勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[85: 匿名さん]

それだけの額を出すなら、
計画中の月島駅直結タワーの方がお得だろうに。

[86: 周辺住民さん]

＞79さん

＞２ＬＤＫの最低価格６０００万
＞３ＬＤＫの最低価格９０００万

本当ですか？
ゴクレが駅１分で出すんであれば
＠500は固いかと思ってました

駅10分の住友が＠450
駅前のゴクレが＠550
なんて話もありましたしね

[87: 匿名さん]

「話」は、
勝手に作れますからね。

[88: 匿名さん]

50平米で6000万台後半ってところですか？

[89: 購入検討中さん]

そのくらいでしょう。
60平米で7000万、70平米で8000万。
方角にもよりますが、キャッシュで買えるような人がターゲットですね。

それより低い場合は近隣の中古マンション相場が一気に崩壊するので、
TTTに住んでる人は特に高い値段だと嬉しいでしょうね。

[90: 匿名さん]

今朝の新聞に間取りの入ったチラシあったな。狭そうな感じだった。

[91: 匿名さん]

今回も、ゴクレっぽいチラシでした。

[92: 匿名さん]

今日電話かかってきたけど
2LDKで4千万後半からっていってたような気がするけど?

[93: 購入検討中さん]

＞９２
安いですね。クレストシティーと同程度ぐらい？

[94: 匿名さん]

２４日まで、清掃工場近くにできたＵＲのスカイリンクタワーのモデルルームを公開している。
ここは並びで住不が２本建てる予定だけど、近いから眺望が大変参考になる。ＴＴＴともニアリーイコール。
もちろんビュータワーとも数百メートルしか離れていないからイメージが掴めると思うよ。

ぜひ、晴れた日に冷やかしに行ってみて。

グーグルアースで疑似体験するより、東京湾の青さによっぽど感動すること請け合い。

[95:]

@400〜 じゃね？

[96: 匿名さん]

有り得んな。
ＵＲ賃貸と共存のタワーは、豊洲シエル見れば分かるように評価がイマイチ。

[97: 匿名さん]

ＵＲの写真を見せてあげよう。これを見てもまだホザケルかな。

[98: 物件比較中さん]

この立地に住みたい思う人がいるのかな？
２０：００は物流倉庫＆船員宿舎街ってところかな。　
まぁ、銀座には近いけど、それ以外になにかあるのかぁ。　近くに良質な食材が帰るところも無いし。　　

[99: 入居済みさん]

1ldk50m2で5000万って言ってました。中央区で駅直結だとこれぐらいだそうです。

[100: 購入検討中さん]

中央区の駅直結タワー？埋立地のUR共存タワーでしょう。高すぎるよ。
URって審査甘いから、○クザとか、○俗系とか、宗○系とかいろんな人がいます。
民度が心配。

[101: 住まいに詳しい人]

>>100
それを言ったら、分譲の方が何をやっているのか判らない人も入居できるわけで
そーいう人と遭遇するかは確率の問題ですね
　
　
現時点の相場は、勝どきの駅前なら＠260万円
タワーなので＋10％、分譲は上層階だけなので＠320万円が完売できる水準
　
ゴクレなら＠380万円くらいの勘違い価格で押して来るのでしょーか？

[102: 匿名さん]

ゴクレの営業が坪500といっていたのは事実ですけど。

[103: 近所をよく知る人]

>>98
以前、この辺りに住んでいましたが、TTT下のマルエツの鮮魚は安くて
良いものありますよ。
築地が近いから、直接仕入れているらしいですよ。
そういえば、大間のマグロの解体ショーもやってましたね～。

[104: 匿名さん]

芝のゴクレタワーだって
最初は凄い坪単価を言ってたけど。

[105: 匿名さん]

>>98
銀座に近いと言ったって、その銀座に電車で行くのが不便ではね。

[106: 匿名さん]

新宿直通でも30分近くかかるので、ここは汐留勤務に向いている？

[108: 匿名さん]

豊洲シエル同様に、
外廊下タワーみたいだね。TTTも外廊下ではあるけど。
ＵＲが入っていて外廊下仕様では、
安くしなきゃ完売できないよ。

[109: 孫]

えっ？
外廊下じゃないですよ♪
パーティールームもシアタールームもあるしね♪

[110: 近所をよく知る人]

しかし、ここなら日比谷線の築地駅まで、十分かからず歩けると思う
ので、銀座へもそれほどかからず便利だと思いますが。

[111: 住まいに詳しい人]

>>110
地元の方はそんな面倒なことしませんよ
12:30以降ならバスに乗れば10分で銀座に着きます

[112: 匿名さん]

>>109

営業さんですか？

詳しい情報お願いしますm(__)m

[113: 匿名さん]

ここのスーパーはどこが入るのでしょうか？
TTTのスーパーと競合しませんかね。

[114: 匿名さん]

>>109
サイトのイラストから判断すると、外廊下みたいなんだけど。
内廊下だと、どこかに書いてありますか？

[115: 匿名さん]

間取り図みると外はバルコニー、という事は内廊下、という事でしょうか。

[116: ご近所さん]

マジレス？
外側がぐるっと廊下になっているタワーマンションなんて見たこと無いって・・・
いやあればむしろ見てみたい。

特に宣伝して無いから内側が吹き抜けになった外廊下でしょ。たぶん。

[117: 近所をよく知る人]

111へ
110ですが、105へ反論しただけで、確かに地元住民は銀座ならバスでしょう。
業平橋行き、晴海埠頭行き、豊海行き、少なくとも3路線も常時行き来してますからね。
四谷行きもありましたね。

[118: 匿名さん]

バスを使って行けます、じゃ自慢にもなりません。

[119: ご近所さん]

都心を移動するのにバスや自転車は結構便利。
住んだことのない田舎者には分かるまい。

[120: 孫]

>116さん

ズバリ！この通り♪
外側ぐるっとバルコニーで、建物真ん中吹き抜けで吹き抜け囲んで廊下〜
こういうのも外廊下？建物内部だから内廊下じゃないの？

[121: 匿名さん]

>>119
都心の日本橋浜町に住んでますがなにか？
JR馬喰町、地下鉄の浜町・人形町・水天宮前・東日本橋・馬喰横山、が徒歩圏なのでバスも自転車も不要。

[122: 匿名さん]

120さん
それならここは、外廊下タワーです。

営業さんじゃないことは、分かりました。

[123: 匿名さん]

ここの眺望ってどうなうんでしょう？TTTや晴海にできたURのタワー、更にTTTの西側にもタワーの計画あるらしいですね。唯一高層南西の部屋が東京タワーや浜離宮等が見えるというのが売りですかね？

[124: 住まいに詳しい人]

>>123
東京タワーは兎も角、どっちの方向でも夜景はキレイでしょ

既に指摘があるが、晴海のUR賃貸が丁度公開中なんで
この物件に興味があるなら見学をした方いいと思うよ
　
　
>>121
そんなに電車に乗るのが好きなら
郊外に住めばもっと長い時間電車に乗れていいと思うよ

[125: 近所をよく知る人]

118
バスを使って行けます、じゃ自慢にもなりません。不正解

正解
バスを使っても行けます。（もちろん電車も）そして歩いても

[126: 匿名さん]

そしてタクシーなら1メーター。一番楽

[127: 匿名さん]

121さん、そこから都心部に自転車で行くのはきついですね。
分かります。

[128: 匿名さん]

ここって本当に買う予定の人いるの？
ベイクレストタワーや品川シーサイドの惨状を見ると、とても買う気になれんが・・。

[129: 匿名さん]

>ベイクレストタワーや品川シーサイドの惨状

詳しく

[130: 匿名さん]

>>129
ちょっと検索すればわかる
ゴクレは何年も売りっ放しで売れ残り放置のタワマン多すぎ

[131: 匿名さん]

いつ買っても新築。やっぱゴークレ最高！！

[132: 匿名さん]

クレストプライムタワーとかみたいになるんだったら
ここも真面目に検討するだけムダだな

[133: 匿名さん]

>>127
日本橋自体が都心部ですから。
ここは都心部から川向こうなので、自転車に乗らないと都心部に出られないのですね。
分かります。

[134: 匿名さん]

しかし、なんで外廊下構造にしたんだ？
高い値段で売りたいなら、内廊下にすべきだろうに

建物中央の吹き抜けは、ＵＲ賃貸の階と共有だぞ
賃貸階で騒げば上まで響く