プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[438: 通りすがり]

>>419 検討板ユーザーさん
不動産屋さんですか？

[439: 通りすがり]

>>425 通りがかりさん
営業さんですか？

[440: 通りがかりさん]

同感！！！

[441: 匿名さん]

駐車場が平置・自走式だそうですが、このタイプであれば機械式のように
待ち時間が発生したり、管理コストが高額にならずに済みそうです。
構造上、1階と2階は屋根があるので最上階に比べて駐車場料金が高くなりますか？

[442: 住民]

>>441
関係者ですか？
過疎ってるからってそんな分かり切ってる質問しないでください。
荒れる原因になります。

[443: 匿名さん]

自走式の駐車場は自走式の駐車場で、大規模修繕のときに、大掛かりに足場をかけて修繕していかないといけないので、駐車場よりもお金がかかりにくい、というわけではないようですよ。
そりゃ、電気代とかのランニングコストはかかりにくいですけれどね。
最上階は、遠い上に日当たりが良すぎるので、
お値段は安くなりやすいです。

[444: マンション検討中さん]

ここ買った人の中で電車通勤している人います？とてつもなく不便だと思うんですが、それでも値段が安けりゃいいのでしょうか？だって一生モンですよ？あと子供が将来就職したり高校大学に行ったとして子供にその負荷をかけさせることに抵抗はないのでしょうか？私は後者の理由でここをやめました。

[445: 通りがかりさん]

>>444 マンション検討中さん
高校の３年間を毎日自転車で10分かけて駅に向かうことが子どもに負荷とは・・・。
私のように、閑静な住宅街かつワンフロアのマンションに住みたい物好きもいるでしょう。
一生モノですから、他人の意見に惑わされず自分に合った物件を見つけられるといいですね。

[446: マンション掲示板さん]

完売!

[447: 匿名さん]

え？完売？
ここを売り切るとはマジックでも使ったんですかね？凄い

[448: 通りがかりさん]

>>445 通りがかりさん
10分で着く駅ってどこ？？
そんな近い駅ないですよね？？

[449: 名無しさん]

>>448 通りがかりさん
柏の葉キャンパス駅だと、プレミアムフォート柏から2.2キロほどです。448さんは、2.2キロ、10分以上かかりそうですか？

[450: 匿名さん]

ちんたら漕げば20分かかるし
必死に漕げば5分で着きます
ひとそれぞれですね

[451: 周辺住民さん]

完売ってマジですか？
失礼ですが、あと数年は苦戦すると思ってました。
おめでとうございます。

[452: 名無しさん]

>>451 周辺住民さん

>>450 匿名さん
国土交通省が行った調査によると、
幼児や児童、高齢者をのぞく一般人や学生の走行速度は、平均で時速14.6kmということだそうですよ。
自転車で時速15kmで走行した場合、入出庫の時間を入れて、1km＝4.8分。2.2kmなら10分ぐらいと思われます。

[453: 周辺住民さん]

早朝バス停へ向かう方が、路上に唾を頻繁に吐くのを見る機会があります。
マンション販売価格帯や通勤先からも、住居者の品格を心配するのですが、
どのような方々が住まわれているのでしょうか？
また、近隣住民からすれば、このような不快感を覚える行動は控えて
欲しいのですが、町会長さんに相談すればよいか悩んでいる次第です。
以上

[454: 近郊住民]

>>453 周辺住民さん
掲示板に書き込むより、町会長さんに相談する姿勢の方が品格あると思います。

[455: 通りがかりさん]

>>453 周辺住民さん
人間の価値を物件の価格や通勤先から判断するような不快感を覚える言動は控えてほしいのですが、どんなレベルの低い住人が住んでいる町内会なのか悩んでいる次第です。

[456: 購入検討者]

>>447 匿名さん
営業さんに確認しましたが、
完売してませんよ。

[457: 名無しさん]

>>453 周辺住民さん
軽犯罪法 第一条 – 26 「街路又は公園 その他公衆の集合する場所で、たんつばを吐き、又は大小便をし、若しくはこれをさせた 者」

軽犯罪法違反にあたりそうですね。どうしても不快感が改善されないのなら、掲示板に書き込んでも改善されないと思います。相談されてはいかがですか。

[458: 近隣住民]

ここのマンションはちゃんと町内会費払ってるのかね？
あとからできたマンションなんだから近隣住民が困らないくらいの会費落としてくれないと困るよ。
要求だけされるのは正直迷惑。

[459: マンション検討中さん]

>458 近隣住民さん
事情も知らずにいいかげんな事言わないでください。
町内会費ってのは近隣の人に払う慰謝料みたいなものだと考えてるのでしょうか？
色々と勉強してから物を言った方がいいですよ。

[460: 購入検討者]

>>458 近隣住民さん
どんな要求をされてるのでしょうか？

[461: 近隣住民]

不動産会社が町内会費マンションで取りまとめるから入れてくださいというから許可したけどね、町会さんにあれしろとかこれしろとか言うのはご法度だよ。
町会さんのやり方に従ってればいいの。
文句は聞きたくない。
町会さんは会費が目当てなんだから。
若輩者が出しゃばるんじゃないよ。

[462: 通りがかりさん]

>>461 近隣住民さん
何言ってんのあんた、頭大丈夫？wwww
許可したって、あんた町内会長さん？
このマンションは町内会には入ってませんよ
作り話はやめていただけますか

[463: 匿名さん]

なんでこんなに盛り上がってるの？

[464: マンション検討中さん]

>>462 通りがかりさん

いやいや、町内会入れよ！
なんでこのマンションだけ入らねーんだよ！
だったらゴミ出すなよ！

[465: 通りがかりさん]

>>464 マンション検討中さん
ゴミはマンション敷地内で出してるから、
町内会関係ねーよwwww
もっと勉強してから、言ってこいや

あと、言っておくけど、
こちとら、真面目に町内会に入ろうとしたら、面倒だからって断られてんだよ

あ、断ったのお前か
町内会長さんwwww

[466: 町内会員]

ほんとここのマンションの住民には町内会入ってほしくないです。
そもそと町内会は戸建てを対象としてるのにこんな大勢で来て私たちの暮らしをかき回すのはやめてほしいです。

[467: 柏市民]

>>466 町内会員さん
458の町内会員さんの発言から始まったのですよ。。。
「会費落としてくれないと困るよ」とおっしゃっています。

[468: 通りがかりさん]

住金時代の人たちは町内会に入ってなかったのかな？

まあ世帯数も多いしゴミも敷地内で出せるし、特に近隣の町内会に入れて欲しいと懇願するほどでもないがw

[469: 町内会員]

ゴミの回収はマンション内で一時的に集めてるだけで最終的には市の委託業者が町内会毎に回収しているんです。
だから町内会に入らない人はマンション内からゴミは回収してもらえませんよ。
私らは何十年も前からこの地を管理してきました。
突然住宅街に大きい建物建ててかき回すのは失礼じゃないですか？
まずは町内会費を持参して町会さんに頭を下げるべきです。話はそれからでしょ。

[470: 通りがかりさん]

>>469 町内会員さん


市は一般ゴミを回収するのが仕事なんだから、町内会うんぬんは関係なし
区域ごとに回収するのは当たり前

何で迷惑こうむってるのか、具体的に言ってくれ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[471: 匿名さん]

私は一応町内会長さん？に頭を下げて仲良くさせてもらうほうが得策だと思いますよ。
我々が新参者なのですから。
それが日本人の礼儀かと思います。

[472: 通りがかりさん]

>>471 匿名さん
管理組合で町内会に入れて欲しいとお願いした結果断られたのに、どこの町内会長に頭を下げに行くのでしょうか？
現段階では
管理組合＝町内会
で問題ないと思いますが。
管理組合総会で話し合いというか現状説明があると安心かもしれませんね。

というかこの話題は検討スレではなく住民スレ向きですね(笑)

[473: 匿名さん]

>>472 通りがかりさん
あなたいい加減なこと言わないでくださいよ。
管理組合で町内会に入りたいとお願いに来た？
あんな内容でお願いとは笑わせないでくださいよ。
若手の働き盛りのマンションなんだから我々町内会に尽くしてきた者より高額の会費負担は至極当然と思いますが？
町内会も年功序列と理解すべきです。

[474: 通りがかりさん]

>>473 匿名さん
いい加減なこと言ってんのはお前だよ
若手の働き盛りのマンション？
老人だらけだぞ、このマンションはwwww
てか、町内会に尽くすって何？ww


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[476: 匿名さん]

>>474 通りがかりさん

年長者にそんな口の聞き方しか出来ないから町会さんに断られるんです。
私は町内会の一員として絶対にあなた方の入会は認めません。
戸建ての人はみんな嫌ってますよ。
こんなところにマンションなんか建てて

[478: 通りがかりさん]

>>476 匿名さん
だから、人数が多すぎて受け入れられないと断られてから、入れて欲しいなんてお願いしていないですよ。
管理組合で独立してやっているのになにが不満なんでしょう？

[479: 匿名さん]

［NO.475～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[480: 購入検討中だが不安]

町内会という組織が古くからある土着型の組織であるため構成員が高齢化していて機能していない場合や現代社会のニーズについていけず新参者を締め出す風潮があるそうです。

ここまで溝ができてしまっては、マンション内で新しく町内会をつくり、独自で対策を講じられることが良いかもしれません。

[481: 匿名さん]

>>480 購入検討中だが不安さん

余計なこと言わないでください。
この地域には昔からある町内会が唯一にして絶対の者です。
外から来た人間が盗人猛々しいとはまさにこのこと。
町会さんに謝りなさいよ。
まずはそこからでしょうに。これだから外からくる人間はなってないっていうんです。

[482: 柏市民]

>>481 匿名さん
はいはい、ごめんなさいね。

[483: 名無しさん]

>>482
町会・自治会を設立するには
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/053000/p020830.html

[484: 匿名さん]

>>482 柏市民さん

最初からそう言えばいいんです。
そもそも、謝るくらいなら初めから余計なことを言わないことです。
少しは世の中の常識というものを考えるのも良いことですよ。老婆心ながら忠告させていただきました。

[485: 住民予定]

>>483 名無しさん
手続きめんどくさ！
だったら準備金を今の町内会に寄付するっていう形にして入れてもらったらいいじゃん！
準備金を寄付して会長さんに土下座でもすれば許してくれんじゃん？
その方が楽だよ。