武蔵野タワーズ【その４】

[匿名さん]

武蔵野タワーズ、ついにその４突入。
新築ホームズの東京市部人気マンション2009上半期No.1なんだそうだ。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））
間取：1R ～3LDK
面積：34.83平米～87.49平米
売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
過去スレ：
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[908: 匿名さん]

900さん、私も近隣のモノですが、近隣の人が皆不快に思ってるようなことはないですよ。むしろ私の感触では、やっと三鷹駅前にもお店やスーパーやスポーツクラブができるということで期待してる人が多いです。それに道も電線地中化とか綺麗になりますし。あとマンション業者に不満をもつならまだしもマンション購入者に文句いうのは的外れもいいところでしょう。889さんの意見にもありましたが、三鷹駅北口の駅前の一等地がいつまでも何もないただの梅林だけというのは、どうかなあと思いますし何もしないのなら三鷹駅北口はどんどん寂れていくだけです。私は今回の武蔵野タワー建設がきっかけで少しずつ整備されて三鷹駅北口が落ち着いた、綺麗な街になるんじゃないかと期待してます。

[909: 匿名さん]

では売れ残りは仰山あるという理解でよさそうですね。
交渉に活用させていただきます。
ありがとうございました！

[910: 匿名さん]

ただ閲覧してるだけでしたけれど，少しお聞きしたくてお邪魔します。このマンションに悪感情をもっている近隣の方は，具体的にどのような問題から悪感情をもたれているのですか？
ごく普通の入居者にとっては，マンションはやっぱり大きな買い物で，色々検討します。特に武蔵野市外から新たに入居する人は，マンションパビリオンだけでなく，何度も足を運んで，駅前だけでなく，例えば玉川上水から武蔵野中央公園までてくてく歩いてみたりもしながらその地域の雰囲気，環境を確認（体感）したり，武蔵野市のホームページで行政を調べたり，まちづくり条例や諸計画等（武蔵野タワーズ自体の計画書もありましたね。）確認したり，
歴史とかその他一般の情報を調べたりする人もいるでしょう。いずれにしても，「その地域に住む」，「その地域の住民になる」ことに決めて，マンションを購入し，入居するわけです。そうやって，そこに住むことを決めた時には，もうすっかり，その地域に愛着がわいていたりします。既に住んでおられる住民の方々と一緒に，地域全体をいいまちにしていきたい，そういう気持ちに成っています。
それをただ税金の収入源のように言われたり（過去スレ），いい感情をもっていない，と言われると，何ともやりきれません。

[911: 匿名さん]

>>907
算数って分かる？
幼稚園児は書き込みしないでね。

[912: 匿名さん]

910さんみたいに、調べまくってからマンションを買う人ばかりではありませんから。
戸建てと違い、マンションに永住する気はない人も多いので。
特に、駅前マンションは地域全体より駅周辺だけが重要だし。

[913: 近所をよく知る人]

>>909
仰山あるかはわからないけど、まだ残ってるのは事実でしょ。
第5期販売するんだし。

[914: 匿名さん]

>>904さん、

大きな建物ですからね。
気に入らない周辺住民が居ても不思議ではないですよ。
だからといってこんなところで乱暴な書き込みしていいことにはならないです。

そもそも、近隣住民しつこい、と書いている人が本当のところ何者かもわからないような場所ですから、ここは。

[915: サウナ銀河近隣]

梅林があった頃は、夜なると暗くて、余り良い雰囲気では、なかったですし、タワーズ出来て道も明るく、道幅も広くなるみたいだし、、とにかく駅前が綺麗になるのは、大歓迎じゃないです（笑）掲示板でしか反対出来ないのかな？

[916: 匿名さん]

910さんがおっしゃっていることは，もっともだと思います。
住まい環境は建物だけでなく，生活の場である地域性も非常に重要ですから，良く調べるでしょう。
当方は，このタワーでなく別の物件を購入しましたが，そこのスレにも
「住民は歓迎していない」という意味の書き込みがたくさんありました。

具体的に何が問題なのか，何が気に入らないのか，どうしてほしいのか，ということを述べずに
「歓迎しないことを知れ」というのでは，入居者を脅迫しているのと同じです。

[917: 通りすがり]

こういう見下した言い方が反感を生むんじゃないの？
他の性格の良い入居予定者の方々がかわいそう。

[918: 通りすがり]

今先程の発言は、９１５さんへの事。

[919: サウナ銀河近隣]

見下した言い方は、してないつもりですけど。
反対ばっかりするもんで。。。すんません

[920: 匿名さん]

９１９さん、謙虚で良いですよね。近所住民方々とも良い議論しましょう。

[921: 匿名さん]

もうできちゃったものはしょうがない。
現状では、このタワーは北口のランドマークとなります。
北口に住んでるんだったら、それを誇りにしないと浮かばれませんよ。
うまっていないとはいえ、多少の商業施設もつけて配慮しているわけですし。
スポーツジムなど被ってても値下げ競争に発展するでしょうから住民にとってはプラスです。
駐車場や無駄としか言いようのない低層施設がさらに駅前にありますが、そこも早く撤去・再開発して北口を活性化してほしいです。

[922: 匿名]

912
戸建＝永住
マンション＝永住ではない
という理論が、そもそも間違っています。高齢者になった時、負担も少なく(例えば戸建なら庭の手入れ、建物の修繕は全てセルフです)、非常時の警備会社との連携などもあって安心なのはマンションに他ならない。実際定年後に永住の住まいとしてマンション買う方だって増えております。特に、この武蔵野タワ−はそういった契約者も多いと営業からも聞いています。

[923: 匿名さん]

近隣に配慮するんならテナント未定の1階店舗部分も全て駐輪場として解放したら良いんでは？

[924: 匿名さん]

近隣に配慮するんならテナント未定の店舗部分も全て駐輪場として解放したら良いんでは？

[925: 匿名]

923
はい？
公共の駐輪場がマンション地下１階に出来ますよね？

[926: 匿名]

924
一体何様なんだか…
ちゃんと地下の駐輪代を払ってくださいよ！近隣だからってマンションの所有権や共用部分とやかく言う権利はありませんから！

[927: 匿名]

地下1階に加え、地上テナント部分も駐輪場になれば、三鷹駅前の違法駐境もだいぶ改善されますね。

[928: 匿名さん]

922
戸建＝永住
マンション＝永住ではない

住まい＝終の棲家＝永住＝健康であればの場合

[929: 匿名]

928
何が言いたいのかさっぱりわからん

誰か解説してくれ

[930: 匿名さん]

929
住まいに永住 ≠ 重大な病気を患って入院

[931: 匿名さん]

最終分譲とかチラシが入っていたけど、そんなに売れたの？
だいぶ値引きが進んでいるんだな
ローンと管理費払えなくなって手放す部屋をお待ちしております。
生活はシミュレーションどおりに行かないから、結構きついと思うけど・・・

[932: 匿名さん]

929
お互いに老けたくないよな。最低限、酒・たばこを控えて、適度に運動し笑顔を忘れるなってことよ。

[933: 匿名さん]

>>931
支払いがきつくなって出て行くのは１０年くらい先だよ。
そのタイミングで欲しいと思うか？
そんな古くなってからじゃ半額でもおれはいやだな。
欲しいなら今買っておいたほうが絶対いいよ。

[934: 匿名]

>>930>>932
意味不明。
荒らしも頭の弱さでもう限界のようで(笑)。どこか他におゆきなさい。

[935: 匿名さん]

>>921
921さん、タワー近隣に住んでる者ですが、すでにタワー効果と思われる状況がおきてますよ。私は近隣のコナミスポーツの武蔵野店を現在利用してるのですが、長年施設の老朽化が改善されなかったのがついに、2月に1週間休業して最新マシン入替えや老朽施設の修繕や90分限定コースで半額の値段設定のコースを設けるなど、明らかにタワーにできるメガロスを意識したと思われる改善行動が行われてます。今後もスーパーのキッチンコートの開店に伴い、隣の東急ストアが競争により、よりいい商品、より値下げ、より良いサービスみたいな感じになってくれるとありがたいですよね。

あと、売れてないという方がいますが、人気自体はかなりあるようで878でも述べられましたが、日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイトのHOME'Sの調査によると、この武蔵野タワーの人気度は全国10位、東京市部では1位という評価になってます。ただ、買いたくても買えないという方も多いんだと思います。　

日本最大級の不動産・住宅情報ポータルサイトのHOME'Sの調査
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2009_half/area...

[936: 近所をよく知る人]

はぁ～、宣伝臭い書き込みや購入者の不安を必死に取り除こうとするレスばっかだなｗ

[937: 匿名]

936
そんなこと無いと思いますよ。むしろ根拠もなくこれから入居する人への脅迫紛いの書き込み、他マンション業者と思われるただ否定的だけの書き込み、また、ただの荒らしだと明白な書き込み等が多過ぎます。そっちの方が明らかに問題。
あなたも、そうネガティブ前提に仰るにはマイナスな話だけを期待してる。
業者など、余程の利害関係が無ければそのような発想になる事自体がおかしい。どんなマンションだって、良いところ、悪いところ両方出て来て然るべき。ネガレスばかり書き込みされれば、物件の良いところを感じていた検討者や入居予定者がポヂティブ意見が出て来て自然でしょう。それまでも気に入らないとすれば、要するに一般人ではなく競合業者やネガレスが趣味の変り者かどちらかということ。で、今度はどんなネガレスしたいのかな？
楽しみにしています。

[938: 匿名さん]

つーか、購入者らしき書き込みなんてほとんどないじゃん。

今や業者、自称周辺住民、冷やかし(俺はこれ)の落書き帳だろ。

[939: 匿名]

937さんが仰る通り、ポジレスの連発は営業さんというより、割高で掴まされ後悔している購入者の書き込みが殆んどな気がする。
大量に売れ残ってるとはいえ、何百って数で売りさばけているわけだから。

[940: 匿名さん]

>>939
割高で掴まされたとは失礼な言い方ですね。
良いと思った部屋を選択可能なタイミングで購入しています。間取り変更など自由にできて満足しています。
間取りもカラーも選べなったこのタイミングでしか買えない人は、このタイミングで買えば良いと思います。

[941: 匿名さん]

買った人はいい場所押さえたと思ってるだろうし、近隣のｍｓと言えば見れば背後だし本音だろう。
心配しなくてもタワー修繕にしたって広告塔を付ければスポンサーが出してくれるよ。
駅前だとキャッシュデｲスペンサーもいい収入らしい。
建ったからマジに注目されてスレがスラスラかかれてる。そのうち景色のように馴染めばかかれないよ。
ネットなんて見てたら買えないで終わるから見ない方がいいよ。

[942: 匿名さん]

早速、高値掴み後悔購入者登場ですねw

[943: 匿名さん]

>>941
何言ってるんだ？
広告塔なんか建てていいわけないだろｗ

[944: 匿名さん]

>>938
同意。

>>939
書いてること意味不明。

[945: 匿名]

高値掴み後悔購入者の書き込みが続くね。

[946: 944]

>>939
あー、今わかった。
売れ残っているとはいえかなりの数が売れてる(買ってる人がいる)、だから高値掴んで後悔してる人もたくさんいる、書き込みも多くなる。って意味ね。了解了解。

>>945
俺のこと？
悪いんだけど単に文章を読み解けなかっただけなんだよね。。

[947: 匿名さん]

まあ、937さんの言ってることがあってるような気がしますよね。ハッキリ言って読んでて思うのはネガレスの人は根拠ないですし。936さんみたいに物件に肯定意見みたのがあると、即座に否定意見を期待するような意見がでたり、939さんみたいに物件がいいという人に対しても、無理やり根拠なく『割高で掴まされ後悔している購入者の書き込み』みたいに決めつけてしまってたり。どうみればそういう決めつけの根拠になるのか逆に不思議。こういう論理の仕方をみてるとやっぱり937さんの言うとおり、マイナスな話だけを期待してる、ネガレスをおもしろがってしてるだけの人なんでしょう。

物件が気に入らないなら、他の物件にすればいいだけなんですよ。何か根拠があって否定的な意見を書き込むならまだしも、何の根拠もなく、わざわざあえてネガレスの書き込みしてくるというのは、他の物件の営業関係者とか、購入できなかった人の嫉み投稿なんじゃないかと私は懐疑的に思えますが。

本当の購入者、購入予定者はたぶんこんなスレには書き込みしてこないんじゃないでしょうか。

[948: 匿名さん]

そうです。俺は少なくとも冷やかし。
暇なもので更新が入った掲示板見て適当に投稿して遊んでる。

[950: 匿名さん]

>>948
やっぱりね。というか、読んでりゃ分かりますが。本当の購入者、購入予定者は自分なりに色々と調べるでしょうし
こういうスレの根拠のない内容には影響されないでしょうね。

[951: 匿名さん]

否定的な意見も根拠があれば「ほ～なるほど…」という感じになるでしょうが、否定的意見のほとんどが「俺は～と思う」「これは業者の～と思う」みたいな想像した意見ばかりで、個人的な思い込みと決めつけでまったく説得力がないしね。データーとか出してくれればまだ納得するけど。まあここでのネガレスは948さんみたいな冷やかしみたいな人ばかりでしょ。

[952: 匿名さん]

>>950、>>951
俺みたいな冷やかしは案外多いのでは。
でもどの投稿を指して俺と思ってるのかわからないけど、俺はネガばかりの投稿はしてないよ。
その時々でどちらも書いてるw

[953: 近隣さん]

952
日曜昼間に暇なんですね。きっと家族も恋人もいなくて、なおかつマンションも買えず…淋しいんでしょうね。
ご苦労さま。

[954: 匿名さん]

>>953
オマエモナーｗ

[955: 匿名]

とうとう本当の嫌がらせ書き込み者の正体がわかりましたね。
いくら不特定多数の匿名掲示板だと言っても、社会人としてマナ−は守りましょうね。

ここはあくまで「検討者」板であることをお忘れなく。検討も全くしていないのに、フラフラといろんな掲示板にネガや適当な書き込みをするのは、ただの荒らしといいます。

[956: 匿名さん]

>>955
嫌がらせ書き込み者って、誰にとっての嫌がらせのことを言ってるの？
検討者っていうのはキャンセル検討者は含まれないの？
販売側にとってのネガは、新規購入検討者者や、高値掴みしちゃった購入済キャンセル検討者等にとっては、値下げ引き出す為の重要な情報だよ。
営業の書き込みより、よほどマシ。

[957: 匿名さん]

値引きが楽しみです。