プレミアムフォート柏

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/k299/

所在：千葉県柏市十余二(とよふた)字北庚塚297-1
交通：常磐線・東武野田線柏駅、つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅からいずれもバス約11分、雷神前バス停下車徒歩7分
総戸数：299戸
間取り：3LDK～4LDK、70.19～90.27㎡
入居：2016年3月下旬予定

売主：名鉄不動産、大栄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[275: 匿名さん]

パンダ部屋という言葉を初めて知りましたし、そのような集客方法もあるのかと
ある意味感心いたしました。
最後に販売と言うことは、格安の部屋を目当てにモデルルームに出かけたとしても
理由をつけて販売していただけない状態で、他の部屋を勧められてしまうのですか？

[276: 通りがかりさん]

多分そうだと思いますよ。
私は以前他のマンションのパンダ部屋につられて行きましたが、そこは最後に販売ではなくて
常に商談中になっていました。いつ問い合わせても商談中。商談中の場合は売却ではないのでチラシやホームページにずっとパンダ部屋の価格が載っていましたよ。

[277: 匿名さん]

パンダ部屋が欲しければMR行ってパンダ部屋が欲しいと直接言う。大体のデベなり販社は◯年◯月〜抽選申し込みだと教えてくれる。その月になったら抽選に申し込む。以上

[278: 匿名さん]

パンダ部屋は他の部屋や周りの物件から安い訳でデベも赤字の場合も有りますから抽選には千葉の物件でも30倍、都内のパンダ部屋なんかは50倍なんて倍率になります。

[279: 匿名さん]

パンダ以外の部屋を買えそうな属性の客には他の部屋を進める。
パンダしか買えなそうな属性の客には抽選時期教えて返す。
パンダすら買えなそうな属性の客には商談中と言って追い返す。

[280: 匿名さん]

パンダ部屋目当てに行ってもとりあえずはみんな他の部屋進められるでしょ。

[281: 名無しさん]

パンダの販売が最後なのは確定?
完売まであと2年かかったらそれまで待たないといけないってこと?

[282: 匿名さん]

公式HPに書いて有りますよ。
■登録受付期間／平成29年2月18日（土）10：00～平成30年2月27日（火）12：00
■抽選日時／平成30年2月27日（火）13:00～

[283: 匿名さん]

限定2戸ですが、モデルルームが新価格として値下げされていますね。
値引きはそれぞれ400万円と600万円のプライスダウンと大きいのではないでしょうか。
他にもモデルルーム来場キャンペーンとして旅行が当たる企画も始めたようで、
若干売り急ぎを意識しているんじゃないかと思います。

[284: 評判気になるさん]

竣工が昨年２月というのがきになりました。大型マンションは完売まで何年もかかるものなのでしょうか？
またこちらのD棟はいつ頃販売開始するのでしょうか？情報お持ちの方よろしくお願いいたします。

[285: 通りがかりさん]

>>284 評判気になるさん
売主さん側の意向で、一気に売り出すのではなく少しずつ売り出しているようです。
そのため完売に年数がかかっているのかも。
もちろん駅から遠いですし、売れにくいのもあるとは思いますが。
D棟はそれ以外が完売してから売り出したい模様ですね。

[286: 名無しさん]

>>285 通りがかりさん
そういう売り方もあるのですか。
ありがとうございます。

[287: 匿名さん]

少しずつ売るのはマンション販売の常套手段でどこでもやってます
それが原因で完売まで長期化することは普通ありません

[288: マンション掲示板さん]

>>287 匿名さん
かなり長期化している方なのでしょうか？次期分譲、モデルルーム、その他事務所含め37部屋ほどまだ空室のようでした。
柏の葉キャンパスへ自転車を使おうと思っても、駅の定期契約駐輪場がキャンセル待ちで利用できないみたいですね。

[289: 匿名さん]

今の市況からしてバス便物件が苦戦するのは仕方ないと思いますが

[290: 匿名さん]

パンダ部屋に釣られて見学に行きました。交通の便は最悪だと思いますが、ライフラインもよく車通勤をするには良い物件だと思いました。ペットを飼わないのでペット可が引っかかります。あと担当してくれた色黒の40代と思われる女性の感じが悪く残念な印象を受けました。

[291: マンション検討中さん]

>>290
分かります！私たちが内覧したときも最悪な対応をされました！！
こんな糞なスタッフがいるマンションなんて売れなきゃいいのにとマジで願います！！！

[292: 匿名さん]

これからTXは新築マンションラッシュですね。ここと同じ感じで完成在庫のマンション増えていきそうな、、

[293: マンション検討中さん]

パンダ部屋って本当に迷惑、、騙されて見学に行く方がわるいのか、、少し見るだけのつもりが、次から次にモデルルームへ引っ張り回され憂鬱になりました。パンダ部屋はどの部屋かもおしえてくれませんでした。

[294: 匿名さん]

公式HPに書いて有りますよ。

ローン返済例【B7 type（215号室）】
●販売価格／1,998万円
●頭金／0円
●借入金額／1,998万円
●金利／0.575％35年間・変動
●毎月返済額（年12回）／49,375円
●ボーナス時返済額（年2回）／18,950円

■登録受付期間／平成29年2月18日（土）10：00～平成30年2月27日（火）12：00
■抽選日時／平成30年2月27日（火）13:00～
■登録受付・抽選場所／「プレミアムフォート柏」現地販売センター
※ご登録の際はお認印と、平成27年度・28年度分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)身分証明書(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。


215号室みたいですよ
現在登録受付中ですから普通にパンダ部屋欲しいって言えば部屋教えてくれるし抽選参加出来ますよ。
客寄せ用の部屋なのは確かですけど「騙す」は言い過ぎかと