勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】

[いつか買いたいさん]

大江戸線勝どき駅を上がってすぐのところで工事をやってるタワーマンションです。
UR賃貸だけかと思ってたら一部分譲ですね。下旬にモデルルームオープンです。
だいぶ出来てるように見えるけど、意外と入居までまだ2年もかかります。

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
分譲戸数/総戸数：328戸/712戸
広さ：42.06㎡～140.38㎡
入居：平成23年3月下旬
売主：ゴールドクレスト
施工：大林組
管理：東急コミュニティー

旧スレ：勝どき駅前地区第一種市街地再開発（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/）

【旧スレッドURLを追加しました。09.12.21 管理人】

[1: 匿名さん]

価格も気になるが、仕様がどうなのか興味あります。
佃のクレストタワーはディスポーザーが無いそう。
また、ここと同様にＵＲ共存駅直結の豊洲シエルも仕様がイマイチなので。

[2: 匿名さん]

URが絡んでいる時点で仕様がいまいちそうですよね。
賃貸と分譲の仕様が違うってことはあるんでしょうかね。
まだ外からしか見たことがないので何とも言えませんが。

[3: 匿名さん]

シエルの例から言えば、
賃貸と分譲で仕様は違うはずですよ。
それでもシエル分譲は…

[4: 匿名さん]

まぁゴークレなだけに・・・

おおっと失礼

でもゴークレにしては珍しいよね、駅1分のマンションを売るって

[5: 近隣住民]

仕様にもよるけど平均坪単価360万と予想しますがどうでしょう？
さすがにここならディスポーザーはあるでしょ。タンクレストイレは期待できない。
坪300を切る部屋があれば即決します。

[6: 匿名さん]

クレストプライムですらタンクありトイレだからなぁ…

[7: 匿名はん]

>5
＠360はどう考えても高いと思います。
山手線の駅近マンションでもっと安いのがゴロゴロしてますよ。
＠300を切るくらいが妥当なんだと思います。
東京タワーズとかコスイニの晴海の2物件って、単価どれくらいでしたっけ？
>6
タンクがあるかどうかってそんなに重要？？

[8: 匿名さん]

タンクレスで手洗い別でないと
高級感がなくなります。

[9: 周辺住民さん]

>7

5です。
さすがに＠300を切るのが妥当はないでしょう。
豊洲ですら＠300ですからね。
もちろん東京タワーズ売り出した当時から考えたら不動産市場全体が高すぎますが、
あくまでも「現在」の価格では妥当かと。
「数年前と比べて～」の話になると今の新築マンションなんてほぼ例外なく高い。

山手線駅近で現在平均＠300以下の新築ってゴロゴロしてましたっけ？？

[10: 7]

あ～、確かにそれは言えてるかも。

[11: 匿名さん]

ＴＴＴは高い部屋と安い部屋の価格差が大きかったのですが平均すると
坪単価は２１４万でした。

[12: 匿名さん]

ディベがゴクレはヤバイよね。
だって三流だもん。おっと失礼。

[13: 7]

＠３６０と比べて安いってことですよ。
例えば・・・大崎ウエストシティタワーズ（徒歩３分）は平均＠３５０じゃないですか？
東で＠３３０程度、北向きだと安いので＠３００くらいで買えたと記憶してます。
（景気の悪かった３月～５月の話。最近は追ってないが、もう少し価格を上げているっぽい）

[14: 7]

連投失礼。
上のは5さんに向けてのレス。

>11
そんなに安かったんだ。
爆安ですね。

[15: 匿名さん]

＞７さん
晴海の物件は比較するにはちょっと違うんじゃないですか？
ＴＴＴもだいぶ昔の話だし。。

ゴークレであることはさておき、駅直結でスーパー・保育園・児童館などが入るというのはめちゃくちゃメリットありますね。価格が気になりますがちょっとだけ期待しているマンションです。

[16: 購入検討中さん]

今月下旬に会員向けのモデルルーム案内があるようですが
来週ってところでしょうかね。

どなたか見られたらレポートお願いしたいです！

[17: 匿名さん]

>9
今、豊洲で売り出している物件に坪300なんていう高いのはないと思うけど。

[18: 匿名さん]

>14

最上階近くは向きが悪くても１億ぐらいして、
数戸が長い間売れ残ってましたよ。

[19: 14]

>18

1億出せるような人は、あそこの高層階住戸買うよりは、そりゃ別を探せますからね

[20: 匿名さん]

駅から１分なのはいいけど勝どき駅の朝ラッシュ時のひどさを考えるとね。