ファインプラス三郷中央ってどうですか？

[匿名さん]

ファインプラス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新和1丁目517-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.41平米～70.29平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[126: [男性 30代]]

124さん。三郷中央の資産価値なんてドングリの背比べでしょ。大きな期待しないほうがいい。

ここじゃないもう一個のマンションは整理地内でも、脇が線路で向きが悪いから、地元民は買わないだろ。そんなもんです。

資産価値なら都内の駅近。しかも、人気駅。

と、いうわけに行かないから三郷中央。ここは、
新線の新駅だから何とかよし。あと、眺望がいいことかな。
大きな期待をしなければ、なかなかバランスがいい。

[127: 匿名さん]

このマンションを買うなら、ライオンズマンション側にできる住友のマンションを気長に待ちます

[128: 匿名さん]

住友？無駄に高いだけでしょ（笑）。大規模マンションでもないし中途半端。

[129: 匿名さん [男性 30代]]

埼玉高速鉄道ですか？

うーん、沿線の街づくりがだいぶ違うな。
比較にならないと思いますが。

[130: 匿名さん]

三郷中央自体はだんだんと街づくりが進んできて、
住民自体も増えてきて、結構いい感じになっているのではないのかなという印象はあります。

若干ここの場合は駅までの距離を感じてしまう部分があるので
そこをどう各々が判断するか、ですよね。

お値段次第ではアリだとは思いますし。

[131: 匿名さん]

町全体がきれい

[132: 匿名さん [男性 30代]]

得るものはあると思いましたよ！

ありです！

[133: 匿名さん]

昔とは印象が一変してしまいました。都心からも近いので十分検討しています。

[134: 匿名さん]

既に契約された方、オプションのファインアップの金額はいくらぐらいですか？

エコカラットや床暖房を入れると、150万円は超えてしまいますよね。。。

[135: 匿名さん]

三郷中央に住友ができますね。

[136: 匿名さん]

どの部屋にも窓があるように設計されているのが良いと思いました。
マンション物件だと角部屋以外は窓のない部屋もあったりで
空気の通りが悪いなと思っていたのです。
南向きということもあって、快適な日々を過ごせそうなイメージです。

[137: 匿名さん [男性 30代]]

私は購入特典プラス30万くらいで収めました！
床暖は冬限定なので、一年通して使えるものを選びました。人それぞれなので参考まで。

[138: 契約済みさん [男性 30代]]

ファインプラスは100万円弱になりました。
一番お金が掛かったのは、台所の収納ですね。
30万以上するので悩みましたが、長く使うことを考えて設置することにしました。

[139: 匿名さん]

30万もするの！？
大塚家具買えるよ！

[140: 匿名さん [男性 30代]]

オプション選びはなかなか頭使うし、部屋を想像しながら何だかんだ面白い。
本当、個人個人で違うから自分の考えで選ぶのが一番！入居がたのしみ。

[141: 匿名さん]

バルコニーはタイル等敷きますか？

[142: 匿名さん]

床暖房を検討していましたが断念。
想像以上の金額で驚きました。
買ったときは安い価格がいいと思いましたが
設備仕様がイマイチなぶんオプションで普通のマンション
くらいにしようとしたら結局割高な部屋に…
噂では売れ行きが悪いだけに後悔しちゃうな

[143: 匿名さん]

床暖房はあると凄く助かるんです。
でも確かに高くて予算オーバーになってしまって断念してしまう。
今思えば無理してでも付けておけば良かったのかなと思ってみたりもしてます。
でもやっぱり予算的にも無理なんですよねぇ。
そんなもんですよ。(-.-)

[144: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

ノーマルの設備をよく考えて今時ありえるのか

[145: 匿名さん]

駅徒歩10分&ド南の立地で、この価格は素晴らしい

[146: 匿名さん]

確かに

[147: 匿名さん]

広さと設備を考えたら、南流山より割高じゃない？
そりゃあ売れないわと思ったけど。

[148: 物件比較中さん]

この物件、他の物件に比べると全然広告見ない気がする。

スーモに載ったのも自分がスーモ見始めて
最初の１回くらいしか載ってなかったと思う。

そこまで広告出さなくても売れてるってことなのかなーとか思ってる。
実際はわからないけど…。

[149: 匿名さん]

どういう考えなのかはよくわからないですが
宣伝費をあまりかけないで価格を抑えている、とか
大手よりもかけられないだけなのか
ゆっくり販売していく形なのか・・・
条件としては割といい方だし、価格も良心的なので
宣伝費を抑制なのかなとも思ったり
中の人しか実際の事はわかりませんが

[150: 匿名さん]

ネットでスーモ見れるからね。

[151: 申込予定さん [女性 30代]]

申し込みしました。南向きと前が戸建で安心して生活出来るから。まだオプション撰べるのもラッキーでした！

[152: [女性 20代]]

私たちも決めようかと思ってます。ここなら、南向きの角部屋が買えるので。

[153: とんとん]

桜の時期の引っ越しで、今から楽しみです。庭でハーブ育てるつもりです。外国の庭園風に出来たら良いな〰

[154: 匿名さん]

このマンションを執拗にネガる人がいますね‥
どうしてですか？

[155: 匿名さん]

>>154
どうせ業者かマンオタでしよ。気にしないことです。確かに南向きで三郷中央から徒歩圏内でこの値段なら、買いですよねーでも設備が…迷います。

[156: 匿名さん]

>とんとんさん
警察に捕まらないの？

[157: 匿名さん]

１Fのテラスと庭が少し段差になっているのがいいですね。
フローリング帳になっていますがこちらはオプションなのでしょうか？
この辺りは子育てしやすそうで、ファミリーには暮らしやすそうです
江戸川サイクリングロードも近いんですね。

[158: ご近所の奥さま]

お節介かと思いますが
低層階はやめておいたほうが良いかと思います。

三郷中央は川と川に挟まれた地形の為虫が多いです。
駅周辺の区画整理済のエリアは本下水が通っていますが
このエリアは今だに浄化槽で町のいたるところに蓋の無い用水路があります。清掃は殆どされていません。
今の時期はチョウバエが大量発生だし、ユスリカは１年中出ます。
先週の日曜日の夜は羽アリが大量発生してました。車に羽アリがびっしり
うちの近所だけかと思ったらヤオコーも光に集まってきててガラスがスゴイ事になってました。

これも執拗にネガる人と取られるかもしれませんが。
地元民のリアルな感想です。

[159: 匿名さん]

158さんのようなリアルな情報を教えてもらえるとありがたいですね。
高い買い物ですから、いい面も悪い面もある程度知った上で検討したいです。

[160: 契約済みさん [男性 40代]]

庭いじり憧れますが、私はスカイツリーか見える上階にしました。ベランダで飲むビール、最高でしょう！

[161: 匿名さん]

安いコトはいいコトだと思います。
よって、ファインプラスはいいマンションだと思います。

近日中に決めようと思います。

[162: 購入検討中さん [女性 20代]]

小学校、中学校近いし、当初の予算よりかなり抑えられるので、決めようかと思ってます！モデルルーム見学時の他の検討者の雰囲気も良かったので安心しました。

[163: 購入検討中さん]

準工業地域は気になりませんか？
都心ならともかく、郊外マンションだと将来厳しいと聞きました。
本当は70㎡以上が希望ですが60㎡台がほとんどで駅から遠いのが
どうしても考えてしまいます。
やはり子育てを考えない世帯の方が多いのでしょうか。

[164: 匿名さん]

163さん…子育てを考えない人…失礼過ぎる…
謝罪を要求します！(｀..´)

[165: 匿名さん]

子育てを考えない世帯とは酷いですね‥
そんな親はいないですよ。
準工でも大規模工場がアルワケじゃないし心配無用ですよ。
近隣の工場も廃業や移転でどんどんマンションになってますから。

[166: 匿名さん]

誤）子育てを考えない世帯
正）子育て世代ではない世帯
では？

[167: 購入検討中さん]

>>166
そうだと思います。言葉のアヤってヤツでしょう。164、165さん、そんなに怒る必要ないですよ。163の人のその他の意見には賛同します。

[168: 購入予定者]

先週見学後、担当の方お勧めのラーメン殿に行き、餃子、味噌ラーメン食べて幸せな気持ちになりました。仕事帰りにしょっちゅう寄りそう。

[169: 契約済みさん [男性 30代]]

私も行きました。契約日の帰りも行ったんですが、昼と夜のスープが違うんですよ。帰り道のもう一件のラーメン屋も気になります

[170: 購入検討中さん]

駅からマンションまでにスーパーが2件あるのは良いと思います。近所のコンビニもセブンイレブンだったのも好評価です。

[171: 匿名さん]

らーめん殿は豚骨系ですか？

[172: 匿名さん]

ラーメンはテイクアウト出来ますか？

[173: 契約済みさん]

殿は豚骨と魚介のダブルスープです。さっばり系のスープで、塩ラーメンもお勧めします。テイクアウトは出来ないと思います

[174: 匿名]

横濱家系らーめんに行くか、らーめん殿に行くか迷います、
皆さんどちらに行きますか？

[175: 購入検討中さん [男性 30代]]

ラーメンの話はよそでやってください