THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[761: 匿名さん]

ネガ一斉削除によりスッキリ。

ここのネガは自分の意見がどれだけ偏ってるか
理解できないらしい。

[764: 匿名さん]

〉762
そろそろ出てくると思ってたw

〉763
消されないようになってから言えよ。

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
塩の結晶が固まる？？？

日本語がおかしいよ。俺、頭痛が痛い。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
硫黄に匂いは無いよ。
学校で習わなかった？

[767: 匿名さん]

〉762

早く反論しないまた消されちゃうよー。
あ、でも今まで指摘に答えられたことないから
今回も無理かー。

繰り返し投稿するしか芸がないもんねwww

粉の場所で塵で肺がんリスクだって。
あんた無人島にでも住んでんの？

[768: 匿名さん]

アク禁をこれだけ回避できるという事は、多分ネカフェを転々としてる人だろうからまともに相手するだけムダだろう。ネカフェを転々としなければならない境遇の人にはここはラピュタに見えるんだろうな。
いや私はこんなところに住むつもりはないんだけれども、あまりにネガが悲惨すぎてちょっと同情してしまった。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

762は、同じネガ派からしても恥ずかしい程頭が悪い。
もしかして仮面ネガ？

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
まずは普通レベルの高校通えば硫黄は匂いが無い事習うと思うよ。
それでも硫黄が匂うのならば、耳鼻咽喉科へ行きましょう。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の部屋の窓が自分で拭けないってさ、フィックス窓だったら当たり前じゃないの？

[775: 匿名さん]

掃除できないのが問題なんでしょ。

[776: 匿名さん]

白い壁は汚れが目立つ。

もはやネタとしか思えない。
相手にされないことを反論が無いと解釈してる
ネガ派の知的レベルは犬並み。

[777: 匿名さん]

>>776

事実から目を背けるなよw

[779: 匿名さん]

色なんて好みだろ。どの色にも人の好き嫌いはある。

〉778
情報増えてないよ。もう限界か？www

[781: 匿名さん]

いやいやー、ライバル企業にはもっと頑張って批判してもらわないと見ててもつまんねーじゃん。

さぁ、もっと頑張ってネガれよ。

[783: 匿名さん]

ネガの洗い出しご苦労様です。

ここまで事細かく列挙してもらったおかげで、逆に理想と現実のギャップなく入居できて、住民からは変なクレーマーはでないかも？

順調に売れても、契約者のスレで住民の不満が飛び交うような(近隣の)物件よりはいいんじゃないですかね。

[784: 匿名さん]

足らない足らない！
もっともっと頂戴！！！

[785: 匿名さん]

24時間いつでもゴミを捨てられないのは何気に深刻な問題かも。
最近のマンションでは好きな時間に捨てられるのが主流ですし、そこが戸建と違ったマンションのメリットでもありますからね。
ゴミ空輸システムの運営や修繕には莫大な費用がかかるみたいですし。
ゴミ収集車ならこんな問題もなかったはず。

[786: ご近所さん]

街の景観を損なうゴミ回収車が走るくらいなら、多少不便でも今の空輸システムのほうがありがたいですよ、住民としては。

[787: 匿名さん]

各家庭がそもそもゴミを出さないようにとりくめば、マンション全体でかなりエコですね！

[788: 匿名さん]

〉782

ゴミについて整理しろ

[789: 匿名さん]

>>785

資源ゴミは車で回収に来てるんだから、可燃と不燃ゴミだって車で回収に
来ればいいのでは？
最初に、この空輸システムを考えた奴はコストをどう考えていたのか知りたいな。

[790: 匿名さん]

コストがかかる上にゴミ出しの時間制限まである空輸のメリットってなんだろう？

[791: 匿名さん]

>>790

メリットはゴミ置き場が無いから、臭いや景観が損なわれない点だろう。
ただ、この為だけに他の地域よりもコストをかけていいかの問題がある。

さらに、廃棄物ゴミ空気輸送システムの更新時期がきたときの費用負担がどうなるのか不透明である。
今は、千葉市と企業庁が折半して負担しているがな。

[792: 匿名さん]

〉782

ほら、早くまとめろよ。

[794: 匿名さん]

>>786

資源ゴミの回収に車が走っているぞw

[796: 匿名さん]

某マンションではゴミ空輸のシューターにベビーカーやらプリンターやらが投入されて故障したのだとか。たびたびそういう無法者が現れるせいで時間制限やら曜日制限されるようになった。ゴミ投入口横に管理人を立たせるマンションも。
マンション住民だけでなくベイタウン住民全体のモラルが問われますね。

[798: 匿名さん]

それならば、ゴミ投入口に監視カメラを設置してほしい。

そうすればさすがに不法投棄する住民はいないでしょうし、時間制限も無くせるのでは。

[799: ご近所さん]

このままいくと完売か。

[800: 匿名さん]

>>799

アクアテラスと同じ運命

[801: 匿名さん]

〉797

ゴミ輸送はベビーカー 入れると壊れるらしいぜ！
知らないで買う人いたら大変だから修正しろよ！！

[805: 匿名さん]

マイクロバスがなんでネガなのか
わからんですね。
便利じゃないの。
駅遠でもこれで帳消しと感じるけど。

[806: 匿名さん]

>>805


便利って言っても平日だけの運行だよ。
しかも、利用するのに100円支払う必要あり。
当然、100円徴収しただけでは、運転士の人件費や
車両代金や燃料費には不足なので管理費から補填することになる。
そもそも駅近物件なら、こんな負担はない。

バスを利用しない、住民にとっては不公平だから
将来的にはバスは廃止になるかもしれんが。

[807: 匿名さん]

定期はあるのかな。
会社からの交通費として請求できるのかな。

[808: 匿名さん]

〉797

ほら、また出たぞ。
ベイタウン住民は知能低くて人格も最悪で守銭奴だってよ。

知らないで買ったら不幸だろ？
さっさと追加しろよ。

[811: 匿名さん]

なんで会社から交通費貰っちゃいけないの？？
マイクロバスの費用だって交通費でしょう？

[812: 匿名さん]

>>811

会社には路線バスで160円で申告しながら、実際は専用バスで100円で利用する奴がいるかも。

[813: 匿名さん]

ゾンビ君(797､810他)
ネガでもポジでも追加するなら、どのコメントが追加されたのか皆さんにわかるように印(*)を付けるとかしてくれない？
今回はしばらく削除されずに残っているみたいだし。

[814: 匿名さん]

>812
そういうことが可能な会社もあるでしょうけど不正防止で定期券のコピー提出を要求する会社もあるし、一旦購入した定期券を払い戻して換金する悪知恵の働く奴もいるので抜き打ちで定期券の現物を見せろという会社もある。
ちなみにうちの会社はそもそも駅までの直線距離2Km未満はバス代が支給されない。一応上場企業なんですけどねえ。

[815: 匿名さん]

〉ゾンビ

他人の意見か主観かの識別フラグも付けてくれ

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

硫黄くさいとか言ってると私立文系Fランクってバレる気がする。硫化水素との違うからね。
こういう奴は、フッ酸で歯磨くと歯が強くなると思ってるからかなり危険。フッ素と違うからね。

[821: 匿名さん]

花見川の上流は沼ですよ。花見川は氾濫しません。

[823: 匿名さん]

>>821

川なので氾濫の可能性はあるw

[825: 匿名さん]

↑
ニートは34歳までだから君はニートじゃないよね。
君の事はなんて呼んだらいい？

[827: 匿名さん]

終始見てるけど、ネガをまとめて投稿する人より、反論も出来ないで中傷してる人のほうが痛々しいし、迷惑。
この人ってどの立場なの？もしデベ関係の人なら逆にポジをまとめて教えてください。もしくは論破してください。
検討してる人はポジとネガを比較したいんで。

[828: 匿名さん]

あと、どっち側も煽るのやめようや。
せっかくどこかのマンション買おうとしてるんだから楽しく検討させてくれ。

[830: 匿名さん]

家具転倒リスクが高いのは、制振ではなく免震。
免震は長周期の揺れに共鳴する。

[831: 匿名さん]

〉827

ポジはデベに聞けよ。
ここは気持ちよく一方的に因縁つける場所なんだから。

[832: 匿名さん]

マイクロバスでみんなで仲良く通勤なんて、いいじゃない。
ギスギスしやすいマンション生活ですが、こんなふれあいあってもいい。
ポジですね。

[833: 匿名さん]

829の負のエネルギーすごいね。
肺ガン？皮膚ガン？
ちょっと笑ってしまったよ。

[834: 匿名さん]

デベに聞いても納得感ある大したポジ、なかったけどな。あいにく。

[835: 匿名さん]

新浦安の駅前にあるエアレジデンスというタワーマンションは震災により修繕が必要になり2019年4月まで毎月10000円の修繕費が必要になった。
それに比べたらベイタウンは修繕が必要な被害がなくて良かったw

[836: 匿名さん]

ベイタウンの多くに震災時大きな損傷が無かったのは事実。でもそれはゴミ空輸システムなどの地下インフラがあったエリアだけ。

（地下インフラの通っていない）花見川沿いは、結構悲惨だったのも一方で事実。ここは花見川沿いのそれも更に一番端の河口沿い。

[838: 匿名さん]

>>836

建物に被害があったことを言ってるんだよ。

[839: 匿名さん]

ベイタウンでもマンションに地震被害出ましたよ？

[840: 匿名さん]

>>839

どこですか？

[841: 匿名さん]

70行近いネガレスはもし同一人物なら精神を病んでる可能性激高なのでスルーが最良として、ベイタウンで震災に有った物件も知らずに語ろうとしてる840ってもしかして・・・

あ、一連のネガ大将には最新のレス以外削除されるように依頼出しときますんで。

[842: 匿名さん]

>>841

なんですか？

[843: 匿名さん]

>842
なんだ、最新のステマか（笑）納得。乙。

[844: 匿名さん]

被害といっても軽微では無いですか？
修繕積み立てへの影響はどの程度ですか？

[845: 匿名さん]

実は罹災届け出して少しだけ税金安くなってます。

[846: 匿名さん]

ご近所さんは不動産取得税が全額戻ってきたそうです。
その方のマンションの被害と言えばせいぜい住戸のドアの開閉に少々影響があったぐらいだそうですが、保険会社に連絡したら調査にも来ず40万くらいの保険金が下りたそうです。

[847: 匿名さん]

アクアテラス前の道路
http://www.oretachi.jp/flash/flash21/f410/image1.jpg
ベイタウン某マンション
http://img.yaplog.jp/img/09/pc/9/8/7/987dreams/5/5484.jpg
http://img.yaplog.jp/img/09/pc/9/8/7/987dreams/5/5477.jpg
http://img.yaplog.jp/img/09/pc/9/8/7/987dreams/5/5478.jpg

[849: 匿名さん]

それにしても花見川沿いや海岸沿いは凄かったですよね。新浦安ばかり報道されてましたけど、ベイタウンでも花見川沿いや海岸沿いだけは新浦安と変わらなかった。

[850: 契約済みさん]

倍率下げるといいですね。

[851: 匿名さん]

＞847

アクアテラス前の道路は何が言いたいの？液状化で砂が噴出したのは事実だけど、具体的な被害額は？
マンホール飛び出たわけじゃないし、工事が必要なレベルではないでしょう？
下の三つはマンションで考えたら軽微でしょ。これによる住民負担はいくらなのさ。

[852: 匿名さん]

>851
アクアテラスのキャナルレジデンス1階テラスが軒並み落っこちてたのをご存知ない？
当時ほとんど未入居だったから住民負担もなかったわけですが。

[853: 匿名さん]

テラスが落ちる？？どゆこと？？

[854: 匿名さん]

被害額や修繕費がどうこうじゃなく、被害が出たのは事実ですし。
http://blog_by_hirap.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_3be/blog_by_hir...
http://blog_by_hirap.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_3be/blog_by_hir...

[855: 匿名さん]

そろそろ、ネガがあると倍率下げる目的とかいうの、
恥ずかしいからやめませんか。

全く倍率なんて無いのは、周知の事実なんだから。

[856: 匿名さん]

>>849
海岸沿いと花見川沿いじゃなくて、ベイタウン全部ですよ。現実から目を背けちゃいけない。
まあ、浦安と比べたら被害のレベルは引っ掻き傷レベルだったけど。

[857: 匿名さん]

あの震災時は多くの地域で営業があったはず。
ひっかき傷程度なら取り立てて騒ぐこと？

[858: 匿名さん]

浦安と比べたら引っ掻き傷って言っただけで、具体的にはベイタウン全体で地面が盛り上がったり沈んだりして建物にヒビが入ったりタイル割れたりした。

[859: 匿名さん]

分かりずら。
じゃあ浦安は何なのさ？
重体？仮死状態？

[860: 匿名さん]

その浦安で、地盤改良を怠ったせいで家が傾いたと住民から訴訟を起こされた三井不動産。
ここは建物以外は地盤改良されているのでしょうか？駐車場が傾いた場合の修繕は住民負担？