勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[707: 3流マンション]

部屋、むちゃくちゃ狭い。こりゃダメだわ。

営業さん、もうしつこくしないでね。

[708: 匿名はん]

ここ買うなら、もうちょっと奮発して佃の中古でも買った方がええんちゃうか

[709: 購入検討中さん]

佃って電車使うとしたら不便じゃあないですか？？

[710: 匿名はん]

佃は最寄りの月島で大江戸線と有楽町線が使えるし、10分くらい歩けば日比谷線とJR京葉線も使えるから便利でっせ。
リバーシティなんかは資産価値も高いし、生活に必要な店やいろんなレストランが揃ってて住みやすい街ですわ。
勝どきは大江戸線しか使えないし、スーパーも文化堂とマルエツしかないですしの～（＾＾；）

[711: 購入検討中さん]

リバーシティはいいですよね、目の前が海だから景色は遮られないでしょうし。
けど管理費が５万？くらいするようなので住むのは難しいですね。

[712: 匿名さん]

なんか最近過疎ってますね・・・

[713: 匿名さん]

だってゴクレだもん。
過去のゴクレ物件掲示板見てみなよ。
悲惨すぎてひいちゃったよ。

[715: 匿名さん]

佃リバーシティは良い部屋ばかりじゃないよ。
お見合い部屋も多いし、古いマンションもあるから中古を買いたいなら内覧は念入りにね。
ちなみにゴクレ・大京などのタワーも佃にあるけどそれらはリバーシティではない。三井だけがリバーシティ。

[716: 匿名さん]

ゴクレの営業は強引過ぎるから嫌い

[717: 匿名さん]

ゴグレの勧誘電話ひどいわ
他物件契約したといっても毎週かかってくる
こんな会社にアフターが出来るとは思えん

[718: 匿名さん]

電話番号は正直に書いてはダメですよ

[719: 匿名さん]

以前住んでた家、
某デべからの間違い電話がやらた多かった。
718みたいな人がいるからか。。。

[720: ご近所さん]

> 714

金持ちはいくらでも買い替えができるからデベに関係なく衝動で気に入れば買いますよ　（^^)/
お金が無い貴方が買えないだけでしょ、みんな同じに考えないでね！

[722: 匿名さん]

榊は知らんが、湾岸てか勝どきでしょ。
マンション建ちすぎ。
中でもゴークレの二棟は負け確定だな。

[723: 匿名さん]

そうなんです。勝どきは、マンション、特にタワマンが建ちすぎなんですよね。
今後も続々と計画されているので、完全に供給過多、値崩れ必至です。
たとえ立地が良くても希少性がなければその資産価値は下がってしまいます。

[725: 匿名さん]

でも実質的には、勝どきは地価が上がってますよ。

[727: スレ主さん]

ですね

[728: 匿名さん]

榊レポになんて書いてあるんですか？

[733: 匿名さん]

そもそも最近建ったゴクレのタワーでまともに完売しそうなのあるの？
完売どころか半分以上売れた物件があるだけでも凄いと思うわ
だって、あの建物内や部屋のクオリティであの値段
川崎じゃアセス逃れだって市議会で名指しで批判されたらしいし

[735: 匿名さん]

ゴクレは他の不動産業者にすらゴクレ（笑とか言われちゃってる状態なのに
よく同じようなやり方続けてられるよな。

まあ、そうだったからこそ他の似たような規模の中小デベがバタバタ倒れた時に
なんとか耐えられてたわけだし、今更それを変えるわけにも行かないんだろうけど。

[736: 海豹]

皆様方、ご無沙汰です。

成長のかけらもない相変わらずの原始的なアラシコメントご苦労さん！
どうせなら、もっと知的にゴクレを弾圧しようよ！


>735さま
支離滅裂で意味不明なコメント痛々しいよ。
文脈も文章の繋がりもないコメントしか書けないなら、コメント入れるの辞めてくださいな。
我等アラシレンジャーズ皆が、同等にアホだと思われるので！！

[737: 匿名さん]

地価の下げって勝どきに限らずどこだってそうでしょ。
幅の大小はあっても。

[738: 匿名さん]

なんだかレンジャーってネーミング全然面白くないんで
晴海だけでやってもらえませんか？

[739: 匿名さん]

晴レジは貧民が大半なのであまり相手にしない方が賢明ですよ。中央区のアドレスを安値でゲットして一般都民を気取るのが得意。晴海レジデンスの建物の低仕様さと立地の悪さはとにかくすごいよね。

[740: 匿名さん]

晴海レジデンスは外廊下が鉄骨剝き出しで未完成かとびっくりしました。

三棟のジョイント部も怖かった！！

[741: 匿名]

と、ポンプ施設完成目前の＊＊＊住民がほざいております（笑）
頑張って！！

[742: 匿名さん]

念のため言っとくけど

目糞鼻糞

[743: 匿名]

目くそはあっという間に完売。
鼻くそは5年経過でも未だに販売。
念の為。

[744:]

ここもにたようなもんだよな
場末のスナックやら、騒音やらネガもおおいからな

[745: 匿名]

ゴクレ物件はおしなべてそういう物件多いと思う、
間違いない。

[746: ご近所さん]

なんだか荒れてますね。
私は真面目に購入を検討しています。
いろいろ勉強しました。
最近購入したのは、榊さんの『供給過剰「晴海」｢勝どき｣のタワーマンション市場はどうなる？』という、結構週刊誌チックなタイトルの有料レポート。タイマイ3960円でしたｗ。
その中に「ゴールドクレストという会社の不安定要素」という項目があって、それを読むと一気に不安になりました。この人・・・ちょっとキワモノっぽい感じだけれど、2年くらい前に倒産するマンション企業をことごとく予測したという神話の持ち主だけに。。。。ちょっと躊躇しましたけど、このレポートを読んだ方のご意見をぜひ伺いたいので投稿しました。よろしくお願いします。

[747: 匿名さん]

え！
本当ですか？
榊さんは潰れると予想しているのですか。
確かにゴールドクレスト物件って異常なほど売れ残りが多いですよね。
アフターサービスも最悪みたいだし。
気になりますね。

[748: 物件比較中さん]

榊のレポートに三井とか住友はなんて書いてあるんですか？？

[749: 匿名]

わが家も前向きに検討しております。
9〜12Fの北東、または北西角部屋と、41〜44F東向きの部屋とではどちらが住みやすいでしょうか。
また、資産価値があるのはどちらでしょう。
どちらのお部屋も55平米6000万円弱です。

[750: 匿名さん]

「榊」というワードを投稿禁止にして欲しい

[751: 匿名さん]

>749さん

資産価値としては、今の価格にほぼ比例するんじゃないかと思います。

住みやすさとしては、北東角がお勧めです。タワーは北のかかる角部屋は意外と快適です。

高さもこだわっていらっしゃらないなら、10階前後の高さがあれば十分ではないでしょうか。

[752: 匿名]

勝どき5丁目再開発計画は具体的に決まったのでしょうか？ここよりも高い建物になるのでしょうか？

[753: 匿名さん]

勝どき5丁目はＴＴＴと同程度の50階建程度のタワーマンションが建つということでほぼ決まってますよ。

[754: 匿名さん]

746さんの発言から、ちょっと心配になったのですが・・・。
自分が購入したマンションの売主が倒産した場合、どうなるのでしょう？
竣工前に青田買いし、マンションが未完成の場合が一番ダメージが大きい気がしますが、
引渡し後の場合はどのような問題が出てくるんでしょう。

[755: 物件比較中さん]

別につぶれてもどーってことないんじゃあないの。

[756: 匿名]

勝どき5丁目再開発は売り主は決まっているのでしょうか？