プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

ここはどうでしょう？

[2: 購入検討中さん]

チラシ見ましたがよさそうですね。

[3: 購入検討中さん]

ここどうですか？

[4: 匿名さん]

ここらへんて、渋滞ひどくて車が動かないところですよね。平日なら大丈夫なのかなあ。朝、柏までバスでどれくらいかかるんでしょう。松戸バス便はあったけど、柏バス便の大規模マンションは珍しい気がするので注目です。

[5: 匿名さん]

けっこう車は多い場所ですね。朝もそれなりに車通勤の人が多いから交通量はあると思います。
バスは朝、結構本数があるんですね。
TXの方も常磐線の方も使えるとか。
ちなみにどちらの電車の方が乗りやすいでしょうか？
柏からだと常磐線もTXも既に混んでしまっている状態だから変わらないかな

[6: 匿名さん]

私は朝の時間だと、柏から常磐線快速しか乗ったことがないですが、
空いてはいませんけど、人に触れずに立てる程度の混雑でしたよ。
TXは昼間の空いてる時間しか乗ったことがないので、よくわかりませんが、
流山おおたかの森から混むという話は聞きますね。

[7: 匿名さん]

バス通勤なので、通勤族だと考えますよね。
金額的には安いので惹かれるものは、ありますが。
マンション周辺は、とても商業施設なども充実しているようですが。
そういう部分を加味して、何を最優先にするかですね。
通勤族だとバス通勤は、キツイ。

[8: 匿名さん]

目の前は日中帯いつも大渋滞なので、車利用を考えている方は覚悟したほうがいいですね。
バスは16号の渋滞を避ける裏道ルートなので流れは基本的に良いのですが、柏方面は6号に出る手前がいつも渋滞します（信号の間隔が短い上に青信号も短い）。渋滞を避ける意味だとTXに抜けたほうがいいですが、朝のTXは常磐線より混雑しているのでどちらが良いかは考え物です。

[9: 匿名さん]

周辺に大型商業施設が密集しているので生活利便性は高いように
思いますが、通勤で電車を利用する事を考えると躊躇してしまいますね。
頼りの綱はバスになりそうですが、駅までは自転車でも通える距離
なのでしょうか。もし可能なら何分くらいかかりそうですか？

[10: 匿名]

柏の葉キャンパスなら自転車で10分、柏なら20分、北柏なら15分くらいでは?
バスを使う以外難しい場所かな…。

[11: 匿名さん]

それくらいでしょうね。現実的なのは柏の葉キャンパスなのではないかと思います。
駐輪場も大きいのがあるという話を聞きましたから。
車で家族に送ってもらうとしてもどうやら渋滞があるようですのであまり時間に余裕がない時には難しいでしょうし。

[12: 匿名さん]

駐車場が自走式立体駐車場＆平置きなんですね。
夏場暑い時の事とか、雨風のことを考慮すると、
立体駐車場の屋根があるところが一番
いいんじゃないのかしらと考えています。
駐車場料金も500円～5,000円とかなり幅があります。
立体駐車場の一番上とかが安いのかな。

[13: 購入検討中さん]

車通勤なんでえきからの距離は気にならないですか、結構安いですよね？

[14: 匿名さん]

　安いと思います。多分、駅から遠いからでしょうかネ（汗）
どこの駅もソコソコ距離があるように感じられますから。

　小中学校はそんなに遠くはないのかと思います。
子どもさんがおられる方は通学路チェックなどをされてもいいかもしれないですね。
中学校の方が小学校よりも若干近いようです。
部活で帰りが遅くなることもありますから中学校が近いというのはひそかにポイントになるのか。

[15: 匿名さん]

販売価格には惹かれますけど、交通手段がバスなんですね。
住戸数もそれなりに多いですし、広さもあるので、交通アクセスの部分がクリアできればいいかなと思っています。
マンションの立地的には、悪くないと思います。

[16: 匿名さん]

駐車場はやっぱり平面が良いのかな？と思います。
機械式も、平面も経験したことがありますが、機械式は時間がかかるのが、どうしても苦手でした。
特に通勤でも車を利用していたので、朝の時間のない時に重なったりすると焦ってしまいます。
自走式も、エントランスから離れた場所だと大変かもしれませんが、機械式よりは良いのかな？と思います。

[17: 購入検討中さん]

モラージュ柏って便利ですか？近くだと日々便利そうだけど。

[18: 購入検討中さん]

近くで日々食べれるおいしいお店ありますか？

[19: 匿名]

日々の生活でモラージュだけだと飽きてしまいますが、イオンタウンや少し行けばららぽーともありますし生活するには便利だと思いますよ。
食事するところも色々ありますし。
ただ柏駅を毎日使う方には少し大変かも。
小学校や中学校も近いし幼稚園も選べるくらいたくさんありますよ。
車を使うかたは渋滞覚悟ですね。。。

[20: 購入検討中さん]

横綱ラーメンがオススメ！

[21: 匿名さん]

横綱って柏にもあるんですか。全然知らなかったです。
調べてみたら16号沿いにあったんですね。
柏グルメっていうとラーメン？
少し前にアド街で柏が特集されていた時にも
ラーメンがランクインしていましたものね。
メンラーの方々だと楽しく過ごせそう（笑）
柏駅周辺自体だと美味しい店はボンベイかなぁ。
こちらはカレー屋さんです。
以前とは全然雰囲気が変わっちゃいましたけれど。

[22: 匿名さん]

ボンベイ有名ですね。何度も行った事あります。
歴史あるカレー屋さんですが、一度ビルの改装の理由で
閉店しているんですよね。結構注文してからはカレーが
来るまで時間がかかるので時間に余裕がある時にお勧めします。
カレー屋さんだからすぐでてくるかなと思って友人が行ったら
かなり待って大慌てだったという話を聞いた事があります。
早く出てくる時もあるけど、大体が遅いです（笑）でも
待ったかいがあるお店ですよ！

[23: 匿名さん]

今のボンベイってお店のファンだった人が引き継いでやっているんですよね。
おやじさんは元はデリーで修業をしていた人らしい…。系統は似てますよね。

ここは駅までのアクセスがバスで11分と若干微妙ですけれど、モラージュが本当にすぐそこってトコにあるのと、自走式の駐車場が１００％完備という点では
不便さを補えているのかな？と思いました。
車の運転が苦でない人ならいい場所かも。

[24: 匿名さん]

カレーにラーメン、飽きのこない外食の店があるっていいですよネ。
あとは回転寿司とかパンカフェとかあると嬉しいです。

自走式でしかも100％の駐車場というのはなかなか探してもみつからないので
車を持っている人には魅力ありですネ。

理想を言うと駅も近くて平置き駐車場もあるのが理想かな。
難しい条件ですかネ。

[25: 匿名さん]

駅から遠いので駐車場については最低限、これくらいの条件じゃないとと思う方、多いんじゃないでしょうか。
日常の移動のメイン手段は車になる人が多いので、出し入れに時間がかかる機械式駐車場はあり得ないと思います。
柏はもっとカフェがあってもいいのになぁと思います。どちらかというとB級グルメ系が多いかなぁ。

[26: 購入検討中さん]

横綱ラーメン食べました。まずまずですね。
これが日々食べられるとなるといいですね。他のラーメンはないですか？

[27: 購入検討中さん]

今日からモデルルーム開いてるみたいですが行った方いますか？感想聞きたいです。

[28: 購入検討中さん]

今週末行くと焼きそば食べれるみたいですね。行きたいです。

[30: 匿名さん]

住環境はよさそうですね。
ホームセンターや家電量販店などが近辺にあるのは便利でしょうね
それに、大きめの公園があるのは小さいお子さんをお持ちの家族にはいい環境です。

キッチンが広く作ってあるのは主婦にとってはポイント高いです

[31: 匿名さん]

駅から距離を駐車場が100％で補完しているように感じましたが
バスの便はどうなんですか？
バス停までの距離と便数はどれくらいありますか？
朝と帰りの時刻表が確認できるといいのですが。

[32: 匿名さん]

日々の生活がなかなか楽しくなりそうな立地ですね。
横綱ラーメンって書かれている方がおられましたが
京都が発祥のラーメンですか?
関西に行った時に食べたことがありますが、美味しいですよね。

[33: 匿名さん]

ゴクレのマンションもここと同じくらいの価格帯ですよね。あっちの方が柏駅を使うには使い勝手という意味でまだマシな気もしますが、買い物とか利便性の高さではこっちのが良さそうですね。
モラージュ柏ってどうなんですか？やっぱ便利ですか？

[34: 匿名さん]

少し離れれば買い物出来るお店があるので、日用品とか食料の買い出しについては問題ない立地ですね。
飲食店もいくつかありますし、駅迄の距離はややありますが、バスを使ったり車があったりすれば問題ない地域です。

[35: 購入検討中さん]

ラジオで広告でてましたね。

[36: 匿名さん]

安い？ですよね。駐車場の賃料も。
バス利用のせいですかね。

商業施設が近いから車で行くほどでもないですか。
通勤意外は便利そうな場所ですね。
車通勤なら良いだろうと思います。

グルメ情報は楽しみです。
パン好きなので石窯パン工房サフランが気になっています。

ところで、販売はもう始まっているんですか？

[37: 周辺住民さん]

若柴循環は国道先回りなので時間どおりきませんよ。
朝の10分遅れはざら。乗ったら乗ったで6号線の信号の渋滞で定刻より20分遅れの日もありますね。
キャンパス駅行は本数少なすぎて使えないです。

[38: 物件比較中さん]

金額にひかれて１度検討しようと考えましたが、バスが不便すぎて旦那さんの通勤が無理でした。
どんな人が買っているのかなあ？
車通勤でないと厳しいと思う。

[39: 匿名さん]

バスの便も悪いんですね。
最寄りのバス停までの距離が遠いんですか？
駅に行くには便数は7時台、8時台ともに8本とそこそこですが、
渋滞に巻き込まれる恐れがあるのですね。

[40: 匿名さん]

バス停が遠すぎて断念。残念。

[41: 匿名さん]

バス利用なら、渋滞に巻き込まれるのは仕方がないとしても、
バス停までが遠いのはちょっと問題かな？
やっぱり、車は１台は必ず必要って事になりそうですよね。
１戸あたり、１台は必ずあるようですし、普段はバスで頑張って、
天気の悪い日や、調子の悪い日は車利用ってことなのかもしれませんね。

[42: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。結構人いました。
1900万円台からお部屋あるのですね。
私は土曜日でしたが、バスは時間通り来ました。
前向きに検討してますが、もう買った人いますか？

[43: 物件比較中さん]

1900万円台と言いながら、2800万円以上の部屋しかないのにはがっかり。バス停迄も遠いし、終バスも早い。通勤考えると住む場所としては厳しいかな。

[44: 匿名さん]

公式サイトだとB7の部屋が1998万（予定）と書いてありますね。この部屋はもう売れてしまったということなんでしょうか。ファミリーでも大丈夫な広さで安い分、競争率も激しかったんでしょうね。駅までは正直ちょっと遠いですね。バス停も使いやすいとは言えないかなあと。駅まで自転車だと何分位なのでしょうか。

[45: 匿名さん]

そこそこの広さで月々の返済が賃貸並みであればそうそう安くはなくてもお得感あります。車は必須かもしれませんが。

[46: 匿名さん]

>>1900万円台と言いながら、2800万円以上の部屋しかないのにはがっかり。バス停迄も遠いし、終バスも>>早い。通勤考えると住む場所としては厳しいかな。

たぶん、そうだと思っていました。
３ＬＤＫとかで１９００万円なんて無理ですから。
あれば、人を寄せるためにアップされたものでしょう。
どこにでもある販売戦略ってものですね。

[47: 匿名さん]

モラージュはいつ行ってもガラガラだから潰れないか心配、土日だけかもしれないが渋滞がすごい、通勤は柏の葉キャンパスまで自転車がいいかも。

[48: 匿名さん]

あと柏は放射能ホットスポット…

[49: 匿名さん]

>>48
なら住まなきゃいいだけでしょ。

[50: 匿名さん]

共有スペースが充実しています。カートを使ったり、ベンダー利用など細かい配慮も嬉しくなります。エうントランスから家までも距離があったりするのでたすかるでしょう