勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[21: 購入検討中さん]

モデルルーム案内は来月以降に持ち越し、まだ未定だそうです。。

[22: ビギナーさん]

>>２０
これからは大江戸線も立派な痴漢路線になりそうですね。

[23: 匿名さん]

最近世界のあちこちで地震多いてすけど、この地域は液状化ヤバイです。
建物は大丈夫でも、上下水道とかいったら生活できないですよ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[24: 匿名さん]

また、ＭＲ公開が遅れるようだ。

10月中旬→10月下旬→11月上旬・・・

最初から計画的にオープンするつもは毛頭なく、単に人気を煽ろうという戦略がミエミエだね。

[25: 購入検討中さん]

社会的責任って、、、、、何のこと？

[26: 匿名さん]

>>25

「オレが買える値段（坪２３０万以下）でオレに優先販売しろ」ってことでは
ないだろうか。

[27: 匿名さん]

ＭＲはいつものように、佃にある建物の使い回し？
何年も前から使ってる建物。

[29: 周辺住民さん]

＞27

あれは二年ほど前に取り壊して今は駐車場になってますよ。
今最も可能性あるのは品川じゃないかな？？

[30: 匿名さん]

＞マンション建設予定地であちこちで地元住民とトラぶってること。

本当なんですか？
見た感じそんな風には見えませんでした。

というか、とらぶるほど周りに住宅ありましたっけ。
（マンションと仮設の建物しかないイメージ）

[31: 匿名さん]

ゴクレの決算短信出たけど、ありゃ当分値引きはなさそうだね。
とりあえず粗利確保優先だそうですが買うやついるんだね

[32: 匿名さん]

>>29

そうなの。
あの駐車場、リバーシティに面していい場所だね。
いつか将来はタワーが建つんだろうなぁ。
小学校を日陰にしてはいけない、って規制は無いそうだから。

[34: 物件比較中さん]

＞ありゃ当分値引きはなさそうだね。
それは物件によるでしょう。
ビュータワーはそりゃ当分ないだろうが、例の品川駅遠の売れ残り物件とかは営業マンは値引く気満々だったぞ。

[35: 匿名はん]

↑どこのこと？

[36: 匿名さん]

↑ベイクレでは？

[38: 匿名さん]

またＭＲオープンを11月上旬から11月中旬に遅らせたな。

どうしょーもねー。

[40: 匿名さん]

分譲は上層階で、UR賃貸が下層階という感じなんでしょうか？だとすると、ここ特有の勘違い価格で坪500ぐらいかもしれませんね。実際、ここの有名な勝どきマンションの営業は坪550とかって言っていました。

[41: 匿名さん]

坪500だと分譲戸数328戸中、320戸くらい売れ残るだろうね（笑）

立地が良いのは認めるが。
（勝どきが良いという意味じゃなくて、直結1分が良いという意味）

[42: ご近所さん]

芝のクレストプライムタワーですら、坪４００万だからな。
勝どきで坪５００は見当違いです。

ＵＲ賃貸混在ってことは、月島アイランドタワーや、豊洲のコスモタワーと同じような構造ですかね。
入り口を別にしたり、仕様を極端に差別化することはなさそうですね。
ＭＲ興味あるな～。

[43: 匿名さん]

坪500や550は、有り得ない。

６年前の佃のザ・クレストタワーは、坪300するかしないかだった。

[44: 匿名さん]

６年前と比べるのはどうかと思いますが。

坪400くらいじゃないですかね。
それくらいなら価格的には検討範囲ですが、デベがデベだけに仕様設備に疑問符つきますよね。。。