プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[315: 匿名さん]

残念に思う方もいるでしょうがデベが幾らで売ろうが賃貸に出そうが自由だからねぇ

[316: 匿名]

4LDKが2998万年だったり(600万の値下げ)家電が100万円分プレゼントだったり凄いですねぇ！！！

でもバスなんですね…徒歩だと30分はかかりそう…電車通勤なので諦めます

[317: 匿名さん]

そりゃ難点が有るから売れ残る訳だし値下げ販売する訳で

[318: 匿名さん]

今、大幅に値下げされているようです。
値下げし過ぎかなという感じで、既に入居している側からすると
あまり喜ばしいものであろうなと思います。
価格は元々高くなかったのですが、交通アクセスで悩む人が多いかしら。

[319: 住民板ユーザーさん1]

駅までのシャトルバスは、
ないのでしょうか？
バス停までも、遠いですね

[320: 匿名さん]

D棟はいつになったら売り出されるの？？？

[321: 通りがかりさん]

D棟まだ販売してないの？？

[322: 匿名さん]

竣工から1年10か月経ってまだ売り出してない部屋が有るわけないじゃないですか

[323: 通りがかりさん]

来年1月に販売予定みたいですよ

[324: 匿名さん]

何故マンション販売所で車の展示会と試乗会??

[325: マンション検討中さん]

これっておとり広告ですよね？

[326: 通りがかりさん]

新築で最大2600万円とか超お買い得
立地は多少難ありですがヤバイですね
週末早速行ってみます

[327: マンション検討中さん]

D棟来年から販売みたいですね
駅から遠いというだけで評価の低い隠れおすすめ物件
好条件の部屋は争奪戦、それ以外は割安で購入できそうですね

[328: 評判気になるさん]

1/6(土)は新棟の価格発表会

[329: 匿名さん]

3LDKで70㎡あって2千万円以下なんて、魅力的。
新棟の価格はどのような感じでしたか？
新棟の案内はまだ物件概要の方には出ていない？みたいですが、いつ頃から販売なんでしょう。
第6期が5月で、第4期1戸が受け付け中になっていて、先着順が9戸とコモンレジデンスの分が56戸、なんだかわかりにくいんですが、お得な価格の部屋は第4期、6期分になりますか。
ハズレなしの大抽選会も気になります～

[330: マンション検討中さん]

安い仕様のマンションかと見に行ったら、グレードは思ったよりよいマンションでしたよ。
買い物便利で安いので考えましたが、都内に出るのにはやはり不便なので、やめました。
が、マンション自体は素敵だったので、駅から離れてもいいなら、値下げしてくれるので、新築が欲しい方はいいかもしれません。
ここに限らずですが、大幅に値下げしていく場合、もとから住んでいる方は条件を選べたと割りきればいいのですが、それでもつらいのではと思ってしまいます。

[331: 匿名さん]

即入居可の物件でした。価格は1898万円から。安いです。

デメリットから。柏と書いてあるけれど、バス6分なこと。
ただし、商業施設近いです。
モラージュ柏まですごく近く、イベントも多いです。

イベント情報を見ていたら、おもちゃの修理を無料で行っているようで、壊れてしまったおもちゃを持参してもいいように思いました。千葉テレビのイベントが多いようですね。

[332: 匿名さん]

まったくもっての期待外れ物件、時間の無駄でした
竣工して約２年経って、1/4以上売れ残っている理由が分かりました
詳細は省きますが「安い」のには必ず訳があります

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん

具体的にはどこが期待外れなんですか?

[334: 匿名さん]

ホームページの価格からまだ下げれるのかな?
駅までのアクセスを考えるとまだ高い

[335: 匿名]

書き込みから察するに
安いのに良い物件だと思ったけど
安かろう悪かろうな物件だったって事では？

[336: 匿名さん]

隣が墓みたいですねが

[337: 332]

>>333
条件の悪さに対して妥協できない価格設定と、スタッフの対応

[338: 匿名さん]

>>337 332さん

スタッフはアーベストだからね

[339: 匿名さん]

>>338
アーベストって対応悪いんですか？
多くの人にとっては一生に一度の買い物。
買ってみたらそのあとの対応が酷かったら最悪ですよね。
安物買いの銭失いといいますし、こういった物件は注意したほうがいいのかもしれませんね。

[340: 匿名]

アーベストは販売代理なだけで購入時の付き合いだけだけどね

[341: 匿名さん]

>>339 匿名さん
対応と言うか説明事項が抜けまくりで
こちらが聞いて初めてドヤ顔でそうですよ!
って言って来ますね。それも複数回、必要な事はキチンと説明する様に再三再四要望しても駄目。

[342: 匿名]

竣工して約２年経って、1/4以上売れ残りなんですか？
営業さんのモチベも上がらないよね

[343: 検討板ユーザーさん]

年寄りの通勤無縁の人しか魅力ないよね。駅遠い上にバス停までも遠い通勤に関しては何一つ魅力なし。
そりゃ２年経っても全然売れないわけだよ。
売れ行きが全てを物語ってる。

[344: 匿名さん]

>>343 検討板ユーザーさん

駅の駐輪場も無いとくりゃ完全に詰みましたね、

[345: マンション検討中さん]

ここって騒音はどうですか？
上の階から響きますか？

[346: 評判気になるさん]

>>345 マンション検討中さん

1階在住の者です。
上の階にはお子さんも２人いらっしゃいますが、ほとんど物音は聞こえませんよ。

[347: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[349: 匿名さん]

[No.348と本スレは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[350: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[351: マンション検討中さん]

住んでいらっしゃるかたにご質問です。
結露は発生しますか？
また、インターネット環境はいかがでしょうか。

[352: 匿名]

何回も見に行って慎重に検討できるって
要は人気無い売れ残りって事よなぁ

[353: 名無しさん]

私の担当をした営業さんは
買い手の要望は無視して物件を紹介する
質問しても関係のない答えで物件のアピールする
他の物件はさりげなくディスる
契約させるまで帰さないような勢いで引き止める
買わないと断言したのに数日後営業の電話する
まさしく営業の鑑でした

[354: 評判気になるさん]

>>351 マンション検討中さん

私の部屋では、加湿器ガンガンにつけなければ結露は発生しません。
南向きだからかもしれないので、お部屋によるのかも？
換気システムがあるので、そんなに心配いらないとは思います！

ネット環境はJCOMやNUROなど、会社によって様々かと。
マンションなのでかなり安いです。
速度を優先するならNUROが安くて早くてオススメですかね。

[355: 評判気になるさん]

>>352 匿名さん
住み替え予定のある人はやめておいた方がいいだろうな
永住するにはいいんじゃないかと思うが

[356: 名無しさん]

>>354 評判気になるさん
ありがとうございます！大変参考になりました！

[357: マンション検討中さん]

マンションの前は車がけっこう通りますが、車の騒音はきになりますか？
また、下階や両隣のかたの音はいかがでしょうか。

[358: 評判気になるさん]

>>357 マンション検討中さん
窓を閉めていると、1階でも全く気になりません。
下はいないので分かりませんが、上や両隣の方の物音は【ほぼ】聞こえませんよ。
防音性に長けたマンションだなあと感心しています。(もちろんお互いの気遣いはあると思います)

[359: 匿名さん]

週末周りの道路が渋滞しませんか？

[360: 匿名さん]

違法駐車する人はいませんか？

[361: 匿名さん]

歩きたばこしてる人いませんか？

[362: 匿名さん]

墓地が見えませんか？

[363: 匿名さん]

駅まで遠くて困っていませんか？

[364: 匿名さん]

モンスターな住民いませんか？