プラウドタワー立川ってどうですか？その3

[匿名さん]

1000レス超えたので立てました。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都立川市曙町二丁目500番他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩2分
南武線 「立川」駅 徒歩2分
青梅線 「立川」駅 徒歩2分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：71.14平米～74.93平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441801/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[190: 入居予定さん]

でも、確かに70㎡だと、書斎スペースと大きいクローゼットを作ると2人で定員。
家族が多いと80-90㎡は欲しいというのは本当。
他人の感覚に文句つけても仕方がない。
狭い部屋でも良いと思ったんなら、狭いと言われて怒らないで。

[191: マンション投資家さん]

確かに、思い切って２５階以上の区割りを全部広めにしてしまうなどしたら、早く捌けていたのは事実でしょうね。
売主の都合だけでなく、運用・管理のことを考えれば、コンパクトマンションで正解かなと思います。
今後50年以上の共同生活ということや、ここの特殊な立地からしても。
余計なものはもたないで、あるいは別のところにおいといて、身軽なシティライフっていうのは
これからは、増えるライフスタイルではないでしょうか？

[192: 入居予定さん]

>>190
別に怒ってる訳でもなくて、まだ販売中のものなので、言い方に気を付けてはと言ってるだけですよ。

[193: 入居予定さん]

野村不動産は、このマンションの購入層を読み違えたと思います。
子供が独立した後の壮年、老年夫婦をターゲットにしたのだと思います。
しかし、実際は３０代からの各年齢層の方がまんべんなく購入することになりました。
収入が多い裕福な家族持ちが、予想以上に多かったのだと思います。

[194: 入居予定さん]

やっぱり早く売れたほうがいいね。そこからどんどん噂や邪推が進むので。
これから買おうか検討している人、よろしくお願いします(笑)。建築も進んでくるので検討もし易くなってくると思いますので。
ほんと、あの立地に建つこと自体が良い宣伝ですね。最高に目につきやすい。

[195: 入居予定さん]

もとい、邪推でなく、あら探しぐらいかな。
ま、そんな話もどーでもいいですよね。2年は長い！

[196: 主婦さん]

まあね。遅くなるほど
消費税が上がっていくだけですからね。
１０％は確定済だし。野党との丁々発止、ガス抜き紙芝居はいつもの大衆向け演芸ですから。
最近は八百長プロレスのほうが質が高かったりしますよ。

[197: 周辺住民さん]

本日の現場写真です。

[198: 契約済みさん]

涼しくなって、少しは作業しやすくなりましたかね。
現場のみなさん。おつかれさまです。

[200: 入居予定さん]

>>197
毎週写真ありがとうございます。
奥の方の２階天井のコンクリート打ちが終わったようですね。
２階が真っ暗になりました。
また手前部分の１階天井のコンクリート打ちも進んだようです。
しかし思ったより進捗が遅いです。
３２階の重さを支えるため、下の階ほど強度が必要になるので、工事が大変なのでしょうか？

[201: 入居予定さん]

2週間で一階で、64週ですね。1年間は52週+1日ですから、ペース的にはそんなものではないでしょうか（勝手な推測）。
下の階1-7階は、単純に面積が広いので、1階上がるのに3週間ぐらいかかるかもしれませんね。それでも71週で、内装や検査などを考えても2年間、≒104週半で工期に収まるかと。

[202: 契約済みさん]

何焦ってんの？多少遅くなっても構わない。じっくり作って欲しい。

[203: 匿名さん]

まだ完売してないんですか？

[204: 契約済みさん]

ごく僅かですがキャンセル物件が出ているようです。

[205: 入居予定さん]

>>203
完売したら、このトピは閉鎖されます。

[206: 入居予定さん]

完売してもスレ閉鎖しないでしょ。
何年も前のシティテラス立川のスレッドも、まだ書き込みできるみたいだし。

[207: 匿名さん]

シティテラスの完売は、今年。
スミフですから。

[208: 匿名さん]

>>205
206さんが正しい。
以前は完売すると閉鎖されましたが、今は完売しても、引き渡しが終わっても検討スレは閉鎖されません。

[209: 匿名さん]

>202

工期が遅れて、最後に突貫なんてことになっても問題。施工ミスのリスクが増えるからね。引渡が遅れたら、賠償なんてことになるから売主は死守する。

三菱の某物件なんて外構工事中に内覧会なんてケースもあったし。チェックになら無いじゃん。

[210: 匿名さん]

>205

販売終了したら自動的に閉鎖じゃなくて、誰かが削除依頼のところでスレの閉鎖してもらうよう伝えないとここの管理人は対応しないよ。