プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[164: 匿名さん]

162さんを読んで、スペースの有効活用のこと、なるほどなと思いました。
特典や値引きの件も、勉強になりましたが、営業さん次第のところもあるのでは？
いい対応をしてもらったのではないですか。

車のプレゼントまだやってるみたいですが、抽選じゃないってある意味凄いと思います。
何でもいいから車が欲しかった人には嬉しいプレゼントなのでは。
駐車場100％で二台目も駐車できるようなので、もらっても駐車場には困らないですね。

[165: 匿名さん]

プレゼントがどんどん豪華になってますね
2月は竣工1周年記念でもっと豪華になったりして

[166: 匿名さん]

今日エントランスの修復工事してたけど、１年で修復ってこのマンション大丈夫なの？
修復してくれるのは嬉しいけど、住人には一言もないのはおかしくない？
修繕積立とか毎月払ってるんだから、やりますよぐらい言ってほしいわ。

[167: 匿名さん]

いつもは掲示で予告があるんですが、今回は見た記憶がないですね。何か緊急に修復が必要だったんですかね？
掲示といえばリフォームするっていう掲示が出てました。買って1年でリフォームするのか、新しく買った人がどうしても間取りを変えたいのかはわかりませんが、どちらにしてもそれなら買わなきゃいいのに、と思ってしまいます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[168: 匿名さん]

リフォームは各々事情があっての事でしょうし、住人がより快適な暮らしを求める為なので仕方がないと思います。
（中には体の不自由な人向けに改築する場合もありますよね？）
エントランスの修復の件は管理組合の連絡ミスなだけだと思います。

[169: 匿名さん]

なんか工事してました？気が付かなかった。「大丈夫なのか？」って心配をしている人もいますが、逆ですよ。もし問題があったとしても、これから先に大切なのは、すぐに手直しをしてくれるかどうかです。建物にﾊﾟｰﾌｪｸﾄはお客も業者も目指しますが有り得えない話です。様々な条件下で不都合というのは必ず生じます。リフォーム告知の部屋番号を書くのは流石にやめてあげましょうよ^^;;。

[170: マンション検討中さん]

今年に入ってから見学行った方いらっしゃいますか？
残り部屋の状況や提示価格（値下げ率）を教えて欲しいです。

[171: 匿名さん]

第3期販売の販売予定が1月下旬となっていますが、こちらはもう販売開始となりましたか？
それとも何らかの理由で遅れているのでしょうか。
あと少しで竣工1年となるので大幅値引きもあるのだろうかとチェックしておりますが、何かそのような話を聞かれた方はいらっしゃいませんか？

[172: マンション検討中さん]

3期は2月上旬予定になってましたよ。
前の道を通った際にC棟を眺めてみたら空き部屋がチラホラと確認できたので、
大幅値引きや値段交渉など狙えそうですよ。

[173: 匿名さん]

安い。お買い得だ！
この掲示板ではそんな書き込みが多々見受けられます。

そんな物件が1年たった今でも売れ残っているのはなぜだろう？
なにか相当マズイ原因があるんじゃないかと疑ってしまいます。

[174: 住民板ユーザーさん6]

それは駅からバスや車でしか行けないマンションだからでしょう。
売ったり貸したりが難しいので、終の住処と割り切る必要があります。

[175: 匿名さん]

営業さんいわく売主の意向で少しずつ売っているらしいです。なんせまだ売り出していない棟があるくらいですから。
でも174さんの言う理由も確実に存在すると思います。駅に行くには本当に大変なので、欲しい人が限られるマンションではありますね。
やっぱり将来売ろうと思った時には苦労するのかなぁ。

[176: 匿名さん]

駅まで大変なの？タクシー使えない人もいるの？

[No.174～本レスまで一部テキストを削除しました。管理担当]

[177: 匿名さん]

タクシーを自由に使える人はもっと良いマンションに住むと思いますよ（笑）
少しずつですが入居者は増えて来ているので、そろそろ住民スレができてもいいとは思うのですが、なかなかできませんね。

[178: 匿名さん]

立地よりも価格で選ぶとすれば、こことはおすすめ物件だと思います。
駐車場代も800円って、なかなか他にないです。
子育てにこれからも教育資金がかかるので、
出来ればローンは少ないほうが嬉しいと思う人は少なくないと思います。

[179: 匿名さん]

立地も駅までの距離が遠いだけで悪くない環境なんですよ。モラージュ柏までは歩いて行けるのはかなり助かりますし、その他の用事も自転車圏内でほぼ完結します。子育て環境としても小中学校までは徒歩10分以内ですし、塾や習い事なども徒歩圏内で充実しています。

[180: 匿名さん]

こんな場所でこんなにするの?
価格表みせてもらった時点で購入意欲が失せました。

[181: マンション掲示板さん]

ここ住んでるんですが、仕事が飲食関係で、余り在庫など、コミュニティールームとかで、原価で販売とかできないですかね？
捨てるの勿体無くて…

[182: 匿名さん]

パーティールームは今のところ理事会で使われる以外の利用があまりない状況なので、そのようなことをやってくれると嬉しいです！ただ、どうやってそのことを告知するかとかは難しいかもしれないですね・・

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
管理人さんに相談してみたらいいと思います。

[184: 匿名さん]

いつの間にか住民スレになってる
完売したのかな？
おめでとうございます

[185: マンション掲示板さん]

貴重なご意見ありがとうございます！
エントランスやエレベーターとかに告知できたら助かるんですけどね…

よくエレベーターに苦情があったとか、リフォームするとかの告知の紙はってますが、管理組合に言うのはどうすればよいのですか？

[186: マンション掲示板さん]

昨日夜、駐車場のカート置き場に無断駐車してあり、カート使えず非常に迷惑でした

[プライバシーを侵害する情報のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[187: 匿名さん]

>>186 マンション掲示板さん

私も昨夜カート使えませんでした。
かなり迷惑ですよね。
マナーを守ってほしいです。

[188: 匿名さん]

マナーといえばバス通勤と思われる方が朝歩きタバコしているのをよく見かけます。

[189: 匿名さん]

まだ完売はしてないと思います。もう住民以外は書けなくなっちゃうんですかね？
管理組合にはどう言うかはわかりませんが、とりあえずエントランスに昼いるマネージャーさんに相談したらどうでしょう？
この無断駐車はちょっと信じられないですね・・みんなでマナーを守って良いマンションにしていきたいです。

[190: 匿名さん]

住民スレできたので、ここ何日かの書き込みみたいな話題はそちらでしましょう！

[191: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

私も、こういうのをネットに載せるのは、非常識だと思います。
写真付きで、ネットに載せるなんて、明らかな倫理違反です。
いい大人がそんなことも分からないなんて、どうかしてますね。
ネットにさらして、何か解決しますか？
犯人がこの掲示板を見ているんでしょうか？
本当に注意喚起が目的なのであれば、管理人さんに言って注意喚起の掲示をしてもらえば、済む話では？
ただ、子供みたいに恨みをはらしてるだけですよね？
くだらなすぎる。幼稚ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[193: 匿名さん]

マナーを守らない人って基本的に何を言ってもダメだからね
注意されたくらいじゃやめないし、こういった所で晒すくらいじゃなきゃ治らないよ
晒されたくなければやらなきゃいいだけ
擁護すればもっと調子にのりますよ

[194: 匿名さん]

いやいや、そういうことじゃなくて。
犯人が、この掲示板見てなかたったら、
晒されても気づかないですよ(笑)
写真載せた人は、ただ晒して自己満足に浸ってるだけですよ。
何の解決にもなってない。
なってないどころか、厳密に言えば犯罪ですよ。
車のナンバーは個人情報です。
そんなものを不特定多数が見るネット上に載せるなんて、
あり得ないことです。
正当に注意したいなら、全うな方法でやるべきです。
マナーがなってない人間は、何言っても無駄だと言いますが、
全うじゃない方法をやったら、なおさら相手は直さないですよ。
だったら、全うな方法で直してもらう方にかけるほうが、筋じゃないですか？

[195: 住民板ユーザーさん4]

ここ、プレミアムフォート関連の人しか見ないのでは？？
そもそも、あんな非常識な無断駐車しなければいいだけの気がします。
そしたら、こんなことで住民の皆さんが言い争うこともないはず。
共用部分を犬に歩かせたり、来客用の有料駐車場に無断駐車してたり、通路でタバコ吸ったり、マナー違反しなければいいだけな気がします。

違反したなら、それなりのペナルティーなければ、守ってる人は馬鹿ばかしくなりますし、やったもん勝ちの状態になると思います。

住民用のスレできたみたいなので、そちらで意見交換してまてはどうでしょうか？

[196: 匿名さん]

マナー違反をしてる人間を擁護する気は一切ないし、
この無断駐車だって、自分がカートを使う立場だったら、
腹もたちます。
ペナルティを与えることは確かに必要なこと。
ただ、そのやり方が間違ってると言ってるだけです。
無断駐車をしなければいいだけ。とか、論点がずれてますよ。

こんな本人が見てるかも分からない掲示板に、
写真載せるような卑怯なことするくらいなら、
待ち伏せして、直接本人に文句言うほうが、よっぽど筋が通ってるでしょ。
まあ、そんな度胸もないから、こんなとこに書き込んでんだろうけど。

あと、プレミアムフォート関連の人しか見ないのでは？って、
これ、Webですよ。
そういうことじゃないでしょ。
意図せずアクセスする場合だってたくさんあるし、
本気でそんな風に思ってるとしたら、認識が甘すぎですね。
不特定多数の誰でも見れる状況にあるという怖さを
何も分かってないですね。

あなた方に、直接罰を与える権利はありません。
法律と倫理を勉強してください。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん

あのー
さっきからなんでそんなに必死に怒ってるんですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[198: 匿名さん]

あのーだいぶ荒れてきてしまっているので、ここは本来の検討板の話題に戻しませんか？

モラージュ柏が近いのは本当に助かります。普段の買い物ならここでほとんどが完結します。クリーニングが高いのが難点ですが、それもイオンタウンで解決しますし、通勤さえなければ本当に快適なんだけどなぁ。

[199: 匿名さん]

ここのマンションは、いつでもゴミ捨てること出来ますか？
マンションの設備等で便利な事とそうじゃない事を教えてください

[202: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[203: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[204: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[205: 匿名さん]

>>199 匿名さん

24時間ゴミ出しOKです。
ただし年末年始など清掃の方が休みの時は捨てられません。

ディスポーザーはゴミが減らせるので非常に便利です。
便利じゃないものは今の所思いつきません。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

ありがとうございます。年末年始に捨てられないのは不便ですけど、普段はいつでも捨てれるなら助かるかも。
わが家は共働きなので、保育園事情はどうなんですかね？やはり柏辺りは順番待ちなのかしら？

[207: 匿名さん]

保育園は今のところ、どこも待機児童がいる状態です。目の前にこども園があるのに預けられないのはもどかしいですね。
205さんの言う通り私も今のところ施設面で不便だと感じたことはありません。キッズルームも小さい子が遊ぶにはちょうどいいスペースですし、両親が泊まりにきた時にはゲストルームの存在も助かりました。

[208: 匿名さん]

近くに住んでいるのでこの物件の良し悪しはよく理解しているつもりです。
後は価格さえ折り合いが付けばと考えています。

ただ半年くらい前に一度見学いっており再度は行きづらいので、
最近見学に行った方、価格と空き部屋の情報教えていただけると嬉しいです。

[209: 匿名さん]

空き部屋と価格はモラージュ柏のサロンでも確認できますよ！サロンなら営業さんがいない時間もあるし確認しやすいのでは、と思います。
価格だけならD棟売り出しまで待ってD棟の価格を見てみるのもいいかもですね。

[210: 匿名さん]

有益な情報ありがとうございます。
最近モラージュ行ってないのでそういったものがあることを全く知りませんでした。
早速週末に覗いてみます。

あと日当たりの観点からD棟は候補から外しています。
価格的に折り合いがつかない場合は中古で妥協する予定です。

[211: 匿名さん]

やっぱり価格が気になるところなんですよね　価格面ではかなり強気っていうところがありますから。値下げなんて絶対にしないのかなぁ。　サロンって営業さんがいない時があるのですか。なんとなく値段だけ知りたいなと思って行っても長く捕まってしまうのは気になるなあなんて思いました。そういう方も多いのではないでしょうか。

[212: 匿名さん]

D棟というのはコモンレジデンスのことになりますか？
となると、東南向きでバルコニー側は平置き駐車場になりますか。
日当たり悪いですか？
昼過ぎくらいまで明るかったりしないでしょうか。
風通しも良さそうな気がしますけど。
見えるのが駐車場なのは風情が無いけど、空間の広さがあって
開放感があるような気がします。

[213: 匿名さん]

>>212
年初めくらいに前を通った時確認した情報ですが、D棟の南側の下の階は10時時点でC棟の陰に入って日当たりは絶望的な状態でしたよ。
D棟全体を見てもお昼過ぎには日差しが部屋の中まで入ってくることはないような印象です。

SUUMOに価格掲載されてますが、以前より値上がりしてません？
残り部屋数が少なくなっていたので強気なのかな。
残念ですが新築は高根の花っぽいので身の丈に合った中古物件探しますノシ