勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[821: 匿名さん]

このあたりに詳しい方にお聞きしますが、
お勧めの美味しい食事のお店とかご存知ですか？
やはり、月島が近いからもんじゃとか下町らしいお店が多いのでしょうか？

[822: 海豹]

＞821さん

申し訳ないんですが、ここで聞いても有益な情報は得られないので、グルメサイトを見たほうが有効ですよ。

[823: 匿名]

HP更新されましたね。
2LDK4900万円台〜

[824: 匿名さん]

グルメサイトに載ってない穴場が知りたいんですよねぇ。
私は知りませんが・・・まぁ、知ってても穴場はなかなか教えてくれないもんです。

[825: 匿名さん]

こっちの辺りも高くなってきたな～。
ついこの間までは考えられないくらいの高値がついている。

[826: 匿名さん]

ここのアドレスって、1丁目1111番ですよね。
なんか、かっこいいですね。

[827: 匿名さん]

それは地番だが？

駅直結マンションの価格見て「こっちの辺り」と言ったり
不動産初心者の集まりか？辺りは関係ない。ここだから高い。

[828: 匿名さん]

24日(土)から中央区民優先分譲の登録受付がはじまりますね。
この区民優先分譲って、言葉通りに対象は区民の方のみなのでしょうか。
以前何かで「優先分譲」とは単に販売促進のワードであり、
一般も申し込みできると聞いた事がありますが、ここはどうなんでしょう。
※物件概要では第1期の販売も、4月下旬予定となっています。

[829: 匿名さん]

>>820

5年前のＴＴＴは205万でした。
1年前の晴海レジデンスは210万でした。
ここは駅徒歩1分とはいえ310-390あたり。
ぜんぜん高いと思いますよ。
そのあたりは良くお調べになった方がいいでしょう。
ゴクレについては、評論家先生たちの評判もよくないようですし。。。

[830: 匿名さん]

坪300万円の晴海のマンションってどこなんですか？
また月島駅直結タワマン建築計画についても知りたいです。
823さん
>HP更新されましたね
情報ありがとうございます。早速見てきました。

公式サイトを見たら「中央区民優先分譲」登録受付開始！
とありました。4月24日からゴールデンウィークにかけて
販売するみたいですね。優先販売戸数は100戸だそうです
がゴールデンウィーク中だけである程度決まってしまう
んでしょうかね～。一応一般販売は6月ごろかな？って
思いますが、ゴクレのことなのでやっぱり一般販売なし
で売り切るつもりなんでしょうかね。

[831: 匿名さん]

ここのHPって、ビューシュミレーションがないよね。
普通タワーマンションのHPはたいていあるもんだけど。

[832: 匿名]

いくら安くても晴海にも、勝どき５丁目６丁目にも魅力を感じることができません…
ここならいいな、と思ったのですが、高いですね。。
勝どき界隈ですと、駅近ということと同等に、いかに内陸（築地銀座）に近いかで、資産価値が変わるとおもいます。
安くなりませんかね…

[833: 匿名]

2012年（住友不動産の晴海マンション竣工予定）、2014年（月島駅直結マンション竣工予定）まで待たなければ安くならないのでしょうか。

[834: 匿名さん]

>>832
勝どき界隈に限らなければ、
隅田川から東は
佃リバーシティに近い程、人気と資産価値があります。

[835: 匿名]

佃に住む友人が数人いるので、お宅にちょくちょくお邪魔するのですが、駅から遠いし、銀座で手土産を購入してから伺うのですが、銀座一丁目（有楽町線）は、不便だなーと常々感じているのです。。
勝どきなら、バスの便がいいなと思うのですが。。

[836: 匿名]

>828さま

ひとまず、MRへ行かれた方がよろしいかと思います。
先月の時点で、購入のお話をなさっている方もいらっしゃいましたし。

[837: 匿名]

勝どきから虎ノ門に出勤する場合、どのルートが楽で正確でしょうか。

1.勝どき駅前（都バス）約5分
→銀座四丁目（徒歩）約5分
→銀座駅（銀座線）約5分
→虎ノ門

2.勝どき駅（大江戸線）約5分
→汐留（徒歩）約5分
→新橋（銀座線）約2分
→虎ノ門

[838: 匿名]

3.自転車20分

[839: 匿名さん]

中央区に住んでいるので、勝どきというところの良い悪いは分かっているつもりですけど、ここはちょっと高すぎじゃあありませんか？　TTTが坪205万円という書き込みがありましたが、自分的にはあんなもので390万円なんて価格表を見せられると「おまいら、本気か？」と、内心つぶやいてしまいました。「供給過剰、勝どき・晴海。。」なんちゃらというのも読みましたが、やっぱり高すぎ！　ゴクレさん、もっと安くして。このスレにいっぱい書き込みしてるでしょ！

[840: 匿名さん]

>>839
ゴクレが安くするわけがない。この値段より値上げすることがあっても。