プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

横綱って柏にもあるんですか。全然知らなかったです。
調べてみたら16号沿いにあったんですね。
柏グルメっていうとラーメン？
少し前にアド街で柏が特集されていた時にも
ラーメンがランクインしていましたものね。
メンラーの方々だと楽しく過ごせそう（笑）
柏駅周辺自体だと美味しい店はボンベイかなぁ。
こちらはカレー屋さんです。
以前とは全然雰囲気が変わっちゃいましたけれど。

[22: 匿名さん]

ボンベイ有名ですね。何度も行った事あります。
歴史あるカレー屋さんですが、一度ビルの改装の理由で
閉店しているんですよね。結構注文してからはカレーが
来るまで時間がかかるので時間に余裕がある時にお勧めします。
カレー屋さんだからすぐでてくるかなと思って友人が行ったら
かなり待って大慌てだったという話を聞いた事があります。
早く出てくる時もあるけど、大体が遅いです（笑）でも
待ったかいがあるお店ですよ！

[23: 匿名さん]

今のボンベイってお店のファンだった人が引き継いでやっているんですよね。
おやじさんは元はデリーで修業をしていた人らしい…。系統は似てますよね。

ここは駅までのアクセスがバスで11分と若干微妙ですけれど、モラージュが本当にすぐそこってトコにあるのと、自走式の駐車場が１００％完備という点では
不便さを補えているのかな？と思いました。
車の運転が苦でない人ならいい場所かも。

[24: 匿名さん]

カレーにラーメン、飽きのこない外食の店があるっていいですよネ。
あとは回転寿司とかパンカフェとかあると嬉しいです。

自走式でしかも100％の駐車場というのはなかなか探してもみつからないので
車を持っている人には魅力ありですネ。

理想を言うと駅も近くて平置き駐車場もあるのが理想かな。
難しい条件ですかネ。

[25: 匿名さん]

駅から遠いので駐車場については最低限、これくらいの条件じゃないとと思う方、多いんじゃないでしょうか。
日常の移動のメイン手段は車になる人が多いので、出し入れに時間がかかる機械式駐車場はあり得ないと思います。
柏はもっとカフェがあってもいいのになぁと思います。どちらかというとB級グルメ系が多いかなぁ。

[26: 購入検討中さん]

横綱ラーメン食べました。まずまずですね。
これが日々食べられるとなるといいですね。他のラーメンはないですか？

[27: 購入検討中さん]

今日からモデルルーム開いてるみたいですが行った方いますか？感想聞きたいです。

[28: 購入検討中さん]

今週末行くと焼きそば食べれるみたいですね。行きたいです。

[30: 匿名さん]

住環境はよさそうですね。
ホームセンターや家電量販店などが近辺にあるのは便利でしょうね
それに、大きめの公園があるのは小さいお子さんをお持ちの家族にはいい環境です。

キッチンが広く作ってあるのは主婦にとってはポイント高いです

[31: 匿名さん]

駅から距離を駐車場が100％で補完しているように感じましたが
バスの便はどうなんですか？
バス停までの距離と便数はどれくらいありますか？
朝と帰りの時刻表が確認できるといいのですが。

[32: 匿名さん]

日々の生活がなかなか楽しくなりそうな立地ですね。
横綱ラーメンって書かれている方がおられましたが
京都が発祥のラーメンですか?
関西に行った時に食べたことがありますが、美味しいですよね。

[33: 匿名さん]

ゴクレのマンションもここと同じくらいの価格帯ですよね。あっちの方が柏駅を使うには使い勝手という意味でまだマシな気もしますが、買い物とか利便性の高さではこっちのが良さそうですね。
モラージュ柏ってどうなんですか？やっぱ便利ですか？

[34: 匿名さん]

少し離れれば買い物出来るお店があるので、日用品とか食料の買い出しについては問題ない立地ですね。
飲食店もいくつかありますし、駅迄の距離はややありますが、バスを使ったり車があったりすれば問題ない地域です。

[35: 購入検討中さん]

ラジオで広告でてましたね。

[36: 匿名さん]

安い？ですよね。駐車場の賃料も。
バス利用のせいですかね。

商業施設が近いから車で行くほどでもないですか。
通勤意外は便利そうな場所ですね。
車通勤なら良いだろうと思います。

グルメ情報は楽しみです。
パン好きなので石窯パン工房サフランが気になっています。

ところで、販売はもう始まっているんですか？

[37: 周辺住民さん]

若柴循環は国道先回りなので時間どおりきませんよ。
朝の10分遅れはざら。乗ったら乗ったで6号線の信号の渋滞で定刻より20分遅れの日もありますね。
キャンパス駅行は本数少なすぎて使えないです。

[38: 物件比較中さん]

金額にひかれて１度検討しようと考えましたが、バスが不便すぎて旦那さんの通勤が無理でした。
どんな人が買っているのかなあ？
車通勤でないと厳しいと思う。

[39: 匿名さん]

バスの便も悪いんですね。
最寄りのバス停までの距離が遠いんですか？
駅に行くには便数は7時台、8時台ともに8本とそこそこですが、
渋滞に巻き込まれる恐れがあるのですね。

[40: 匿名さん]

バス停が遠すぎて断念。残念。

[41: 匿名さん]

バス利用なら、渋滞に巻き込まれるのは仕方がないとしても、
バス停までが遠いのはちょっと問題かな？
やっぱり、車は１台は必ず必要って事になりそうですよね。
１戸あたり、１台は必ずあるようですし、普段はバスで頑張って、
天気の悪い日や、調子の悪い日は車利用ってことなのかもしれませんね。

[42: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。結構人いました。
1900万円台からお部屋あるのですね。
私は土曜日でしたが、バスは時間通り来ました。
前向きに検討してますが、もう買った人いますか？

[43: 物件比較中さん]

1900万円台と言いながら、2800万円以上の部屋しかないのにはがっかり。バス停迄も遠いし、終バスも早い。通勤考えると住む場所としては厳しいかな。

[44: 匿名さん]

公式サイトだとB7の部屋が1998万（予定）と書いてありますね。この部屋はもう売れてしまったということなんでしょうか。ファミリーでも大丈夫な広さで安い分、競争率も激しかったんでしょうね。駅までは正直ちょっと遠いですね。バス停も使いやすいとは言えないかなあと。駅まで自転車だと何分位なのでしょうか。

[45: 匿名さん]

そこそこの広さで月々の返済が賃貸並みであればそうそう安くはなくてもお得感あります。車は必須かもしれませんが。

[46: 匿名さん]

>>1900万円台と言いながら、2800万円以上の部屋しかないのにはがっかり。バス停迄も遠いし、終バスも>>早い。通勤考えると住む場所としては厳しいかな。

たぶん、そうだと思っていました。
３ＬＤＫとかで１９００万円なんて無理ですから。
あれば、人を寄せるためにアップされたものでしょう。
どこにでもある販売戦略ってものですね。

[47: 匿名さん]

モラージュはいつ行ってもガラガラだから潰れないか心配、土日だけかもしれないが渋滞がすごい、通勤は柏の葉キャンパスまで自転車がいいかも。

[48: 匿名さん]

あと柏は放射能ホットスポット…

[49: 匿名さん]

>>48
なら住まなきゃいいだけでしょ。

[50: 匿名さん]

共有スペースが充実しています。カートを使ったり、ベンダー利用など細かい配慮も嬉しくなります。エうントランスから家までも距離があったりするのでたすかるでしょう

[51: 匿名さん]

モラージュ柏がつぶれる可能性は？人がいない小さなショッピングセンターという印象。
そうなったら徒歩圏内にあるのは電気屋とマックスバリューとニトリとセリアとダイソーぐらい？

[52: 匿名さん]

モデルルームの近くの立て看板見たんだけど柏の葉キャンパス駅徒歩13分戸建て1900万円〜とかあった。
人気ない土地なのかな？

[53: 購入検討中さん]

電車の広告を見てここに来たら客寄せパンダに釣られただけか。よく覚えておきます。

[54: 匿名さん]

柏の葉キャンパス自体がまだまだこれからの街っていうかんじかなぁ。
でもこれ以上っていうのももっと時間がかかるかもしれません。

この辺りだと駅前だとマンション、10分以上かかっても良いなら戸建てっていうイメージが強いと思います。
ここの立地でマンションとなると、お値段的に優位だったり、設備が豪華であったりということが求められるのかしらと思いました。

[55: 匿名さん]

今でさえ渋滞すごいのにこんな大規模マンションできて大丈夫なの？って思った。

[56: 匿名さん]

この辺は周辺に商業施設が建ち並んでいるので平日よりも土日が渋滞しています？
そうだとすれば、イオンタウンやニトリに車で外出する際は苦労がありそうです。
徒歩や自転車で行く分にはいいのかもしれませんが、ちょっと車で食材をまとめ買いに…とはいかないかもしれません。

[57: 匿名さん]

渋滞は土日もありますが、平日も朝夕の通勤帰宅時間帯もそれなりに、という感じです。
車の出入りがどういうルートを取るのかっていうのはチェックしておいた方が良いかもしれません。

柏市内自体、けっこうどこも渋滞しやすいポイントが多いように思います。
メインの大通り的な物があまり多くないからかもしれません。

[58: 購入検討中さん [女性 30代]]

ここはお墓が隣接してて、少し気になりますが、皆さんはどう思われてますか？

[59: 匿名さん]

５８さん、確かにその点については悩む部分ではありますが
予算で考えたら、それくらいはという気もあります。
駅までもう少し近ければ良いなとは思いますけどね。

[60: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>59
そうですね。値段を見てしまうと、それくらいはですよね。なんとなく、気になり始めてしまったので。
確かに、駅は遠いですよね。それも気になりますが、その分学校や幼稚園が近いのは魅力です。

[61: 匿名さん]

お墓はとりあえず見えなきゃいいかなあと思いますが、
価格設定からするとそういった部屋は高くなるのかなあと思ったり。
一番安い部屋（現在もあるのかどうか不明ですが…）は多分そちら向きですよね。
ここが出来れば周辺の商業施設もお客さん増えるでしょうからから
今は人が少ないところもそれなりに続いて行くんじゃないかと考えています。
ところでヤオコーとマックスバリュだとどちらが品揃えいいんでしょうか。

[62: 購入検討中さん [女性 30代]]

私、個人的にはヤオコーが好きです。品揃えはどちらも良さそうですよ。少し行けばマルエツもありますし、買い物には便利ですね。

近くを通ることがあって、現地を見ましたが、だいぶ建ってきましたね。どんだけ売れてるのか気になります。

[63: 匿名さん]

お墓はマンションから見えそうですか？
ただ近いというだけで、窓から見下ろす形になるのでなけれけば
全く問題ないように思います。
公式サイトの地図には当然ながらお寺もお墓も書かれておらず。

[64: 匿名]

>>63
現地行かれた方が良いですよ。気になるのならば。モロ見えの棟もあります…

[65: 匿名さん]

これはもう気になる人は気になるポイントですよね。ならない人もいるみたいですが。
見える分安くなるならいいや～とか、大きな建物が出来る可能性が高いかな～とかそういう理由で良し、とされるらしいです。

ヤオコーの話出ていますネ。
あまり安くはないように思いますが、生鮮食品のクオリティは良いですよね。

[66: 匿名さん]

夏はサラダ、冬は温野菜や具だくさんスープで野菜をたっぷり取りたいので新鮮な野菜が手に入るとうれしいです。おいしいパン屋さんもあるといいですが。コーヒーなどは通販とかで買えますが生鮮食品やパンなどは自分の目で見て楽しみながら買いたいです。

[67: 匿名さん [男性 30代]]

バス停まで7分って厳しいですね。
都内勤務の人は通勤でへとへとだろうな。

隣の商業施設って既に廃れぎみなんでしょうか？
あれなくなったら結構怖いマンションですよね？

[68: 匿名さん]

マンションができたら、商業施設もまた勢いがでてきたりしないのでしょうか？
利用客が増えればそれなりにお店も頑張ってくれそうな気はするのですが。

お墓は、人それぞれ考え方が違うみたいです。
建物が建たなくて良いという人も中にはいるようです。

[69: 匿名さん [男性 30代]]

お墓どころか、その向こうには浄水場ありますよね？
夏場とか臭い大丈夫なんですか？

[70: 匿名さん]

浄水場って臭うんですか？
以前職場の近くに大きな浄水場があり通勤時に通っていましたが
特に臭い・騒音は感じられませんでした。
季節によっても違うのかな？
気になる時は周辺のお店でさり気なく聞き取りしてみるのもいいかもれませんね。