【契約者専用】クオス横濱紅葉坂

[契約済みさん]

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通： JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか？


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/

[791: 匿名さん]

私もよくわかりませんが、
だいたいが、天井高2,450で、
上部コンクリートが200ですから、
階高2,650ってことですかね？
もう少し高いですか？

それから、やはり、建物図面見る限り、
正面道路から1階の床面までは、
ちょっと低くなってますよね。
1,200、腰高窓レベルくらいでしょうか？
ですから、お隣の官舎とは、
まともに高さ合いませんよね。

まあ、階高、天井高、
こんなもんでいいんじゃないでしょうか。
特に気にしてません。

[792: 匿名さん]

それにしても、隣の敷地がマンションだったら、競争率、凄いと思いますよ。大手か中堅か、何だかワクワクしますけど。抽選間違いなしでしょうね。将来、隣りに住み替える方もいたりするかもしれませんね。南西でしょうけど。

[793: 匿名さん]

792
ご存知でしょうけど、ここも抽選ありませんでしたよね。
そんなに抽選になりますかね。。

[794: 契約済みさん]

そんな、水増しだらけの抽選になんの意味があるのですか？
ここも、抽選予定だったが、順調に売れ続けたため無くなったと聞きました。どうぞ検討なんでしたら検討板へ行ってください。

[795: 匿名]

なんでそんな喧嘩腰なんでしょうかｗ
ここも、抽選予定だったが、順調に売れ続けたため無くなったと聞きました、とありますが、その真偽もどうだかわからないと思いますがね。

[796: 契約済みさん]

795さんに同意。
いろんな意見があっていいと思いますけどね。

[797: 契約済みさん]

ここは肯定派も否定派もどちらも住民ではなく建物から住民同士の雰囲気まで、ありとあらゆる巧みなネガキャンが繰り広げられてます。
スルーが正解ですね。

[798: 契約済みさん]

ここは階高はちょうど3mですね。
図面で分かるかなと思います。

[799: 契約済みさん]

ネガティブなことは書かないようにしましょう。
荒れる原因にもなります。
まもなく同じ住民になるので、楽しい話題だけにしたいですね。

[800: 匿名さん]

そろそろ外装工事終わらないんですかね？早く外観の仕上がりをチェックしたいし、そもそも3月引渡し間に合うか心配。

[801: 入居前さん]

また心配とか、、

やめましょ、このサイト。

[802: 契約済みさん]

>>800さんのお気持ちわかります。
確かに心配ですよね。
外装工事を早く終えて次のステップに着手してもらわないと3月末の引渡しに間に合わせるためどこか手抜きをされても困りますしね。

[803: 匿名さん]

内装も同時に進めているんじゃなかったでしょうか。
下の階から、設計変更の締め切り早かったですから。

[804: 匿名さん]

まだ時間あるじゃん。

[805: 契約済みさん]

ローンの契約日はいつにすればいいのでしょうか？
本審査通ってあとは、日付けが必要なのですけど。
説明ありましたっけ。

[806: 契約済みさん]

ローンの契約日は引き渡しの日ですが、予定通りの竣工・引渡しになるのかが不安ではありますね。
近所にお住まいの方、工事の進捗どんな感じかお判りでしょうか？

[807: 契約済みさん]

そろそろ覆いがとれて外観を見られるかもと期待を込めつつ、昨日現地へ行ってきました。
結論。まだ覆いがあるので、進捗は良くわかりませんでした。
ホワイトボードを見ましたが、工事の予定も書かれておらず、どうなっているんでしょうか。
予定をしっかり書くよう徹底してほしいものです。

[808: 匿名さん]

日曜日に見てきましたよ。
日曜にも関わらず、なぜか工事が行われていました。どんな工程なのかはよくわかりませんでしたが･･･
職人さんも大変ですね。以前は日曜は休みだったように思いますが、年末年始の休みもあるし、2月は短いこともあり、期日に間に合わせるように日曜も頑張ってくれてるのでしょうかね。
あとは焦ってミスらないよう丁寧な仕上げをお願いしたいですね。

[809: 入居前さん]

あー、日曜もやってるんですねー。
予定に遅れないよう、そろそろお尻に火がつきましたか。
間に合ってくれればそれでOKです。

[810: 契約済みさん]

>>809
内装が始まったの知れませんね。
業者間で作業が重なって効率悪くならないようによくやるやつですね。

[811: 匿名さん]

職人さんにもご家族がいらっしゃるでしょうから、日曜くらい休ませてあげたいですね

[812: 契約済みさん]

>>811
別の曜日が休みになりますよ。

[813: 入居予定さん]

要は、家族に土日休みの方が多いでしょうから、職人さんも日曜が休みだといいですね、ってことかと。
日曜も工事していると、進捗がいまいちなのかと疑心暗鬼になってしまいます。
計画上、日曜くらいは休みなようにできないものでしょうかね。

[814: 匿名さん]

突貫、手抜き、心配。

[815: 匿名さん]

7階までできてますよ。
順調でしょう。
年明けには外観がみたいですね。

[816: 匿名さん]

上のほうで内装工事が始まったのかもみたいな書き込みがありましたが、現地のホワイトボードの工事予定には特に内装工事とは書かれておらず、まだ外装のようです。本日も工事していました。職人さん、年末までおつかれさまです。

[817: 契約済みさん]

来週、入居可能日を教えてもらえるようです。

[818: 入居前さん]

建築状況はいかがでしょうか？
さすがに内装にも取り掛かってますよね。
シートが取れたら見に行きたいですね。
現地レポート、ありましたらお願いします。

[819: 入居前さん]

今日現地見て来ました！まだ覆いは取れてないですが、内装工事も同時進行されてましたよ。
エントランスとエントランスホールと駐車場への入り口付近がまだ工事中って感じで、各部屋も灯りがともされて工事してる様子が伺えました。ワクワクして何度もマンション付近をウロウロしてしまいました！内覧出来るのは本当二月末って感じですかね。

[820: 内覧前さん [女性 20代]]

いよいよですね。
楽しみです。みなさま、オプション施工で、入居が遅れる人が多いのでしょうか？

[821: 入居前さん [男性 40代]]

そこら編はみんな知りたいところですね。
うちはエアコンすら自分で調達するので、抽選次第ですが、28日希望です。できれば29日にアレンジ、買い出し等々ゆっくり出来たら嬉しいです。と言いつつ正直倍率高そうなので29日に第一希望を出してしまいました。どのような抽選方法ですかね。

[822: 入居前さん]

>>821
恐らく、部屋番号の書かれたクジをひき、希望の若い順に選んで行くんだと思います。
ただ、抽選は公開でしても、日時は後で連絡だったりとかなり不透明な抽選になることが多いです。
メインの業者以外はバレないように後回しにされたりすることが多々あります。

[823: 匿名さん]

今行ってきました、覆いが取れているのは北西側だけでしたよ。なので黒が多めです。エントランスが早く見たいですね。

[824: 匿名さん]

>>823さん

有難うございました。こちらに貼り付けていただき、助かります。いいですね！私も現地行ってみます。楽しみです。

[825: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。来週にでも見に行ってみようと思います。

[826: 内覧前さん [女性]]

私は四月半ばに引越し予定です。

[827: 内覧前さん [男性 40代]]

>>826
うちも3月はバタバタすると思うので４月にしました。

[828: 匿名さん]

想像してたのと、かなり違いました。。

[829: 匿名さん]

どの辺が？？

[830: 内覧前さん]

住民じゃないヤツらがまた流れてきた！
みんなサイトやめましょうね、さよなら〜

[831: 匿名さん]

うーん、イメージと違った人が多いのかな

[832: 匿名さん]

検討版が閉鎖されると、すぐこれですね。まあ、ここは、契約者以外の書込みを楽しんで見るだけにしましょう。本当、ここが気になるんですね。いいことです。

[833: 匿名さん]

キャンセル待ちの最後の足掻きでしょう。

[834: 匿名さん]

外観はシンプルイズベスト。

[835: 内覧前さん]

カバーが外れた黒いタイルに少し補修したようになっていて、均一でないような箇所が数箇所見受けられました。ひょっとしたら汚れているだけかもしれませんが気になったので。
内覧会はありますけど、外覧会のようなものはないですよね。

[836: 匿名さん]

単なる汚れや、光の反射だといいですね。
どなたかアップしていただいた画像では、粗くてよくわかりません。私も内覧会で、外観もチェックしてみます。少々のことなら気にしませんけど。もう全部、シート外れたんでしょうか？ 週末チェックします。

[837: 内覧前さん]

金曜日はまだ公園側だけでした。
カバーは全体的に薄くなったのか、隙間から天然石の壁が見えるようになりました。楽しみです。

[838: 匿名さん]

タイル、かなり雑だと思いますけど。
厳しく指摘して、直してもらわないと、いけないですよね。
引き渡し後だと、泣き寝入りになってしまいます。

[839: 匿名さん]

イメージパースだと白いタイルがややベージュがかっているんですが、実物は思いの外 真っ白でした。さらに、目が細かすぎるせいか、高級感が全くないです。あまりに違いすぎる場合は、施工会社にやり直しさせることは出来るのでしょうか？自然石の部分がいいだけに残念に感じました。

[840: 匿名さん]

やっぱりクオスに高級感を求めるのは無理だったのか。ま、想定の範囲内ですね。