ファインプラス三郷中央ってどうですか？

[匿名さん]

ファインプラス三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県三郷市新和1丁目517-1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：60.41平米～70.29平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10　管理担当】

[106: 匿名さん]

99のリンクはどう説明するの？

[107: ご近所さん [男性 10代]]

そんなのどこでもありますよ、あれはすごい強い台風だったじゃないですか

[108: ご近所さん]

だから浸水してる事実があるんでしょ。あきらかにマンションなどのロビーが水に浸かってる写真ありますよね？
川が溢れるのだけが浸水ではありませんよ。実際、三郷の場合、堤防を超えて川が溢れるような事態が起きたら市内は壊滅的な被害を受けます。ハザードマップにも書いてあるよね。それより、台風などで内水氾濫といって排水能力を超える雨が降った時などに99のリンクのような事になるわけです。もともと平地な地形なので内水氾濫は
おきやすいですよ。
それと水に囲まれてるからより工夫して、という発想は安易すぎませんか？東日本大震災の津波の
際に日本一の防潮堤があるから大丈夫と言ってあた町が壊滅したように最近の自然の猛威の
前には人間の工夫など意味ありませんよ。
ただ、それらのリスクをどうとるかは各自の自由。
その辺は理解した上で私は三郷は住みやすい町だと思うので今も住んでますけどね。

[109: [男性 10代]]

確かに事実かも知れませんが、水害は心配ないと思います！

[110: 匿名さん]

長文を書く時は改行しようね。
改行のやり方が分からないならお母さんかお父さんに聞いてね。


＞確かに事実かも知れませんが、水害は心配ないと思います！
って書いてるけどその根拠は？
私は台風の時に排水が追いつかず、
道路が水浸しになっているのをこの目で見ています。（区画整理された再開発エリアです。）
このマンションは水害の心配は無いと言い切る理由はなんでしょう？

・母が40数年間洪水などはなかったと言っている。
・自分も聞いた事が無い。

以外の回答してください。客観的な意見でお願いします。
町内会などで何か対策等をしているのでしょうか？



＞そんなのどこでもありますよ、あれはすごい強い台風だったじゃないですか
どこでもある事　と書いてますよね。
どこでも起こりうる事なのにこのマンションは大丈夫と言い切るのは少し矛盾していませんか？

[111: 匿名さん]

この物件の概要を拝見しましたが準工業地域なんですね。
三郷中央駅前はまだまだ土地があるのに何故･･･
現地まわりの工場が2つありますが音は気になりませんか？
また、歩道がないのですが危なくないのでしょうか。
駅前は歩道が広いのに区画整理の外は様変わり。
わかる方いましたら教えてください。

[112: 購入検討中さん]

先日見学に行ってみてきましたが、歩道ありましたよ。

実際に見てみると安心ですよね。
工場も小さいものがありましたが、心配するほどではありませんでした。私は駅前は空き地があるなら逆に何が立つか心配だとおもいます。ここは、大手企業さんの社宅の跡地とききました。だから、マンションが立つんじゃないんですか？周りは戸建ばっかりでここの場所が希少だと感じたくらいです。

もし、概要をご覧になられて迷ってらっしゃるなら実際にみてみて、それでもお嫌ならやめたらいいとおもいます！

私は南向きしか考えないのでここにしようかなと思ってます！静かな場所だし、なかなかいいとおもいます。

[113: 匿名さん]

三郷は治安がよくないみたいなので、駅から遠いとちょっと不安ですね。

http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

[114: 周辺住民さん]

三郷も広いからね。全体ではないです。
すぐそばに住んでますが、この付近は治安良いですよ。
不安なら駅前に沢山マンションたってますから、そちらがいいのでは？

[115: 匿名さん]

そうします。
歩道は確認しましたが駅前のような歩道ではなく車道に歩行者ラインが
引いただけのもので子育てする上では難しいかなと･･･残念。

[116: 購入検討中さん [男性 20代]]

何物件かモデルルームを見ましたが、私は子育て環境を考え駅前のマンションではなくこのマンションのように少し離れた所の方が落ち着いて長く暮らせると思いました。あと歩道も今は建設中の段階でわかりづらいだけだとの販売の方の説明もあったので特に気になりませんでしたよ。

[117: 周辺住民さん]

115さんは、本当にここの検討者様でしたか？

しっかりした歩道ありますし、学童として設定されている道ですよ。登下校のときは、お子さん達がいっぱい歩く道ですし、線で書いた歩道ではないです。

[118: 匿名さん]

子育てをしていく上では、駅前のザワザワした環境よりも
このあたりの雰囲気のほうが断然良さそうですね。
治安も悪くないと聞いていますので、安心して暮らせそうな気がします。
部屋の広さと価格帯も子育て中家庭にはぴったりな感じです。

[119: 匿名]

三郷中央の駅前はザワザワするほど栄えていないと思いますが。

[120: 周辺住民さん]

必要にして充分なお店があって公園と線路があるくらいですもんね！

[121: 匿名さん]

確かに
駅前は全く栄えてない
環境と生活面を考えたらこの付近ならシティタワー金町が一番良かったかな

[122: 匿名さん]

三里って結構便利そう

[123: 匿名さん [女性 30代]]

暮らしやすい街だと思います。
狙い目の街だと思います！！

TXは窓の景色もきれい、乗り心地もいいですし、快適に東京にでれます。

[124: 物件比較中さん [男性]]

ここは川から近いし、立地が微妙・・・
やっぱりにおどり公園が近くて区画整理地内のマンションの方がいいね。資産価値が違う気がする。

[125: 匿名さん]

埼高速沿線と迷っている方います？