プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[353: 匿名さん]

プラウド府中東芝町 あたりも参考ですかね。
掲示板の話が本当ならば、太陽光パネルが半分になったみたいですね。。。

[354: 周辺住民さん]

本日の現場写真です。

[355: 匿名さん]

契約上、多少の変更で引き渡しを受けないと言う選択は難しいだろうね。

[356: 入居予定さん]

>>354
毎週写真ありがとうございます。
間もなくモノレールの高さになりそうですね。
モノレールの高さは、６階くらいですか？

[357: 周辺住民さん]

モノレールの高さは向かいのみずほ銀行のビルの6階と同じくらいだったはず。タワーでも6階でしょうか。マンションまであと少しですね。

[358: 入居予定さん]

契約状況です。

[359: 匿名さん]

結構な残り方。竣工後まで残ってたら買いたいなぁ。

[360: 購入検討中さん]

灰色は非分譲だからあと二邸ですかね。Hタイプかな？

[361: 匿名さん]

>>360
そうなんですね。残念。

[362: 住まいに詳しい人]

非分譲のオーナーで売りたい人、チラホラいるみたいだから、あたってみれば？
念書などあっただろうから、完売・年度・竣工、どこの区切りかは知りませんが、まだ動けないのでしょう。
まあ、中には売り手先も既に決めている部屋もあるみたいですが。
でも、いまの時点で残り２戸だから、ほとんど値下げしてこないでしょうね。
もうちょっと待って、新古で更に高く売ろうとしているかも。
一刻でも早く、キャッシュがほしい人がいれば、売出価格から数％の値引きもあるかも。
個人の不動産取引はほんとうに双方の状況次第なのでわかりません。

全然関係ない話で余談になりますが、経験上
売る気のないオーナーから買うことほど、困難なことはありません。

それ以外は双方の相場と駆引きで、これまた同じ物件でもいろいろです。

[363: 匿名さん]

マンション一つまともに建てられないとは。。
清水建設にはがっかりだよ。

[364: 匿名さん]

>>362
非分譲の部屋のオーナーにどうやって接触するのか

[365: 匿名さん]

いよいよ、残り1邸。

[366: 物件比較中さん]

このようなピカピカ物件は、非公開取引とかになるかもしれないから、早めに
どこか大手不動産屋などに、その旨相談して、予約を入れておけばいいのでは？
今は情報がリリースされれば全部ネットで繋がっているから。

少なくとも、こういう場合どうすればいいか教えてくれるでしょう。

[367: 匿名さん]

ようやく残り１戸になったね。
がんばれプラウド。もう少しあとちょっと！

建設会社も、他現場では重大なミスをやらかしてるかもしれませんが
こっちは慎重に！

[368: 入居予定さん]

>>364
野村不動産に買い希望を登録しておけば良いと思います。

[369: 匿名さん]

バルコニーからの景観が楽しめそうなので、広々としているのが良いですね
規模が大きいですが、無駄な共用施設がないのはいいですね。
キッズルームなどはなさそうですが、あったらよかったかな。
ルーフトップテラスは天気が良い日は気持ち良さそうですね

[370: 匿名さん]

最終１邸です。

[371: 入居予定さん]

本日立川へ行ったので現場見てきました。みずほ銀行と比べてみたら、4階あたりですね。まもなくモノレールを追い抜きますね。

[372: 匿名さん]

ほぼ完売おめでとうござい