ファインプラス三郷中央ってどうですか？

[匿名さん]

ファインプラス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新和1丁目517-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.41平米～70.29平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[391: 匿名さん]

ユスリカが数匹いたというコメントを見て調べたところ、この害虫は布団に付いたり、洋服に付いたりしてアレルギーの原因にもなるようです。

やはり川が近くにあることが原因なのでしょうか
蚊や虫の被害がひどくないといいのですが、夏場は特に気を付けたいところですね

[392: 入居者]

私の実家も川が近かったけど、アレルギーになった話は聞いたことありません。緑と水のおかげで夏のサーモグラフでも赤くならない地区だと思います。

[393: 申込み者]

とにかく静かで日当たりが良いのが気に入りました。雲っていても明るいのは南向きの良さですね。太陽の明るさは心と体を健康にすると思います。予算も抑えられたので、言うことありません。

[394: マンション検討中さん]

アレルギーは、何でも起こりうるからね。
キリがない話。何を重要視するかってこと。

[395: 匿名さん]

なんか業者さんの必死さが伝わって「イタイ」感じがするなぁ。そんなに売りたいんなら、値引きで勝負するしかないんじゃない？
こんなに三郷中央で物件出ちゃったんじゃ、勝負にならんでしょ？
元々狭い、設備ショボイ、駅から遠いの三重苦なんだからさ。
桜は来年4月まで咲かないっスよ⁉︎

[396: マンション検討中さん]

近隣のマンションと比較してこのマンションの掲示板だけ
妙にレスが早く、売り込み文句っぽいのが並ぶよね。

[397: 匿名さん]

>>395 匿名さん

イタイと思うなら掲示板見なきゃいいのではないでしょうか。
あなたの発言で嫌な気分になる人もいますよ。

[398: 匿名さん]

マンションは価格も重要要素だったりしますが、立地や環境、間取りや外観や内装・設備的なこと、セキュリティーなど共有サービスもありますから。勤務地や学校にに通いやすいかもあるかもしれません。個々が合致すれば購入の決め手になるでしょう。

[399: 匿名さん]

他の物件に比べて投稿がたくさんあって人気なのかなと思いきや、売れ残り。
最初から投稿を見ましたが、ポジティブな意見を書いて投稿する販売さんの姿が目に浮かぶ…
現地を見に行ったら1900万の幕がデカデカと…
こんな家には帰ってきたくないという印象 さようなら

[400: マンション検討中さん]

キャッシュバックはありますか？

[401: 匿名さん]

ポジティブな意見が販売さんってなぜ分かるの？？不思議。
私は販売さんではありません。

それが口コミ。

それを言ってるあなたも随分この物件をマークしてますね（笑）

ライバル会社さんですかねー

[402: マンション検討中さん]

金曜仕事帰りに現地前まで行ったけど、気になった点を。
・駅から信号待ち含むと12-15分だがフラットで道が広い
・南側の用水路の臭いはしないが、駐車場向かい駅方向の小道の側溝の蓋隙間から塗料臭が込み上げてきた。
・ぱっと見、私鉄・長谷工のソライエ谷塚(最安1800万円台)とコンパクトで地味な外観がそっくり
・南側の戸建との間隔がもう1メートル必要
・最安住戸以外の価格だとの駅近を選ばないと損

[403: マンション検討中さん]

まだ残ってますか？
あとなん部屋だろう。
このへんマンション建ちすぎ。売れ残り乙

[404: マンション検討中さん]

駅近なほど人気な訳だから全体的に売価下げるよう売主に要求した方がいいね

[405: 名無しさん]

みんな暇だな。
・ネガテイブキャンペーンしても、選ぶ人は選ぶよ、このマンション。
・だから、売れてる。
・こないだの入居者パーティー会場に入れないほど集まった。
・今販売している駅から近いマンション価格高すぎ。
・所詮三郷、駅が近くても価格高すぎて資産性うたえない。
・ここは最安値でなくても競争力ある価格。
・このマンション、住み心地最高！これ、本音。
・何を信じるかはご自身の目で確認。

[406: マンション検討中さん]

入りきれないほど集まったとあるけど、モデルルームの途中に通りがかったラウンジは人がいなかったよ(汗)

[407: 匿名さん]

駅から徒歩10分ということで、お値段が抑えめであるというのはここのいいところであることは確かだと思いますけれどね。

2期2次販売がそろそろ始まります。
何戸くらい出るのか。
まだ販売戸数はあると思われますので、選択肢はある状態なのかしらと思われました。
でも現状だとどれくらいの割合で販売済みなのでしょう？
それによっても選択肢は変わってきそうですよ。

[408: 匿名さん]

間取りから考えても、この価格帯はイマドキ不思議なくらいの安さです。
もちろん、駅からの距離はあると言っても、徒歩圏内です。
安いと嬉しいというのも食料品などで、一生住んでいくマンションとしては安すぎ？
安いのは嬉しいのに大丈夫??という気持ちが先に出てしまいます。
大丈夫なのでしょうか?

[409: 申込み者]

TX 沿線はマンションラッシュで、都心へのアクセスや徒歩10分以内南向きで2000万円台中心は他に無いんだから、買いの物件じゃないかと思うけど。

[410: マンション検討中さん]

食洗機と温水便座を新たに付けたそうですが、その分価格を上げたのか上げずにサービスで付けたのか営業マンによって言ってることが違います。
ちなみに色々な物件を見て来ましたが名刺をくれない営業マンは初めてでした。
売る気あるのか！

[411: 契約済みさん]

すれ違う居住者が、凄く感じ良くて安心しました。現物見て決められるのも良かった。入居が楽しみです。

[412: マンション検討中さん]

私は検討中です！

上の階は眺めが良くて感動しました〜。花火大会もあるみたいできれいだろうな！

私も住んでいる方とすれ違いましたが、挨拶して頂いてとても気持ち良かったです。


そういう事って大事ですよね。

[413: 匿名さん]

営業マンの熱意も大事ですけど（知識が無い、無愛想よりは全然いいと思います）
生活するのは住む方々ですからね、コミュニティがしっかりしていれば何かあった時も安心です。マンション住まいの方ですごく入居者の方々と仲のいい同僚がいるのですがマンションでもやっぱり人づきあいでしょうね。

[414: 匿名さん]

たのしみだなあ

[415: 匿名さん]

風通しがとてもよく、住み心地がよいです。正直、主人の意見にしぶしぶ同意で購入した身ですが、正解でした。
共働きですが都内通勤も快適です。まだ夏のはじめですが、かなり暑い日も、窓を開けるとかなり涼しいです。朝は明るいです。虫、気にならず。蚊はいます。。というレベル。明るいとか日が当たるとか、購入の時私はあまり気にしてなく、住んでみて初めてわかる、とはこうゆうことなのですね(*^▽^*)
高い買い物ですから、いろいろ考えて、最高の物件に出会えるとよいですね！

[416: 匿名さん]

気密性が高いマンションでは風通しがよく住みやすいというのはポイント高いです。
風通しが良いだけで、室内温度もある程度下がってくるという事で
夏場の気になる光熱費の節約にもなりますね。
ただ、冬場は少し寒いのでしょうか？

一応、現地を見学してどの部分が日陰になってくるのか、ある程度知っておくことも大事だなと痛感します

[417: 見学済みさん]

三郷中央の将来性と南向き、小中学校が近いのが良いと思います。大人の歩く距離より子供の歩く距離が短い方が大事だと思いました。見学時も居心地良かった

[418: 匿名さん]

２４時間換気がついているから、あまり風通しとか考えなくても良いのかなと思いますが、
結構重視されている方も多いのかな？
自然の空気は自然の空気で気持ちがいいというのはあるからなのかもしれないですね。

実際に住んでいる方が気持ちがいいとかかれているので
時間はこもっているなと思います。

今の時期は流石に開けると暑いんだろうけれど、これからの季節は良さそう。

[419: 匿名]

駅から徒歩10分ってマンションは後々後悔するだろうな。狭いし永住型とは言えないし。

[420: 口コミ知りたいさん]

初歩的な質問を

新築でもバルサンたくの？

[421: マンション検討中さん]

購入を考えていますがこちらは冬は窓の凍結などありますでしょうか?

[422: 申込み者]

3件見学しましたが、実際に見て安心感もあり決めました。同じ日に契約されていた方達も良い人で入居が楽しみです。
引っ越し費用の見積り中ですが、皆さん安心パックとか使ってるんでしょうか。思ったより安かったので考えてます。

[423: 匿名さん]

>>420 口コミ知りたいさん

新築でバルサンたくって悲惨ですね。こちらはたかなくても良さそうですよ。

[424: マンション検討中さん]

入居が楽しみです
ちなみに引っ越し費用の相場はいくら位なんでしょうか？

[425: 匿名]

いろんな業者の見積もりをとったら、かなり安くなりますよ！私の経験では､17万からはじまり､最終的に5万円台まで下がりましたよ！

[426: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

ええ!そんなに
ちなみに会社ってありはんとかですか?
クーラーによっても値段代わるんでしょうけど

[427: 匿名さん]

引越し屋さんでお値段変わるのですか…
リサイクルダンボールかどうかっていうのもあるだろうし、
あとは何までしてもらえるのかっていうのも違うし、
内容まで見て比べても良いんじゃないかと思いますが、それでもそんなに安くなるんだったら
よく考えていかないと損しちゃいますね！

[428: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん

私は結局一社のみの見積もりで決めちゃいました
新居たのしみですねー

[429: 申込み者]

小学校中学校ともに近くて安心なのと、同年代の子供達が多いのも良かった。私達も早めに引っ越し見積り出してもらいます。入居が楽しみです

[430: 匿名さん]

子育て世代のご家庭がやっぱり多そうで安心です。
小学校や中学校が近いと、親も安心して通わせることができますので
周辺環境はとても良いと思います。

今、まだ販売分がある状態です。
もう駐車場は空きがないのかなと思うのでしょうが、どうでしょうか。

[431: 契約済みさん]

駐車場は一旦敷地外を使い、完売後敷地内希望者で抽選するそうです。うちは少しでも安い方がいいので徒歩1分だし、敷地外にそのままでもいいかなと思っています。

[432: マンション検討中さん]

閑静で日当たりは申し分ないのですが、駅から遠いのと低層階は桜などまったく関係なく
ほとんど売れてないようです。半数が空き物件ということで将来の管理費などに影響しそうでやめたほうがいいと感じています

[433: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん

中心価格帯が2000万円台で70㎡新築なら眺望関係なく即完売なんだけど

[434: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん

ほとんど売れてないようって本当ですか？

[435: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん

西向きの方も、目玉の1900万代を除いて売れて、残り4～5戸と聞いたけど。

[436: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん
半数空き物件なわけないでしょ（笑）
半数なら駐車場もあいてるでしょ
残り4,5戸だと思いますよ

[437: 匿名さん]

西向きは残り１戸だと思いますよ。

[438: 契約済みさん]

ラスト1,2戸みたいです！駅から10分南向きでこの価格帯はTX 沿線で一番穴場の物件だと思いました！学校、買い物便が良いのもなかなか無いポイントかな〰親和小学校評判良いけど実際どうなんででしょう

[439: マンション検討中さん]

>>438 契約済みさん さん
新和小はみさとの中でナンバーワンらしいです
三郷市内で教員されてる方が言っていました
小学校近いのがいいですよね!
あと年の近い子がマンションにいるのもいいですね

[440: 通りがかりさん]

なんだか、ドンドン存在が薄くなる物件ですね
買わなくて良かった