プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[101: 周辺住民さん]

昨日（日曜日）は、午前と午後と、１日２回も、チラシが投函されていました。

[102: 匿名さん]

１９日受付開始２３日受付締切り抽選の文字が消え、

2014年9月19日（金）より、いよいよ第2期(最終期・42戸)申込登録受付開始

に変更されています。

完売までちょっと時間がかかりそうですね。

過去のプラウドは３００戸以上でも第１期で即日完売していたのに
２期でも即日完売できなかったのは消費税の影響でしょうか。

[103: 匿名さん]

やはり、立川にしては高すぎますね。

[104: 匿名さん]

単に価格設定の問題でしょ。
賢い金持ちほど無駄なお金は使わないもの。
適正価格のものは早く売れ、そうでないものは時間がかかる。

[105: 匿名さん]

でも高いのから捌けており
残っているのは安い部屋ばかり。

賢い金持ちほど希少性のある高い部屋を抑えているってこと。

[106: 入居予定さん]

>>104
金持ちが買うには、部屋が少し狭過ぎると思います。
金持ちは、もっと広くて値段の高い部屋が好みです。
残りは、５部屋なので、完成するまでには、売り切れるでしょう。
価格設定が丁度良いと言うことだと思います。

[107: 匿名さん]

まあ、これからのマンション価格がどうかという問題もあるでしょう。
このマンションの五戸は7000万台ですが、うち200万は消費税の増税、昨年から考えると、同じぐらいの200万が建築費増加（実際は仕様変更などで頑張ることも考えられるので不明）ではないでしょうか。
各デベが様子見で供給を絞ったとも言われたので、本当はこれからだと思います。どこかで誰も買えなくなって弾けるのか、中古価格も全て上がっていくのか、誰にも予想できないのでは。20-30年スパンで見れば何かしらあたるでしょうが。

[108: 匿名さん]

貧乏くさい人間に、金持ちの気持ちを、代弁されてもねえ。。広さ求めるならマンションなんか買わないでしょ。庭付き車、2、3台とめれる豪邸行くだろう。広さ求めてここ住むと思ってるなら、マンションについて一から勉強し直したほうがいいよ。頭悪いやつが来たのでこのスレ、ブックマークから消します。

[109: 匿名さん]

お金持ちはセカンドハウスとしてマンションを購入することも知らないとは･･･

[110: 外野]

金持ち喧嘩せず

[111: 匿名さん]

金持ちブックマークせず。

[112: 外野]

>>111
意味が分かんない、、、

[113: 周辺住民さん]

そういえば数年前、八王子の仁和会の建て替えで、病院の上部に建てられたマンション、
八王子で間取りも平凡なのに億ションで、ちょっと驚いたんだけど、
あそこもきっと下の病院の勤務医がメインで買ったんだな。
医者は激務で夜勤とかもあるから、きっと少しでも病院に近い家がいいんだね。
立川は救急外来のある病院も多いし納得した。

[114: 匿名さん]

法曹関係者はどうなの？
多摩全域を管轄する検察庁、裁判所があるでしょ。
いきおい法律事務所も集中するから弁護士も集まってきそうだけど。

[115: 匿名さん]

今の弁護士は薄給。
ここを買える人はなかなかいないでしょう。

[116: 匿名さん]

売れ残りを再販売するようです。
HPに10月11日からと出ています。

[117: 匿名さん]

間取り悪すぎです。駅上だから人気があったと言うだけです。

[118: いつか買いたいさん]

ＡとＭのいい間取りは速攻で売り切れ。北向きだけどね。

[119: マンション投資家さん]

皆さん高過ぎと言ってますが
こんなとこ他にあります？？
３，４回ランチでも食べに通えばすぐわかること。

●主要ＪＲターミナル駅前

数分以内で
●旧本局の２４時間郵便局
●主要都市銀行の支店
●管轄税務署
●デパート２種（それなりで実用的なレベル）
●成城石井とザ・ガーデン自由が丘
●大型図書館
●大型公園
●電気量販店２種競合

気持ちのいい散歩がてらの徒歩圏に
●大型都立公園
●イケアとららぽ

机上のパソコンからでは見えないだけです。
新宿区に３０年近く勤めていて、ありとあらゆることを
知っていますが富久クロスや今度の高いタワーなどはどこに行くにも
かなり遠くて若くないと大変な場所ですよ。
別に下げの対象とはしていません。ごめんなさい。
それぞれの良さはあります。
新宿は規模が大きすぎて広がり過ぎてんですよ。

ほんとＭＲも欧米系の方多かったですね。
今後、在宅勤務や外資企業誘導など増えてくるから
別に皇居の近くである必要もないでしょ。
藤原系のコネもってるわけでもないのに。
都心にすり寄る必要もないし。

[120: 匿名さん]

>>118
安いからでしょ。
だいたいマンション相場は安いとパイが多くて売りやすいからね。間取り（狭さ）を置いても、将来的には売りやすいから、という理由から売れたかと。
こういうサイトで間取りから32階の特別仕様がいいっていう人、現れませんよね。