THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[381: 匿名さん]

>>380
頭の悪い妬み野郎なんですよ。
無視して行きましょう。

[383: 購入検討中さん]

>>370
ありがとうございます
背伸びしたら住めるけど、その他維持費を考えるとキツイ…

[384: 匿名さん]

維持費は眺望の良い部屋も悪い部屋も一緒だから、なんか損した気分になるかな。

[385: 匿名さん]

>>355
エレベーターは3基+1基非常用。
高層階(18-31)用が1基、低層階(1-18)用が2基だったと思います。

18階は両方使えますね！

[386: 匿名さん]

エレベータは上層階にはちょっと足りないかな？
朝はみんなでマイクロバス通勤ですから、仲良くなりそうですね。

[390: 匿名さん]

毎朝マイクロバスで通勤すると近所さんのおつきあいも円滑で濃厚なものになるでしょう。
とてもよいことだと思います。

[391: 匿名さん]

海浜幕張駅よりも検見川浜駅のほうが最寄り駅っていうのは、別にネガ要素ではないのでは？

[392: 匿名さん]

第二期、価格再設定なの？

[395: 購入検討中さん]

海眺望側の空き地は商業用地みたいですね。
まだ計画はないようです。
ということは、空き地の雑木林みたいな状態は
そのままなのか、、、？丘みたいに高さもあるし
低層階だとかなり景色が悪そう。。
中層階以上がいいでしょうか？

[396: 匿名さん]

がーん。ということは高層以外マズイのか。

[397: 匿名さん]

第二期のＤＭに全戸の価格表が載っていましたが、
それとは別に、昨日に第二期の正式価格発表会があったようですね。
もしかして、値段下げました？

[400: 匿名さん]

>自分の部屋の窓が拭けない(業者に依頼するので管理費が高くなる)

これは角部屋の人だけでしょ。　ゴンドラ窓清掃コストは角部屋の人だけで負担じゃない。

[403: 匿名さん]

なるほど。

[408: ご近所さん]

すべて承知の上購入しているのだよ。

[420: 匿名さん]

あと、打瀬の分譲マンションのラストプロジェクトという点はポジ要素でしょうね。

ところで、新築ってポジ要素なんですか？
新しく建てるマンションは全て新築なので、この物件としてのポジ要素ではないかと。

[421: 匿名さん]

>>419
制振なので建物が大きく揺れてって中2みたいな発想だな。
残念ながら大きく揺れるのは長周期振動に共鳴する免震のほう。
花見川が氾濫って面白い発想だな。

[424: 匿名さん]

こんなに詳細に沢山のネガ情報を語れるなんて…
もしや高層角部屋の抽選に外れたベイタウン在住者だったりして。まさか…ですよね。
とにかく、検討しないならもうやめて平穏にお過ごしください。文面上とはいえケンカみたいなやり取りは耐え難い…

[425: 匿名さん]

>海の眺望が素晴らしい

これって南側の中層階以上だけなのでは？

[427: 匿名さん]

海の眺望が素晴らしいのは「西側」の中層階以上ですね。

[428: 匿名さん]

1期で売れたのは海眺望の部屋、これから販売される残りの半数は海が見えない部屋。
幕張人気が本当なら1期同様スムーズに売れるはずですけどね。

[430: 匿名さん]

ポジ、ネガともに記載されていることは、結構当たってますね。

検討中の方は、ある意味ニュートラルに物事を良いところも悪いところも見ているのに対し、

一方、やっぱりすでに買われた方は、かなり主観が入った反応。しょうがないでしょうけど。



多くの記載は、いずれも事実ではありますよね。そんなに外れていないような気がします。

海が見えるところは、どうしても海が見えないと住めないという特殊な方が、以前ビーチテラス

などが買えなかったが故に、もうここしか残っていないとして買うのだとすればまあ多少は理解しますが、

これから販売する海が見えないところを

一体どんな理由で買うのかは、とっても興味が惹かれます。ぜひ、前向きに検討されている方、

その理由を教えて下さいね。参考にしたく思います。