白井、西白井、千葉ニュータウンなどの注文住宅、建売を
している日建住宅について知っている方は教えてください。
ブライトコートシリーズなど出しています。
展示場のモデルハウスが素敵だったので検討していますが、あまりの情報のなさに迷っています。
[スレ作成日時]2014-09-10 16:37:05
＼専門家に相談できる／
白井の日建住宅
| No.1 |
by 匿名さん 2014-09-11 23:05:22
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削除依頼
ホームページを見ると、仲介手数料不要という風に建売住宅のイメージの上に書かれているのですが
自社で施工をしているという事なのでしょうね。 たまに自社？と思いつつ媒介手数料とかを取られるところがありますが、 けっこう大きな買い物なので数％でも額が大きくなってくるんですよネ |
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| No.2 |
だれか日建住宅さんで建てた方などの情報ありましたら教えてください。よろしくお願いします。
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| No.3 |
数年前に建売を購入したものです。
仲介手数料はとられませんでした。 建物も自社施工だと思います。 この会社の建売はけっこう良いグレードのものをつかっているみたいなので、 友達を呼ぶと必ず注文住宅で建てたの？って聞かれます。 そう言われると正直うれしいですね。 安っぽい建売じゃ満足できない方にはおすすめだと思います。 |
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| No.4 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.5 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.6 |
我が家は5年前に日建住宅で一軒家を購入しました。
検討しているときは、社長自ら出向き話しを何度もし、納得の上で購入。支払い先の銀行までは社長が来ていましたが、その先から社長と会うことはなく、5ヶ月頃扉の動きが悪く電話をすると 担当者が辞めたので、すぐに伺えない 何度か電話をしてやっと直してもらいました。 その後、ウッドデッキの金具も外れ電話をしましたが、見に来るといい3ヶ月待ちました。結局ホームセンターで代用品を購入して家族で直しました。 今度は、外壁のひび割れ 同じく見に来ると言って未だに来ません。初めの話ではアフターサービスもしっかりしていると言っていましたが最悪です。従業員もすぐ辞めるし、最近電話をしてもクレーマー扱いをされています。購入を検討されている方は高い買い物なので十分に気を付けてください。 |
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| No.7 |
公式ホームページがリニューアルされたみたいですが、ブログとお客様の声が見つかりませんでした。もしかしてまだできていないコンテンツなのでしょうか。
ギャラリーに掲載されている施工事例ですが、それぞれの家で1枚だけでなく、複数枚写真をあげてもらえるとより検討しやすいと思いました。 |
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| No.8 |
全体的に明るい感じの家が多いように思います。
建売と設備などは同じものを使っていく形になりますか？ そうだとすると かなりコストを抑えた家造りをすることができるのではないかと期待は持てるのですけれど。 建設条件がついている場合外観に関しては縛りはあったりしますか？ |
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| No.10 |
いい口コミと悪い口コミの半々なんで気になります
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| No.11 |
200年住宅や高耐久の家、というのがこちらの公式サイトにありました。
高耐久だととてもいいと思いますが、 それ自体は施工も丁寧にされてこそ、というところも大きい。 現場できっちりと見ていってくれるのだったらいいなと思います…。 あと、アフターも専門の人をおいたりして、やっていけたらもっといいのかも？ |
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| No.12 |
アフターサービスや仲介手数料無料って
いい事、書いてあるのに 従業員がすぐ辞めたり ホームページにはカフェオープンとか書いてあったり ほんとに不動産会社なんですか？ 不動産会社がカフェって聞いた事ありません。 |
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| No.13 |
カフェについて、特に公式サイトにかかれていませんが…どういうことなんでしょう。
アフターサービス、50年間見守り続けるとあるけれど 実際に50年の保証なのか… それともずっと点検等はしますよ、という意味合いなのか。 保証内容は契約前にはっきりと確認はしておいた方がいいかも？ |
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| No.14 |
カフェについては会社概要の部分に記載されてましたよ。
オープンしてから三～四か月経ってますけど上手くいってるんですかねえ。 今年の前半はそれでなくても色々ありましたので。 今年は70棟建てる予定なんですね。去年は50棟ほどだったようですから大きく動くようですね。 新興住宅地がいくつか出るってことなんでしょうか。 |
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| No.15 |
運命の家を探していました
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| No.16 |
とても素敵なのでお勧めですがね。
私は満足しています。 |
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| No.17 |
アフターに関しては、その時の契約内容によっても異なる可能性がある。
だから、契約する時点で、そのときの内容は きっちり確認はしていったほうがいいと思います。 他社だと、超長期保証の場合は、10年ごとに有償のメンテナンスをすることが条件になっている場合が多いようですよ。 |
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| No.18 |
公式サイトでアフターサービスの内容を確認しました。
こちらは定期点検はなしで、不具合はアフターサービス基準の保証期間内であれば無料で対応してもらえるようです。 このアフターサービス基準の保証期間は50年という事になりますか？ |
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| No.19 |
定期点検がないのは微妙かな。
50年間不具合を無償で修繕してもらえるならありがたいですが、 経年劣化による不具合も対象になるのでしょうか？ さすがに50年も経てば建具類も床もボロボロになってきますよね。 |
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| No.20 |
50年間不具合を無償でって…普通なかなかないことだと思いますが、
何かしらそれに対して条件ってないのですか？ 不具合と言っても経年劣化を除くでしょうから、そうなると逆に長くなればなるほど 欠陥よりは経年劣化での修繕になりそうだけれど。 経年劣化の扱いをどうしているかによるかも？ |
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| No.21 |
とにかく全てにおいて対応が適当です。
造成工事の業者の質も最悪 |
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| No.22 |
高いからね。買える人が買えばいいんじゃない？ とてもいいですよ。アフターケアも内装も、Iot関係も、明かりも気温も。 50年保証も基本的な不具合は直してくれます。条件は家を買う事。 いいと思いますけどね。買えれば。
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| No.23 |
何か不具合が生じたとして、次の定期点検で修繕してもらおうと考えるケースが
多いように思います。 こちらの会社は定期点検がないようですが、小さな不具合でもすぐに 来ていただけそうですか？ |
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| No.24 |
もう10年近く住んでますが、うちは年に１～２回、不具合は無いですか？という手紙がきてますよ。細かい不具合でもすぐに来てくれました。保証がきれていたので有償交換だったのですが割と安くやってくれました。自分の使い方が悪くて起こったものでもとりあえず見に来てくれたり良心的だと思います。
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| No.25 |
引き渡してかなり経ってからもお手紙が来るのはいいですね。
お手紙だけじゃなくて、不具合があれば直しに来てくれるのもよい。 家って建てるときと同じくらい 建ててからも大切っていう話を聞きます。 きちんと面倒見がよいのはいいなぁ。 ずっとこの姿勢で行ってほしい。 |
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| No.26 |
定期点検が無いのは不安でしたが年に2回はがきが来て
何かあればすぐに来てくれるなら 5年に1回定期点検があるメーカーより対応が良さそうですね（笑） 50年保証が全て無償とは思えませんが有償対応になるのは何年目からですか？ |
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| No.27 |
スタイリッシュなのが良いですね。建坪を大きくしているので、隣家との間隔が狭くなる分、吹抜けで光を取り込んでる感じですね。断熱性能が気になります。また、建売によくある耐震等級3「相当」もどうなのでしょうね。建物によっては3未満らしいし。まぁ現代の家、普通に建ててればまず大丈夫だろうと思うかですかね。
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| No.28 |
ピーヒョロロ
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| No.29 |
少し前のレスになってしまいますが>>27にある耐震等級について公式サイトを見てみました。
基本的には3相当、家によっては2とかになってしまうんですね。2でも悪くはないと思いますが1になることも実際あるんでしょうか。 建売の方はどうなってるんだろうと思って詳細を確認しても、それについては記載がなかったので、 色々と出しておいてもらえると分かりやすいなあと思いました。 |
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| No.30 |
何かがあった時に駆け付けられるために、
ここの会社から2時間以内にアクセスできる場所じゃないと、そもそもお願いすらできない状況のようです。 ある意味、誠実だと思う。 ということは、 手掛けた家に関してはきっちりアフターをようとする姿勢があることになるので。ｌ |
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| No.31 |
耐震等級も大切だと思いますが、繰り返し地震にどれくらい対応しているのか？というのも、地震対策としては重要になってくるかと思います。
そのあたりはどういう思想で作っているのかというのは話を伺う機会があったら確認したいところです。 余震も大きなものってかなりありますからね…。熊本地震も余震での被害が大きかったと聞きますし。 |
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| No.32 |
まだ購入して半年ですが今の所不満は無いです。
何だかんだで、注文住宅を含めて、50件ぐらいでしょうか1年間探してましたが良かったと思います。 最初はここの建売を見て、大空間リビングや吹き抜けデザイン、高級感のある内装が気に入って、 他のハウスメーカーで同じように建てられないか相談していたのですが、 どこのハウスメーカーも同じ大きさ、内装仕様で建てると、大幅に予算オーバーすることが分かり、 結局、分譲地内で一番希望に近い間取りの建売を購入しました。 心配性なので、工務店社長の幼馴染にチェックしてもらい施工は問題なしと、 壁紙やドアの立て付けなど気が付いたところは勿論修繕してくれました。 断熱材は普通、建売では使わないけっこう良いグレードのものを使っているとのことで、 この夏の暑さはマンションと比較すればやや劣りますが、実家と比べたらマンション級で涼しく、 全然苦にならないで過ごしました。密閉性がありますね。 冬の暖房も効くだろうと期待しています。防音は大きめの音でをかけてみましたが、 外には聞こえませんでしたので日常生活では気にする事は無いです。 一番うれしいのは、友達を招くと、すごい家だねと驚かれます。今の所の感想です。 |
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| No.33 |
>>32 購入経験者さん
一年ほど住んでみてどうですか |
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