THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[821: 匿名さん]

花見川の上流は沼ですよ。花見川は氾濫しません。

[823: 匿名さん]

>>821

川なので氾濫の可能性はあるw

[825: 匿名さん]

↑
ニートは34歳までだから君はニートじゃないよね。
君の事はなんて呼んだらいい？

[827: 匿名さん]

終始見てるけど、ネガをまとめて投稿する人より、反論も出来ないで中傷してる人のほうが痛々しいし、迷惑。
この人ってどの立場なの？もしデベ関係の人なら逆にポジをまとめて教えてください。もしくは論破してください。
検討してる人はポジとネガを比較したいんで。

[828: 匿名さん]

あと、どっち側も煽るのやめようや。
せっかくどこかのマンション買おうとしてるんだから楽しく検討させてくれ。

[830: 匿名さん]

家具転倒リスクが高いのは、制振ではなく免震。
免震は長周期の揺れに共鳴する。

[831: 匿名さん]

〉827

ポジはデベに聞けよ。
ここは気持ちよく一方的に因縁つける場所なんだから。

[832: 匿名さん]

マイクロバスでみんなで仲良く通勤なんて、いいじゃない。
ギスギスしやすいマンション生活ですが、こんなふれあいあってもいい。
ポジですね。

[833: 匿名さん]

829の負のエネルギーすごいね。
肺ガン？皮膚ガン？
ちょっと笑ってしまったよ。

[834: 匿名さん]

デベに聞いても納得感ある大したポジ、なかったけどな。あいにく。

[835: 匿名さん]

新浦安の駅前にあるエアレジデンスというタワーマンションは震災により修繕が必要になり2019年4月まで毎月10000円の修繕費が必要になった。
それに比べたらベイタウンは修繕が必要な被害がなくて良かったw

[836: 匿名さん]

ベイタウンの多くに震災時大きな損傷が無かったのは事実。でもそれはゴミ空輸システムなどの地下インフラがあったエリアだけ。

（地下インフラの通っていない）花見川沿いは、結構悲惨だったのも一方で事実。ここは花見川沿いのそれも更に一番端の河口沿い。

[838: 匿名さん]

>>836

建物に被害があったことを言ってるんだよ。

[839: 匿名さん]

ベイタウンでもマンションに地震被害出ましたよ？

[840: 匿名さん]

>>839

どこですか？

[841: 匿名さん]

70行近いネガレスはもし同一人物なら精神を病んでる可能性激高なのでスルーが最良として、ベイタウンで震災に有った物件も知らずに語ろうとしてる840ってもしかして・・・

あ、一連のネガ大将には最新のレス以外削除されるように依頼出しときますんで。

[842: 匿名さん]

>>841

なんですか？

[843: 匿名さん]

>842
なんだ、最新のステマか（笑）納得。乙。

[844: 匿名さん]

被害といっても軽微では無いですか？
修繕積み立てへの影響はどの程度ですか？

[845: 匿名さん]

実は罹災届け出して少しだけ税金安くなってます。

[846: 匿名さん]

ご近所さんは不動産取得税が全額戻ってきたそうです。
その方のマンションの被害と言えばせいぜい住戸のドアの開閉に少々影響があったぐらいだそうですが、保険会社に連絡したら調査にも来ず40万くらいの保険金が下りたそうです。

[847: 匿名さん]

アクアテラス前の道路
http://www.oretachi.jp/flash/flash21/f410/image1.jpg
ベイタウン某マンション
http://img.yaplog.jp/img/09/pc/9/8/7/987dreams/5/5484.jpg
http://img.yaplog.jp/img/09/pc/9/8/7/987dreams/5/5477.jpg
http://img.yaplog.jp/img/09/pc/9/8/7/987dreams/5/5478.jpg

[849: 匿名さん]

それにしても花見川沿いや海岸沿いは凄かったですよね。新浦安ばかり報道されてましたけど、ベイタウンでも花見川沿いや海岸沿いだけは新浦安と変わらなかった。

[850: 契約済みさん]

倍率下げるといいですね。

[851: 匿名さん]

＞847

アクアテラス前の道路は何が言いたいの？液状化で砂が噴出したのは事実だけど、具体的な被害額は？
マンホール飛び出たわけじゃないし、工事が必要なレベルではないでしょう？
下の三つはマンションで考えたら軽微でしょ。これによる住民負担はいくらなのさ。

[852: 匿名さん]

>851
アクアテラスのキャナルレジデンス1階テラスが軒並み落っこちてたのをご存知ない？
当時ほとんど未入居だったから住民負担もなかったわけですが。

[853: 匿名さん]

テラスが落ちる？？どゆこと？？

[854: 匿名さん]

被害額や修繕費がどうこうじゃなく、被害が出たのは事実ですし。
http://blog_by_hirap.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_3be/blog_by_hir...
http://blog_by_hirap.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_3be/blog_by_hir...

[855: 匿名さん]

そろそろ、ネガがあると倍率下げる目的とかいうの、
恥ずかしいからやめませんか。

全く倍率なんて無いのは、周知の事実なんだから。

[856: 匿名さん]

>>849
海岸沿いと花見川沿いじゃなくて、ベイタウン全部ですよ。現実から目を背けちゃいけない。
まあ、浦安と比べたら被害のレベルは引っ掻き傷レベルだったけど。

[857: 匿名さん]

あの震災時は多くの地域で営業があったはず。
ひっかき傷程度なら取り立てて騒ぐこと？

[858: 匿名さん]

浦安と比べたら引っ掻き傷って言っただけで、具体的にはベイタウン全体で地面が盛り上がったり沈んだりして建物にヒビが入ったりタイル割れたりした。

[859: 匿名さん]

分かりずら。
じゃあ浦安は何なのさ？
重体？仮死状態？

[860: 匿名さん]

その浦安で、地盤改良を怠ったせいで家が傾いたと住民から訴訟を起こされた三井不動産。
ここは建物以外は地盤改良されているのでしょうか？駐車場が傾いた場合の修繕は住民負担？

[861: 匿名さん]

何が傾こうが、引き渡し前なら業者の責任。引き渡し後なら入居者負担。

[862: 匿名さん]

ここ買う人って、千葉に通勤する人だよね。豆腐の上にタワマン建てる必要あるの。
わからん。

[863: 匿名さん]

都心はいないか、あるいは少数派でしょう。

[864: 匿名さん]

車通勤者くらいじゃない、このバス便マンション買えるの。

[865: 匿名さん]

クルマ通勤者でしょうね。

[866: 匿名さん]

今日、近くまで散歩してたけど、、、

本当〜〜〜 に、遠いなぁ・・


と改めて痛感しました。。。

[867: 匿名さん]

都心へはバス通勤だと思うよ。八重洲までいくやつ。

[868: 匿名さん]

>>866

ここは大半がクルマ通勤でしょうし、都心へ通勤する人もあまりいないと
思われます。残念！！

[869: 匿名さん]

>866
お疲れさまでした。
通勤で駅まで歩く人はほとんどいないので余計なお世話。誰もが認める通りここは駅から遠いのでバスか自転車。
休日に駅前まで散歩するなら途中に公園もあるし特に今の時期は気持ちいいよ。

[870: 匿名さん]

>>866
わざわざ歩くバカいるの?