THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その５

[物件比較中さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEのその５です。


その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、清水建設 、鹿島建設
物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[308: 匿名さん]

借地ってデメリットじゃなくてメリットでしょ。
借地だから激安で買える。駅が遠いから眺望がひらける。
しかもマイクロバスで駅まで無料で行ける。

こういうことですよ。

[309: 匿名さん]

>305
地盤が弱い
免震でない
近くに下水処理所
近くにパイプライン
将来のスラム化
資産価値

も追加で。

あと、言いがかりみたいなネガ要素は削除したほうがいいでしょう。
現地に何度か行ったくらいの経験ですが、悪臭はしなかったです。

>308
バスは無料ではありません。
１乗車１００円くらいと聞いてます。

[312: 匿名さん]

借地であることと、資産価値の有無は若干違います。
借地であっても、都心へのアクセスが良かったり、駅隣接などの高い利便性がある物件は、資産価値が保てます。
ここの物件は、借地か否かに関わらず、郊外の駅遠なのに大規模を作ってしまった時点で、あまりにもマンションの基本から外れています。
そういう視点で、資産価値は厳しいという見解です。

[314: 匿名さん]

「電波塔で視界がさえぎられる」ならまだしも、「電磁波」は取り下げた方がいいよ。
頭の悪さをさらけ出しているようなもの。

[316: 匿名さん]

確かに、電波塔みて電磁波とか言ってると大学出てなさそう。

[317: 匿名さん]

>>315
あの程度の大通りで何が肺癌リスクだよ。
どこの田舎の出身だよ。
どちらかと言うとここの物件の目指す所に疑問を持ってるけど、君のネガの仕方は頭が悪すぎ。

[318: 匿名さん]

都心へのアクセスよりも駅へのアクセス。

[319: 匿名さん]

都心へのアクセスも悪いし、駅へのアクセスも悪い。
ほんと、海眺望を楽しむだけのマンション。
これで東側は完売できるんかい。

[320: 匿名さん]

東は売れる。
昼間は暑いだけで夜は暗いだけの西の方が厳しいでしょう。
でもカーテン開けっ放しでマッパな 生活には少し憧れる。

[321: 匿名さん]

じゃあなんで現状東側に申し込みがほとんど入ってないの？

[323: 匿名さん]

川の氾濫ってなんだよ。
阿呆丸出し。
高周波無線で自分の体に影響って精神分裂か何か？

[324: 匿名さん]

ネガの連投さん(と呼ばせてもらいます)は
所有権のマンション(もしくは一戸建)、駅から近く、塩害と無縁で海からも川からも離れている土地で、地盤が固い高台、免震で高価な建築材料、それでいて管理費、修繕費が安い、裏通りの物件に住んでるんですね。
そんな理想的な土地があるなら何処か是非知りたいなあ。
まさか本当は安い賃貸アパートに住んでいて、このスレに憂さ晴らしに投稿してる悲しい人じゃないよね。

[328: 匿名さん]

東京からも遠く、さらに駅からも遠い　のは致命的かなぁ。

[330: 匿名さん]

はいお疲れ様。
もっとあるかも知れないからがんばって探してね。

[331: 匿名]

タワマンでは当たり前の各階ゴミ置き場がないのは本当ですか？
やはりコストダウンの影響ですかね。

[333: 匿名さん]

せっかくの眺望なのにゲストルームがないのも残念ですね。これもコスト削減？
TDRやメッセに来る知人や親族を泊めるのには最高のロケーションなんだけども。

[334: 匿名さん]

・各階ゴミ置き場がない
・ゴミ出しの時間が決まっている

[335: ご近所さん]

あこがれのタワーマンション

[343: 匿名さん]

豊洲の某タワマンに住んでます。スミフだけあって外観や設備も豪華で快適ですよ。

[344: ご近所さん]

派手に削除されましたな。