勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[394: 匿名さん]

フロアで混在ですか。
豊洲シエルでさえも分譲と賃貸は、フロア分けしているのに。

[395: 匿名さん]

>>393
MR行って聞きましょう！管理費は200円後半です。管理費だけでなく修繕積立金の増え方なども確認した方が良いですよ。ローンと合わせて月々いくら払うかは重要な確認事項です。

[396: 匿名さん]

ここの価格帯や部屋タイプごとの予定分譲価格をご存じ方教えて下さい。

[397: 匿名さん]

モデルルームは賃貸レベルだから分譲でも賃貸でも仕様はあまりかわらないかな？

[398: 匿名さん]

ＵＲのサイトにある「カチエキ情報」のページに、
「勝どきビュータワーの今の様子」として
１２／１５現在の様子がアップされてますね。
http://cgi.ur-net.go.jp/kachidoki/index.php?UID=1261645601

住宅部分の最上階の５２階まで立ち上がったそうです。
なかなか現地に行けないので、こうして今の様子が見えると嬉しいです。
ゴクレさんも工事の進捗状況をブログかなにかで教えてくれたらいいのになぁ。

[399: 匿名さん]

398
ページ下の写真だと
近隣マンションがかなり近そうですね。

[400: 匿名さん]

398さん
カチエキ情報、拝見しました！
さすがに52階建てだと存在感と迫力がありますね！
ただ後のマンション、ビュータワーのおかげで1/2ほどが
完全に日陰になっちゃってますね・・・。

公式サイトのコンセプトのページを見ると、
保育園はかなり広いスペースと見受けられますが、
(1フロアまるまる使っている)
受け入れ児童の数はどれくらいなんでしょうね。
タワーに入居が始まれば子供の数も増えるでしょうから、
受け入れが少しでも多いと助かるのですが。

[401: 匿名さん]

ここは今の段階でどのくらい売れてるんでしょうか？

[402: 購入検討中さん]

勝どきビュータワーの今の様子、拝見しました。
ついに最上階まで立ち上がったんですね。５２階建てのタワーマンションって
いうだけでも憧れちゃいますが、駅地下直結というのにも更に憧れちゃいます！
こちらは賃貸と分譲で仕様が違うと書いてありましたが、どのように違うのでしょうか？
さかのぼってコメを探したのですが、分譲と賃貸で階をわけないなど、
イマイチ仕様の差がわからなかったので教えてください。
セキュリティ面とか各部屋ごと違うのでしょうか？共用サービスなど
エントランス部分や共用施設などはいかがでしょうか？違うのでしょうか？

[403: 物件比較中さん]

>401 さん

６２ヘーベイ、３０階で６８３０万円って提示されました。
３０階以上だったと思いますが８２ヘーベイの角部屋で９０００万以上です。

[404: 匿名さん]

>>400さん


区立保育園、どのくらいの受け入れキャパがあるのかうちも気になります！
待機児童も相当多いようですし、この保育園が新設される園なのか、
既存園が移転してくるのかで、だいぶ違ってきますよね。
区役所に訊いたら詳しく教えてもらえるのかしら？
このマンションに決めたとして、ここの保育園に入れずどこか離れたところの
保育施設まで送り迎えしなきゃいけないなんてことになったら、
とりあえずその数年感は駅真上に住む意味ナシですよね・・・悩ましい。

[405: 匿名さん]

> ６２ヘーベイ、３０階で６８３０万円って提示されました。
> ３０階以上だったと思いますが８２ヘーベイの角部屋で９０００万以上です。

我が家にとっては想像以上の価格です。とてもじゃないけど、そんな高額なお部屋は不可能です・・・。いったい、どのような購入層の方をターゲットにしているんでしょう？ごく普通のサラリーマン家庭が購入するのは、なかなか難しいですよね。また、もしなんとか購入できたとしても、マンション内でのお付き合いもハイレベルなものになりそうで不安な気がします。（そもそもそんな心配をしなくてもよい方のためのマンション？）

[406: 匿名さん]

マンション内のお付き合いはハイレベルでも、
マンションの仕様はハイレベルとは言えないし…

[407: 匿名さん]

ごく普通のサラリーマンが、銀座徒歩圏に住もうとしちゃいかんでしょ。スーパーとかもないし、生活費も高くなっちゃうよ。郊外に行きなさい。

[408: ご近所さん]

400さん

ビュータワーも現在、スカイリンクのために４０階付近まで、朝の時間帯にかなりの長い時間、
日陰になります。
日が上がり、太陽が南に回ると問題ありませんが、将来スカイリンクの隣に住不の分譲の
タワーが２棟立つと南の中、低層階は、日中であっても、朝昼の時間帯は日陰の時間が長いと
思います。

[409: 周辺住民さん]

>407さん

近隣住民ですが、スーパーはマンション内に誘致されますが、他に道路を挟んで向かいのマンション地下には小さいですが文化堂が既に有ります。　またＴＴＴにはマルエツが入っているので日常生活には不自由しません。
この辺りを知らないようですが午前中のみですが築地市場は勝鬨橋を渡って徒歩圏内で魚介、生鮮、乾物類は普通の住宅街より安く買えます。

住めば判ります。

[410: 匿名さん]

>409
ついでにトリトンの中にもスーパーあるし、月島にも安いスーパーありますよってか？
私も住んでたんで判ってますよ、そんなこと。

[411: 匿名さん]

あるけど物足りないんだよね。ここの近くのスーパー。
ジャスコやヨーカドーまで遠出しないと。

[412: 匿名さん]

外食ばっかなら住むにはいいとこ。コンビニ弁当しかり。
でも、ちゃんとした材料買って作るには、物足りないスーパーか高いデパートで買うことになるから不適。金あるなら別ね。ごく普通のサラリーマンには不釣り合いな場所だよ。

[413: 匿名さん]

なるほど。お店はいろいろあっても、
この立地ならではの楽しみ方を満喫するには、
お金がないとダメって感じなんでしょうかね。
今まで、特に不満なく毎日の生活を送ってきましたが、
マンション購入を考え始めてから、
収入格差ってすごいんだなぁと実感してます。
このマンションも、なんのためらいもなく
ポンと買えちゃう人がいるんだろうな。
あぁ、宝くじ当たらないかな～。