勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[414: 匿名さん]

＞あるけど物足りないんだよね。ここの近くのスーパー。
＞ジャスコやヨーカドーまで遠出しないと。

ＴＴＴのスーパーに行ったらどうよ
品揃え豊富だぜｗ

[415: 周辺住民さん]

>411さん

日本語を知らないようだね。
スーパーが無いと言ったり、有るけど・・・と言ったり。

ヨーカドーやジャスコがいいならそういうスーパーがある地域を探せばいいじゃないですか？
わざわざ勝どきの物件の掲示板に来てネガしなくても。
どこかの営業の方？

[416: ご近所さん]

私は４１１ではないけど勝どきの住民になって２年弱、銀座に近くて通勤も便利で大江戸線は空いているし、
バスで銀座、有楽町、東京へ行くこともできる。
けっこう満足して住んでいますが、足りないのは大きなスーパー、ファーストフード、美味しいレストラン、
本屋など今ひとつ物足らないですね。月島やトリトンの店は良いけど、微妙な距離。
マルエツも狭いので品ぞろえが不足気味で、また近隣の住民が増えてきたせいか夕方のレジはいつも混んで
いてストレスが溜まります。
私はときどき東雲のイオンや木場のヨーカ堂に行ってます。ビュータワーができて、良いスーパーが入るの
を楽しみにしています。

[417: 匿名さん]

>415さん

勝手に他人と混同しているようだね。
無いと言ったのは別人。
私は月島の地元民。

[418: 賃貸住まいさん]

マンション初検討者です。
中央区民優先分譲というやつでMRへ行って来ました。

独り身なので提示されたものは、2LDKの54.68平米でした。全て西向きで
31階=5,928万、32階=5,958万、43階=6,408万、44階=6,478万。

この広さでこんなに高いとは…。
料金表も無く、都度奥に引っ込んでは料金確認するので、若しかして
人を見て値付けしているのかと、勘繰りたくなります。

分譲マンションって、ダンピングとか可能ですか？

[419: 匿名さん]

>>418

ゴールドクレストは客の予算や年収でローン組めるぎりぎり高価格の値段を出してきます。
客によって紹介する部屋を変えているのでしょう。
全住戸の価格表が提示出来ない会社です。

踊らされないよう注意しましょう。
すべて自己責任ですから。

[420: 匿名さん]

こんなに高いと、同じゴクレが手がける勝どき５丁目のＣＣＲにお客が流れそう。
あっちは、竣工後間もなく３年になるから、比較的リーズナブルな価格設定だし、ここよりも環境は静かだね。駅からも７分と許容範囲だし。

実際、ここに絶望した客が、あっちに流れてるのか、ＣＣＲのスレが俄かに活況のようだ。

[421: 匿名さん]

ＣＣＲはミニバブル中の３年前に、宣伝用の看板を持ったサンドイッチマンまでいました。
それでいて完売できずに、今でも販売中なわけです。
何を今更…

[422: 匿名さん]

いや、そろそろ完売のゴールも見てきたようだよ。
ハル・テラ夏・秋祭りが終わり、じわじわ人気が高まっているようだね。

[423: 匿名さん]

ゴクレブランドよりもすみふのシティータワー系ならもっと安くでてるよ。ただ江東区になるが。

[424: 匿名さん]

江東区じゃあねｗ
やっぱ、中央区とは勝負にならない、というか眼中にない。

江東区行くぐらいなら、まだ晴海の方がマシでしょ。

[425: 匿名さん]

比較やるなら、勝どき駅よりも月島駅。
早く、月島駅直結新築タワーの販売をやってくれないかな。
と、ここの分譲価格を聞いて思う毎日。
どうせ高く払って買うなら、より価値ある物を。

[426: 周辺住民さん]

イオンやヨーカドーが入ってもげフロア面積からして期待している品揃えが出来るとは思えない。
ここは大型スーパーを立地するエリアじゃないです。
それを期待するならもっとへき地に行ってください。

[427: 匿名さん]

大井町駅前や東雲や木場はへき地ってわけね。

[428: 契約済みさん]

424

でも実際高くて中央区物件買えないんでしょ？

江東区すら買えない年収なんだから家買うこと自体あきらめたら？

[429: 匿名さん]

>404さん

保育園は既存の保育園（現在駅の北側にある）が移転してきます。
なので、ここに住んでも０歳児入園とかでない限り、はいれない可能性が大です。

[430: 物件比較中さん]

> 大井町駅前や東雲や木場はへき地ってわけね。

大井町、東雲はいいですよ。
そちらにも多さんマンションが売れ残っているのでぜひ検討してください。
バイバイ　（^^)/

[431: 匿名さん]

今のところの提示価格は坪単価３３０万以上でしょ。なんとなくTTTの中古を見ていたら坪単価260万円という物件もあった。これからさらにマンション価格が下がるといううわさもあるし、やっぱりちょっと割高なんじゃないかな。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/CPT2kbszg0/

[432: 匿名さん]

今のところの提示価格は坪単価330万以上でしょ。なんとなくTTTの中古を見ていたら260万というのもあった。これからさらにマンション価格が下がるといううわさもあるし、駅直結といってもやっぱかなり割高なんじゃないかな。
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/CPT2kbszg0/

[433: 匿名さん]

TTTは、安い部屋から高い部屋まで色々ですよ。
お見合い部屋もあるし。清掃工場に近いし。

まぁTTTとは関係なく、ここは割高だと思うけど。