THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[981: 匿名さん]

数年間の子供の通学のために幕張に住むというなら賃貸で充分でしょ。実際そういう人も多い。
子供が自立して老後は夫婦で暮らすとなると100㎡も必要ないし、駅・スーパー・病院に近い物件のほうが便利。

[982: 匿名さん]

となると、都心３区のマンションでしょうね。

[983: 匿名さん]

四谷大塚の偏差値では

渋谷幕張：７２
かえつ　：４１

ですね。

[984: 匿名さん]

早めに完売しそうですが、入居後後悔することもあり、慎重に検討するのが
よろしいかと。広さを求めるならここだし、便利さなら都内です。

[985: 匿名さん]

老後に引っ越せばいいじゃん。

老後のためにそれまでの生活を我慢するなんて嫌だな。

この考え、だめ？

[986: 匿名さん]

海眺望のために我慢することが多すぎません？
駅まで遠い。都内まで遠い。スーパー・コンビニまで遠い。ゴミ出し曜日・時間制限。

広さがうりだとは思いません。100㎡以下の部屋がほとんどですし。

[987: 匿名さん]

そんなこと言ったら、眺望があまり期待できない低層階住戸は買えなくなってしまうよ。
思い切りと割り切りが必要だよ。

[988: 匿名さん]

低層階は、お金が少ない人が買う。

[989: 匿名さん]

だったら、駅前の普通のマンションのほうが良いのかな？

[990: 匿名さん]

低層階で眺望期待出来ないなら、これ程の駅遠、何故選ぶ？

[991: 匿名さん]

そこに山があるから。

[992: 匿名さん]

安いから。

[993: 匿名さん]

低層階で眺望が期待できない部屋が３０００万円チョット。
都心（徒歩１５分圏内に東京駅・日本橋・銀座）の低層階で眺望×の１ＬＤＫが４０００万円。
都心って、やはりすごいんだね。

[994: 匿名さん]

それは借地だからでは？
資産価値はどうですか？

[995: 匿名さん]

いろんなネガティブ要素を考慮しても、ここの他に住みたいと思えるマンションがないのが悩ましい

[996: 匿名さん]

幕張の小学校インターの話は？

[997: 匿名さん]

安くても売れないのはアクアテラスをみれば分かります。
100平米が3000万円台でも売れ残りましたからね。

[998: 匿名さん]

借地で３０００は高いのではないでしょうか？

[999: 匿名さん]

>995
同感。979の意見は正論だけどベイタウンの特殊性に触れていない。
ま、理解できない人に百万言を費やして説明しても無駄でしょうけど。

[1000: 匿名さん]

そうなんだよね。他に変わりがない。

[1001: 匿名さん]

渋谷幕張ってスゴイ偏差値ですねー。
ここに入れるならインターも高くないかもね。

[1002: 匿名さん]

>1000
>そうなんだよね。他に変わりがない。

そう言えばそのような書き込みがブリリア稲毛海浜公園にもあったな。自分の選択を正当化するための決まり文句だね。

[1003: 匿名さん]

＞1002
では、グッドデザインを受賞したベイタウンと同程度に景観を重視した街を紹介してください。

[1004: 匿名さん]

でもここはベイタウンの最果てですし、電柱と電線に囲まれててあまりベイタウンのイメージではないですよね。

[1005: 匿名さん]

ベイタウン=旧軽井沢、この辺り=北軽井沢のようなものでしょうか。どちらも一括りにすると同じ地名、でも実態は大きく違うから資産価値も大きく違う。

[1006: 匿名さん]

幕張インターですが、駐在から帰国したときに検討したことがあります。
帰国組は全入でしたが、純ジャパばかりでがっかりしてやめました。
私の周りの帰国組にもそういうパターンの人がいましたね。
ただ海外駐在に縁遠い人ならよいのかもしれませんね。

[1007: 匿名さん]

駐在に行けない人が行くところだろうね。

[1008: 匿名さん]

MISは外国籍か帰国子女の制限があるよ

[1009: 匿名さん]

帰国子女は渋幕に行きますよ。

[1010: 匿名さん]

>>1004
地方都市行くほど電線は埋設型だよ。

[1011: 匿名さん]

>>1006
普通の学校はもっと純ジャパでドメドメなんじゃない。
インターなんて他に通える所はないし。一番近くてもKインターか、インディアンしかない。江戸川区へ小学生を通わせるのは、虐待だ。

[1012: 匿名さん]

>>1009
渋幕に小学校ないよ。

[1013: 匿名さん]

MISの卒業生の実績はどうなでしょうか？
やっりかえつですか？

[1014: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。
買ってはいけないとか本書いたりしてる方もその人の価値観でしょう。
ここが良いと思う人が本書くと価値があるように書くでしょう。
皆さんもいろいろ物件見て、ネガもポジも考慮しここが良いと思う人が検討してることでしょう。

だいたい同じ価値観持った方達が集まると思います。
その価値観を持った人達には、ここは資産価値がある物件でしょう。
なので、なんかのデータや人の言うことはそんなに気にしません。

一般的に資産価値があると言われてる物件は、値段が高くて買えないか、狭くて窮屈な生活するかでしょう。
それでもそこが良い人はそれがその人の価値観ですので良いとおもいます。
違う方にとっては全く資産価値のない物件です。

もっとここの有益情報が聞きたいです。

[1015: 匿名さん]

駅まで歩いたら何分くらいかかるんですか？

[1016: 匿名さん]

21分と書いてますが、実際はもう少しかかるでしょう。

[1017: 匿名さん]

雨が降って傘をさして歩いたらたいへんそうですね。
海で風も強いし。

台風のときとか。

[1018: 匿名さん]

ベイタウンから車で都内通勤してるかた、時間はどれくらいかかりますか？
朝6時にもなれば国道や高速の上りの渋滞が始まりますが、やはり2時間はみておくべきでしょうか？

[1019: 匿名さん]

駅まで歩かないから大丈夫。
歩くことは無いでしょう

[1020: 周辺住民さん]

7時ちょうどの高速バスで通勤してますが、八重洲(宝町)までで平均1時間はかかります。
東京の場所にもよりますが、都心部であれば、2時間みておけば大丈夫でしょう。

[1021: 匿名さん]

ヘリコプターが

[1022: 匿名さん]

２時間かけて都心に通勤って。ここはタワマンでしょ。
ネタかね。

[1023: 匿名さん]

ネタです。

ベイタウンに住む知人は、家族はベイタウンでご主人は日本橋のマンション（分譲）に住んでます。
週末ベイタウンに帰るという仕組み。

[1024: 匿名さん]

ベイタウンからハイヤーで都心通勤してる人、結構いるよ

[1025: 匿名さん]

ハイヤー通勤の役員の人は悠悠自適で良いでしょうね。
痛勤の人なんていませんよ。
地元千葉ですからご心配なく。

[1026: 匿名さん]

黒塗りの送迎車も列をなして止まっているしね。

[1027: 匿名さん]

>>1024
ベイタウンじゃなくてもハイヤーか社用車使ってる人は
結構いる。

[1028: 匿名さん]

ハイヤーがない人がここから都心に通勤するなんていないと思うよ。
ネタを提供して盛り上げようとする魂胆がミエミエ。

[1029: 匿名さん]

ベイタウンから都心に社用車通勤してる知人いるけど

ハイヤーや社用車通勤のエグゼクティブが、千葉であって欲しいと考える人のメンタリティーって、なんかさもしいね

[1030: 匿名さん]

前々からいわれてるけど、ハッキリ言ってここから都心通勤の人なんてほとんどいませんよ。
１、２名の方の意見で惑わされてはいけません。
そもそもタワーマンションは利便性の高い希少な場所に住むから買うものです。
だから都心の眺望のすばらしいタワマンでも低層階を買う人がいるわけで。
ここのマンションも同じこと。地元千葉への利便性を見越して買う。だから都心への通勤なんてほとんどいません。
そういうネガはやめていただきたいものです。