【契約者専用】クオス横濱紅葉坂

[契約済みさん]

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通： JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか？


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/

[344: 匿名さん]

>>336
本当ですね。実際には完売していないのに、契約者の私たちに虚偽の内容の通知をしたのなら、許し難いです。

[345: 契約済みさん]

完売なら、完売とホームページに書いて閉鎖しろ！

[346: 契約済みさん]

会社に確認された方いますか？

[347: 匿名さん]

北東が悪いのではなく、南西、南東の陽当たりが魅力的だと言ってるだけでしょう。
北東のランドマークビューも魅力的だと思いますよ。

[348: 匿名さん]

決算書みて、愕然としました。
ホームページの対応といい、ちょっとこのデベには問題ありかもしれません。

[349: 契約済みさん]

ホームページの件、引っ越しの際の搬入の心配気になる事全部問い合わせて聞きました
とても良い対応でした。
ここのサイトで悪く言う発言に振りまされずに
自分で確認した事を信じた方がいいと思いました
引っ越しが楽しみです

[350: 匿名さん]

帝国データバンクが利用できないのですが、経営状況について詳しい方教えて下さい。

[351: 契約済みさん]

11月から販売開始とは、どういう事でしょう？

[352: 契約済みさん]

完売したんじゃなかったのかい？

[353: 匿名さん]

完売云々より、経営状況が気になります。
詳しい方いましたら、ご説明をお願いいたします。

[354: 匿名さん]

倍返しですか？半沢さん。

[355: 契約済みさん]

今日センター南にある業者さんでフローリングコーティングの見積もりしてきました
オプション会社の半額で済みそうです
クオスで施工事例がいくつかあるそうです
今回紅葉坂の方も何件かいらっしゃるそうです
最近ではクオス鷺沼だったそうです
マンションの仕上がりはどうでしたか？と聞いた所
とても良かったですよ、と言ってましたよ

[356: 匿名さん]

せっかく質感がいいフローリングなのに、コーティングは勿体無いですよ。

[357: 契約済みさん]

飼っているわんちゃんが椎間板ヘルニアなんですよ
みな理由はそれぞれです

[358: 匿名さん]

あそこにしたんですか。
以前、利用したことありますが、安いけど、それなりですよ。
まあ、検索すると上位にでてくるから選んじゃったクチでしょう。

[359: 匿名さん]

ここに書き込んでも、不快な思いをされるだけですよ。人それぞれなので、別に誰かに知らせなくても、あるいは、意見を求めなくても、自分で考えて、自分で決めるだけでOKでしょう。どこでも大差ないですよ。100万も違わないのですから。と言いつつ、私は、無垢です。ハイグレードですから。

[360: 匿名さん]

安いコーティングは、撥水、汚れ防止、滑り止め効果等が、だんだん薄れますよ。

[361: 契約済みさん]

359さん
確かにそうですね

[362: 契約済みさん]

ワンちゃんいると、もしもご売却するときに大変ですね。

[363: 匿名さん]

フロアコーティングもそうですが、エコカラットやっちゃうのも痛いですね

[364: 匿名さん]

痛いです。プラスも痛いです。感触も、痛いです。そのままが、いいですね。

[365: 契約済みさん]

エコカラットのデメリットを教えて下さい。

[366: 契約済みさん]

エコカラット 頼んじゃいました
ペットがいるので
痛かったですかね♪

[367: 入居予定さん]

エコカラットもフロアコーティングもどうでもいいです。消費者を欺く企業体質、疑わしい企業体力・経営状態、不安でなりません。来春、期待通りのマンションを引き渡してくれるのか。解約も視野に悩んでます。

[368: 契約済みさん]

悩んでいるなら解約した方が良いのではないでしょうか、リスクも踏まえてここに住む事を選んだ人が契約されたのですから、それでも申し込み出来なかった人は沢山いるので、キャンセルを待っている人に譲ってあげて下さい。

それとも契約者以外の嫌がらせなら本当に迷惑なのでやめて下さい。

[369: 契約済みさん]

私もだんだん解約したくなってきました。私達にとって高額な物件すぎ、ローンも多額で、気になり始めました。
あとまだ完売してないと思いますよ。ここ。

[370: 匿名さん]

>>369
どのタイプの間取りですか？キャンセル気になってます。

[371: 入居予定さん]

公園のそばにあるなんて、夜怖すぎ

[372: 契約済みさん]

369は契約者じゃないでしょう。手紙は届かなかったのでしょうか。また検討者のスレがなくなっても、まだ無いと仰りますが、何故なんでしょう…
キャンセル待ち？
そう言う人には、良いタイミングは回ってきませんよ。
ここは契約者専用のスレですので、それ以外の人はお帰り下さい。

[373: 契約済みさん]

11月販売開始になってますけど、どういう事ですか？説明してください。

[375: 匿名さん]

11月1日から先着順受付開始。
希望者がいるなら、平日にさっさと受付けて完売させるはずだけど、どういうこと？

[376: 契約済みさん]

>>365
エコカラットはかなりの量を天井含めてつけないと効果が薄く、汚れた時に水拭き出来ないのごデメリットですかね。
また、やろうと思えばインターネットで自分で買えると言う事もあります。

[377: 匿名さん]

契約者で無い方のやっかみや、嫌がらせがかなり、入ってますね。
キャンセル話は無視してください。

水ぶきできるエコカラットプラスもありますが、それじゃ吸収率が悪くなる感じで、意味ないと感じました。
エコカラットを過信しないほうが良いですね。

ペットは歓迎です。

[378: 契約済みさん]

エコカラット 失敗でしたね
ペットがいるのでチャレンジしてみましたが
本当に意味がないのか?移住してからが楽しみです
日々勉強ですかね♪

[379: 契約済みさん]

11月1日から先着順受付開始

どういう事か説明お願いします。
完売なら、ホームページに完売と書いてください。契約者の皆さん、これをどう思いますか？

[380: 契約済みさん]

>>378

いやいや、失敗は、成功のもとですよ！
人生、三回ぐらい住まいを買えて、変えて、
きっと満足行くでしょう。
世間一般は、
賃貸→マンション→戸建て、
私は、
分譲→分譲→分譲
ですけど。
転勤族の方、申し訳ありません。

[381: 契約済みさん]

検討スレから行き場を失った者たちが、こちらに流れています。まあ、コメント楽しみましょうよ。

[382: 契約済みさん]

ここが大手ディベロッパーではなかったことが、最大のメリットでした。それにしても、神奈川の有力デベ。潰れませんよ、そう簡単には。湘南さん、神奈川さん、三井住友さんに感謝です。

[383: 契約済みさん]

>>379
自分でMRに問い合わせ出来ないんですか？
書き込みすることが精一杯なのが理解しがたいです。
是非確認した結果を報告下さい。
ここで文句を言っても仕方ありませんので

[384: 契約済みさん]

>>378
失敗と言うことはないと思いますよ。
付けている友人宅では、それだけで無臭、湿度調整とまではいかないですが、夜寝るまえにエアコンで涼しくしておくと、朝までカラッと寝やすくなったと言っています。
無意味なものではないです。あくまで、補助的ですが効果は半永久的に？です。
汚れはハイターを綿棒につけてちょんちょんすればとれるとネットに書いてあります。

[385: 契約済みさん]

>>384
そうですね。
無意味なものはオプション会ではないと思います。
要は値段が高いから、それに見合った効果が得られるかと、払えるかです。
皆1度はつけたいと考えているとおもいます。
エコカラット羨ましい限りです。

[386: 匿名さん]

382.
決算書みたら驚くよ。
YABAI

[387: 匿名さん]

383さん、
問い合わせた結果をここで教えてあげたらどうですか

[388: 契約済みさん]

いいなー。
うちはエコカラット、エコキメラ、フッ素コート、フロアコーティング全部やりたかったけど、お金ないので諦めました。
もー、いい洗濯機買ってやるんだから！

[389: 匿名さん]

ここは、マンション平均購入価格の2倍の物件ですからね。オプションまでは、なかなか手が出ませんでしたが、それに見合うだけの価値あるマンションですよ。湾岸の億ションをねらう外国人資産家には目をつけられなくて良かったです。増税駆け込み後でしたし、下手に人気とならず、まさに、空いてて、良かったです。

MRは閉鎖しますが、もう行かなくていいですかね。

[390: 匿名さん]

ここは7階、レジデンスは、11階。セブン・イレブン、いい気分。

[391: 契約済みさん]

50、60平米よりは、明らかに気分いいでしょうね。

[392: 入居予定さん]

ローンが通過しなくて、キャンセルになったんだと…

[393: 契約済みさん]

でも隣は、5階で、ここと同じくらいの高さなんですけど。。。

[394: 契約済みさん]

ここ2階は、1階位の高さ？

[395: 契約済みさん]

393さん
394さん
そうなんですか？そんな訳ないと思いますが。
一昨日現地に行ってきましたが
かなり出来上がっていました
５階ぐらいまでできていましたが
お隣と同じくらいの高さでしたよ
何の根拠があってそのような発言なのでしょうか？

[396: 契約済みさん]

ここは、レジより低くなるんですよね？そう聞きましたけど。

[397: 契約済みさん]

レジデンスは24Mでクオスは20Mです。通常は20M迄しか建てられないエリアです。規定以上の高さに建てる為にレジデンスは提供公園やクオス前の敷地がある様です。
海上保安庁さんは確か五階建で16Mですね。

[398: 匿名さん]

レジデンスは壱番館12階建ですよ。24mなわけないでしょう。確か緩和措置で31m位だったと思いますよ。

[399: 匿名さん]

レジデンスは壱番館12階建ですよ。24mなわけないでしょう。確か緩和措置で31m位だったと思いますよ。

[400: 匿名さん]

高さを求める人はここは選ばなかったと思います。
タワマン希望者とは被らないでしょう

[401: 入居予定さん]

>>400
そういうことじゃなくて、囲まれ感とか眺望・日照への影響とかの話では？

[402: 契約済みさん]

階数と天井高のことを言いたいのでしょう。

隣の官舎は、ここの6階以上なら抜けています。
しかし、最上階でも、レジデンス参番館には、届きません。

空間を設けて規定以上の高さにするのは、ちょっといただけないですね。
こことの日照問題なくて良いですが。
あそこは、そういうレベルのマンションです。

レジデンス壱番館は、関係ないですけど、
わかってますよ、壱番館は、すばらしいマンションです。

まあ、ここの南西は、4階までは音楽堂とかぶりますが、
リビングの隅やバルコニーから公園が見えますので、
良いですよ。

とにかく、ここは、東西南北それぞれ、良し悪しはありますが、
小規模だったので、満足です。

周辺を巻き込んで、大規模にされなくて本当に良かったです。

[403: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[404: 契約済みさん]

7階建てで、高さ20m
どうなんでしょう。。。

[405: 契約済みさん]

404さん
詳しくないのですが・・・
では7階で何十メートルあればいいのですか？

[406: 契約者済みさん]

二重床二重天井で天井も高いので問題はないかと思います。

[407: 契約済みさん]

天井が高い？？

[408: 契約済みさん]

公園の鳥も気になるけど、砂埃どうなんでしょう。。。
考えれば、考えるほどデメリットが見えてきます。

[409: 匿名さん]

天井高は2400が普通で2500が良いって感じなので、一階は2550で結構良い、二階以上は2450でちょっと良いぐらいだと思いますよ。高級マンションの仕様じゃないと仰る方もいらっしゃいますが、最近は建築費高騰で大手のブランドシリーズでも階高にゆとりがない所も増えてますから、それを考えると悪くないと思います。

[410: 契約済みさん]

天井高2450なら、十分快適ですよ。贅沢いえません。
梁が少なく、サッシが高いなら、文句なしです。
何を期待しているのでしょうかね。
3000くらいないと落ち着かないのでしょうか。
グランドメゾンには敵わないですよ。

[411: 契約済みさん]

日本人は、身長低いです。
子供から見れば天国です。

[413: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[414: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[416: 契約済みさん]

いずれにせよ、上階は、良いですよ。

[417: 契約済みさん]

レジデンスだって壱番館や、上層以外、まわりは、ほとんどマンション、壁だらけですよ。
いいわけないでしょう。さっさと、引越しです。

[418: 契約済みさん]

上階は良いけど、その分値段が高すぎる。7000万円台ならともかく8000万円台は、高すぎだろ

[421: 契約済みさん]

最上階なら壁側でも音楽堂の建物が抜けるので眺めは良いのでは？
最上階角部屋Ｉタイプは一日陽も入るしいいですね

[422: 契約済みさん]

最上階ならともかくその下は？

[423: 契約済みさん]

>>421
温暖化、猛暑でコンクリートが熱せられ、暑いでしょう。

[424: 契約済みさん]

みなとみらい側、音楽堂側、どういう感じになるか、完成してからのお楽しみですね。

[425: 契約済みさん]

473さん
昔のマンションならともかく今のマンションは断熱材がきちんとされてるでしょう

こちらのマンションはファミリー向け、ペット飼育可能　そして楽器も可能ですよね

[426: 匿名さん]

陽が当たらない、ジメジメした、北東はもっと悲惨でしょう。

[427: 契約済みさん]

互いに貶しあっても仕方ないです。
それより売れ残ったり、キャンセルが出たりして空き増え、修繕費があがったりすると変ですよ。

[428: 契約済みさん]

修繕費があがったりすると大変です。

[429: 契約済みさん]

ここのマンション、高額でも、契約できたのですから、宜しいです。新築プレミアム1,000万プラスというところですね。場所代ですよ。広さ、仕様ともに十分です。
中古より、断然、新築でした。

[430: 契約済みさん]

修繕費なんて気にしてたらここは買えませんね。

[431: 契約済みさん]

みなとみらいは、駐車場に空きが多く、年々修繕費、管理費が上がってます。全部合わせて5万円近くになるんですよ。

[432: 匿名さん]

ここも駐車場おおいのは心配。
新築時は良くてもだんだん減っていく。
車寄せなし、駐車場が不便、手放す人は多いでしょう。

[433: 契約済みさん]

人生、壁だらけです。乗り越えてこそ。
でも、ちょっと高過ぎるか。

[434: 匿名さん]

坂道ありますから、車を持っておきたい人は多いと思いますよ。みなとみらいとは状況が異なるためあんまり心配してません。

[435: 匿名さん]

駐車場設置率は多すぎでしょう。
車路は狭いし、車寄せなし、土日は紅葉坂は断続渋滞。
機械式駐車場も使い勝手が悪い。
そういう私は自家用車通勤だから借りるけど、もし
サラリーマンだったら、手放すかな。

[436: 匿名さん]

ここは年配がおおいので、マイカー利用が多いですよ。
自動車を保有するのが当たり前だと思っている世代です。
機械式は使い勝手がいいことに期待ですね。
すれ違いに十分なスペースはあるかどうか、こればかりは実物をみないとわからないですね。

[437: 契約済みさん]

壁だの、駐車場だの、修繕費だのケチつけてもキャンセル出ませんよ。それより、株でもう一財産築きましょうよ。

[438: 契約済みさん]

別に外なんかほとんど見ないし、最新式の最上位エアコンで全て揃えるのでジメジメとかもどうでもいいです。
ようはいい環境と桜木町、みなとみらいが徒歩圏内。

遊歩道が出来れば横浜もかなり楽に楽しく行けるようになりますので。

[439: 匿名さん]

陽あたりって、贅沢ですよね。
気持ちがいいです。
個人的には、ランドマークタワー眺望には全く興味がなかったです。

[440: 契約済みさん]

環境が良いだけあって、図書館や音楽堂の動向は気になりますね…眺望と日照が確保されると思ったが、急に何か計画される事も大いにありそうな状態ですね。
そう考えると北東の眺望は花咲町の高さ制限とレジデンスの土地で守られており、リスクの少ない方向の方が良かったかもしれませんね。

[441: 匿名さん]

レジデンスの庭はヤブ蚊が多いので、北東のテラスは悲惨という事実はあまり知られていませんね。
陽当たりと同様に深刻ですね。

[442: 契約済みさん]

契約者じゃないキャンセル待ちの人でしょうか？
嫌がらせが凄いですね。

[443: 契約済みさん]

>>442
本当に嫌がらせが酷いですね。嫌がらせコメントをする心理が全然理解できず。どんな職業、生い立ちで、どんなシチュエーションでコメントしてるのか興味あります。