ファインプラス三郷中央ってどうですか？

[匿名さん]

ファインプラス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新和1丁目517-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.41平米～70.29平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[43: 匿名さん]

リビングがアウトフレームじゃないからうちはパス
これが安かろう悪かろうってやつですかね
さすが長谷工

気長に住友のマンション待つわ

[44: [男性 30代]]

>>43
アウトフレームって柱が外に出てるやつ？
それだったらなってたと思うけど…

[45: 入居予定さん [女性 30代]]

物件を見学してきましたー！
この間取でこのお値段はかなりお得だと思います。
窓から見える景色も私は気になりません！
春には桜が咲くようで楽しみです(^_^*)
我が家はここに決めましたー‼︎

[46: 匿名さん [男性 30代]]

アウトフレームになってますよ。長谷工さんが手掛けてる物件ですから、信頼できますよ。

[47: 購入検討中さん [男性 20代]]

モデルルーム見学してきました。
実際の現地もご案内していただき、イメージしていたより静かで敷地も広く住環境に適しているなという印象でした。担当者の方の印象も非常に良かったです。

[48: 匿名さん [男性 40代]]

>>41
ピークの時っていつですか？
選びたい放題って笑

[49: 匿名さん]

投資用で買いたいですね。

[50: 匿名さん]

街並みがきれいでかなり将来性がある。

[51: 購入検討中さん [ 30代]]

オプションどれくらいつけました？

[52: 匿名さん]

広告も桜押しですけど、桜の季節なんてあっという間に過ぎ去りますよね。
放水路がどんな感じか、現地でちゃんと見てきた方がいいですよ。

[53: 匿名さん [女性 30代]]

見てきましたよ！放水路までちゃんと案内してくれますよ。

桜は今枯れ木だけど、冬鳥がいました！

桜の時期はもちろん、桜が終わっても新緑の季節や、夏も緑があって涼しいと思いますよ〜。

秋は紅葉かな。と、思いました！

[54: 匿名さん [女性 30代]]

オプションはまだ決めていませんが、そこそこの予算の中で決めようと思います。派手にしません。

[55: 匿名さん]

この辺は、江戸川や中川が近いと思うのですが、洪水の恐れはないのでしょうか？

[56: 匿名さん]

放水路まで案内してもらえるのですか。「安心ですよ」という意味合いでですかね。
周りが川や水路に囲まれているような感じですから、
一番大丈夫なのかしら？と思われる面ですからね。

洪水は、放水路があることでコントロールされるという事なんでしょうか？
きちんと自分でこの点は勉強しないとですね。

[57: 匿名さん [女性 30代]]

今は洪水の被害はないですよ。大昔はありましたよ。三郷放水路や調整池が出来たのはその対策です。
地盤だけでいうと、このあたり全域がそんなに良くないです。良いところは東京が近くて便利なのに、環境がいいところですかね。

[58: 匿名さん [女性 30代]]

ちなみに、私の小さい頃は洪水はないです！

祖父の時代はあったみたいです。その位大昔です！
三郷歴長いですが、住みやすい街だと思います。

[59: いつか買いたいさん [女性 20代]]

秋葉原まで20分位で行けちゃうし、
今月からはＪR宇都宮線とか乗り入れ
することになってるから通勤の便も
GOOD！
値段的にも手に届く範囲内かな！

[60: 検討中の奥さま]

某掲示板でこんな書き込みを見つけましたが第二大場川って本当に大丈夫なんでしょうか？
谷口町ってすぐ近くですよね・・・



243 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 06:38:16 ID:dVrAS7xg

家の前の道路が水没してる…。
床上浸水とか大丈夫かな。


244 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 07:41:11 ID:lsMWkSKg

松戸市から緊急メール来た。新坂川で越流の可能性有


245 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 07:59:08 ID:XEeCpZjQ

散々下水道の工事してたのに、バッチリ冠水してるよ。


246 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 08:29:32 ID:JYAs7uUw

TXが動き始めたようなのでそろそろ出ようと思ったら
冠水で家出られない@谷口

流山市や松戸市からは緊急メールばんばん入るけど
三郷市からは何の発信も無し。防災無線も流れないのね～


247 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 09:30:12 ID:uTIPsNAA

うちの周りも冠水して車だせない
道路によっちゃ乾いてきてるとこもあるね


248 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 10:33:47 ID:iIydEZCQ

駅の南側にある遊水地が水没してた
久しぶりにあそこまで水没したのを見た気がする


249 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 13:16:57 ID:ecPdEcSA

大場川のせき止めてたゴミ、全部流れ出た。


250 名前： 利根っこ 投稿日： 2013/10/16(水) 21:22:52 ID:hJ0MlNEw

家、大場川にちかいから怖かった

[61: 周辺住民さん]

去年の台風の話ですね。
ポンちんさんのブログにも載ってましたね〜。
http://yontos.blog79.fc2.com/blog-entry-494.html?sp

[62: 匿名さん [女性 30代]]

これ嫌がらせネタですね〜笑

暇な人がいるもんですね。

三郷中央全否定ですね。三郷中央付近じゃ家流されちゃいますね。だから、マンションが安全だと言うことかもしれませんね。

このマンション付近に住んでるものですが、この辺は大丈夫ですよ。

[63: 匿名さん]

県内で一番安全だとおもいます。

[64: ６０]

>>62

真剣に考えているからこそ気になり、投稿しました。
三郷市は下水道の整備が遅れており未だ至る所に用水路があります
ましてやこのマンションは大場川や放水路が近い。
大雨の時の事を心配するのは当然ではないですか？
契約済なのか営業なのか知りませんが
ちょっと自分に不利な事を書かれたぐらいですぐに噛み付かないでください。

[65: 匿名さん]

埼玉で、水害は無いんじゃないかな。

[66: 周辺住民さん [男性]]

今時ですよね？

64が逆にどっかのライバル営業じゃね？

この辺の事情を知ってるふりして荒らしてるよ。売れないひがみだな。

真剣に考えてる投稿に思いませんよ。ちゃんと、調べて事実を投稿してな。

放水路が氾濫した記録おしえてな。
事実としてないからな。

[67: 匿名さん]

逆に利根っこってどこの誰が書いたか実名も明らかになってないようなサイト良くしんじれますね？怪しいですよ。

[68: 匿名さん]

そこの口コミサイトは街ネタとしては超有名ですよ。
川の氾濫はないけど、内水氾濫といって昨今の記録的な集中豪雨などが降ると既存の排水では追いつかなくて道路が冠水したりするのは三郷ではよくある話です。
心配なら市の出してるハザードマップをみたらいいですよ。

[69: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[70: 匿名さん]

超有名とは？知らない人がほとんどでは？見てみましたが怪しいかんじですよ。怖いです。
一日中ネットみてないと知り得ないような。
おっしゃる通り、オフィシャルな情報を自分で確かめるのが安心できますね！

[71: 匿名さん]

そんなこといったらここのサイトだって匿名だし誰が書いたかわからん情報だろう。
かといって　販売元の公式ＨＰなんか見てもいいことしか書いてないし。

街ＢＢＳは　マンコミュなんかよりずーっと昔からあるしね。
三郷　口コミ　とかで検索すればヒットするし　書いてある内容は自分で
判断するなんてネットでは当然です。
しかも　そんなに怪しいことが書いてあるわけでもなく　街で起きた事件や
新店情報　などが拾えるので便利ですよ。

そんな怪しいと思うなら見なければいいだけ。

[72: 匿名さん]

ま、むきにならないでください。
三郷中央批判して、心配なら検討から外したらどうですか？あなたより詳しい方はいないと思うし、どういう意図で書き込んでどういう意見を求めたいかよくわかりません。大雨降ったら三郷に限らず内水氾濫とやらはどこでも起きることだと思いますよ。どこに住んでも絶対安心なんて難しいですよ。

[73: 匿名さん]

別に三郷中央を批判してるわけではなくて　街ＢＢＳが怪しいと断じているのはどうかな？といっているだけです。
ただ、内水氾濫が三郷で多いのは市の発行するものなどを見ても一目瞭然ですし　実際住んでいる人間からしたら
やっぱり多いと思います。昨年も台風の時など　冠水による通行止め情報が市のＨＰにあがっていましたよ。
もともと川の中州のような土地なわけで　堤防に囲まれたこの地域では仕方がないことだと思います。

[74: ６０]

どういう意図と聞かれましても・・・

ネットの情報をすべて信じる訳ではないですが
ド田舎ならともかく区画整理した谷口地区が冠水って事に驚いたのと
現在は改善されてるのかな～と思っただけなんですが・・・

＞大雨降ったら三郷に限らず内水氾濫とやらはどこでも起きることだと思いますよ。
産まれてこの方高台の町に住んでいるので内水氾濫なんて１度も経験した事ありません。
割とメジャーなんですね、知りませんでした。


マンションコミュは使うのにまちＢＢＳは　怪しい・怖い・誰が書いたかわかんない　
って何それ？どっちも匿名のサイトなのに・・・
なんかこのトピは攻撃的な方多いですね、ここまで叩かれるとは思いませんでした。
もう消えます、失礼しました。

[75: 匿名さん]

三郷きれいになりましたね。

[76: 匿名さん]

あ～あ～カワイソー

まちBBSは普通にメジャーだよ
怪しいとか言ってるのはただのバカだから気にすんな

[77: 匿名さん]

むしろ、リモートホスト公開のまちBBSの方が荒らしが少なくて有意義な情報が得られると思うけどな。

[78: 匿名さん]

で、結局 三郷中央で駅10分は遠過ぎて需要無し？

[79: 匿名さん [男性50代]]

>>77
だったら書き込みしないで
そこを信じればいいじゃないか？
どこを信じるかなんて個人の自由なんだから

[80: 匿名さん [男性40代]]

>>72
同感です。
全国に1700あまりの市町村の中で浸水想定区域に指定されてるのが1300あまりです。国土交通省のHPでも見てください。街のBBSやらなんかより正確ですよ(^^)信憑性高いと思います。どの地域に住むのにはリスクが伴います。浸水、地震、河川氾濫、土砂、火山etc様々なリスク･要員がありますよね。また、地震なんかは火山大国の日本であればいつ何度機起こるかなんてほぼ予測不可能です。
不安だと言うのであれば日本でそのようなリスク全て回避できるところに住めばいいのでは？または海外いっちゃいますか？笑
手っ取り早く一番うえ取ればいいじゃないですか笑
なんだかんだ言っている方…一番上、最上階に住めば良いのでは？笑
とられたからひがみかな？

[81: 匿名さん [男性 70代]]

>>78
徒歩10分圏内で遠いって言ってるけど
小幅狭いんじゃない？ぼくちゃーん笑

[82: 匿名さん]

マンションの上階に住んだら水害関係ないっていうのは短絡的です。自宅が浸からなくてもエントランスが浸水すればマンションの資産価値はさがりますし、清掃やら修繕やらで大変。
日本のどこに住んでもリスクあるし、なんていうのはみんな理解した上で少しでもリスクヘッジするために情報集めたり、免震構造を検討したりしてるわけですよね。
80は極論過ぎると思う。

[86: 周辺住民さん]

この物件はネット広告に力を入れてるみたいだけど、ターゲットがずれてるんじゃないかなあ。
ちょっと検索してみれば、三郷のマイナス面（冠水とか治安とか）はいっぱい出てくるわけで。
それだと、いくら安くてもなあって思うでしょ。地元の人とか、ネットにくわしくない人を
ねらったほうが効率がいいよ、きっと。

[87: 匿名さん]

>>84
ここはマンションコミュニティですよー
2ch用語イクナイ(･A･)

でも禿同
このトピはめんどくさい契約者？が多い気がします。
掲示板なんだからマイナスな意見があるのは当たり前なのに。

[88: 匿名さん]

アンカー間違えた！！
83だったよ
ごめんなさい。

[89: 匿名さん]

>>88
フンガーってどういう意味なんですか？

[90: 匿名さん]

どっかの業者に雇われた方の誹謗中傷に負けないでください。

応援してます！！

[91: 匿名さん]

いいよね、何より安い！

[92: 匿名さん]

第1期の売れ行きはどんな感じでしょうか？