THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[403: 匿名さん]

なるほど。

[408: ご近所さん]

すべて承知の上購入しているのだよ。

[420: 匿名さん]

あと、打瀬の分譲マンションのラストプロジェクトという点はポジ要素でしょうね。

ところで、新築ってポジ要素なんですか？
新しく建てるマンションは全て新築なので、この物件としてのポジ要素ではないかと。

[421: 匿名さん]

>>419
制振なので建物が大きく揺れてって中2みたいな発想だな。
残念ながら大きく揺れるのは長周期振動に共鳴する免震のほう。
花見川が氾濫って面白い発想だな。

[424: 匿名さん]

こんなに詳細に沢山のネガ情報を語れるなんて…
もしや高層角部屋の抽選に外れたベイタウン在住者だったりして。まさか…ですよね。
とにかく、検討しないならもうやめて平穏にお過ごしください。文面上とはいえケンカみたいなやり取りは耐え難い…

[425: 匿名さん]

>海の眺望が素晴らしい

これって南側の中層階以上だけなのでは？

[427: 匿名さん]

海の眺望が素晴らしいのは「西側」の中層階以上ですね。

[428: 匿名さん]

1期で売れたのは海眺望の部屋、これから販売される残りの半数は海が見えない部屋。
幕張人気が本当なら1期同様スムーズに売れるはずですけどね。

[430: 匿名さん]

ポジ、ネガともに記載されていることは、結構当たってますね。

検討中の方は、ある意味ニュートラルに物事を良いところも悪いところも見ているのに対し、

一方、やっぱりすでに買われた方は、かなり主観が入った反応。しょうがないでしょうけど。



多くの記載は、いずれも事実ではありますよね。そんなに外れていないような気がします。

海が見えるところは、どうしても海が見えないと住めないという特殊な方が、以前ビーチテラス

などが買えなかったが故に、もうここしか残っていないとして買うのだとすればまあ多少は理解しますが、

これから販売する海が見えないところを

一体どんな理由で買うのかは、とっても興味が惹かれます。ぜひ、前向きに検討されている方、

その理由を教えて下さいね。参考にしたく思います。

[432: 匿名さん]

無理くりタワーにしなくても、全室海向きのマンションを建てたらよかったのにね。

[436: 匿名さん]

ゴミ空輸システムは色々問題が発生しそうですね。
グリーナではシューターに可燃物以外のゴミが投入されて故障したのだとか。当事者が名乗りでないので
修理費40万円はマンションの修繕積立から支払われるそうです。
住民のモラルの問題ですが、世帯数が多いので少し心配です。

[440: ご近所さん]

世帯数が多いのはマイナス。300戸くらいが丁度いい。

[449: 入居予定さん]

もう大丈夫だよ

[456: 匿名さん]

駅が遠いのであれば、逆に全室オーシャンビューのリゾートマンションにすれば人気出たような気がしますね。

[457: 匿名さん]

坪単価を、いわゆる郊外型リゾートマンションの価格帯にすれば、それなりの人気になったとは思いますけど、今の価格帯はそれよりは３割程度高いですよね。

[464: 匿名さん]

>>459
石油パイプラインはどこにも無い。
適当感満載。

[465: 匿名さん]

>462
お前がね♪

[466: 匿名さん]

>>459
千葉の大通りで騒音？？？
青森か北海道にでも住んでれば。

[467: 匿名さん]

事実無根のデマばかりのネガ投稿は放置されるんですか？

匿名掲示板とは言え、名誉毀損にならないの？

[471: 匿名さん]

花見川氾濫のソースを教えてください。

[473: 匿名さん]

ポジもネガも具体的になにと比べてなんでしょうか？

例えば、ベイタウンでも京葉線よりのマンションは、京葉線の電車の音が結構しますから、騒音面ではここの方がマシだと思います。

[474: 匿名さん]

明らかに偏ってるよね。価値観次第のものばかり。

ま、まともに取り上げる価値ないでしょ。

[476: 匿名さん]

473です
補足ですが、ネガを貼っている方が、具体的にどこのエリアを基準にポジとネガなのかがわかりづらいです。
比べる対象によって挙げているネガはネガでなくなりますし。

実際、良いとこ取りの完璧なマンションはないのですから、ベイタウンの他のマンション(中古のみ)なのか、若葉地区なのか、津田沼や柏などの千葉の他地域なのか、はたまた豊洲などの都内湾岸なのか、代替検討候補と比べてこそポジ/ネガの価値があると思います。

とにかくどこと比べてのポジ/ネガなのかがわからず、ひたすらネガを強調して貼るのはちゃんと検討していない、つまり買う意志がない、あるいは買えないと思われても仕方がないですね。

[480: 匿名さん]

ここ荒れすぎ。

[484: ご近所さん]

住んで悪いマンションじゃないでしょう。

広めもグッド。

[486: 匿名さん]

レス番号は飛び飛び、相当な投稿を削除されたなぁ

[487: 匿名さん]

削除されすぎてワカンナイ。
　
ポジネガしつこー。

[490: ビギナーさん]

今度抽選会だから必死に倍率下げを狙っているんじゃないの？

[492: 匿名さん]

申込が入るかどうか心配した方がいいんじゃないかな。

倍率下げ工作なんて、不要でしょ。

[495: 匿名さん]

登録受付が今週末で締切が１０月１２日(日)。
これが終わったら、執拗なネガは全部なくなりますよ。

だってみんな倍率下げる目的でやってるんでしょ。

必死過ぎですよ。

大人気ですね。笑

[496: 匿名さん]

図星だね。

[500: 匿名さん]

登録受付が今週末で締切が１０月１２日(日)。 これが終わったら、執拗なネガは全部なくなりますよ。