プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[701: お客]

ここの掲示板チェックされてるのもさすが販売関係者ですね。

[702: 匿名さん]

ネットが発達した現代でネットの書き込みや情報をチェックしないデベなんて存在しないと思いますよ(^_^;)

検討者を装って書き込みしたり営業的な書き込みするしないは別として

[703: 通りがかりさん]

さすがデベロッパーですね。

[704: 名無しさん]

>>691 検討板ユーザーさん
現時点で契約率が何パーセントかもわからずに、よく言えますねぇ。

[705: 匿名さん]

>>704 名無しさん
釣りだよね？荒れるからスルー

[706: 名無しさん]

>>705 匿名さん
はい

[707: 通りがかかり]

寂しがり屋さんなんだね。

[708: 匿名さん]

モデルルームの住戸、4LDK＋WICで82.89㎡が2798万円になっています。400万円の値引きです。
頭金0円、ボーナス0円で支払い5万円と貯金がない人でも買えると書いてあって、お得感ありです。

なかなか完売しないマンション。

モラージュ柏まですぐで、こばと保育園も2018年4月にオープンしたと書いてあり、小さい子どもを育てるママにも人気が出そうなんですけどね。
モラージュ柏では、イベントも多くて、ヤマハではピアノ、バイオリンコンサートもやっているようでした。

[709: 通りがかりさん]

単純比較はできないけどジオと比べて1000万円以上は確実に安いんだよね。
2500万円台まで下げてくれたら真剣に考えるから営業は頑張ってくれ！

[710: 購入者]

>>709 通りがかりさん
実は私、ジオの購入を検討していたのですが、ジオのいちばん狭い部屋の東よりの部屋迷いに迷い…こちらのマンションを購入しましたよ。今のところ快適です。

[711: 匿名さん]

妥協して今この物件を買うのか、もう少し我慢して貯蓄してから利便性・資産性ある物件を買うのか、そんな感じなんじゃないかな

[712: 購入者]

>>711 匿名さん
迷うところですよね。
住宅ローンを組む予定なら、今は低金利ですが、金利がこれから上昇しそうなので慎重に考えて購入を決めないとですね。
資産性を考えるなら駅近ですね。

[713: 評判気になるさん]

「妥協」じゃなくて「選択」ね。

[714: 購入者]

>>713 評判気になるさん
正直なところ、駅近では無いので妥協しましたが、今となると決めてよかったです。お金にゆとりができましたし、部屋は明るく広く満足です。

[715: 評判気になるさん]

>>714 購入者さん
実は私も本気で考えてます〜。
ちょっと奥に入ると空気も綺麗かなと思ってるのですが、安全な散歩コースは確保してますか？
我が家はワンコがいて朝夕の散歩が必須なので、散歩コースはかなり気になるので教えて頂ければと思います。

[716: 通りがかりさん]

>>715 評判気になるさん
周りの道は広めに歩道が確保されていますし、近所に大きめの公園があり、お散歩している方もよく見かけますよ！

[717: 評判気になるさん]

>>716 通りがかりさん
そうですよね、個人的には歩道がユッタリ確保されてるのでかなり点数が高いです。
やっぱり週末見学に行き、ついでに周りを散歩してみます。
ありがとうございます。

[718: 匿名さん]

ワンちゃんのお散歩コースの話題が出ているので、もしかすると犬を飼う方も多くなるのかもしれませんね。
マンションの共用設備でペットの足洗い場もついているようですし、はじめからペットOKの環境を整えてくれるのはありがたいのではないでしょうか。

[719: 評判気になるさん]

ワンコと共生が前提です。
足洗い場があるって良いですよね。

[720: 匿名さん]

大型のスーパーやホームセンター、家電量販店が近くにあって生活に必要な施設は揃っているように思います。
スーパーマーケットはモラージュ柏のヤオコーが一番近い店舗ですか？
コンビニは斜向いのセブンイレブンが近そうですね。

[721: 評判気になるさん]

>>720 匿名さん
間近にセブンがあるのは本当にべんりですよね。
明日・明後日も行きますが、ヤオコー以外でも5〜10分車を走らせると全部のスーパーが揃ってる感じなので買い物は全く心配していません。
柏駅とキャンパス駅までの実際の時間を平日に測りたいのですが仕事で無理なので、通っている人がいれば教えて欲しいです。

[722: 通りがかりさん]

>>721 評判気になるさん
柏の葉キャンパスは徒歩で30分ぐらいです。
柏駅までだったら、現実的に考えるとマイカー(朝8〜9時で15〜30分)通勤になると思いますが、駅まで徒歩5〜10分圏内だったら駐車場も安いところはありますよ。

[723: マンション検討中さん]

駅から距離がありますので駐車場は2台欲しいですが、可能でしょうか？駅から遠いのに2台使用できないのであれば計画性のない物件と思っています。平面もスペースあるので立体駐車場を取り入れることも可能でしょうし。

[724: 通りがかりさん]

>>723 マンション検討中さん
空いていればOKですよ。

[725: 口コミ知りたいさん]

こちらを検討しています、音はどうでしようか。
今現在、隣のファミリーの出す音にとても悩まされていて、急遽探しています。
声や台所の引き出しの開閉音、部屋での足音、ディスポーザーやクローゼットの開閉音、楽器やペットの鳴き声など、実際にどうなのか。。どなたかご存知でしょうか。

[726: 通りがかりさん]

>>725 口コミ知りたいさん
お隣の住民にもよるのでしょうが、私のところは２年間住んでいますが全く気になったことはありません。上階に小さなお子さんがいらっしゃいますが、クッション材入りの床になっているためか聞こえませんよ！ 窓を閉めれば台風の風も気になりませんし、物音に関しては心配いらないかと。

[727: 通りがかりさん]

最近はどこのマンションも近隣のマナーがしっかりしているので、生活音で悩まされる事は稀だと思いますよ。
自治会もありますから。

[728: 口コミ知りたいさん]

>>726さん

返信ありがとうございます。実際に住んでいる方の声が聞けて良かったです。騒音に関しては大丈夫そうですね。私は、窓の外の音は気にならないのてすが、やはり居住空間で聞こえる音は、ストレスがたまります。といっても、現在の住まいは軽量鉄骨ですので、お互いがかなり気を使わなければ快適に過ごせないですが、こちらのマンションでしたら、通常のマナーの範囲内で生活すれば良いのですよね。高い買物ですので、家族とじっくり検討してみます。

>>727さん

ご意見、参考にさせて頂きますね。

お二人とも、ありがとうございました。

[729: 匿名さん]

頻繁に引越業者を見かけます。HPは更新されていないようなので売れ残り多数あるように見えますが販売はかなり進んでいるようです。
購入時ジオと比較しましたが、どちらも庶民派マンションで内装や設備は大差ありませんでした。
ジオは機械式駐車場だったため将来的な維持費を懸念しこちらに決めました。今のところ快適に過ごせています。サッシがペアガラスではないところが気になるくらいです。

[730: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
出て行く人じゃないのでしょうか？

[738: 通りがかりさん]

間違いなく来年中には完売なので争わないようにお願いします。

[740: 居住者]

２台目駐車場は、もう借りられないみたいですよ。駅から遠いのに。

[745: 検討板ユーザーさん]

>>740 居住者さん
299世帯で302台？ぐらいの駐車場なので、どうしても難しいみたいですね。

[746: 匿名さん]

[No.731～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[747: 通りがかりさん]

>>745 検討板ユーザーさん

そういう数なら仕方ないですね。
早めに入った人は2台目も使えていると聞いたのですが、全室売れたら、1台目も駐車できない人が出てくるのでしょうか？
それとも2台目の人を解約させるのでしょうか？

もしご存知なら教えてください。

[748: 通りがかりさん]

>>747 通りがかりさん
1世帯1台といった感じですので2台目を借りている方に解約してもらいます。
実際今2台目の解約がどんどん進んでいます。

[749: マンション検討中さん]

>>747 通りがかりさん
あくまで全部売れたらの話だからあと10年は心配無いですよ。

[750: 通りがかりさん]

>>748 通りがかりさん

やっぱりそうですよね！
教えていただきありがとうございます。