勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[626: 匿名さん]

運河のドブ臭、排気ガス臭、路上喫煙者のタバコ臭はします。たまに光化学スモッグ注意報がでて息苦しい日もあります。本当に無臭なら嗅覚がおかしいので医者に診てもらったほうが身のためです。

[627: 住まいに詳しい人]

>>621
スカイツリーって、ビュータワーからだと
子ども家庭支援センターの方向じゃないですか？

佃のマンション群と重なりそーですが600mありますから
子ども家庭支援センターを越える15階ぐらいから上なら
見えるでしょ

[628: 匿名さん]

スミフの晴海については、販売＠４５０を前提に入札してしまったものの、まったく目論見違いになってしまったため現在完全に計画ストップしています。
どうやっても採算割れするため頭抱えてますよ。
我々としては、イニシアみたいに損切りで安く出してくれることを期待しましょう。

[629: マンション住民さん]

損切りで安くした場合そうであれば抽選になりまた買えないです・・・
世の中そんなに上手くいかないものです。
まず今販売中のグリーンジャンボを買ってください（^^)/

[630: 周辺住民さん]

>629

周辺住民の間違いです m(_ _)m

[631: 匿名さん]

晴海で＠４５０万？有り得んな。
麻布十番よりも高い。

[632: 匿名さん]

ここも当初の目論見は＠４５０だったと聞いてますよ。
だから今の＠３５０万は大バーゲンなんだとか。

[633: 匿名さん]

そう考えると＠250万前後で売り出された部屋が多かったＴＴＴの分譲価格は今思えばありえない安さでしたね（＾＾；）

[634: 匿名]

今から考えるとTTT(分譲時会員抽選)は晴レジの価格でTTTが買えたのだから幻の物件でしたね。

[635: 匿名さん]

徒歩５分のマンションと、駅直結マンションとを
同じに考えちゃいかんよ。

ＴＴＴ分譲の時代は、他のマンションも安かった。
それにＴＴＴを契約した人は、最長で３年間も入居を待たされて入居する頃にはミニバブルがはじけてた。

[636: 住まいに詳しい人]

>>632
>ここも当初の目論見は＠４５０だったと聞いてますよ。
>だから今の＠３５０万は大バーゲンなんだとか。

このあたりの相場はタワーでも既に＠240だから超割高だよね
　
　
晴海のスミフは売り出すと100億円単位の損失が出るから
20年くらいずっと塩漬けなんでしょーね

[637: 住民でない人さん]

>636 このあたりの相場はタワーでも既に＠240だから超割高だよね

え、どこのタワマン、＠２４０の方位も教えて！
さっそく見に行く～～

[638: 匿名さん]

TTTの北東なんてそんなもんだよ。
北西だって５丁目計画が動き出したらそうなるでしょ。

[639: 住民でない人さん]

>634 TTTの北東なんてそんなもんだよ。 北西だって５丁目計画が動き出したらそうなるでしょ。

冗談は良子さん、いい加減なことは言わないこと！！！　
Yahoo不動産ではTTTで北東部屋＠２７７、北西で＠２５８（これは８０ヘーベイの広さのせいでしょう）。
晴海テラス７F、南東、焼却場前でも＠２４５ですよ～～

[640: 匿名さん]

それいま売りにでてるやつだよね？
去年の今頃＠２２０で北東超高層階未入居買いましたけど・・・

[641: 住民でない人さん]

そうです、価格は需要と供給で決まり過去、将来の価格を言っているのではないです。

[642: 匿名さん]

てことは去年より相場が上がってるってことかー。
な訳ないでしょ！

あくまで勝どき晴海の実力がどれくらいかって話の中で
これからの供給予定数を考えたら＠２４０なんて当たり前ってことを言ってる。
晴レジが完売したのは相応の価格だったから。

いい加減なこととか言ってるあなたこそ過去と未来を見ないとね。
取り急ぎここ２年くらいのTTT成約例でも入手しなさい（笑）

[643: 住まいに詳しい人]

>>639
成約価格なら、その10％offぐらいでしょーから
＠240で間違いないでしょ

[644: 斜向]

区民優先契約の頃の一時期は有意義な情報提供もあったけど、所詮此処は荒らし用のスレだし、知ったかぶりの憶測だらけでテキトーな情報しかなく、誰も真面目に読んでないから大丈夫ですよ、ご心配なく！！
でも本当のことを知ってる人には読物としてはマンガみたいで面白いので、是非毎日何か投稿して下さい。

楽しみにしてますので宜しくお願いします(^^)

[645: 匿名]

他の物件の話しはそっちの板で仲良くやって頂くこととして、このマンションの情報をお願いしま〜す。