〈契約者・住民専用〉デュオヒルズ草加神明

[契約済みさん]

デュオヒルズ草加神明の契約者・住民専用スレです。
どんな暮らしになるか楽しみですね。
情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358710/
公式URL：http://www.duo-saitama.net/souka/

所在地：埼玉県草加市神明1丁目52番1（地番）
交通：東武伊勢崎線「草加」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.50㎡～80.95㎡

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[21: 匿名さん]

既に完売してますよ…

[22: 契約済みさん]

フロアマニュキュアは全部屋で30万くらいでしたよ。
防カビはするところによって大分金額が違うので選び方次第で結構な金額になっちゃいますね。

[23: 契約済み]

返信ありがとうございます！

やはり、けっこうなお値段しますね

[24: 契約済み]

外観が出来てきましたね！
なんだかイメージ画像と比べると安っぽい感じがするのは私だけでしょうか？

[25: 匿名]

そんな感じに見えるんですか？
ここのマンション何処も安いですもんね…
見た目はしょうがないんですかね…

[26: 契約済みさん]

外観見てきました。
私はそんなに安っぽい感じはしなかったですけどね。
近隣に高い建物がないのですごく高く感じました。
ただ、部屋によってバルコニーの壁が格子状だったり、ガラスだったりと違いがあるのでそれも含めて部屋位置を検討すればよかったなと思ってしまいました。

[27: 匿名さん]

写真upを希望します!(∧..∧)!

[28: 契約済みさん]

夜ですんません

[29: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます！
昼と夜とイメージが違うと思うので見れて嬉しいです。

[30: 契約済みさん]

昼の外観です

[31: 契約者]

サカイで、引っ越しの見積もりした方はいますでしょうか？
3月28，29日は、1年で最高額の日（Ｓランク）と紙を持ってきて
凄い金額の提示を受けました。
2台になるが1台に泣く泣く変更とし、残りは自分で引っ越し業者作業後の
運びになりそうです…
他で見積もりを取っても、団体割引があるから間違いなく勝てるとも
言ってましたね。

[32: 契約済みさん]

サカイでお願いしようと思ってます。
3月下旬から4月の１週目は年間で一番の繁忙期ですのでSランクと言ってましたね。値段が他の日とあまりにも違うので引越し日をだいぶ後にずらしました。
トラックも道路の幅規制があるとかで2台に...
他の業者にお願いした方はいらっしゃいますか？

[33: 契約者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[34: 契約済みさん]

サカイさんで見積りをお願いしました。
営業の方は雰囲気良かったですが、
以前引っ越ししたときの4倍以上のお値段だったので
自分達も4月の中旬くらいまでずらしましたが、それでも高い。
他の業者にも見積りを取ることにしました。

[35: 契約済み]

えーっ、そんなに違うんですね
私達も違う業者に見積もり出してもらわないと！！

[36: 匿名]

サカイで見積もりしました。
幹事会社なので、できればサカイにお願いしたいですが、
相場がわからないので、他でも見積もりを出してもらうことにしました。
サカイの見積もりは 今までの引越しの倍以上の金額でした。

ところで、フローリングのコーティングをやりたいのですが、オプションでは頼みませんでした。
いろいろな会社があり、どこでやろうか迷ってます。
みなさん どうされてますか？

[37: 契約済みさん]

サカイさん　　　　0　として　団体割引あり
アートさん　-45000円　　　　　　　なし
アリさん　　見積予定

やはり、他の見積もしたほうが良さそうですね、団体割引があるので絶対に勝てると言ってましたが

サカイさんは、Ｓランク表示の紙を見せて、高額にしてる疑惑があるようなので…　　　

[38: 匿名]

４月のＣランクでしたが、それでも高く感じました。
幹事会社として、バイトは使わず 社員でやると言われましたが、実際どうなのかわかりませんよね…

キタザワ引越しセンターで 見積もり頼みました。
アートさん、アリさんも 検討してみます。

[39: 契約済み]

サカイさん、バイトの求人出てましたよ。社員と言われればそれまでですよね

それにしても本当に高い！

[40: 契約済み]

フロアーコーティングは三社で迷いエススタイルさんに頼みました！
オプションより半分は安いと思います

[41: 契約済みさん [男性]]

皆さん、内覧会どうでしたか？^ - ^

[42: 入居前さん]

内覧会終わりました
ちなみに、建設業に関わってるので
かなり荒さがしじゃないですが、本気で色々と細かく見てみましたが
住居は、一番見つけやすいクロスも良く出来てる感じでした。
一つ、自転車…まぁこれは内覧会した方なら解ると思いますが
ちょっと厳しいなぁと思いましたね…老後のことを考えると…

皆さんは、オプションの保険入りましたか？
ガスコンロとかトイレとか風呂換気とかの修理のです。
まだ、物凄く悩んでます…

[43: 働くママさん]

引っ越しは、草加地元のトラさんマークの岡田ひっこしが、お安いですよ。

[44: 契約済みさん [男性]]

オプションの保険は入らない予定です。
いざ故障時に本当にしっかりした保障が受けれるか不安ですので。
いろいろ結局費用がかかるパターンがないかなと。

わたしはエレベーターが狭いと感じましたね。
あとキッチンの天井に微妙な梁がでていて、オーダーでキッチン収納つくったかたは対応してもらえるのでしょうかね？

[45: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
建築業界の知人を連れて行きましたが、
クロスをはじめ比較的綺麗に出来ていると話されていました。
エレベーターは確かに狭く感じました。
大きい家具が運べるかな？と心配になったくらいです。
それから廊下通路は雨で濡れた部分が滑りやすいので注意です。
保険はうちも入らない予定です。

出来上がったものをみて
想像と違う部分を結構ありましたが
綺麗に作られていたので良かったです。

[46: 入居前さん]

内覧会おわりました。
クロスの凸や 継ぎ目の雑さ、巾木の浮き、床の傷など 目につきました。
きれいにできている部屋もあるんですね。
オプションの保険には 入らない予定です。
エレベーターの横幅 測った方いらっしゃいますか？
わかれば 教えてください。

[47: 入居前さん [女性 30代]]

草加小学校に、お子さんが通われる方は、いらっしゃいますか？
うちには、今度４年生になる娘がいます。通学班など、同じになると思いますので宜しくお願いします。

[48: 入居前さん]

内覧会ですが、一見綺麗に出来てそうでしたが、ライトを当てながら見てみると色々とキズが見つかりました。
キズもありましたが、どちらかというと汚れが多かった気がして、20箇所くらい指摘しました。
細かなところもすべて、申告して手直ししてもらうようにおねがいしました。
ただ、クロス張り自体は綺麗に出来てましたよ。

気になったのがお風呂場のシャワーですが、水を出して止めた後に壁に戻すとノズルから水がポタポタ落ちるのが気になりました。結構な滴り具合でした。担当者に聞いたらノズルの構造的に問題でどうしようもないと言われました。市販品のノズルに替えるしかないんでしょうかね。

オプションの保険には入らない予定です。
あと、コープ宅配が玄関先まで届けてくれるみたいなので便利だと感じましたね。

[49: 契約済みさん]

確かに床はキズが数箇所ありましたね。
ところでシャワーの水の確認などもできるとは知りませんでした！
再内覧会で確認したいと思います。

[50: 入居前さん]

うちも 水の確認できませんでした。
水圧や 水漏れのチェックしたかったのに、
ダメだと言われました。

[51: 入居前さん [女性 30代]]

水は出して良いですよと言われましたよ。水漏れのチェックもしました。ネットの情報ですが心配していたことはなさそうでした。フローリングにワックスを自分でかける予定で床の材質を尋ねたら既にワックスはかけてありますよ、とのこと。半年は大丈夫と言われました。そのワックスがドアの留め具のところで跡があり、傷かなとも思いましたが夫が多少の傷でやり直して、他で傷がついたらこまる、と言うので指摘しませんでした。壁紙はともかく、多少の手垢的な汚れは仕方ないかなと。入居前に掃除する予定です。

[52: 入居前さん]

担当によって 違うなんて おかしいですね。
水道の元栓は ここです。チェックはしてありますから。今日は出せません。
とのことでした。
ワックスをかけて 引き渡し とのことですが、
内覧会の時はワックスは 塗ってないと言われました。
クロスの汚れは 糊がついているような感じで 自分たちで取ろうとすると壁紙が はがれてしまいそうな感じでした。

[53: 契約済みさん]

エレベーターの狭さがとても気になったのですが
みなさんはどうですか？
このマンションに限った話ではないかもしれませんが
引越しの大物家具はもちろん、
入居後もし病人が出た場合に担架で運ぶことが可能なのか
色々気になってしまいました。

[54: 契約済みさん]

確かに狭く感じました。定員９名となってましたが、５〜６名も乗ればきついでしょうね。
床の傾きとか カーテンレールが曲がってないかとか、
細かいところまでチェックした方いらっしゃいますか？
内覧会での指摘は 何箇所くらいになりましたか？

[55: 入居予定さん [男性 40代]]

わたしは30箇所くらいです。

[56: 入居前さん]

20箇所前後になりました。
ほとんど床のキズですね。
それから涙目ゴムの追加もお願いしました。

[57: 入居前さん]

カーテンレール確認しました。すべてひっかかりはありませんてました。
床も水平器で調べたら許容範囲内でしたよ。
浴室乾燥機等も一通り稼動するのも確認しました。
あとはシンクの伸びるノズルを伸び縮みした時に下の受け皿にちゃんと収容されるのかも見ましたよ。

[58: 入居前 [男性 40代]]

内覧会の時にいたスタッフの方に
エレベーターの寸法を測ってもらいました。
大まかな目安として考えています

エレベーター入口扉：幅80cm　高さ200cm

エレベーター内部：奥行き152cm　幅104cm　高さ230cm

[59: 入居前 [女性 50代]]

引越し時の搬入ルートや車両停車位置の
変更があったみたいですがご存知ですか？
搬入日時が決まっていたら駐車許可証も必要ないとか...

[60: 入居前さん]

エレベーターの寸法ありがとうございます。
冷蔵庫も洗濯機も なんとか大丈夫そうです。

２０〜３０箇所とは、多いですね。
ほとんどの方が 再内覧会になりそうですね。

[61: 入居予定さん]

>59さん
駐車許可証ってどういうことですか？
敷地内の駐車場取れなかった人も引越しの時は敷地内のどっかに車を止めていいってことなんですか？

[62: 入居前 [女性 50代]]

搬入予定図という書類に書いてありました。
詳細は幹事会社サカイ引越センターの担当の方に訊いてみてください。

[63: 入居前さん]

部屋タイプが真ん中のタイプの方にお聞きします。
業者さんに頼まずに、自分たちで計ってオーダーカーテンを頼む方はいらっしゃいますか？
先日の内覧会で、リビングとリビング横の洋室のカーテンの長さを計って来たのですが、正確に計れているか自信がなくなってしまいました。
100×250を2枚、150×250を1枚でオーダーカーテンを頼もうと思っていたのですが、詳細が解る方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[64: 入居前さん [男性 40代]]

>>58
自分で再度測ってきました
エレベーター入口扉：幅75cm　高さ198cm

エレベーター内部：奥行き150cm　幅103cm　高さ230cm

[65: 引越前さん]

本日はついに鍵の引渡しですね。
新しい住まいでより楽しい生活ができますように！
これからよろしくお願いいたします。

[66: 契約済みさん [男性]]

鍵引き渡しの初日から、どんどん引っ越していますね。

　壁紙やフローリングは綺麗に出来ていた方だと思いますよ。水もちゃんと出るかどうか、確認出来て当然なのに、、、担当者によって違うなんて、ありえない！「チェックしてある」って、当たり前やん。
シャワーに関しては、モノによりけりなので、何とも言えません。今住んでいる家のシャワーもそんな感じです。

　エレベータは、奥行きは狭いかもしれませんが、（縁起でも無いが）棺桶が入る様に奥の一部が扉になっていて、もっと先の奥までスライドしてスペースが出来るはずです。「トランク付き」と呼ばれます。

[67: 契約済みさん [男性]]

　気付いておられる方もいらっしゃるかもしれませんが、契約時に「長期修繕計画と修繕積立金（案）」を頂いていると思います。一応、30年後迄は赤字にならない表になっておりますが、よくよく見ると約５年おきに“修繕積立金”が増額しております。これは何を意味するかというと、「皆さんが払う管理費（修繕積立金）を将来的に増額しないと、最終的には赤字になるヨ」という事です。もし、この件を営業担当者が言ってたら、その担当者は優秀です。一応、“増額”の旨はちゃんと書いております。

　まぁ、将来的に管理費が上がるという意味ではありませんが、いつまでも初期の管理費（修繕積立金）のままだと、確実に赤字になる事だけは承知しておいて下さい。管理組合総会で決まる事なので、どうなるかはアナタ次第。。。

【一部テキストを修正致しました。管理担当】

[68: 契約済みさん [男性]]

入居始まりましたね、皆様よろしくお願いいたします(*^^*)

さっそくエレベーターの扉に傷がありましたね、養生できなので仕方ないのでしょうか。。

[69: 引越前さん]

みなさまに質問です
寝室のエアコンのホースが中から外へ出てると思いますが、化粧カバーは室内につけてますか？

[70: 契約済みさん [男性]]

私は寝室のエアコンは室内化粧カバーをつけましたよ。
配管の取り回し上、上から下に配管するのでそれなりの長さになるので、室内化粧カバーはした方かよいかとおもいました。
室外は穴からすぐに室外機なのでカバーはいらないとおもいます