ファインプラス三郷中央ってどうですか？

[匿名さん]

ファインプラス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新和1丁目517-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.41平米～70.29平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から徒歩10分、どのあたりのマンションなんだろうかと思いましたが放水路の近くのところですか。小学校や幼稚園が近いのと、休日診療所が近いので、ファミリーにはいいのではないかと思います。

買物はヤオコーだったり、エムズタウンの中のマルエツだったり、選択肢は一応あるのかな？エムズタウンはいろんな店が入っているので便利ですよ！！

[2: 周辺住民さん]

アーバンパレスと迷うところですね。今までは線路沿いばかりでしたが、こちらは電車の音も気にせず静かに暮らせそうです。

[3: 匿名さん]

ＴＸ線って長谷工物件ばかりですね。
隣のアーバンパレス三郷中央とファルムがそっくりですし。最初同じ物件かと思いました。

[4: 周辺住民さん]

長谷工悪くないですよ。クッションフロアーも慣れると気持ちいいです。
キッチンとリビングの換気扇が電動で連動してるのも、知らない人はなんだ？！って驚きます(笑)

[5: 匿名さん]

場所最悪です。駅の近くも空き地あるのになんであの場所に。
安くもないし買いません。

[6: 匿名さん]

駅からの距離はギリギリですが小中学校に近いので子育て世帯には悪くないですね。駅前に行けば色々揃うのは便利です。駐車場38台分ですが足りるんでしょうか？準工業地域だということと近くの放水路が少々気になりました。放水路って夏場は臭いが出るんでしょうか？周辺には虫とかも多いんでしょうか。

[7: 匿名さん]

これだけ立地が悪くて3000万したら、検討する人もいないのでは？　どれだけ安く出来るかが勝負ですね。

[8: 匿名さん]

駅から徒歩１０分なら、遠すぎず近すぎずの距離という感じですね。

でも、住む環境としてみると、決め手には欠けるような気がします。

また、現地を知らない人からすると、このホームページは非常に見にくくて

分かり辛いので不親切な感じがしますね。

[9: 周辺住民さん]

なんだこりゃって思う人達の意見も分かりますが、需要もありそうだと思います。

[10: 匿名さん]

ホームページはこれからでしょ。
まだ資料請求の段階ですので、まだ情報が出せない感じなのかな。
60.41m2～70.29m2
の専有面積なので、あまり広くはないのかなぁ。
3LDKのみなんですけれど、、、

[11: 匿名さん]

セレクトプランがいくつかあって、和室とか広いリビングなど、好みに合わせられるのは良さそうだと思いました。有償というところが気になりますが、どれくらいかかるものなのでしょうか？

[12: 匿名]

駅遠でも普通に住めればいいと思いますよ。

[13: 匿名さん]

プランセレクトの項目を見ると部屋の変更は基本的に有償っぽいですね。
和室から洋室へのチェンジは割とよくあると思いますが有償だとちょっと悩みそうかも。
壁紙のカラーが変えられるのは面白いですね、参考例写真でもかなりイメージ違いますね。
現地周辺はお店とか少ないんでしょうか？住宅街の中のマンションになるんでしょうか。

[14: 匿名さん]

標準で和室なんですよね？

使い方に限度があるので、和室よりは洋室の方が良いのかなと思いますが
有償だとやっぱり悩む方、多くなってくるのかという印象。

マンションのごく周辺とかだとないけれど
そう遠くない所にはヤオコーとかありますよ～
あ、近くには一応コンビニがあるとの事！

[15: 匿名さん]

押入は何でもブチコメルので便利です。

[16: 匿名さん]

洋室プランに変更してしまっても
収納のサイズは変わらない…ですよね!?!?
押入れは奥行きがあるので収納としてはかなりいいと思いますし。
お布団仕舞う場所ってあまりマンションだとないじゃないですか。
そういうのがいれられるのはいいんじゃないかと思います。

[17: 匿名さん]

竣工が平成28年1月下旬なのでまだ余裕があるとは思いますが、
セレクトプランの申し込み期限はいつ頃までなのでしょうね。
ベーシックの和室の間取りを見ると、和室に押し入れがついて
いないように見えますが、実際はどうなのでしょう。

[18: 匿名さん]

まだモデルルームすら開いていない状態なのでいつまでなのかっていうのは現状では誰もわからない感じじゃないでしょうか。
こういうのって下の方の階から内装をするみたいなので、
下の階ほど締切が早いっていうのは話に聞いたことはあります。
検討しているのならば早めに動いた方が良いとは思いますけれど・・・。

[19: 匿名さん]

盛り上がりませんね…何がイケてないのでしょうか?

[20: 買い換え検討中]

アラシにとって問題外のマンションだからだろ？買う人いるの？

[21: 匿名さん]

三郷中央周辺の歩道はすごく綺麗ですね。新しい街といった
感じ。ただここの立地の所まで行くと、一気にちょっと古い
イメージになってしまうかな。歩いて１３～１４分はかかりますよね。
駅からここまでは色々な行き方がありますね。実際どこのルートが
一番近いか歩いてみるのがいいかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

立地的に駐車場は戸数分以上欲しい気もしますが、どうなんでしょう？
それ以前の問題と言われそうですけど。

[24: 匿名さん]

駐車場戸数の半分なんですね。機械式じゃなかっただけマシかなあと。
この辺の方だとあまり車乗らないんでしょうか。
ファンリビングは集会場みたいな役割もあるんですかね。
ラウンジとして使うならソファタイプの方が良かった気もしますけど。
今何戸販売中なのでしょうか？

[25: 匿名さん]

販売価格は、安いですね。
ここのマンションは、ベースプランをもとに自分が好きな間取りを選択できるのがいいですね。
ただ、有償みたいですが。
リセールするなら、そのままのベースプランで住んでいたほうがいいと思いますが。

[26: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればOKだよ。

[27: 物件比較中さん]

駅から遠いし 一番広くても71平米 建物自体パッとしないんだから 安いのは当たり前だが なんかこんなとこ買う人の顔が見てみたい なんでも作ればいいわけじゃない マンション乱立しすぎ 買う人は自分のマンションが完売するか考えたほうがよい 将来 大規模修繕のとき積立金が貯まってないと大変よ

[28: 匿名さん]

確かに駅も近くはないですし、買い物も徒歩ではつらそうですが、
安さもあって普通に完売できるような気もしますけど。ダメですかね？

[29: ご近所さん]

日曜日ヤオコーの前で説明会みたいなのしてましたね。
店の前で嫁の買い物待ちしてたら話しかけられてウザかった。

いくら安くてもこんな立地の悪いマンションいらないよ・・・

[30: 周辺住民さん [男性 30代]]

ケチつける内容が増えてきたから人気が出てきた気配。興味なければワザワザ悪口を書きこまないですよね〜。ちょっと見てみようかな。長谷工が建ててるし、ちゃんとしてるだろうし。

[32: 匿名さん]

安い事は安いと思う。駅まで三郷中央だったらもう少し近いところの方が良かったかなという人が多かったのだろうか。
この距離感だからこそのこの価格だと思うけれど。
駅からの帰り道に買い物してこれるのはイイところかと思います。
あともうちょい広ければ…ってトコでしょうか。
価格重視ならアリかと。

[33: 匿名さん]

ここは、そこそこ広くて販売価格も安いのでファミリー世帯に人気がありそうですね。
徒歩10分ならそれほど、交通アクセス的にも負担が少ないですしね。
レイアウト的にリビングダイニングを広めに確保している点がいいと思います。

[34: 匿名さん]

駅からは歩くけれどもその分広さは勉強しました、というところなんじゃないですかねネ

こちらは入居後はけっこう住民同士のつながりが持てるようなイベントを行っていくみたいですね
マンションの場合はお互いの顔くらいしか知らないってよくありますから、
こういうイベントでお互いに顔と名前を一致させていくかんじかなぁ。

[35: 申込予定さん]

安さでここに決めました。
浮いたお金でCARLIFEに海外旅行と満喫する！
買わない、否買えない٩(๑´3｀๑)۶外野は引っ込むべし

[36: 匿名さん]

見学行ってきました。東京の西側にある、少し洒落たマンションという感じでした。三郷中央って、住みやすそうな街の印象ですけど実際どんな街なんでしょう？流山界隈はお値段が高い印象なので、ここはまだ狙い目かと思いました。

[37: 匿名]

東京の西側？

[38: 匿名さん]

駅周辺に3000万円前半で買えるマンションたくさんあるのに何であえてここを買うんだろ？
検討してる人は現地見てるのかな?
駅まで遠いし放水路結構汚いよ。
第二大場川もにおどり公園より下流はゴミだらけだよ
高層階の場合ベランダから放水路ビューとか嫌じゃないのかな？

[39: 匿名さん [男性 40代]]

>>38
マンション沢山ありますか？
駅周辺で２件しかヒットしなかったんですが。
こちらとアーバン以外でご存知でしたら教えてください。

[40: 匿名さん [男性 30代]]

familyなので角部屋で3LDKがあるのは嬉しい。
収納も沢山あるので嬉しいし、3000万以内っていうのが安いと思う。
駐車場が少ないって声もあるが、多すぎたというより良いと思う。現実問題車持つ人が少なくなってるなか駐車場の借り手がつかなくてマンションとしてマイナスだから駐車場を外に貸し出すというところもあるようだし。

[41: 匿名さん]

>>39
行動が遅いよ
ピークの時なら選びたい放題だったのにね～

[42: 周辺住民さん [女性 30代]]

これから桜が咲くから、放水路は地元の自慢の場所ですよ。今は野鳥も飛来してます。毎日犬の散歩してますが、気持ちのよい場所です。三郷中央では、2件しか出てないですよ。戸建はあります。私の親戚がここを購入したので何でもきいてください！

[43: 匿名さん]

リビングがアウトフレームじゃないからうちはパス
これが安かろう悪かろうってやつですかね
さすが長谷工

気長に住友のマンション待つわ

[44: [男性 30代]]

>>43
アウトフレームって柱が外に出てるやつ？
それだったらなってたと思うけど…

[45: 入居予定さん [女性 30代]]

物件を見学してきましたー！
この間取でこのお値段はかなりお得だと思います。
窓から見える景色も私は気になりません！
春には桜が咲くようで楽しみです(^_^*)
我が家はここに決めましたー‼︎

[46: 匿名さん [男性 30代]]

アウトフレームになってますよ。長谷工さんが手掛けてる物件ですから、信頼できますよ。

[47: 購入検討中さん [男性 20代]]

モデルルーム見学してきました。
実際の現地もご案内していただき、イメージしていたより静かで敷地も広く住環境に適しているなという印象でした。担当者の方の印象も非常に良かったです。

[48: 匿名さん [男性 40代]]

>>41
ピークの時っていつですか？
選びたい放題って笑

[49: 匿名さん]

投資用で買いたいですね。

[50: 匿名さん]

街並みがきれいでかなり将来性がある。