【契約者専用】クオス横濱紅葉坂

[契約済みさん]

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通： JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか？


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/

[241: 匿名さん]

地下駐車場にトラックは入りますかね？
高さ的にはどうでしょう。

[242: 匿名さん]

西区に公園について、
要望、意見、出してみたらいかがでしょうか？
http://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/suggestion/

[243: 匿名さん]

ポール撤去したら、逆に路駐は増える気がします。
前面道路は狭いですし、見通しも悪くなるでしょう。
公園入り口に車が停車するようになってしまったら、安全面でも問題だと思います。
地下駐車場の平置きを宅配用にして、エントランス付近はスッキリさせて欲しいです。
マンションの顔ですからね。

[244: 匿名さん]

先日、車でここのコの字エリアに入り込んだのですが、
紅葉坂から能楽堂に入るところの標識が、直進のみので、マイクロバスを除く、になっていますよね？　
能楽堂、図書館、職業訓練校、海上保安庁宿舎、婦人会館、そして、ここの住民関係者は除く、
の拡大解釈で宜しいですよね。
一方通行ですから、ここからしか、入れませんが。
やけに、能楽堂の警備員から、睨まれたのでした。

私の見間違いかもしれませんが。

[245: 匿名さん]

244
右折禁では？

[246: 入居予定さん]

さっそく賃貸に出そうと思っています！
いい賃料で貸し出せそうです。
同じ目的の方、いますか？
ペット飼育可で募集をだそうかどうかで迷っています。

[247: 匿名さん]

すいません、私の勘違いでした。バスのみ直進（マイクロバス除く）でした。バスだけ、入っちゃだめでした。お騒がせしました。ストリートビュー、便利ですね。そのうち、ここが記録されるでしょう。

[248: 匿名さん]

マンション、内覧会や、入居の際、いろいろと要望でそうですね。より善くしていきましょう。

[249: 匿名さん]

>>246
賃貸ですか。
この大きさだと20万以上で賃貸ですよね。。。この大きさを賃貸で借りる人って結構いるんでしょうか。。。

[250: 匿名さん]

>>246
ペット可のマンションですが、
ペットを飼うと部屋はすぐにめちゃくちゃです。新築でそれやるともったいない。

[251: 入居予定さん]

参考になります。
みなとみらいに結構な企業が入っているので、
法人契約してくれると、営業さんが言っていました。
よく考えると、みなとみらいから少し遠いですかね？！
日の出町の夜のお仕事の方も
住民の方に迷惑にならないように促すつもりです。

[252: 匿名さん]

ペットで部屋を荒らされたら、壁、床、建具の傷、排水口、、、、修繕には、500万は、要るんじゃないでしょうか。。。

[253: 匿名さん]

検討版スレは、そろそろ終了モードですが、そういえば、ご両親に進められて、最後に駆け込みで購入を希望されていた方、無事にご契約できていたら、おめでとうございます。オフィシャルWebサイトでは、まだお知らせが出ていませんね。最後、完売御礼って出るんでしょうか？

[254: 匿名さん]

近いうちに完売御礼にはなると思いますけどね。高額物件なのでローン審査でのキャンセルを見越してキャンセル待ちを結構受け付けているのかも知れませんね。
あと、ここはやっぱり契約者以外の方が会話に混じっているような気がしますね。なんかコメントし辛いです。

[255: 匿名さん]

書けば書くほど上に上がって関係ない方が見ることになるという仕組みのようです。
発言の際に下げというのにチェックを入れると目に付かなくなりますのでお試しください。

[256: 匿名さん]

>>255
ありがとうございます。早速「下げ」試しました。これで目立たなくなりますね！

[257: 匿名さん]

下げ、存じませんでした。何だか、余計なことを書き込んでくるので、話題を切り替えるのに必死でした。
ここは、契約者にとって、有益な情報になるといいですね。そのうち、専用サイトにて、語られることになると思いますが、公開されても良い範囲で、情報提供、宜しくお願いします。下げにチェックをお忘れなく。

[258: 契約済みさん]

本当に我々はいい物件に住めるのが嬉しいです！この土地に感謝し、素敵な毎日を過ごすのを今から楽しみにしてます。

[259: 契約済みさん]

本当に楽しみ。

[260: 契約済みさん]

あと五ヶ月。長い。。。

[261: 匿名さん]

西区に1歳位の子供を遊ばせる支援センターみたいなところってあるんでしょうか？
また、この近くは、幼稚園は、たくさんありますけど保育園が出てきません。ないんでしょうか？

[262: 匿名さん]

詳しくは知りませんが横浜市のホームページに西区の保育園一覧がありました。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/unei/ndata/l03.html

[263: 匿名さん]

検討板にも書き込まれているようですが、11月販売(第3期第2次)の予告をしているのに水面下では個別契約を進めて完売済みなんて、許されるのでしょうか？マンション自体は気に入って契約したものの、営業員の質を含めビッグヴァンという会社には未だに不安を拭い切れません。

[264: 匿名さん]

それよりも、車路が狭いのに車寄せがないのは、
設計ミスではないでしょうか？
タクシーを配車した場合などは、エントランスに停車出来ませんよね。
能楽堂前あたりで乗り降りでしょうかね。

[265: 入居予定さん]

もう、今更言ってもしょうがないです…

[266: 匿名さん]

タクシー1台なら、エントランスの歩道に乗り上げればなんとか停車できそうです。
宅配トラックも、大型でなければ、エントランスに乗りつけ可能だと思います。

[267: 匿名さん]

逆に停められると嫌なので、停車できない方が良いですよ。

[268: 契約済みさん]

検討者のスレは完売でクローズしましたね！

[269: 匿名さん]

>>268
そうですね。非常にすっきりしました。

[270: 匿名さん]

検討板で指摘があったんですが、ビッグヴァンの経営状況わかる人いますか？帝国データバンクとかよく分かりません。かなり心配になってます。

[271: 匿名さん]

>>269

同じく。非常にスッキリしました。
あとは、前向きなお話でも。

[272: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[273: 契約済みさん]

272さんどういう意味でしょうか？

[274: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[275: 匿名さん]

ホテルか何かと間違えてますよね？
オーシャンビューが良かったとか？
ないけど。

お値段が全然違いますし、お見合い間取りへ？

[276: 契約済みさん]

こちらでいう南東南西の角部屋は何タイプを指しますか？
Ｉタイプ？Ｆタイプ？

[277: 匿名さん]

デベロッパーの経営状況はちょっと心配ですね。
自転車操業なんでしょうか？

[278: 契約済みさん]

価格が違いますよね。
ローンが通らないとかあるんでしょうか。。。でも角部屋オンリーなんですかね。

[280: 匿名さん]

中小デベは、皆そうですよ。借入金で、マンション建てて、完売して資金回収し、また借りて、またマンション建てるの繰り返しです。

ここは、銀行からの貸し剥がしが無ければ大丈夫でしょう。このマンションの状況次第とも言えますね。

[281: 匿名さん]

281
正直、
ちょっと心配です。
今さら、仕方ありませんが、、、
あとは、実物の仕上がりに、期待です。
特に、外観はしっかりと高級感を出して欲しいですね。

[282: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[284: 契約済みさん]

>>274
MRに直接お尋ね下さい。

[286: 契約済みさん]

>>281
車寄せもどうするかですね
。。

[287: 契約済みさん]

仕上がり期待したいですよね。。。
レジデンスに負けない位の仕上がり期待しています！
歩道もちゃんと綺麗に整えて下さい！

[288: 契約済みさん]

宅配便の車ぐらいなら大丈夫じゃないでしょうか？
以前この場所には税関職員の住まいもあった訳だし
お隣にも官舎があって住まわれてる方もいる訳ですから
当然宅配業者の方も心得ているはずです
それより引っ越しがどうするかですよね

[289: 契約済みさん]

引越しと花見客とで凄いことなりそうですね。花見客も凄そうだ。

[290: 匿名さん]

以前は、駐車スペースが、かなりあったのですよ。
宅配トラックは、隣に止めて、ついでに、ここに配達するのでしょう。
佐川なら、駆け足でしょう。ヤマトなら、ワゴンカートでしょう。

引越し、どうしましょ。

[291: 匿名さん]

桜が散ってからの引越しにしましょうか。いつになく、来年の桜の開花情報は、要チェック。

[292: 匿名さん]

お花見客の中に、ここのマンションを購入したい方が、何人か出てくると思いますが、時、すでに遅し。
お部屋から、桜を楽しむには、桜の開花前に、引越しですかね。見えればのお話しですが。

[293: 匿名さん]

北東は寒くて、暗そうなのでパスしました。

[294: 契約済みさん]

音楽堂の屋根に鳩がよくとまっいいますが、気づいています？

[295: 匿名さん]

ここは契約者スレですよ。関係のない方の書き込みはご遠慮ください。

[296: 契約済みさん]

294です。
工事のない朝に行くとよくわかります。

[297: 契約済みさん]

294です。
最近は、寒くなったので見ないかもしれません。春、夏、秋は、よくとまっていました。

[298: 匿名さん]

ビッグヴァンの決算書ってわかる人いますか？
中小デベだから、自転車操業は仕方ないというのは予想外でした。

[299: 契約済みさん]

公園から丸見えです。

[300: 契約済みさん]

鳩がとまる場合は、各自で対応してください。 北東は関係ありませんから。

[301: 入居済みさん]

そう言う問題を見て、北東を選ぶ人もいるんです。。

[302: 匿名さん]

荒らしが酷すぎる。

[303: 契約済みさん]

荒らしではありません。
北東は、日当たり悪いとけなす南西の人が多いからです。
北東も買う人が多いのは、そう言うのを見ている人がいるんですよ。

[304: 匿名さん]

北東を貶す南西の契約者も、南西を貶す北東の契約者もいないですよ。関係のない方が煽って遊んでるだけです。

[305: 匿名さん]

303さんは荒らしじゃなくて、契約者だと思います。
私は陽当たり重視だったので、北東は避けましたが、ランドマークビューがいい人は北東を選んだと思います。
何を好むかじゃないですかねー。

[306: 契約済みさん]

確かに、春と夏は、カラスを見ましたが。。。

[307: 契約済みさん]

カラスぐらいどこにでもいますよ
うちの近くにもよくでます
あまりナーバスにならない方がいいと思います

[308: 契約済みさん]

鳩に餌付けする人は、多いので仕方ないですね。

[309: 匿名さん]

眺望はあきるが、陽当たりは飽きない。
そういうことです。

[310: 契約済みさん]

眺望が良くて北東を選んだ訳ではありません。南西のデメリットも見ているのです。公園近い物件は、よく考えなければなりません。公園から離れている部屋を選ぶべきと言うことです。

[311: 匿名さん]

ネガティブの方が多いですが、ポジティブなことを考えた方が健康的ですよ。鳩、カラス、虫等に怯えてしまうなんて。飛来してから考えましょう。富士山のそばに別荘買って、噴火したらどうしましょって言ってるのと同じです。
自然には逆らえませんね。

まあ、東西南北、それぞれ、メリット、デメリットありますから。部屋の優劣は、ご自分の心の中で。

[315: 契約済みさん]

特に動物の動きが激しい春と夏は、要注意ですね。

[316: 契約済みさん]

どちらの方角も良し悪しあるので、自分が好きな方で良いと思います。わざわざお互いのデメリット言い合わなくても良いのでは？言わなくても分かっていて、好きな方角選んでるわけですから。方角で色々言うのはやめたいです。

[317: 契約済みさん]

北東は暗いとか売れ残りとか言うからです！気づいてないだけで、南西にもデメリットありますから。

[320: 匿名さん]

リーマンショック後は単年で赤字を計上したみたいですけど、それ以降は直近まで黒字決済。
まぁリーマンショック後の赤はどこの会社もそうだったから仕方ないけど、それでも会社が潰れなかったというのはまともだと思います。他の中小はリーマンのあおりでほとんど無くなっちゃったからね。上場してないのも大きいと思うけど。
地元企業としてはそれなりの会社です。
追伸　私は契約者ではないですが、すいません。ビッグヴァンと営業でもなくこの辺のとある不動産屋です。

[321: 契約済みさん]

主に神奈川では頑張っている会社だと聞いています
大手と中小の違いは何かあった時の保障問題とブランド力です
それ以外はそんなに違いはないと身内の不動産業が言っております

それよりもこのような掲示板で目に見えない闘志を燃やしている方がいるようで
ちょっと不安です

[323: 匿名さん]

ランドマークビューか陽当たりか、
どちらをとるかでしょう。
デメリットより、メリットだと思います。

[324: 契約済みさん]

ビューをとるか日当たりとるか、それは、単なるデベの売りです。
そう言うことに気づかないのは、残念でしたね。

[325: 契約済みさん]

>>324
気づいてないと思ってるのあなただけじゃないですか？

[326: 契約済みさん]

北東を貶してるのは契約者じゃないので、反応するだけ相手の思うつぼです。

[327: 匿名さん]

>>320
短期的に利益を出しているかはあまり関係なく、321さんが言われる通り、万一の際の保障能力(＝企業体力)が重要。財務諸表を見るなら、損益計算書よりも貸借対照表を見るべきです。

[328: 匿名さん]

北東が悪いんじゃなくて、陽当たりの良さを重視した人が南東、南西を選んだのでしょう。
北東には、横浜の象徴ともいえるランドマークがみえますから、それはそれで魅力的だと思いますよ。

[329: 契約済みさん]

検討者スレでも鳩の糞害気にした人いましたね。公園が近いので気にして当然でしょう。

あと思うんですが、契約者だけの掲示板も要らないと思います。
ケンカになるだけでしょう。

[330: 匿名さん]

325さん、
荒らしの相手はやめましょう。
眺望か陽当たりか、好みはそれぞれなので、不毛な議論です。

[333: 匿名さん]

331
契約者じゃない人は書きこまないで下さいね。

[334: 契約済みさん]

私も契約者だけのスレすらいらない気がします。
331みたいな契約者じゃない人ってどうゆう神経で
書き込んでるのでしょうかね？
理解不能です。
あとどちら側にもいいところがあるので
どちらがいいとかは個人個人違います。
それで良くないですか？
私はどちらかを買いましたが反対側も良さがあると
思います。
どちらがいいとか言っている足りない人は
ここの契約者じゃないと思って間違いないでしょう。

[336: 匿名さん]

ホームページに第3期第2次の本広告が出ています。11月1日より4戸先着順。
完売してなかったんですね。どうなってるの？