勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[374: 匿名さん]

高級賃貸なら、ＴＴＴ賃貸みたいに
なかなか埋まらない入居者募集で苦労するでしょ。
審査の甘いＵＲだから、借りたい人がいる。

[375: 匿名さん]

水商売のキレイなネーチャンが大勢入居しそうだ？

[376: 匿名さん]

URの賃貸でも最低家賃は20万以上だろうから、そう変なのは入ってこないでしょ？
分譲と賃貸でなんで階をわけなかったんだろう？

中目黒はわけてるよね？

[377: 匿名さん]

私は無職の時に、都内のURに住んでましたよ。
民間の分譲賃貸を借りようとしたけど断られたので。
お金を持ってても無職には、URぐらいしか新しい部屋を貸してくれない。

[378: 購入検討中さん]

それは持っているお金のスケール次第ではないですかね。

[379: 匿名さん]

ひとまず１２十３＝１５ヶ月分さえ前払い出来れば、入居できますから。
１年後には、払えるかどうかなどの何の審査もされずに、月払い方式に変わるだけ。

[380: 匿名さん]

ＵＲの最低家賃が２０万っていうなら、我が家にとってはＵＲの方が敷居が高いかもしれません。そんなに払えませんよ～！それだけの高い家賃を払ってまでＵＲに入居される方はいったいどんな方々なんでしょうね。すぐに新築マンションを買えそうじゃないですか・・・。

また、分譲と賃貸で階をわけないというなら、それも不思議です。自分ならどっちの立場でもわけてほしいと思うけどなぁ。

[381: 匿名さん]

分譲と賃貸で階をわけないというのは冗談ですよね？？？

[382: 匿名さん]

>URの賃貸でも最低家賃は20万以上だろうから、そう変なのは入ってこないでしょ？

金持ってるからって変じゃないとは思いませんが。六本木や青山のマンションみたいなケースは明らかに家賃やマンションの価格が云々じゃないですよね。

[383: 匿名さん]

ここは銀座が近いから、
水商売の人が借りるケースが多くなるんじゃないですか。

[384: 匿名さん]

ここは月々の管理費どのくらいですか？

[385: 匿名さん]

水商売の人とすみたい派です。

[386: 匿名さん]

水商売の人と言っても、
年配者も男もいるわけだが…

[387: 匿名さん]

URも一緒だとすると、都内で一番グレードが高いURマンションになりませんか。部屋は同程度の仕様だとしても、セキュリティ面とか共用サービスとか、URレベルではないですよね。

[388: 匿名さん]

都内でグレードが高いURマンションって、結構有るんですよ。
ここよりも人形町駅近くのURタワーか、
中目黒駅前のURと分譲が一緒のタワー、等の方が上でしょう。

人形町のは、内廊下・制震・エアコン１台付。
中目黒のは、URと分譲が分離されています。

[389: 物件比較中さん]

>381さん

分譲と賃貸はフロアが違います。　
エントランスは一つですが、カードキーは自分の住居フロアしか有効ではないので分譲、賃貸の人はフロアでは出会いません。
郵便、宅急便配達の方は大変そう…　;^^A

[390: 匿名さん]

エレベーターも一緒になるわけですね。
分譲、賃貸の人。

[391: 匿名さん]

確か、分譲と賃貸はフロア混在とＭＲで聞きましたよ？

[392: 匿名さん]

>>389
フロアで混在です。図面集で見れば少し分かりますよ。地権者とURの違いはわからないですが、MRでだいたいの位置を教えてもらったので、思いっきり混在です。

[393: 匿名さん]

管理費教えて！いくら？