プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[396: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[397: マンション掲示板さん]

耐熱等級が3なのは気になりますね。

[398: 匿名さん]

耐熱等級ってなんですか？

[399: マンション掲示板さん]

>>398 匿名さん

断熱

[400: 通りがかりさん]

住民の方もご覧になってるみたいですし気になることは質問できるのはいいですね
立地に難ありですがそのおかげ(?)でここより安い新築ほとんどないですよ
これ以上安さを求めるなら新築のこだわりを捨てて中古を選んだほうが良いですね

[401: マンション掲示板さん]

>>400 通りがかりさん

普通に中古の方がいいと思いますよ。
私もここみてから中古にしました。

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション掲示板さん
私は築10年の中古と、こちらを迷いましたが、築10年目の中古は管理費修繕費が築年が経ったからか高かったので予算的にあまり変わらないこちらを選びました。

[403: マンション掲示板さん]

>>402 マンション検討中さん

ここより中古マンションの方がグレードが高いのでは?

[404: 名無しさん]

>>403 マンション掲示板さん
予算的もあるので、グレードの高いマンションは購入できないその分「新築」を選びました。

[405: マンション掲示板さん]

>>404 名無しさん

新築ではないのですが

[406: マンション検討中さん]

>>405 マンション掲示板さん
やはり突っ込み来ましたね。失礼しました。
未入居物件です(^-^)

[407: 通りがかりさん]

みなさん、プレミアムフォート柏に対して厳しめですね^^笑

[408: 通りすがり]

>>407 通りがかりさん
私もそう思いました。(^_^*)

[409: マンション掲示板さん]

価格は魅力だけど色々とネックとなるものが多いですからね。

[410: 名無しさん]

ネックになるものって立地以外にあるの？

[411: 通りすがり]

>>410 名無しさん
同じく。

[412: マンション掲示板さん]

>>411 通りすがりさん
同じく

[413: 匿名さん]

立地で見送った。16号や６号が怖い。マンション自体は素敵。

[414: マンション掲示板さん]

墓と浄水場のダブルコンボもキツイ

[417: 匿名さん]

[No.415～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[418: マンション検討中さん]

元来墓地の存在は、相に影響を与えることはなく、心理的に抵抗が無いのであれば、全く問題にならない要素です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[419: 検討板ユーザーさん]

いやいや、不動産業界では墓地はマイナス要素だから。

[420: 匿名さん]

別に、墓地が嫌なら買わなきゃいいだけなんじゃないの
気にならなければ買えばいいだけ
投稿の内容がくだらなすぎ

[421: 通りがかりさん]

私は、竣工後まもなく近隣からの住み替えを検討するために見学に行きました。
墓地と浄水場は気になりませんでしたが、駅から遠いことが自分の生活パターンには合わないためココはやめました。
友人は、駅から遠いことは気にならなかったものの、墓地がどうしても気になりやめたそうです。
ペット可という部分がネックになり、購入をやめた動物アレルギーの知人もいます。
既に購入し住んでいる方々は、どれも気にならなかった(あるいは気に入った)ということでしょう。
皆さん、住まいに求めるものはそれぞれですね。

[422: ご近所さん]

墓地は何となくわかりますが、浄水場の何が気になるんだろう？
指摘されるまで浄水場が近くにあったことすら気が付かなかったのですが、
参考によろしければそばに浄水場がある場合のデメリット教えてください。

[423: 通りがかりさん]

私は地方出身者だからなのか、お墓が家から見えるのは守ってくれるから良いことだ。
と教わって来たので墓地が不動産価値を下げるとは意外でした！

浄水場については、万が一壊れた時に被害があるとかそういうことですかね？

そんなに毎日外なんか眺めないし、清掃や管理が行き届いてて、設備が整っている方がいいです。
という考え方もありですよね(笑)
住民トラブルもないし、管理組合もしっかりしているし、ここのマンションを買ってよかったなあと思っている住民もいますよーということで。
参考になれば幸いです。

[424: マンション検討中さん]

>>420 匿名さん
くだらないことに論議するのも掲示板のありがたさ。

[425: 通りがかりさん]

いつの間にかモラージュにいきなりステーキできたんだね。
紹介キャンペーンで20万円分の商品券プレゼント。
住民の方はチャンスですね。

[426: マンション検討中さん]

駅から遠いけど買い物には困らなさそうなので、シニア世帯と専業主婦家庭にはちょうど良さそうだよね。

[427: 匿名さん]

>>426
専業主婦をシニア世代と同列にされると本当に不愉快です
近くに日常品を買うところさえあれば満足するとでも思っていらっしゃるのでしょうか？
ただでさえ築２年で出来上がっているコミュニティーに参加するのは敷居が高いですし
モラージュを含め若い人向けの施設って特に何もないですよね？

何をもって専業主婦家族にはちょうど良いか出来ればご説明ください

[428: 通りがかりさん]

1円も稼がず食っちゃ寝してるだけなのだから、ここのような安いマンションで十分でしょ

[429: 通りがかりさん]

>>428 通りがかりさん
マンションが安いのは助かるし、専業主婦家庭に限らず買い物が近くで済むのは便利ですね！

[430: ご近所さん]

>>429
この物件の長所だけを抜き出して頑張ってアピールしてもせいぜいそんなところだよね

[431: 通りがかりさん]

>>430 ご近所さん
住んでいない人とか検討する余地もない人のダメ物件アピールってなんのためにするんだ？
マンションだからって駅近だけを条件にするならわざわざこんな物件のスレに来なきゃいいのに。

[432: 匿名さん]

同感！！

[433: 匿名さん]

検討する気無いなら、見なきゃいいのにね
時間の無駄

[434: 匿名さん]

暇なんでしょww
買えもしないくせに、ただ難くせつけてるだけwwwwww

[435: 匿名さん]

同感！
こんな安かろう悪かろう物件はローンして買わないほうが良いですよ

[436: 暇人です]

暇なのでコメントします。
安くても購入諸費用やら引越し費用やらなんだかんだ1800万代以外の1部屋部屋以外は2000万以上はかかるから、ローンして買わざるおえない人もたくさんいると思う現実でございます、、

マイナスみたいな書き込みがあるのもプレミアムフォート柏は注目されてる証拠( ˊ̱˂˃ˋ̱ )

[437: 通りすがり]

>>430 ご近所さん
不動産屋さんですか？

[438: 通りすがり]

>>419 検討板ユーザーさん
不動産屋さんですか？

[439: 通りすがり]

>>425 通りがかりさん
営業さんですか？

[440: 通りがかりさん]

同感！！！

[441: 匿名さん]

駐車場が平置・自走式だそうですが、このタイプであれば機械式のように
待ち時間が発生したり、管理コストが高額にならずに済みそうです。
構造上、1階と2階は屋根があるので最上階に比べて駐車場料金が高くなりますか？

[442: 住民]

>>441
関係者ですか？
過疎ってるからってそんな分かり切ってる質問しないでください。
荒れる原因になります。

[443: 匿名さん]

自走式の駐車場は自走式の駐車場で、大規模修繕のときに、大掛かりに足場をかけて修繕していかないといけないので、駐車場よりもお金がかかりにくい、というわけではないようですよ。
そりゃ、電気代とかのランニングコストはかかりにくいですけれどね。
最上階は、遠い上に日当たりが良すぎるので、
お値段は安くなりやすいです。

[444: マンション検討中さん]

ここ買った人の中で電車通勤している人います？とてつもなく不便だと思うんですが、それでも値段が安けりゃいいのでしょうか？だって一生モンですよ？あと子供が将来就職したり高校大学に行ったとして子供にその負荷をかけさせることに抵抗はないのでしょうか？私は後者の理由でここをやめました。

[445: 通りがかりさん]

>>444 マンション検討中さん
高校の３年間を毎日自転車で10分かけて駅に向かうことが子どもに負荷とは・・・。
私のように、閑静な住宅街かつワンフロアのマンションに住みたい物好きもいるでしょう。
一生モノですから、他人の意見に惑わされず自分に合った物件を見つけられるといいですね。