THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[887: ご近所さん]

　今、沈みゆく太陽に照らされ　海がキラキラと　光っていますよ。美しいです。

[888: 匿名さん]

ただ、半分はどんより日陰なんだよね。

[889: 匿名さん]

ここは基本的に千葉県の地元で暮らす人のタワマンですよ。
そもそも都心に行かない。都心なら都心のタワマンを選びます。
そうじゃなくて、地元企業に通う人。地元千葉で暮らしたい人。
だけどタワーに住みたい人。
こんな住民にとって、これ以上ない最高のタワマンです。
駅から遠くてもクルマだし、都心に行かないし関係ないです。

[890: 匿名さん]

?

都心にもタワマン持ってるけど、ここ買ったよ

高層階買った人、周りにもそういう人多いよ

[891: 匿名さん]

ま、地元でクルマ通勤ならいいんじゃないの。い

[892: 匿名さん]

東京の湾岸エリアのタワーもいいけど庶民が100平米超の物件を買える？
そこがここを買う人の理由のひとつ。

[893: 匿名さん]

ウチも、駅近のタワマンもあるけど、ココ買いました。

子供が小さいので子育て考えてです。

都心には無い公園の多さと海そばの環境は充分魅力的です。

[894: 匿名さん]

借地だから安く買える、そこが最大のウリだよね。

[895: 匿名さん]

日常生活に欠かせないスーパーやコンビニが近くにないのは厳しい。
タワマン高層はただでさえ外出するのが億劫になると言われてるのに。

[896: 匿名さん]

今は、スーパーからその日のうちに宅配してくれるから楽だよ。

[897: 匿名]

駅から遠い→バスがあるから平気
スーパーが遠い→ネットで注文するから平気
ゴミ出しが24時間じゃない→ゴミ置き場が臭くならないからいい


ポジティブ思考が大事です

[900: 匿名さん]

都内勤務で車通勤ですが、ここ契約しました。

都内にはない環境の良さと、100平米以上の広さが決めてですね。

[902: 匿名さん]

都内にない環境のよさ？
オリンピック効果で今大注目されてる都内湾岸地区のタワマン周辺にも
大きな公園、商業施設、海が見えるところはたくさんありますよ。
「ここは広さが魅力」とも言いますが、ほとんどの住戸が100㎡未満じゃないですか？

[903: 匿名さん]

ここもオリンピック来るよ。だから何って感じだけど。
前回の東京オリンピックも新検見川の東大グラウンドに来たけどなにも残ってないし。

[904: 匿名さん]

他人の出身地について悪く言う人はいないのに、ことマンションに関しては執拗に悪く言う。事実(借地とか駅から遠いとか)をどう評価するかは人それぞれなのに。

マンション掲示板って妙な世界ですね。

[905: 匿名さん]

都心に通う人がわざわざここを選ぶのは不自然。
地元の人が多いでしょう。

[906: 匿名さん]

半分以上が、ベイタウンからの住み替えですか？

[907: 匿名さん]

千葉県で唯一の競技候補地として稲毛の浜は言われてるだけで決定ではありません。
あくまで候補地ですから誤った情報は流さないでください。

[908: 匿名さん]

>905
千葉となんらかの地縁がある人は多いと思うけど都内に通うのが不自然とは言い過ぎ。
そもそも都内に勤務する人は都内在住でなければ神奈川､千葉､埼玉のいずれかの住民で大多数を占めるでしょう。
さいたま市に住む人の多くは埼玉出身だろうし、横浜はともかく藤沢とか横須賀だったらやっぱり神奈川出身の人が多いのと一緒。埼玉も神奈川も主要部は十分通勤圏です。

[909: ご近所さん]

順調に売れてますな。

[910: 匿名さん]

>>906
他の状況は知りませんが、私はベイタウン外です。都内や都心に近い千葉を転々として、海浜幕張に決めました。

[911: 匿名さん]

安普請

[912: 匿名さん]

タワーマンションの良さって通勤に直結するんじゃない？
普通駅前で通勤２０分とか。

わざわざ都心への通勤者がここを選ぶかなぁ？ネタではないの？

[913: 匿名さん]

HPのベイフロントの写真見ればわかるけどさ、ここみたいに海岸線が真っすぐで、対岸が近すぎたり他の岸がせりだしてたり他の陸地に邪魔されないで全面海ーってマンションは東京湾にはあんまりないんじゃないかな？
海から180mだっけ？東京湾は工場多いし、そんだけ近いのも少ないと思う。

[914: 匿名さん]

東京の湾岸に工場なんてあんの？

[915: 匿名さん]

ここみたいに最寄り駅から遠いマンションは東京湾にはあんまりないんじゃないかな？
海浜幕張駅から2Km以上だっけ？東京湾は駅多いし、そんだけ遠いのも少ないと思う。

[916: 匿名さん]

>913あの海岸は魅力的ですね。駅から遠いのがネックですが…

[917: 匿名さん]

↑
なんで魅力なの？

[918: 匿名さん]

夜景は湾岸のような煌びやかさがないのが残念。
特に海が正面だと夜は真っ暗だから何も見えないのでは？
逆にシティビューのほうが良いかもしれません。

[919: 匿名さん]

横浜みなとみらいのような海近タワマンなら憧れますね。価格が比べものにならないくらい高額だけど。

[920: 匿名さん]

目の前が海岸なんてところなんだから普通のリゾートマンションが良かったと思う。
夜は海岸は真っ暗で夜景もないんだし。

タワーマンションって
都心の交通至便のところに超高層にして住めるっていうところが醍醐味なのではないかな。

[921: 匿名さん]

↑
リゾート感覚がありながら、都内近郊に通勤出来るところがいいかも

[922: 匿名さん]

決して綺麗とは言いがたい東京湾を眺めるリゾート感（笑）より、毎日利用する駅やスーパーが近くにあるほうが嬉しいです。
そもそもリゾートなんて、たまの休日に日常とは違う景色を求めてリフレッシュしに行く場所なわけで。

[923: 匿名さん]

ここはリゾートじゃないよ。
ちょっと綺麗な海が近い街、くらいです。

スーパーは、車でまとめ買いの欧米スタイルが嫌なら合わないだろうね。

[924: 匿名さん]

千葉のタワマンってところに価値があるですよ。
そもそも都心に行く人がいるなんてネタ。
勤務先は地元ですよ。

だから駅が遠いとかリゾートとか、まったく関係ありません。

都心の人は都心のマンション買えばいいでしょ。
通勤が痛勤にならないでしょう。

ここはちがいます。

[925: 匿名さん]

個人的には日常がちょっと素敵な方が好きだなぁ

[926: 匿名さん]

タワマンの魅力は都心の中心に住めることで通勤や生活が便利になることにあるけど
ここはその都心が千葉ってことだね。


むりやり都心に通うなんて想定するからおかしな話になる。

千葉のタワマンで千葉の会社に勤めて千葉で暮らす快適さ。

これに尽きる。

したがって駅から遠いのは何のデメリットもない。

都心に通う人は都心に住めばよろしい。

[927: 匿名さん]

と言う事は、ここは以下が全て当てはまる人向けですね。

1. タワー好き。タワマンだし。
2. 眺望第一。特に海。だから海に面したタワー買いたいんだし。
3. 勤務先は千葉。
4. 駅遠関係ない。車通勤者だから。

となると、ここの低層階や、海に面していない住戸は売れるんだろうか？ 買う人も、買う理由見つける/理由付けが大変そう。

[928: 匿名さん]

都心タワー住んでるけどココが気に入り購入

満員電車嫌いで都内に車通勤予定

砂浜や公園がそばに沢山あるし,インターナショナルスクールが自転車圏内で子育てにベストな環境

都心で仕事して郊外の広くて環境の良い場所に住む欧米スタイルの価値観持ってる人にはいいよ

[929: 匿名さん]

>928
砂浜があればいいが、ここは砂が流されてしまって危険だよ。立ち入り禁止の看板も立ってるし。

[930: 匿名さん]

私はここから都心へ通勤予定です。
お台場、豊洲、八重洲、丸の内辺りなら十分通えると思いますよ。

とにかく街が綺麗なのと内陸部と比較して渋滞が少ないのが気に入りました。

[931: 匿名]

確かにベイタウンの街並みは素敵だけど、ここは最果てでタワマン周りは電柱・電線だらけなのがベイタウンらしくなくて残念。
若葉区の巨大再開発がどんな街並みになるか気になりますね。官民一体で計画を練るようですし、期待できるかな。

[932: 匿名さん]

若葉は線路と高速に挟まれた騒音と排ガスタップリの立地

[933: 匿名さん]

若葉住民は電車見て暮らしなさい。

[934: 匿名さん]

幕張海浜公園は人もいない寂れた公園。
どこが良いの？

[935: 匿名さん]

インターって、アレのこと？

[936: 匿名さん]

まあ海浜公園は海側だけじゃないからね。確かに海側はなんとかした方がいいと思うけど。
ここだと海浜公園より交通公園とか長い滑り台の公園のほうが近いかな？