【契約者専用】クオス横濱紅葉坂

[契約済みさん]

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通： JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか？


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/

[461: 匿名さん]

>>386
どのくらいのYABASAですか？
もしかして債務超○とかなんですか？

[462: 匿名さん]

今日で完売したんでしょうか？

[463: 契約済みさん]

公園側もすごいヤブ蚊だったけど。

[464: 入居予定さん]

公園はデメリットが多い。
花見の酔っ払いや、ごみ。
夜の不良少年達…

[465: 匿名さん]

463
掃部山公園内は蚊が凄い。
クオスの東、レジデンスの庭も蚊がすごい。
それに比べたら、音楽堂横は比にならないくらい大したことない。

[466: 契約済みさん]

音楽堂は、催事がある時は、騒がしいし、公園から離れた蚊が来ないしかも上階が良いかな。

[467: 契約済みさん]

嫌、音楽堂側も凄かったよ。
いつもあそこに立ってみてたら、蚊に刺されました。

[468: 匿名さん]

464
それは、マンション住民全員で解決しましょう。
ヤブ蚊も対策は必要でしょう。
陽あたりは、、
諦めましょう。

[469: 匿名さん]

467
両方チェックしましたが、レジデンスの庭は、比較にならないくらい凄かったです！

[470: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[471: 契約済みさん]

間違えました。469さん
だからキャンセルしてほしいの？

[472: 契約済みさん]

キャンセルしてほしいからネガですね。

[473: 契約済みさん]

結構キャンセル待ちしてる人達が多い見たいですね。
ネガなコメントでキャンセルする人が出ないか頑張って見たいですけど、本当にやめて欲しいですね。
あと五ヶ月この状態と思うと…
契約者専用のスレなので有意義な情報交換の場にして欲しいです。
管理者さん
明らかに契約者でない人の嫌がらせのコメントが多いので、履歴を調べて利用停止にして下さい。
よろしくお願いします。

[474: 匿名さん]

レジデンスの庭にヤブ蚊が多い。
有益な情報ですよ。
蚊除けは必須でしょう。

[475: 匿名さん]

完売していないのに検討板が閉鎖されてしまったから、行き場を失った検討者が紛れ込んでいるのかも。管理人さんにら検討板を復活させるべきでは？

[476: 匿名さん]

駐車場の話題ですが、使い勝手はどうでしょうか。

[477: 匿名さん]

営業さんから聞きましたが、
音楽堂側は、陽当たりを重視した子育て世代、
みなとみらい側は、眺望重視した高齢者が多かったようです。
確かに視野が抜けている方がリッチな感じはしますけどね。
でも陽当たりも良いですね。
どちらも素敵です。

[478: 匿名さん]

駐車場の空きは、どんな感じでしょうか？

[479: 匿名さん]

駐車場、ほぼ埋まってたと思います。
待機するスペースが狭いので、出入庫が重なると、
ちょっとした渋滞になってしまいそう。
車寄せがない分、平置きは、一時停車スペースにして欲しかったです。

[480: 匿名さん]

渋滞は仕方ないですね。
車寄せないから、マンションの前に少々車が停まっていても仕方ないでしょう。

[481: 匿名さん]

まあ、駐車場出入口付近は、ごちゃごちゃしそうだけど、
しょうがないないね。

[483: 契約済みさん]

玄関前に、少しの間だけ、一時停車できそうですね。
郵便、宅配、タクシー、荷物積み下ろし、出迎え等。
地下の平置きは、来客用に要望しましょうか？
電気自動車充電場所を、来客用に検討できるとも。
それなら、電気自動車限定にしましょうか。

[484: 匿名さん]

決算書見たなら、ここで報告してください。

[486: 契約済みさん]

最近の蚊は、知能犯で、エレベーターで一緒に上がって、玄関までついて来ますよ。ここに限らず、驚き！
桜の毛虫対策とともに、藪蚊、掃討へ。
発がん性物質のない殺虫剤でお願いしましょう。

[487: 契約済みさん]

レジデンス参番館の中古って、売れたんですか？
これからどんどん出てきそうな感じです。
ここが買えなかった方は、レジデンス参番館へ。

[488: 匿名さん]

私は一時停車OKには反対です。
今さら仕方ないけど、
敷地に少し余裕を持たせるべきでしたね。
エントランスにしょっちゅう車が乗り上げてるのは嫌です。

[489: 匿名さん]

エントランスの事をうるさく言うのは、音楽堂側ですね。
ここは、敷地がありません。ぎゅうぎゅうです。
玄関周りは、騒がしいの仕方ないですよ。
夜でも車の出入れ、停車ありますよ。
62世帯あるんですから。仕方ない。
音楽堂側は、そう言うリスクあるから、みなとみらい側を選ぶ人がいる。
でも音楽堂は、陽当たりあるから良いじゃないですか！
でもそんな事いったら、音楽堂もイベントのある日は、結構騒がしいですよ。
どうしても嫌なら気にならない、みなとみらい側選ぶべきでしたね。

[490: 契約済みさん]

エントランス付近は、落ち着かないよ。
公園に行く人の歩きタバコもあるよ。
陽当たりなくても、みなとみらい側の方がゆっくり暮らせる。

まあ、どちらもデメリットあるね。

[491: 匿名さん]

489
思考回路は大丈夫ですか？
車寄せがないのは、このマンション全体の問題でしょう。

[492: 契約済みさん]

確かにぎゅうぎゅうですね。ここのエリアは、未知の領域です。これからの生活、予想不可能ですね。良い方向に解決できるように、住民皆で話し合いましょう。僅か、62世帯ですから。

[493: 契約済みさん]

かなり、みなとみらい側、お気に入りのご様子ですね。羨ましいです。

[494: 契約済みさん]

確かにみなとみらい側は、エントランス付近の事あんまり気にならないよ。
陽当たりは、安いマンションでもある。
でも眺望は、安いマンションにはない。
これが俺の意見。

[495: 匿名さん]

一般論では、
資産価値は
陽あたり>眺望。
ここはビルビューなので、
正直微妙。
売れ残り4戸は、北東です。

[496: 契約済みさん]

みなとみらいの眺望といえば、汽車道からの景色で、それゆえ、現在、北仲地区を狙っている方もいらっしゃると思いますが、私は、みなとみらいでお気に入りのビル3本が見られるこのマンションに決めました。ランドマークタワー、浜銀ビル、日石ビルの3本です。あとは、インターコンチですが、見えませんね、それにしても、チラシに引っかかったかな。紅葉坂エリアは、レジデンス販売時代から目をつけてましたが、やはり我慢できませんでしたね。買いたい時が、買い時でした。

[497: 契約済みさん]

>>495

北東の方を刺激しないで！

[498: 匿名さん]

最近、匿名を選択できませんが、
敢えて、手入力で、匿名さんって入れてるんでしょうか？
それとも、前からの投稿の名残りでしょうか？

契約者の方は、契約者さんを選んでいただき、
匿名さんは、契約者ではないと判断しましょう。

あっ、手入力で、匿名さん、できますね。

[499: 契約済みさん]

匿名さんは、政治の世界でいわゆる、ノーコメントタイプですね。

[500: 匿名さん]

>496
レジデンス時代から目をつけていたとは、恐れ入ります。
桜木町新改札も出来ましたし、レジデンス分譲時よりより、エリア全体の雰囲気は断然良くなりましたね。これからにも期待です。
問題点は皆で話し合って解決しましょう。

[501: 契約済みさん]

>>500

レジデンスのおかげでもありますが、よろしくお願いします。

[503: 契約済みさん]

俺は、エントランス出て、まずタバコだな。

[504: 契約済みさん]

車寄せないからエントランスで停車。
公園入口は、鳩に餌付けするおばさんおじさん達。

[505: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[506: 契約済みさん]

495は契約者じゃないかも知れませんよ、匿名ですし。不毛な争いは止めましょうよ。私はどちらも違った良さがあって良いと思いますよ。

[508: 契約済みさん]

契約者以外の煽りに乗せられてコメントしている契約者がいるとしたら非常に残念ですね。ここで言い合っても、我々にとって全く利益はありませんよ。寧ろ荒れているように見られてマイナスでしかないです。荒らしの思うツボという感じでしょうか。
貶すようなコメントが契約者でないことを願っております。

[514: 契約済みさん]

今更ながら、契約者への完売お知らせは、黄色でしたね。

しかし、よく文章読んでみると、完売御礼とは、書いてないし、完売の運び、って書いてあります。
運びって、現在進行形ですよね。

まあ、キャンセルもありえますし、実際に、まだ残っているかもしれませんね。
スーモ新築マンション情報誌にもまだ出てますから。

まあ、いずれにしても、MRは、もうすぐ閉鎖ですし、内覧会で、わかるでしょう。

[516: 匿名さん]

眺望・日当たり良好か、間取り・広さ充実のどっちを選べばいい？

回答者：丹羽　啓勝 回答日時：2005/05/26 09:16:51

住まいには、眺望より、間取りより、設備より、光と風を上手に取り込むことが何よりも大切です。これは、私たちの心身の健康面でも欠かせない要件だからです。あせらず、もう少し、日当たりと風通しのよいマンションを探された方が無難ではないでしょうか？

[519: 契約済みさん]

残り4戸なのかと思いきや、
もっとあるかもしれませんね。
早く最終期販売と銘うって欲しいですね。

[525: 契約済みさん]

相手にしない方が良いですよ。

[526: 契約済みさん]

同感です。
スルーできない人も荒らしと一緒ですよ。
いちいち反論するのは、やめましょう。

[532: 契約済みさん]

残っているのは、すべて北東向きですね。
完成在庫は勘弁して欲しいです。
なぜ、モデルルーム閉鎖するのか疑問。
あとは、棟内モデルルームにして、竣工後に販売するつもりなんでしょうかね。

[533: 検討中さん]

期間限定で、横浜市から土地を借りているためです。

[534: 契約済みさん]

533
モデルルームを新たに作るんでしょうかね。

[535: 契約済みさん]

お花見の時期を狙っているのでしょう。
部屋から桜が見えますよ、です。
これで、決まりです。

[536: 契約済みさん]

まさか竣工前完売は
諦めたんですか？
不人気物件のイメージがつきまといますよ。
棟内モデルルームも入居者にとってはいい迷惑。
営業から説明もありません。
残り何戸かも不明ですよね。
中小デベだからといって、酷すぎませんかね。

[537: 契約済みさん]

北東のお部屋もついでにお邪魔させてもらえる良い機会ですよ。すごいオプションだったりして？
都内じゃあるまいし、高額物件が、ホイホイと完売したら、それこそ、バブルですよ。焦らず、ごゆるりと。

[538: 契約済みさん]

人気がないではなく、購入資金が足りないようです。値段が安ければ、即決でしょう。それだけのことです。

[539: 匿名さん]

完売してないのなら、検討スレを復活させて、契約者以外はそちらに移動してほしい。。

[540: 契約済みさん]

むしろ、検討スレだけでいいですよ。
検討スレその2の最後は、ご丁寧にも、
今後は、住民スレでお願いしますって、リンクされているので、契約者なりすましの流れ者が、流れてきてしまっています。

[541: 契約済みさん]

閉鎖されちゃってるから、どうしようもない。

[542: 契約済みさん]

スレたてしたものですが、削除依頼出しても削除されませんね。
よく分かりませんね。

[543: 住まいに詳しい人]

高額だろうと、いい物件は売れますよ。
レジデンスも8000万以上で半分は抽選でした。

[544: 住まいに詳しい人]

538
そういうのを不人気っていうんですよ。下げないと売れないってことです。
完成在庫が現実味を帯びてきましたね。
しかも、陽当たりが悪い北東。
最終的にはバーゲンセールでしょうね

[545: 契約済みさん]

>>543

そんなに凄かったんですか、レジデンス。
壱番館ですね、きっと。
まあ、レジデンスには、敵わないってことで、良しですね。

[546: 契約済みさん]

バーゲンセール、チャレンジしますか？
100平米じゃなくて、レジデンスみたいに、
50平米も設けるべきだったか、
そうすれば、
5,000万以下だったろうに。
二つに割れるか？
もう、遅いか。

[547: 契約済みさん]

こうなったら、中国の方に買ってもらいましょう。風水的には、北東は、どうでしょうね？

[548: 契約済みさん]

392さんの話によるとローン審査落ちでキャンセルが出ているみたいですね。物件価格8000万円を超えると契約者は個人事業主が多そうなのでローンの審査が読みにくいですからね。特に最近までは株が下がって資産が目減りしてた人も多そうですしね。追加金融緩和の資産効果で年内までに売り切れるかが勝負な気がします。

[549: 契約済みさん]

坂上忍さんに買って貰いましょう！
かいま、、、

[550: 契約済みさん]

>>548

ずいぶんと、振り返りましたね？
皆さんスルーしてましたけど。

[552: 契約済みさん]

>>550
たった４日前ですよ。少し見ないうちにここまでスレが進むとは意外でした。ほとんど荒らしで中身は無かったですど。

[553: 契約済みさん]

ここは短期間で、凄い伸びですね。

あれ、当時、グランドメゾンがチョンボして、紅葉坂が注目されて、そこに現れた救世主、レジデンスだったような、みんな、レジデンスに流れて抽選でしたか。みなとみらいにあったMRは、覗きもしませんでしたけど、確かに人気ありましたね。でも、ちょっとギャップが、どうもね。
ここも、パンフとギャップがないことを祈ってます。

[554: 契約済みさん]

ローン審査落ちの方って、逆恨みで、荒らしになってしまわれた？

[555: 契約済みさん]

契約者の皆様はローンの本審査はもうされてます？私は仮審査は数行通ったのですが本審査はこれからです。そろそろしようかと。

[556: 契約済みさん]

もしかして、ここは、買えなかったほうが良かったかもしれませんよ。どちらにしても、内覧会で明らかに。凶と出るか、吉と出るか？

[557: 匿名さん]

まだ、売れ残ってるのに、モデルルーム閉鎖。
竣工までどうするつもりでしょう。

[558: 匿名さん]

デベとしては、モデルルーム閉鎖までに完売したかったのが本音でしょうね。
体力もないから、移転せずに、止むを得ず閉鎖でしょう。

[559: 入居前さん]

検討スレ作っちゃいました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541230/

[560: 契約済みさん]

さっさと完売して欲しいですね。