THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[222: 匿名さん]

>218
借地ネタもバカのひとつ覚え。
打瀬には所有権マンションは1件しかないのを知ってて言ってる？
1. あなたが打瀬のその所有権マンションの住民の可能性はなさそうだけど(わざわざこのスレに書き込むはずがないので)
万に一つそうだとしたら、かなり嫌な奴。友達いないだろう。
2. 知っている。→何故かとにかく「打瀬」に反感を持っている。もしくは本当に借地なのに打瀬に住みたがる人達を理解でき
ない。
3. 知らなかった。→ただの無知。
いずれにしても教養なさそうだね。

[224: 匿名さん]

>194
>公立中は誰でも入れるから偏差値無いよ。
私も良くは知らないんだけど、入試のための偏差値じゃなくて在校生が受けた全国だか県内一斉とかの模擬試験の結果でその学校の偏差値って出ないですか？
どなたか知ってたら教えてください。

[226: 匿名さん]

>223
で、どちらにお住まいですか？よっぽど資産価値のある物件に住んでいらっしゃるとお見受けします。

[227: 匿名さん]

>224
まあ普通、偏差値と言えば合格偏差値だからね。
公立で全校規模で業者試験受けるところは無いんじゃない。
昔はアチーブメントテストなんてのがあったけど。

感覚としては打瀬中は県内公立中では上位レベルの学力だと思う。
難関高校の合格者は多い。

ちょっと嫌なのは、中学受験が盛んな地域なので公立は残りかす的な存在になることかな。

[228: 匿名さん]

借地だからこそ、普通では住むことが出来ない千葉の一等地に住むことが出来る。
駅遠だからこそ、考えられない安さで購入することが出来る。

逆転の発想が出来ない人はかわいそうですね。

[230: 匿名さん]

幕張ベイタウンの最果てが千葉の一等地って初めて聞きました。
駅としては検見川浜のほうが近いくらいです。

[233: 匿名さん]

じゃ、逆に聞くけどさ、借地のデメリットって何ですか？

借地だから激安で買えるんですよ。もし借地でなかったら、この広さでこの価格はありえんでしょ。

固定資産税を払う必要もなし。欠点がわからん。

[235: 匿名さん]

プッ。１２万円なんて。１０年払っても１２０万でしょ。
それに対して2千万円くらいはこの物件は安いよ。だって借地だもん。

管理費と修繕費でだいたい3万。駐車場入れて５万くらい？

大したことないね。

[237: 匿名さん]

買わないのですか？

[238: 匿名]

タワマンの修繕積立ては10年単位で一気に上がりますよね。

[240: 匿名]

234
固定資産税が年間合計で2〜3千円なわけないじゃん。
お前こそ出直してこいよ。

それに借地権の固定資産税は建物にしか掛からないので、
土地付きの固定資産税に比べたら安いに決まってる。

無知もほどほどにしとけよ