プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[121: 周辺住民さん]

中谷幸司さんのブログで、9月23日の様子が紹介されていました。
やはり、きれいに撮られていますね！
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52303991.html

[122: 匿名さん]

>>119
予算があった人は高いとか言わないでしょうね。

[123: 匿名さん]

>>119
どうでもいい事ですが、
昭和記念公園は都立公園ではなく国営ですよ。

[124: 入居予定さん]

>>113
自分が務める病院の上のマンションに住む医者は、まれでしょう。
何か有る都度、すぐ呼び出されるので、大変です。
逆に、病院の社宅なら、医者が居住する可能性が有ります。

[125: 匿名さん]

>>119
暮らす目的であれば別ですが、投資目的ならここより富久クロスだったのでは…

[126: 匿名さん]

富久クロスは即日完売でしたよね。

[127: 匿名さん]

一期だけで750戸近く即日完売しあえて二期にして売りましたね。二期は凄い倍率になりました。

[128: 匿名さん]

株と一緒で過去の感傷に浸ってるだけですよね？(笑）

[129: 周辺住民さん]

まあ、富久でも、国分寺駅前でも今度の中野駅前タワーでも何でもいいけど
こんだけインフレ傾向がはっきりしてくると、
マンションもジュエリーと同じで、
だれがどう見ても利便性が高いところと、
その他（ファンシージュエリー）
くらい、違ってくるんでしょうね。
取引可能＆維持費は確実にペイできる　＞　買って終わり
まあ、クズ石でも、愛して楽しめればいいんですから。
あとはタワー系のメンテや建替えがもう少し、確立されてこないとねえ。
いずれにしても立地のいいタワーなんてバカみたいな税金と維持費が
かかるんだから羨むことでもないと思いますけどね。

ここは駅前で買い物がてら、パスポートが更新できるわ、
シネコンがあるわの“特異なコンビニ都市”であって
品川、新宿、渋谷、東京駅など、なんでもあるけど、
数件の用事を足すだけでクタクタになるところとは　
一線を画していると思いますよ。

[130: 物件比較中さん]

都心からある程度、遠いからこそ、
行政的な主要機能が再配置されてるし、
しかもコンパクトに集中している希少性はある。

地方都市はまたちょっと違って、分散してたり、
ＳＣは全然別の場所だったり。

あと１０年であらゆることがネット完結にはなるでしょう。
パスポート（本人確認）や、郵便局や市役所に直接出向かなくては
ならないときもありますが、

でも結局、立地…。
人類が小型ＵＨＯ　ｏｒ　肉体の素粒子変換で
テレポーテーションできるようになるまでは。

[131: 物件比較中さん]

価格からみても投資向きでないことははっきりしていますね。

都心でも、コンビニしかない、
駅前でも地下鉄の入り口しかないなんんていう
ところより、暮らしやすいとは思いますが、

立川駅前は、そもそも都心との比較対象ではなく、開発が遅れたがゆえ
柏の葉、新三郷、志木　木更津、なんかととかろうじて並べたかんじかと。
いざというとき、都心へもすぐ行ける点も共通。
すべてピラミッド型の思考でかんがえれば、練馬とか、杉並（２３区）のほうが
上になってしまうが、暮らす側としてはどうだろうかと考えないのか…。

ふつうに暮らしていてあんなバカみたいなＣＰの都心の高級レストランやホテルを
頻繁に利用します？　丸ビルとかでネットの５割増しのもの買います？
その他は都心も各ターミナル駅も変わらなくなってきてるし。

あと、都心は、あることはあるが、追い詰められた感のある緑（自然）がイヤ。

[132: 入居予定さん]

>>131
生活の利便性という意味では、都心のマンションはダメです。
反面、このマンションの利便性は最高です。
欠点は、都心への通勤が遠いことです。
通常、購入住居の決定は奥様ですから、通勤時間より、生活の利便性が重視されます。

[133: 匿名さん]

>>119
都立多摩図書館は平成28年３月に、立川から国分寺に移転します。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/01/20l1r300.htm

[134: 物件比較中さん]

>>133

雑誌図書館の方ですね。公園横のすばらしいところです。
へんな建築にならないといいんですが。
本来なら超一流の建築家のコンペでやるべき立地なのに、
（美術館でも建てたらといわれていた場所）結局どうなったのか。

郊外でも、武蔵野、多摩の（腐っても）ＪＲ沿線はいいですよね。
ＪＲは駅周辺の区割り、垢抜けた雰囲気が、私鉄、地下鉄とは歴然と違いますね。
広々としています。例外もありますが。

だから、銀座や羽田に近けりゃいいっていう感覚がわからない。
投資スペックとしては、厳然と価値があるのでしょうね。

今後の少子化の影響は出方は都心と郊外で違うのか？　が興味あります。
基本都心は貧乏人が稼ぐ場所でもあり、低所得外国人が多くなるかと。

[135: 周辺住民さん]

中央線の国立、立川、八王子のマンションは、一部を除いて
駅近10分以内の70～80㎡が3000～4000万代というお値段以上のお得物件が多いよね。
教育の質と静けさを求めるなら国立、便利でファッションビルや風俗も充実した若向きな立川、
立川よりも多少年配向きの商店街も充実している八王子、子育てに向いてる日野、
それぞれに暮らしやすいです。

[136: 周辺住民さん]

静けさを求めるなら国立……

イメージはいいんだけど、結局、駅前施設の規模では、立川、国分寺に抜かれましたね。
そこがイイっていう人がいるんだろうけど。
中学生くらいまでの子育てには◎。

[137: 入居予定さん]

>>136
国立駅は、北側が国分寺市、南側が国立市と言う構造が最悪でした。
積極的な行政の支援が得られず、駅は発展しませんでした。
その分閑静な住宅地が拡がっています。
それが良いと言う方も多いです。
繁華街のど真ん中に建つこのマンションとは、正反対です。

[138: 検討中の奥さま]

132の書き込んだ文章がそのまま営業担当者さんの言葉に聞こえちゃうんですけどw
あまりに滑らかで耳触りが良くて。

[139: 物件比較中さん]

>>138
確かに。
「住居の決定は奥様ですから」ってw

[140: 匿名さん]

何かにつけて営業認定したがる人がいるけどだから何？
132は都心勤務ながら郊外で考えている人は普通に思っている事だと思うけど。