ファインプラス三郷中央ってどうですか？

[匿名さん]

ファインプラス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新和1丁目517-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.41平米～70.29平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[308: 周辺住民さん]

こんな雪の日にティッシュ配りご苦労様
でもさ〜もうちょい端でやりなよ
帰宅ラッシュで改札前混んでるのに
人の流れを止めないでくれ

[309: 周辺住民さん [女性 40代]]

確かにあの寒い日にご苦労様ですね。
まぁ一生懸命でいいんじゃないでしょうか。

[310: 渦巻舞華]

埼玉高速鉄道沿線のマンションと比較検討しております。

[311: 近隣住民]

>>310
TX沿線と条件は似てますもんね。比較検討して甲乙付けられないのであれば、現地を訪れてみて、町の感じを見て、直感で決めるのが良いかと。

[312: 匿名さん]

賃貸よりマンションに住んでマンションならではの便利さを享受して暮らすのもいいと思います。将来的に子供が巣立って２人暮らしになった場合、マンションのリフォームなのか修繕、もしくは建て替えなどである程度お金はかかるでしょう、その際もっとコンパクトなマンションが近場にあれば住み替えるか長期的にも考えておかなくてはなと思います。

[314: 匿名さん]

具体例な話が一つも無いなぁ。小学生でももう少しまともな感想文を書くと思う。

[315: 購入経験者さん]

書く事が多すぎるんじゃないの！笑

[316: 購入検討]

>>313
実際のお部屋とは？
モデルルームのことですか？
またマンション自体は部屋を見る事ができないはずですが。

[317: 入居予定さん [男性]]

もうすぐ見れるようになるんじゃないですか？
完成したようですし。
どのマンションも一長一短だから、感じ方は人それぞれですよね。私達としては、街中から一歩入った落ち着いた場所が良くて決めました。色々比較した上で、魅力に思いました。

[318: 契約済みさん [ 30代]]

3件見学して決めたのは駅近くの幾何学的な街並みと違うところなので、近隣の桜並木や散歩道が魅力に感じました。のどかな環境だからこそ味わえる事沢山あるので、そういう暮らしをしたい人には良いと思いますよ。

[319: 匿名さん]

保育園がたくさんあっていいなと思いきやかなり距離があるんですね
徒歩では連れて行けない距離ですから車必須といった感じでしょう
ららぽやコストコは車で行く距離ですから近いとは言い難いかな
緑が多そうで、静かそうな環境は利点すが

[320: 入居予定さん]

保育園はこの3月に二ヶ所徒歩で行けるところにできます！安心してください。

[321: 匿名さん]

保育園は二か所も増設されるんですか？
共働き世帯にとってはうれしい情報です
マンションがたくさん出てきている中で、子育て支援に力を入れてくれる行政だとうれしいですね

[322: 匿名さん]

（仮称）わせだっこ中央保育園
0歳児　6名
1歳児　6名
2歳児　7名

（仮称）三郷中央すずらん保育園
0歳児　3名
1歳児　8名
2歳児　8名

（仮称）第２みさとしらゆり保育園
0歳児　8名
1歳児　10名
2歳児　11名
3歳児　30名
4歳児　30名
5歳児　30名

定員3人て・・・
三郷は待機児童もそれなりにいるようですし
増園しても0歳で入園は相変わらず狭き門ですかね？

[323: 周辺住民さん]

市内保育所に0歳児で入所しました。

三郷市の待機児童は増加の一途です。
特に三郷中央地区は子育て世代の流入で三郷中央駅周辺の保育園は激戦です。

今春新しくできる保育園の多くは小規模保育所で0〜2歳児にのみ対応。3歳児以降は卒園→転園することになりますが、受け皿は足りるのかどうなんでしょう？

駅前のしらゆり保育園から出ている送迎バスも利用基準が厳しすぎて実質利用は難しいです。

今春保育園を3か所閉鎖して8か所増設しましたが、ここまで大々的な対策は何度もできるとは思えません。
近くに保育園ができるから安心とは限りませんよ。
（都内に比べれば状況はらまだマシとは思いますが）
ちなみにフルタイム共働きならば、どこにも入所できなかったという事態にはならないと思います。

[324: 匿名さん]

＞駅前のしらゆり保育園から出ている送迎バスも利用基準が厳しすぎて実質利用は難しいです。

ちなみにどう厳しいのですか？
是非教えてください。

[325: 周辺住民さん]

>>324
市役所に知人が以前問い合わせていました。

送迎バス導入当初は自宅から遠方の保育園に通う場合も利用できたそうですが、現在は、自宅から遠方という理由での申し込みはできません。
（保護者が何らかの病気だとか、保育園の延長保育を使っても送迎に間に合わないなど特別な事情がないとダメみたいです）

また、仮に第一子が送迎バスを利用していたとしても第二子の育休中は送迎バスの利用は出来ず、育休明けに再度申し込むようです。
そもそも送迎バスは2歳児？以降でないと申し込みできないそうですよ。

最新の情報をお求めでしたら市役所に問い合わせした方がいいと思いますが、ご参考までに。

[326: 匿名さん]

子育てしやすいんだか、しづらいんだかわからない地域ですね。

[327: 匿名さん]

保育園問題は、この地域だけでなくどこも大変ですね。国全体の課題ですよね。でも、子供が少ない地域より将来性はあるかも。

[328: 匿名さん]

>>325
詳しい説明ありがとうございます。

共働き前提ならは三郷より流山の方がよさそうですね
流山はそこまで条件厳しくなさそうだし
１歳からＯＫなのに・・・

[329: 入居予定さん [女性 30代]]

先日内覧会がありましたね、購入したみなさんどうでしたか？

[330: 匿名さん]

基本的には子育てしやすい地域なのですが、保育園に限って言えば大変なんでしょう。
どこ行っても一緒なんですよね。
バスの送迎って２歳児意向というのは知らなかったです。
あまりに小さいとチャイルドシート的な物が変わってきてしまうからでしょうか。
もう少し緩和したいところなのだけれど、現状でいっぱいいっぱいなのでしょう。

[331: 契約済みさん [男性 30代]]

想像より綺麗に仕上がっていて、満足しています。入居が待ち遠しいです。

[332: 匿名さん]

区画整理をホームページでうたっているので周辺もきれいかと思い現地を見学しましたが、
区画整理事業地からは外れているようで、工業地域の印象でした。

[334: 契約済みさん [男性 30代]]

26日に一斉引き渡しの予定になってますね。

[335: 入居予定さん [女性 30代]]

どれくらい部屋は売れたんですかね？
完売はしてないようですが。

[337: いつか買いたいさん [男性 30代]]

この物件をシングルで買ってる人ていますかね？
購入者はみんなファミリーでしょうか？

[338: 契約済みさん]

>>337
単身です。
まっ、賃貸で貸す様に買いましたが。

[339: 匿名さん]

楽しみだ

[340: 入居予定さん]

入居済みのみなさん、住み心地はいかがでしょうか？
引越しが楽しみです。

[341: 匿名さん]

残り30戸程度と聞きましたよ

[342: 匿名さん]

だいぶ売れてきたように思います。
やはり立地も悪くないので、ニーズがある、ということですか。
賃貸で貸す、という選択肢を考えている方もいるくらいですからね。

[343: 匿名さん]

久々にここのスレを覗いてみましたが、明らかにあの女性営業さん達のご意見ばっかりですね。
私が行った時と同じ話がたくさんですし。
分かりやす過ぎて笑っちゃいます。
たぶん次は時期的に桜の話が始まりますね。

[344: 匿名]

>>341
全76戸で残り30戸ですか⁈
完売できそうにありませんね。

[345: 匿名さん]

うわー！
全然売れてないじゃん！

[346: 入居済み住民さん [女性 20代]]

マンション周辺は静かで住みやすいです。駅から家までの距離は、娘をベビーカーに乗せお散歩行くのに、程よいです(^_^)
同じ歳のお子さんいるのかなー？とワクワクしています。

[347: 匿名さん]

>>343
私も同感です。
これからを楽しみに家探しをしている若い世代の方達に失敗してほしくないのでコメントさせて頂きます。
以前私の主人が完成前に実際の建物を内見した事をこちらに載せました。しかし、数日後削除されていた様で、内容からすると販売側にしか影響がなかったみたいなので営業さん以外考えられないそうです。つまり、知られたくない販売方法をしているという事ですよね！？
私達は先もそんなに長くないので、新築は諦めて駅前の中古にしました。一応2回買った者から言わせてもらうと、物の善し悪しも大事ですが、人の信用もすごく大事ですよ。
ここが駄目とは言いません。高額の物ですから助言だけはしときます。
もしこれが削除される様な事があるのなら不信でしかありませんので、家探しをされている方の為にも同じ内容を載せようと思います。

[348: 匿名さん]

内覧したけど別にそんな問題なかったけど？
個人的には建物の色合いが好みでした。
重厚感ある茶色というか。

[349: 匿名さん]

ここは駅に至近距離というほどではないのにお値段が思っていたよりもした、という感じなんでしょうか。
もっと安ければもっと動きも早かったように感じます。

こちらに住まわれる方は基本的には小さなお子さんがいらっしゃる人が多いのかしら。
保育園についてやベビーカーについての描き込みが見受けられますから。

[350: 匿名さん [女性 30代]]

竣工してからだいぶ売れてるっぽいですね。

[351: [男性 30代]]

契約会や内覧会では、赤ちゃんや幼児の居る家庭が多かったです。お隣さんもそうです。
年代や家族構成が近いので、ご近所付き合いはしやすいかも。

[352: 入居済み住民さん [女性]]

満足してます^ ^
やっぱり新築^ ^

[353: 入居予定さん]

入居済みの皆さん、川からの虫はいかがですか？

[354: 入居済み住民さん [男性 30代]]

虫が気になるような事は今の所ありませんよ〜

[355: 匿名さん]

少し前からこちらの掲示板を読ませていただいておりますが、
マンションの情報だけでなく周辺施設や保育園の情報まで
投稿していただいていて大変参考になっております。
結婚を期にマンション探しする場合、子供の預け先までシミュレーションして
おかないと返済計画に影響が出てしまいますからね。

[356: 入居済み住民さん [男性]]

今のところ不快な所は無く、住み心地は良いです。ヤオコーが近い。虫は４階以上に住んでますが、今のところ気になりません。
４階以上は、駅チカ物件には望めない、のどかな眺望。
当方30～40代男ですが、三郷中央のホームから、部屋に入るまで実質１３分です。
良くない所は、販売価格やすいけど管理費と修繕積立費は専有面積67平米のわりに、最初から月2万超えます。１万５千円程度の物件もある中で、ちょっと高い。つくばEXで通勤予定の方は、山手・総武線やメトロほど利便性は良くないから、事前に趣味レーションをお勧めします。
車と家にはお買い得なんてないから、３千万そこそこ物件を探す方は、デメリットを物件毎にリスト化して、一番許せる物件を選択するのが後悔がないかも。「お買い得です」とか営業が口に出した時点で、そいつは信用しません。

[357: 匿名さん]

そんなもんでしょ。。