【契約者専用】クオス横濱紅葉坂

[契約済みさん]

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通： JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか？


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/

[851: 匿名さん]

下げましょう。
とにかく、住民版でも、検討版の続きと思って。
他の地域、マンションのことは、とやかく言わないようにしましょう。それぞれの良さがありますから。みんな上がって、みんなイイ。

[852: 匿名さん]

今年の花見の時期は、ここのマンション、注目されるでしょうが、それ以上に、お隣さんが注目されると思います。

[853: 匿名さん]

外壁タイルは、浮き、剥離、落下となると危ないので、打診検査が必要ですね。当然、施工業者はチェックしていると思いますが。確認が必要ですね。

[854: 入居予定さん]

みなとみらい側のがけ下から撮影しました。側面の真っ白のタイルと違ってバルコニー側はやや淡いベージュでした。建物全体に主張は強くないですが、落ち着いた雰囲気が出ています。イメージ通りで私は満足です。ただ、ご指摘のように公園側の側面の黒タイルの汚れが気になるので、引き渡しまでにきちんと仕上げて欲しいです。

[855: 匿名さん]

外観は正直期待はずれです。
まあ、立地を買ったようなもんですから、納得はしています。

[856: 匿名さん]

またまた画像UP有難うございます。私も立地で決めました。外観が、白だろうと、黒だろうと、レンガ色だろうと、関係ありませんでした。でも、汚れは落として欲しいですね。汚れだったら。

[857: 匿名さん]

外観を豪華にしてたら、億超えでしょうに。

[858: 匿名さん]

最後の仕上げに高圧洗浄かけると思いますよ。それより、歩道のレンガ割れが気になります。これは西区役所のお仕事でしょうかね。それと、音楽堂の車庫のシャッターのペンキ塗りもお願いしましょう。

[859: 入居前さん]

今日見てきました。
私はみなとみらい側に住む者ですが、外観はイメージ通りで安心しました。
汚れは最後に洗浄すると思いますよ。シートが取れないうちから洗浄は出来ないと
思いますので。
皆さん、これからよろしくお願いします。

[860: 内覧前さん]

>>859
落ち着いていて、とてもいいですね。
また進捗がありましたら是非教えてください。

[861: 匿名さん]

いい意味で外観は普通のマンションということでしょう。

[862: 匿名さん]

>>854
イメージパースとだいぶ違いますね。

[863: 匿名さん]

>>854さん、

画像有難うございます。なかなか現地を見に行けないので助かります。画像を見た感じ、とても満足です。ぜんぜん期待外れじゃないです。落ち着いていて、良かったです。
普通とは、思いませんよ。普通の単調なバルコニータイプのマンションより、なんだか重厚な感じがします。現地楽しみです。

[864: 匿名さん]

>>859さん、

私も、外観イメージ通りだと思います。早く全体を見てみたいですね。違った、とかおっしゃる方は、多分、ここの契約者ではありませんね。私たちは、最初からわかっていますから。

[865: 匿名さん]

なぜ、異常に擁護するのか理解できません。
明らかに期待外れだと思いますけどね。正直、悲しくなりました。
住民が結束して、竣工後もきちんと手直しさせるべきだと思いますよ。
タイルガタガタだなんて言語道断でしょう。水漏れ、ひび割れがなければ大目に見るなんて意見の方が契約者とは思えません。

[866: 匿名さん]

じゃあやめれば良いじゃないですか。
誰も擁護なんてしてないですよ。素直な意見です。
立地を優先した上で買った人がほとんどじゃないですか。

[867: 匿名さん]

キャンセル待ちの皆さんの思うツボです。
私も、擁護のつもりはないですが、タイルの味では？
普通は、プレキャストで貼り付けてるだけのタイル地マンション多いですよ。私も現地みて、みっともなかったら、内覧会の際、指摘してみます。その前に、入居者説明会ですね。まあ、穏やかに行きましょう。それぐらい余裕の気持ちで。

[868: 匿名さん]

ところで、 ノ木のほうは解決したんですかね？　

[869: 匿名さん]

823さんの外壁画像みましたが、どうみてもタイルの汚れでしょう。洗い流せば、とれますよ。もしかしたら、そういう色かも。どれひとつ、同じ色のタイルは、ございません、だったりして。でも、もし施工ミスの問題だったら、わざわざシートはずして見せないでしょう。

[870: 匿名さん]

最近のクオスは、茶系が多いですね。

[871: 匿名さん]

エントランスから見える掃部山側の笹はどうにかならないのですかね。せっかくの景観が斜面の笹じゃ残念です。

[872: 匿名さん]

斜面に笹は、実に合理的です。竹は、地面に根を張り巡らせ、強固にしますので、土砂崩れ対策でしょう。そこの公園は、キレイに管理されてるほうですよ。

[873: 匿名さん]

今までに出てきた話、
崖上、敷地いっぱいいっぱい、車寄せ無し、木が邪魔、虫が出る、タバコ、三輪車、外観イメージパースと違う、タイルがガタガタ、笹、
以上ですかね？あと、デベに対する中傷発言や、完売してない、階高、天井高低い、ってのもありましたね。
どうぞ、どうぞ。でも、キャンセルでないと思います。

[874: 匿名さん]

冷静になりましょう。
ここは完売してます。そして、
キャンセルする人もいないと思います。
ただ、エントランスの車道の問題や、せり出している木、外観の問題は、皆で話し合ってよりよく改善していくべきです。
マイナス面の書き込みも事実として、解決していけばいいと思います。

[875: 匿名さん]

16号側から見ましたが、グランドメゾンに似た雰囲気で素敵でしたよ

[876: 匿名さん]

エントランスに期待しましょう。
マンションの顔です。
自然石が高級感あるでしょう。

[877: 匿名さん]

875
GM伊勢山、かっこいいですよね。
たしかにタイルがベージュの感じがここも似てますね。

[878: 匿名さん]

>>875さん、877さん、

そうですね、私も実は、グランドメゾンと似ていると思いました。でも、そう書き込むと、ぜんぜん違うよ、一緒にしないで欲しい、と言われそうでしたので、控えてました。おそらく建材がぜんぜん違うと思いますが、朝日や夕日が当たった時の感じは、とても良さそうですね。すでに満足です。

[879: 匿名さん]

>>874さん、

そうですよ。おっしゃる通りです。
住民の皆さんで、より良くしていきましょう。公園も綺麗に、ボランティア活動ぜひ参加します。

[880: 匿名さん]

契約者の皆さん、新しい新居なんですから、残念ですとか、期待外れですとか、おっしゃらないで、入居まで、良いところ、情報交換しましょう。ここが素敵っていうほうが、気持ちも明るくなり、人生楽しく暮らせますよ。楽観主義で、見て見ぬ振りをするわけではありませんが、笑いのほうが、怒りや悲しみよりも良いですよね。入居してからは、専用サイトでの情報やり取りとなるでしょうし。

[881: 匿名さん]

>>854さん、

いいショットですね。この年代物の石垣好きです。お隣さんの敷地でしょうけど。電車からも見えますね。ランドマークタワーからも、ぜひ現地を眺めてみたいです。反対に、ランドマークタワーが見える部屋も羨ましいです。
富士山は、マンションから見えないですよね。

[882: 匿名さん]

>>880
せっかくのマイホーム、気持ちはわかりますけど、気は引き締めた方がいいですよ。
私はマンション購入3回目ですが、財閥系ですら、入居後はそれなりに問題噴出してきます。
タイルのガタつきや、質感のわるさ、目をつぶっていいことはありません。
私は正直、外観がいまいちと思いました。
共用部は内覧会で指摘できません。施工会社がチェック。入居後、管理組合が立ち上がり、売主および施工会社と交渉していくことになります。

[883: 匿名さん]

外観、そうですか。それは、残念ですね。私も、三井系、住友系タワーを幾つか所有してますが、大手でない低層マンションは初めてです。確かに、色々、マンション指摘事項、要望ありますね。目をつむるつもりはありませんので、入居後は、管理組合で、徹底的に洗い出しましょうよ。でも、今は、笑って宜しくです。

[884: 匿名さん]

877です。
ちなみに紅葉レジデンスはこんな感じです。
GM伊勢山、紅葉レジデンス、かっこいいですよね。
ここはどこから撮影した写真がベストショットになるか楽しみです！

[885: 匿名さん]

884さん、

そうですね、やはり、かもんやま公園の下から上がってくるところがベストショットと思います。
もしくは、公園上か、能楽堂からの坂を降りてきたあたりから、みなとみらいランドマークタワー背景を合わせて。
桜の時期が最高でしょうか？

[886: 匿名さん]

ここから、巻き返して、
少しでもイメージパースに近づけてほしいですね。
突貫になってしまうくらいなら、竣工遅らせてもいいから丁寧に仕上げて欲しいですね。

[887: 匿名さん]

色々物件みてもエントランスの天井高があるとカッコよくみえますよね。ここは二階を潰して5mぐらいあるから結構良いかもしれませんね。早く覆いとれないかな。

[888: 内覧前さん]

やはり、何度経験しても、この完成間近のわくわく感はいいものですね。
見た目も言いですし、楽しみです。

[889: 働くﾏﾏさん]

おー凄い。
今週末、遊びに行きます。

[890: 匿名さん]

>>884
あらためてみると、やはりレジデンスは素晴らしいなぁ。

[891: 匿名さん]

>>890

レジデンスさんですか？
以前、参番館からここの画像を載せていただいたのですが、またどなたか、お願いできればと思います。
レジデンス、目立ちますね。いつも目の前を通りますから。

[892: 匿名さん]

クオス前にあるレジデンスの台形空地は、レジデンスの方は、立ち入ることができるのでしょうかね。空中庭園みたいになっているのでしょうか？ ただの緑地帯でしょうかね？

[893: 内覧前さん]

レジデンスは外観いいですよね。
ここも期待しましょう。

[894: 匿名さん]

グランドメゾンさんや、レジデンスさんには、かないませんが、紅葉坂エリア全体が良くなっていくのは、大変素晴らしいことですね。私の知人は、みなとみらいにも、山手町にもおりますが、このエリアがとても気に入っています。

[895: 契約済みさん]

素敵ですよ

[896: 契約済みさん]

追加です

[897: 契約済みさん]

追加です。

[898: 匿名さん]

>>895
写真ありがとうございます。落ち着いた白でいい感じですね！私は気に入りました！！

[899: 匿名さん]

うーん、私はタイルが気になりました。
特に黒。汚れが原因なら、洗浄でよくなりますかね？？

[900: 匿名さん]

>>895さん、

画像有難うございます。
本当、素敵ですね。
黒タイル、確認しますが。
内装も、楽しみです！

[901: 匿名さん]

みなとみらい側、いいですね。
ビルが窓に映ってますね。
見た感じ、一瞬、
グランドメゾン伊勢山かと。
遮るもの無しって、感じですね。
音楽堂側も楽しみです。

[902: 匿名さん]

今日は天気が良かったと思いますが、北東側の日照はいかがでしょうか？
897の写真と比べると、ずいぶん暗く映っているのが気になります。

[903: 匿名さん]

>>902
日照重視なら南西でしょう。

[904: 匿名さん]

北東側の日照は、午前中だけでしょうけど、何より、みなとみらいの眺望と、そこから昇る朝日が素晴らしいと思います。昼間もビルの反射光が若干あると思います。さらに、夕方は、みなとみらいのビル群が黄金色に輝きます。平日の昼は、お仕事、天気の良い週末は、外へお出掛けで、問題ないですね。とにかく、眺望の抜けが素晴らしいです。

[905: 匿名さん]

>>896

これはもう、お城ですな。クオス城。見事です。

[906: 契約済みさん]

素敵です！
内覧会早く行きたいです

[907: 匿名さん]

>>905
クオスって呼ぶのやめませんか。
個人的にかなり抵抗あります。

[908: 匿名さん]

音楽堂側は、日当たりが良さそうですね。
とにかく明るい！

[909: 匿名さん]

>>908さん、

そうですね、低層階でも、日当り良さそうですね。
楽しみです。
だけど、あまり情報がなかった共有廊下部分が気になります。外廊下の採光はどうでしょうかね？

[910: 匿名さん]

>>907

他に何か良い呼び名ありましたら、教えてくださいな。

[911: 契約済みさん]

クオスは、クオスでしょう。
私は、個人的に抵抗ありませんよ。
あまり主張せず、控えめなところが気に入ってます。
公園前にひっそりと佇む住まいです。

[912: 匿名さん]

>>911
クオスと略すのはなんだかなぁー。
クオスシリーズは残念ながら廉価版のイメージ。

[913: 内覧前さん]

紅葉坂 メープルヒル
隠れ家 ハイドアウェイ
秘密基地 シークレットベース

[914: 匿名]

>>913
隠れ家ならフランス語の
エルミタージュ の方がかっこいいですよ。

[915: 内覧前さん]

>>914
エルミタージュ紅葉坂
オシャレな感じですが、マンション名を変えると、事故物件の疑いをかけられて価格が下がるときいたのでクオスでいいのではないでしょうか。

[916: 契約済みさん]

>>912

クオスを略さない場合って？
クオリティオーセンティックステージ、
長過ぎるでしょ。

心の中で、ハイクオリティ、ハイクオス、
スペシャルクオリティ、スペシャルクオス、
でいいじゃない。

表向き、廉価版でいいですよ。

[917: 契約済みさん]

クオスでいいです。
クオスが嫌いな方は、キャンセルで。

[918: 内覧前さん]

現実的に今から変えるのは契約書の作り直しで無理でしょう。
クオスのフラッグシップという自負を持って行きましょう。

[919: 匿名さん]

>>918
名前は変えられないけど、
どこに住んでるときかれたら、クオスとは言いたくないかな。
クオス紅葉坂と、ちゃんと紅葉坂をつけましょうよ

[920: 匿名さん]

>>919

そうですね。
紅葉坂のほうから来ました、という感じですね。
クオス横濱山手、クオス横浜もありますからね。

[921: 匿名さん]

クオス港北高田とか、クオス根岸森林公園とか、
クオスのイメージは微妙。
必ずクオス紅葉坂といいましょう。

[922: 匿名さん]

大手だって、イメージ重視で、たいして中身良くないですよ。イメージ大事ですが、中身が大事ですね。

まあ、ここの中身が微妙とおっしゃるなら、別ですが。
結構、良いんじゃないかと期待しています。おそらく、皆さん、立地で選ばれたんでしょうけど、大手じゃなくて、残念でしたか？ご縁があったから、買えたのですよ。クオス横濱紅葉坂、楽しみです！

[923: 匿名さん]

どうでもいいですが、関内のビッグヴァン物件はクオスというネーミングじゃないみたいですね。

[924: 匿名さん]

リッシュアヴェニューですよね。どういうブランド戦略なんですかね？やるならQASをハイクオリティでブランド化してもらえると有難いですけどね。

[925: 内覧前さん [ 20代]]

>>922
うちはクオスという名前すら知らないまま、立地と設備で購入決めました。今のところ後悔する理由も見当たらないですし、満足です。
ブランド戦略は確かに疑問ですね（笑）
でも、短いなまえの方が個人的には好みです。住所書く時、地名は省略しても、マンション名は普通省略しませんからね。紅葉ヶ丘8クオス000号
とても 楽です。

[926: 働くﾏﾏさん]

確かにリッシュ何とかよりクオスの方がシンプルでいいですよね。
クオス自体も悪い話しは聞かないですし、いいんじゃないですか。あくまで値段相応の価値のマンションを作っている地元密着型と感じます。
いい場所、いい設備には相応の高い金額になるだけです。

[927: 内覧前さん [男性 30代]]

全然話変わりますけど、
最近追加された？機能で年齢とかかけるんですね。
本当かはわからないですが、たまに見かける方は若い人が多いですね。個人情報なので余り深入りしない方がいいかと思いますけど、年齢層低めっぽいですね。
それとも、若い人しか公開しないだけかな。

さげさげ協力します。

[928: 内覧前さん [女性 20代]]

あと半月で分かることです。。

[929: 匿名さん]

名前(ハンドルネーム)が赤い字になるのはどういうケースですか？同じ人が連続投稿？

[930: 内覧前さん]

>>929
書き込むとランキングがどんどんと上に上がってしまい、無用な注目を浴びて、一時攻撃的な書き込みばかりになってしまったので、契約者が書き込む時は下げとかかれたハコにチェックを入れることで上がらないようにしてます。
その際、赤くなります。
是非、下げにご協力ください。

[931: 匿名さん]

>>929
下げにチェック入れると赤くなりますよ。スレが更新されると、最新スレの上位に来るため契約者じゃない人が荒らしにきやすくなります。下げにチェックして投稿すると最新スレに上がらないので、荒らしに来る人が減ります。契約者でしたら下げにチェック入れるのを推奨します。
実際スレを見ないと更新した事が分からないって感じですね。

[932: 働くﾏﾏさん]

>>929
少しまえに、契約者に対してサゲを押すお願いがでました。
関係ない人が寄ってこないように、サゲを押すと赤くなります。
本当の契約者かどうかの判断になります。

[933: 内覧前さん [男性 30代]]

まー最近は荒らしも下げ押してるんじゃないかと思うのもありますけどね。取り敢えず下げといた方が荒れにくいですよ。

[934: 契約済みさん]

関内のクオスは、大和ハウス施工なので、違う名前なんですね、きっと。
スタイリッシュのリッシュですね。

それより、今度のクオス綱島は、ザ・レジデンスですからね。
ここも、クオス横濱紅葉坂ザ・レジデンスだったら、問題だったでしょうけど、
クオス横濱紅葉坂で、良かったと思いますよ。
ビッグヴァン横濱紅葉坂になるよりは。

それに、マンション銘板は、QASでしょうから、
目に留まるのは、横濱紅葉坂の文字のほうですね。

年配の方がみたら、キュー、エー、エス、キュアス？
QAS、読めないわ、どういう意味？って感じでしょう。

クオスって言いたくない方は、桜木町の、紅葉坂マンションって、言っているでしょうし、
実際、ブランド名なんて関係ないですよ。確かに、住所の表記は、短くて助かります。

クオス、気にしません。
立地がすべてです。

[935: 契約済みさん]

売主が大手でなくて、価格が高すぎて見送った方、結構いらっしゃったと思いますけど、
立地と、仕様で、大変満足、ビッグヴァンさんの対応にも大満足でしたよ。

[936: 匿名さん]

おそらく、社内で、ここのマンション名をクオスにするか、新たなブランドを立ち上げるか大変議論されたと思いますが、
社長さんの一声で、クオスと決まったのでしょう。リッシュアベニュー紅葉坂、これもちょっと違いますね。

QASについて、
http://www.big-vann.co.jp/qasbrand/index.html

[937: 内覧前さん [女性 20代]]

引越し日も決まってワクワクしますね！

[938: 匿名さん]

>>936
なぜ関内はクオスじゃなくなったんですかね。
仮称はクオスだったみたいですけど。
港北高田、横浜富岡、根岸森林公園、すべてクオスブランドだったのにね。

[939: 匿名さん]

938さん、

当初から、クオスじゃなかったですよ。（仮称）横濱関内プロジェクトでした。
おそらく、低層階に店舗や、オフィスが入るからでしょうね。

[940: 匿名さん]

クオス、クオスと連呼されると不快ですね。
他のクオスマンションとは品質が違います！

[941: 匿名さん]

>>939
最初はホームページも、クオス横浜関内でしたよ。
定期的にチェックしてたので間違いないです。

[942: 匿名さん]

それにしても、住民スレが始まった当初も話題になりましたが、
ここの立地が、もし大手だったら、億越え続出、希望者殺到、抽選必死で、危なかったです。
環境抜群、外観も仕様も良いですし、部屋も70平米以上なので、文句なしです。
都内だと、当然70平米以下しか手が出せないでしょうが、
タワーマンションや、都内の低層は考えていませんでした。
何度もMRや現地に通い、財務諸表も取り寄せ、関係各所にも調査を依頼、
おかげでここをスムーズに契約できて、とても良かったです。
じっくり調べつつ、機敏に動けました。

[943: 契約済みさん]

かれこれ1年、あっという間ですね。
内覧会が楽しみです。

[944: 匿名さん]

>>941

あれっ？そうでした？
どちらでもいいですけど、気になるようでしたら、
こちらのスレで。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544648/

[945: 内覧前さん]

クオスとは一線を画して欲しかった気がしますが、仕方ないですね。

[946: 入居前さん]

>>942
抽選必死じゃなくて抽選必至ですよ。

[947: 契約済みさん]

そうですね。
他のクオスの様子がわからないので、今度、クオス廻りでもしてみますね。
でも、あんまり気にしてません。たまたまクオスだっただけです。

きっと、クリオやライオンズでも買ってました。
パーク何とか、プラウド何とか、シティ何とか、だったら、人気で買えませんでしたね。

[948: 匿名さん]

>>946さん、

あっ、そうでしたね。
でも、抽選って、ある意味、必死ですよ。
抽選なくて良かったです。
あれは、なんだか、ドキドキします。
お約束みたいでしたけど。

[949: 匿名さん]

パークハウス、
パークホームズ、
パークコート、
パークフロント、
パークサイド、
パークテラス、
使えないか。

パークハイツ、
ダメか。

クオスでいいよ、もう。

[950: 契約済みさん]

今日の朝