【契約者専用】クオス横濱紅葉坂

[契約済みさん]

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通： JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

契約者専用スレです。
何か有意義な情報交換しませんか？


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/530965/

[181: 契約済みさん]

ここにコメントしても契約者以外が多いので意味ないですよ。

[182: 匿名さん]

煽られるだけなので、、、
では、内覧会、総会で、お会いすることと致しましょう。
番組終わっちゃいましたが、
ごきげんよう。

[183: 匿名]

何を勝手に戦闘モードでいきり立って
いるのでしょうか？
なんか気持ち悪いんですけど。
どうしたのですか？

[184: 匿名さん]

そうですね。
共同生活でもあるので、この様に自分の感情を剥き出しにされる方が居らっしゃるのは不安ですね。

[185: 匿名]

ごきげんようなんて番組見てたって事は
専業主婦のおばちゃんだろうか。
憂鬱。

[186: 匿名]

私は専有部の換気扇下で吸います。

[187: 匿名さん]

タバコは、皆さんを不幸にしますね。
基本的に危険ハーブみたいな感覚でしょうから、
健康被害など気にされないでしょう。

喜ぶのは、タバコメーカーとお役人さんと、商人さんだけですね。

[188: 匿名さん]

いや、喜ぶのは、換気扇のフィルターメーカーですね。

[189: 匿名]

検討スレは書き込みものすごい数ですねぇ。
近隣のマンションスレと比較にならないくらい。
それだけ注目集める物件に住めることに感謝して
住みたいですね。
誰でも買える値段ではないわけですし。

[190: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[191: 契約済みさん]

検討スレの678さん
あまり酷いようであれば協力しますよ。

[192: 匿名さん]

擁壁の件は、竣工前にビッグヴァンさんに説明してもらって、しっかりと長期的な計画と対策を検討しておく必要がありますね。皆さんどうしますか？

[193: 契約済みさん]

みなさん、購入の際擁壁の件で何か説明を受けましたか？
もしくは質問された方はいらっしゃいますか？
少し不安になってきました

[194: 契約済みさん]

マンションの建物を擁壁より下から作っているので心配はないそうです。
知り合いの建築屋さんにも聞いてみましたが、確かに杭のマンションとかだとマンションの下の土がごっそり持っていかれることもあるみたいですが、このマンションはパンフレットを見ても地面から１１メートル位下から作ってるので建物自体が擁壁のようなものみたいらしいです。私は心配してません。それよりも入居できるワクワクのほうが大きいです。

[195: 契約済みさん]

検討版ではいろいろ言われていますが、私もそんなに不安はないです。
そもそもここの地盤を契約のときに写真で見ましたが崩れることは心配してないです。

[196: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[197: 契約済みさん]

少し安心しました。
ありがとうございます。
来春皆様にお会いできることを心待ちしております。

[198: 匿名さん]

北側の擁壁など、かなり古いもので経年劣化による倒壊など起きた際に、補修するとなると現時点で工事するのとでは工事費は明らかに違うし、起因して被害を及ぼすことになったら問題ですよ。
それでも今のままで大丈夫なんですかね…
ビッグヴァンさんに最低限の補修はして貰いたいものです。

[199: 匿名さん]

>
これは、大きな問題です。
補修してもらわないと大変ですよ

[200: 契約済みさん]

最近つくづく思うんだが、大規模マンションって、貧乏くさい感じするなあ。
共用施設もすぐ飽きるし、必要ないね。小規模マンションの方が価値があるような気がする。

[201: 内覧前さん]

ここのみなさんは、静かに暮らしたくてこの地を選んだ人多いと思います。
子育てファミリーが多いと思いますが騒音等、互い気をつけ、ストレスのないよう暮らせれば良いなーと思います。

お隣のマンションのようにならないよ
にしたいなー。

[202: 契約済みさん]

201さん
子育てファミリーは少なめのようです。
結構、年配の方が多いと聞きました。
落ち着いた雰囲気になりそうですね。

[203: 契約済みさん]

いいね！

[204: 契約済みさん]

昔からここをよく知っている60代が20組以上だと聞きましたよ。
紅葉坂というと、みんなあそこは一等地だよとびっくりしますね。

[205: 契約済みさん]

検討者スレが荒されているので、
みんなで削除依頼を出して下さい

[206: 契約済みさん]

理由は荒らしにより大迷惑していると。

[207: 契約済みさん]

書き込みが多いのは、それだけ注目されている場所・物件ということです。中には不安をあおってるような人もいますが、匿名掲示板なのでそれもある程度仕方ないと思います。崖崩れにしても多分MRに行ってない人が言ってることだと思います。私はMRできちっとはなしを聞いて契約をしたので不安はありません。事実、この前の大雨でも何も無かった訳ですし。あの土地は危険ではない場所です。皆さん、デマに惑わされないように心にゆとりをもちましょう。

[208: 匿名さん]

200さん、

同感です。小規模が、いいですね。ここで良かったです。

[209: 匿名さん]

207さん、

そうですね。
ここの契約者の皆さんは、豊かで、実に喜ばしいことですね。

来週初めの台風通過で、問題なければ、さらに安心ですね。
その他の地域も災害がないことを祈ります。

大雨で、工事が遅れないことも祈ります。
十分ゆとりあるスケジュールとのことですけど。

[210: 匿名さん]

ここは、小規模なので、まとまりありそうですね。良いことです。

[211: 入居予定さん]

初めまして。ちらちら見てはいたのですが、初めての書き込みです。
検討の方をみたら完売したとのことです。
これから末永いおつき合いをよろしくお願いします。
来年はハロウィン等のイベントやったりするのですかね。モデルルームではあまりお子様を見なかったので、やれないかな。
入居が楽しみです。
話しは変わりますが、オプションのエアコン高くないですか？した調べしないで行ったらほぼ100万近い金額‼︎
今時、ネットはわからないですけど量販店でもお金さえ払えば綺麗に工事してもらえますよね。全て最上位機種で揃えてもお釣りがきます。幸い入居時期も焦らないで良さそうな春ですし。辞めたいな。
オプションでたのむメリットって何でしょうか？

[212: 入居予定さん]

すみません。
補足ですが、オプションを否定したいわけでは無いので、誤解なさらないでください。
やっぱり安心感は違いますよね。
既に契約されてご気分を害された方ごいらっしゃいましたらお詫びいたします。
でも、色々買いたい物が多くて節約したくなってしまい。

[213: 契約済みさん]

オプションはちょっと高いなあと思いました。
オプションのメリットは手間が省けるということでしょうか

[214: 契約済みさん]

エアコンは量販店やネットとかで値段が比較しやすいので手間や安心感など考慮して選ぶといいですよね。
工事も量販店経由じゃなく別で専門の業者に頼んでもいいですしね。
うちはカーテンはが中々比較しずらいので迷ってます。

[215: 契約済みさん]

カーテンはとりあえず今使っているものを持って行って家具、雰囲気に合わせて買うのがいいと思いキャンセルしました。
モデルルームとは床の色を変えてるので、中々ピンとこなかったです。
ランドマークに好きなローラアシュレイが入っているので、そこで作るのが楽しみです。

[216: 契約済みさん]

私も床の色変えました！
楽しみですね！

[217: 匿名さん]

211さん
ハロウィンなどのイベント、私は反対です。
参加するファミリーがそれほどいるとは思えませんし、そもそも誰が企画するんでしょうか？
コミュニティイベントを充実させるより、静かに暮らしたい人が多いと思います。

[218: 契約済みさん]

私もそんなイベントいらないです。

[219: 契約済みさん]

ここは、とにかく静かに暮らしたい人向けです。

[220: 契約済みさん]

とは言っても子供の泣き声とか
小型ペットの声なんかはある程度は
生活音として仕方ないですよ。
あまりあーだこうだ自分の主張
ばかりするのはどうかと思います。
ある程度しだないものは仕方ありません。
共同住宅なのでね。

[221: 契約済みさん]

No.211さん

こんばんは、自分も当初はエアコンもオプションにするつもりでしたがキャンセルしました。

オプションのメリットは他の方も書かれているように手間が省ける点だと思いますが、入居時期からいっても慌てる必要はないのでゆっく考えても良いのでは？　オプションとは違い、色々なメーカーも選べますしね。

設置工事についても自分で業者を選ぶと内覧会等で現地を確認してもらったり、実際の設置の際にも立ち会ったりと確かに面倒が増えますが、今後のエアコンの清掃やオーバーホールなどの定期的なメインテナンスも考えると却って安心できると思います。
もっとも、安心できる設置業者を選ぶのが一苦労ではありますが。

インテリア相談会では舞い上がっていたのか金額にあまり頓着しませんでしたが、冷静に考えるとやはりオプションは高いかな。
面倒なのが嫌だったり、時間が取れない人にとっては良いとおもいますが。

あと、オプションのキャンセルの件は電話だけでスムースに対応してくれましたよ。

[222: 匿名さん]

>>220
住民同士が、気を付けるか気を付けないか、少しの配慮で全然違いますよ。

[223: 契約済みさん]

そうですね。少しの配慮は確かに必要です。

[224: 住民でない人さん]

公園や音楽堂はしょっちゅうイベントでうるさいです。
入居直後の花見が楽しみですね。場所取りも朝からと凄いところです。
本当に静かに暮らしたいなら、キャンセルして田舎で暮らした方がお勧めよ。
子供の騒音も東京に続き規制の対象から直ぐに外れるでしょう。マンションで静かに暮らすなんて無理。

[225: 匿名さん]

だから、北東も人気だったんですよ。

[226: 匿名さん]

>>224
キャンセル待ちですね。

[227: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[228: 契約済みさん]

文化施設がいいですね。

[229: 匿名さん]

どんな文化施設でしょう？

[230: 匿名さん]

契約者のスレで、お住まいの方が居らっしゃる場所に対して、あれが良いとか本当に失礼ですよ。後から私達がこの地に住ませて貰うのに逆の立場なら嫌な思いしませんか…
ご近所さんとお互いに嫌な思いをしない関係であるべきだと思います。

[231: 匿名さん]

ここは静かに住みたい人向けとか、三輪車は置くなとか自分の価値感だけを主張されると、非常に心配になりますね。マンションなので共同生活なので、自分の望む生活感で生活したいなら戸建にした方が良いでしょう。
お互いに気づかいしながら一緒に生活しましょうて感じだけで、それだけでいいじゃないですか。

[232: 契約済みさん]

２３０
確かにそうですね。
訂正します。
私は今のままでいいです。
もしもの話だと思いましたので。

[233: 匿名さん]

来年のお花見の時期に、ここのマンションは、注目されそうです。Googleマップのストリートビューでは、ちょうどお花見の時期の様子になっています。人の流れができてますね。公園入り口のたこ焼き、いただきましょう。

[234: 匿名さん]

ストリートビュー見ました。
結構、人と車でザワザワしてましたね。。。

[235: 匿名さん]

花見シーズンで賑わうのはいつからいつぐらいでしょうか？

[236: 匿名さん]

南西側は、多少の騒音は、仕方ないですね。。。

[237: 匿名さん]

あらためてみると、前面の車道がせまいのは気になりますね。
引っ越しの際、トラックの停車はどうなるんでしょうか？
営業に聞いた方はいますか？

[238: 匿名さん]

日を分けて、順番にやるそうですが、、、地下駐車場から搬入か。となりの官舎のパーキングを一時的に借りるのか。ポールたたんで公園前に横付けか、検討つきません。花見の時期と重なるとやっかいですね。それにしても、おっしゃるとおり、道が狭いし、ポールだらけです。以前は、問題なかったと思いますが、ここが出来たあかつきには、ポールを撤去してもらう等、西区に要望が必要ですね。宅配トラックは、台車で、隣か、婦人会館から配達でしょうか。来客の車は、周辺タイムズでしょうか。

[239: 匿名さん]

ポール撤去は無理でしょう。
路駐原因になるし、非現実的でしょう。
地下駐車場にトラックは入らないんでしょうか？
設計上、何らかの工夫をするべきだった気がします。今さらいっても無理でしょうけど。

[240: 契約済みさん]

完売のお知らせが届きましたね。ＭＲが無くなる前に内装の確認をしておきたいですね。

[241: 匿名さん]

地下駐車場にトラックは入りますかね？
高さ的にはどうでしょう。

[242: 匿名さん]

西区に公園について、
要望、意見、出してみたらいかがでしょうか？
http://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/suggestion/

[243: 匿名さん]

ポール撤去したら、逆に路駐は増える気がします。
前面道路は狭いですし、見通しも悪くなるでしょう。
公園入り口に車が停車するようになってしまったら、安全面でも問題だと思います。
地下駐車場の平置きを宅配用にして、エントランス付近はスッキリさせて欲しいです。
マンションの顔ですからね。

[244: 匿名さん]

先日、車でここのコの字エリアに入り込んだのですが、
紅葉坂から能楽堂に入るところの標識が、直進のみので、マイクロバスを除く、になっていますよね？　
能楽堂、図書館、職業訓練校、海上保安庁宿舎、婦人会館、そして、ここの住民関係者は除く、
の拡大解釈で宜しいですよね。
一方通行ですから、ここからしか、入れませんが。
やけに、能楽堂の警備員から、睨まれたのでした。

私の見間違いかもしれませんが。

[245: 匿名さん]

244
右折禁では？

[246: 入居予定さん]

さっそく賃貸に出そうと思っています！
いい賃料で貸し出せそうです。
同じ目的の方、いますか？
ペット飼育可で募集をだそうかどうかで迷っています。

[247: 匿名さん]

すいません、私の勘違いでした。バスのみ直進（マイクロバス除く）でした。バスだけ、入っちゃだめでした。お騒がせしました。ストリートビュー、便利ですね。そのうち、ここが記録されるでしょう。

[248: 匿名さん]

マンション、内覧会や、入居の際、いろいろと要望でそうですね。より善くしていきましょう。

[249: 匿名さん]

>>246
賃貸ですか。
この大きさだと20万以上で賃貸ですよね。。。この大きさを賃貸で借りる人って結構いるんでしょうか。。。

[250: 匿名さん]

>>246
ペット可のマンションですが、
ペットを飼うと部屋はすぐにめちゃくちゃです。新築でそれやるともったいない。

[251: 入居予定さん]

参考になります。
みなとみらいに結構な企業が入っているので、
法人契約してくれると、営業さんが言っていました。
よく考えると、みなとみらいから少し遠いですかね？！
日の出町の夜のお仕事の方も
住民の方に迷惑にならないように促すつもりです。

[252: 匿名さん]

ペットで部屋を荒らされたら、壁、床、建具の傷、排水口、、、、修繕には、500万は、要るんじゃないでしょうか。。。

[253: 匿名さん]

検討版スレは、そろそろ終了モードですが、そういえば、ご両親に進められて、最後に駆け込みで購入を希望されていた方、無事にご契約できていたら、おめでとうございます。オフィシャルWebサイトでは、まだお知らせが出ていませんね。最後、完売御礼って出るんでしょうか？

[254: 匿名さん]

近いうちに完売御礼にはなると思いますけどね。高額物件なのでローン審査でのキャンセルを見越してキャンセル待ちを結構受け付けているのかも知れませんね。
あと、ここはやっぱり契約者以外の方が会話に混じっているような気がしますね。なんかコメントし辛いです。

[255: 匿名さん]

書けば書くほど上に上がって関係ない方が見ることになるという仕組みのようです。
発言の際に下げというのにチェックを入れると目に付かなくなりますのでお試しください。

[256: 匿名さん]

>>255
ありがとうございます。早速「下げ」試しました。これで目立たなくなりますね！

[257: 匿名さん]

下げ、存じませんでした。何だか、余計なことを書き込んでくるので、話題を切り替えるのに必死でした。
ここは、契約者にとって、有益な情報になるといいですね。そのうち、専用サイトにて、語られることになると思いますが、公開されても良い範囲で、情報提供、宜しくお願いします。下げにチェックをお忘れなく。

[258: 契約済みさん]

本当に我々はいい物件に住めるのが嬉しいです！この土地に感謝し、素敵な毎日を過ごすのを今から楽しみにしてます。

[259: 契約済みさん]

本当に楽しみ。

[260: 契約済みさん]

あと五ヶ月。長い。。。

[261: 匿名さん]

西区に1歳位の子供を遊ばせる支援センターみたいなところってあるんでしょうか？
また、この近くは、幼稚園は、たくさんありますけど保育園が出てきません。ないんでしょうか？

[262: 匿名さん]

詳しくは知りませんが横浜市のホームページに西区の保育園一覧がありました。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/unei/ndata/l03.html

[263: 匿名さん]

検討板にも書き込まれているようですが、11月販売(第3期第2次)の予告をしているのに水面下では個別契約を進めて完売済みなんて、許されるのでしょうか？マンション自体は気に入って契約したものの、営業員の質を含めビッグヴァンという会社には未だに不安を拭い切れません。

[264: 匿名さん]

それよりも、車路が狭いのに車寄せがないのは、
設計ミスではないでしょうか？
タクシーを配車した場合などは、エントランスに停車出来ませんよね。
能楽堂前あたりで乗り降りでしょうかね。

[265: 入居予定さん]

もう、今更言ってもしょうがないです…

[266: 匿名さん]

タクシー1台なら、エントランスの歩道に乗り上げればなんとか停車できそうです。
宅配トラックも、大型でなければ、エントランスに乗りつけ可能だと思います。

[267: 匿名さん]

逆に停められると嫌なので、停車できない方が良いですよ。

[268: 契約済みさん]

検討者のスレは完売でクローズしましたね！

[269: 匿名さん]

>>268
そうですね。非常にすっきりしました。

[270: 匿名さん]

検討板で指摘があったんですが、ビッグヴァンの経営状況わかる人いますか？帝国データバンクとかよく分かりません。かなり心配になってます。

[271: 匿名さん]

>>269

同じく。非常にスッキリしました。
あとは、前向きなお話でも。

[272: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[273: 契約済みさん]

272さんどういう意味でしょうか？

[274: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[275: 匿名さん]

ホテルか何かと間違えてますよね？
オーシャンビューが良かったとか？
ないけど。

お値段が全然違いますし、お見合い間取りへ？

[276: 契約済みさん]

こちらでいう南東南西の角部屋は何タイプを指しますか？
Ｉタイプ？Ｆタイプ？

[277: 匿名さん]

デベロッパーの経営状況はちょっと心配ですね。
自転車操業なんでしょうか？

[278: 契約済みさん]

価格が違いますよね。
ローンが通らないとかあるんでしょうか。。。でも角部屋オンリーなんですかね。

[280: 匿名さん]

中小デベは、皆そうですよ。借入金で、マンション建てて、完売して資金回収し、また借りて、またマンション建てるの繰り返しです。

ここは、銀行からの貸し剥がしが無ければ大丈夫でしょう。このマンションの状況次第とも言えますね。