてほしいけどね。
南の景観が立川と同じようなかんじですが、府中？あたりのビルがモチーフになっていて、ちょっと上品ですかね。
立川は、モノレールが南北から、東西に蛇行して運行している面白さがありますね。
国分寺は一見、繁華街に見えるけど規模が知れてるし、オーケーも近いから地道に生活するのには最高かも。
オーケーで年１０万以上は食費が浮くよ。

[239: 周辺住民さん]

本日の現場写真です。

[240: 周辺住民さん]

>>236
違いますよ。
正確には八王子駅と職安に挟まれたゾーンです。
どこで仕入れたんだか知らないけど間違った話をドヤ顔で書かないで下さい。

[241: 物件比較中さん]

>>240
236さんではありませんが、私も236さんのおっしゃってる場所だと聞きましたが違うんですか？

職安との間っていうとあのコインパーキングのところですか？

ちなみに↓この記事で書いてあるのは236さんの場所かと思われますが。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52299063.html

[242: 入居予定さん]

>>240
新聞情報では、サザンスカイタワーの北側のようですが、２４０さんの情報は、どこで仕入れた情報ですか。

[243: 匿名さん]

>>240
新聞記事ではサザンスカイタワー北側になります。
コインパーキングの近くもJRの再開発地のようですが何ができるか決まってないのでは？
そこもタワマンなんですか？

[244: 匿名さん]

八王子は新聞報道のスミフ30階建て以外にも、
ハロワ方面で道路整備にあわせた再開発を予定しているらしいよ。

[245: 匿名さん]

残３戸になりましたね。

[246: 買い換え検討中]

新宿のタワーマンションＭＲに行ってきました。
価格を見てびっくり！
プラウドタワー立川とほとんど変わらないか、安いくらいだった
ココはやっぱり高すぎるねｗ

[247: 入居予定さん]

>>239
毎週写真ありがとうございます。
いよいよ鉄筋の柱が上に向かって伸びだしましたね。

[248: いつか買いたいさん]

>>235
バカタカで来るだろうけど、ここと同じは無理でしょう。
駅前の環境も違うし、近くても直結じゃないから。
直結と、すぐ横にあっても直結じゃないのは価値が違うって聞きました。
少し離れていてもペデストリアンデッキ繋がりだと、それが評価ポイントになるんだそうです。

[249: マンション投資家さん]

>>246
それ買えばいいじゃん。
快適な新宿ライフ　ＯＲ　優雅な新宿物件オーナー生活をどうぞ。

もう新宿との比較は意味ないからいいよ。

[250: 入居予定さん]

新宿駅直結で同じ価格ならば新宿タワーマンション購入しますが、、、、

[251: 匿名さん]

＞234
時勢が違うので単純比較は困難かと。
あっちはリーマンショックの影響をもろに受けてましたから、特に後半は。

沿線に物件所有するものとしてはここが好調に捌けてくれてありがたい限りです。
駅直結とは言え立川まで下ってもこの価格帯で順調に売れたというのは大きな意義があります。

八王子はうちからは遠すぎるのでさておき、国分寺にはしくじらないでほしいですね。

そういえばスミフが三鷹駅前に大規模用地を仕入れたようですね。
最近中央線は駅前開発が盛んですね。

[252: マンション投資家さん]

そうですよね
新宿直結なんてできるわけないし、できたとしてもホテル生活以上のコストになるでしょ。
それに、生物環境的に、てんとう虫や、ギンヤンマがぶんぶん飛んでる立川のほうが好き。
吉祥寺でも駄目だから。小平や国分寺以西はけっこう大丈夫。
ちょっとした違いなんだけどね。本能的的にテントウムシとか一匹もいないところってね～。
田舎で結構。
ちょっと便利な田舎町が好きなんだよ。

誰も、新宿を否定してないからそっちいってや。

[253: 匿名さん]

どっちが良い悪いではなく、
立川で検討している人はあくまでも生活圏として立川メインで考えてて都心メインじゃないだけでしょう。
世の中のすべての人が都心中心の生活を考えてる、望んでるわけではない。

[254: 物件比較中さん]

都心通勤ならババを引いたかもね

[255: 匿名さん]

都心勤めで通勤利便性のみを考えるなら、そうかもね。
でもここを買う人間が全て都心勤務とは限らないわけで。
何でも都心中心に世の中が回ってると考えると不動産は見誤るよ。

[256: 匿名さん]

武蔵野市や国立は左巻きが多いからなー
それに歩道のない細い道はやはり怖い印象があるから、特に通学路としては避けたい。

[257: 匿名さん]

ここ立川物件スレだけど？

＞256は東京で住める場所が限られちゃうね。
かわいそうに。

[258: 物件比較中さん]

２期の残りを再販したけど中々完売しませんね。
厳しいのかな

[259: いつか買いたいさん]

>>257
立川は普通の発展した雑多な繁華街ということで、変な思想のニオイもないねって話でしょ。
や～さんや近隣国の方もいらっしゃるようだけど、それはどこも同じだし。
変に気取ってもいないし、偏ってもいないところがいいってことなんじゃないかな。

[260: マンション投資家さん]

>>258
なにいてんの？　あと３戸でしょ。
もう終了してるようなもんでしょう。